【合同范本】房屋租赁合同范本30009

房屋租赁合同 订立合同双方: 出租方: - - -，以下简称甲方。 承租方: - - -，以下简称乙方 根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务 关系，经双方协商一致，签订本合同。 第一条: 甲方将自有的坐落在 - -市 - -街- - -埠- - -号的 房屋~- - -标- - -问,建筑面积- - -平方米,使用面积 - -~ -平方米， 类型 - - -，结构等级- - - ，完损等级- - - ，主要装修设备- - -， 出租给乙方作- - -使用。 第二条: 租赁期限 租赁期共- - -个月，甲方从- - -年- - -月- - -日起将出租房 屋交付乙方使用,， 至- - -年- - -月- - -日收回。 乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋: 1，擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联党、入股或与他人调剂交 换的; 2.，利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的; 3拖欠租金个月或空关个月的。 合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。 租赁 合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长 租赁期限。 第三条: 租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式 甲乙双方议定月租金 - - -元，由乙方在- - -月- - -日交纳给甲 方。 先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监  制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。 甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第 -一款执行: 1.，有关税法和镇政发 (90) 第 34 号文件规定比例由甲、乙方各自负 担; 2，甲、乙双方议定. 第四条: 租赁期间的房屋修缮和装饰 修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时 修缮，做到不漏、不淹、三通 (户内上水、下水、照明电) 和门窗好，以 保障乙方安全正常使用- 修缮范围和标准按城建部 (87 ) 城住公字第 13 号通知执行。 甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。 出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第 - - - 款办法处理: 1，按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工; 2. 由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组 织施工，竣工后，其维修费用赁正式发票在乙方应交纳的房租中分- - 一 次扣除; 3，由乙方负责维修; 4，甲乙双方议定。 乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行 装饰,但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。 对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定: 工料费由- - -方承担( ) ; 所有权属- - -方( ) -  第五条: 租赁双方的变更 1, 如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的 情况下，本合同对新的房产所有者继续有效; 2 甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方 有优先购买权; 3，乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支 持乙方的合理要求。 第六条: 违约责任 1.， 甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负 责赔偿元. 2. 租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔 3，乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的~- - -% 以天 数计算向甲方交付违约金。 4，甲方向乙方收取约定租金以外的费