黑龙江省家庭室内装饰装修工程施工合同.docx

黑龙江省家庭室内装饰装修工程施工合同 发包方（甲方）：_____________________ 身份证号：_____________________ 联系电话：_____________________ 委托代理人：______________ 身份证号：_____________________ 联系电话：_____________________ 发包人住址：_____________________ 承包方（乙方）：_____________________ 营业执照号码：_____________________ 资质证书号码：_____________________ 营业执照注册地址：______________ 法定代表人：_____________________ 身份证号：_____________________ 联系电话：_____________________ 委托代理人：_____________________ 身份证号：_____________________ 联系电话：_____________________ 工程设计人：_____________________ 从业资格证书号：_____________________ 身份证号：_____________________ 联系电话：_____________________ 施工负责人：_____________________ 从业资格证书号：______________ 身份证号：_____________________ 联系电话：_____________________ 依照《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议。 第一条 工程概况 装饰施工地点：_______ 住房结构：_______户型：_______室_______厅_______厨_______卫_______阳台 施工使用面积    _______ ㎡ 工程承包，双方商定采用下列一种方式： □（1）承包人包工、包料； □（2）承包人包工、部分包料； □（3）承包人包工、发包人包料。 工程期限_______日（以实际工作日计算） 开工日期_______年_______月_______日， 竣工日期_______年_______月_______日。 分步工期约定：水电隐蔽工程日期自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日。 瓦工日期自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日。 油工日期自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日。 竣工日期自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日。 第二条 工程造价（轻工辅料、主材） 本合同工程造价为（人民币）￥：_______元 金额大写_______元 水电预收_______元 水电预收报价涨幅度不得高于预收款的_______%，高出的部分由施工方自行解决，水电施工按双方确认的平面布置图为准，如甲方有特殊要求另计。 第三条 工程款支付方式： 第一次_______支付_______%，支付_______元，水电预收_______元 第二次_______支付_______%，支付_______元 第三次_______支付_______%，支付_______元 其它事项：______________ 第四条 工程质量标准 按照国家和地方制定的建筑装饰质量标准执行。 第五条 监理单位及监理人员 监理单位：_______ 监理项目负责人：_______ 第六条 甲方责任 甲方装饰住房系合法居住地 开工三日前要全部腾空房屋，清除影响施工的障碍物，对只能部分腾空的房屋中有待留的家具、陈设等采取保护措施，以不影响施工为原则。 向乙方无偿提供施工期间的水源、电源和冬季供暖等所产生的费用。 负责办理物业管理部门开工手续和应支付的有关费用。 参与工程质量施工进度的监督，参加施工材料、隐蔽工程、竣工等验收。 甲方提供的材料应提前一日到场。 负责协调施工人员与邻里之间的关系。 甲方自行设计的，需提供图纸给乙方。 第七条 乙方责任 乙方应具备有效的工商营业执照和行业资质证书。 签订合同时乙方需提供设计图纸、工程报价、使用材料、工艺说明等。 施工中严格执行施工规范、质量标准、安全操作规程、防火规定、安全、保质按期完成本合同约定的工程内容。 严格执行建设行政主管部门施工现场管理规定： 1. 无房屋管理部门审批手续和加固图纸，不得拆改工程内的建筑主体和承重结构，不得改动室内原有热、暖、燃气等管道设施。如甲方强烈要求改动，需提供有资质的建设单位出具的拆改通知单。（燃气需专业人员操作） 2. 不得扰民及污染环境，每日十二时至十四时、二十时至次日六时之间不许从事敲、凿、刨、钻等产生噪声的装饰装修活动。 3. 因进行装饰装修施工造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏、停水、停电等，由承包人承担修理和损失赔偿的责任。 4. 负责施工现场半成品、成品、设备和居室内留存家具陈设物品的安全和保护。 5. 保证居室内上、下水管道畅通和卫生间的清洁。 6. 保证施工现场的整洁，每日完工后清扫施工现场。 发包人为少数民族的，承包人在施工过程中应当尊重其民族风俗习惯。 .因工程施工而产生的垃圾，由承包人负责运出施工现场，并负责将垃圾运到指定的地点，发包人负责支付垃圾清运费用（大写）_______元。 乙方材料进场，应通知甲方验收。 必须保证使用施工合同约定的材料，不得中途更换或以次充好。 第八条 工程变更 在施工期间对合同约定的工程内容如需变更，双方应当协商一致，由合同双方共同签订书面变更协议，同时调整相关工程费及工期，工程变更协议，作为竣工结算和顺延工期的依据。 第九条 材料的提供 由发包人提供的材料、设备，发包人应在材料运到施工现场前通知承包人，双方共同验收并办理交接手续。 由承包人提供的材料、设备，承包人应在材料运到施工现场前通知发包人，并接受发包人检验。 双方所提供的建筑装饰装修材料，必须符合国家质量监督检验检疫总局发布的《室内装饰装修有害物质限量标准》，并具有专业检测机构出具的检测合格报告。 如一方对另一方提供的材料持有异议需要进行复检的，检测费用由其先行垫付；材料经检测确实不合格的，检测费用由责任方承担，如检测合格则由提出方承担。 发包方订购的材料（如地热、理石、门、门口及踢脚线、地板、橱柜等），由第三方施工的，不属于本合同施工内容及工期。施工时所产生的垃圾由发包方负责清运，由于以上施工对已装修完的成品、半成品产生污染或损坏的，返修费用由发包方负责支付。 第十条 工程延误 一、对一下原因造成竣工的日期延误，经甲方确认，工期应当顺延。 1. 工程量变化和设计变更； 2. 不可抗力； 3. 甲方同意工程顺延的其他情况。 二、对一下原因造成竣工的日期延误，工期应当顺延； 1. 甲方未按合同约定完成其应当负责的工作而影响工期的； 2. 甲方未按合同支付工程款影响正常施工的； 3. 因甲方责任造成工期延误的其他情况。 第十一条 工程验收和保修 一、工程完工后，承包人应通知发包人进行竣工验收，发包人自接到竣工验收通知单后三日内组织验收，验收合格后，填写工程验收单，办理移交手续，同时承包人应向发包人提交其施工部分的水、电改造图。 二、双方进行竣工验收前，承包人负责保护工程成品和工程现场