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最全装修验收宝典.doc

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亦是自渡 上传于:2024-07-11
最全装修验收宝典 装修验收是非常重要的事情,验收时要检验装修质量,验收后新房交付,再出现问题维权可就难了。因此学会验收非常必要,宅妹特意搜集了验收工作的注意事项,照着做,避免被装修公司忽悠!    基本要求,简单过一遍 布线标准: (1)电线、电线管、水管材料无假货山寨货; (2)水电分离,水管走顶电线走地,洗手间和厨房间等有活动吊顶的地方水电都走顶; (3)走线横平竖直,利于维修; (4)每个线管里面穿线不超过横截面40%; 水管到位: (1)水管试压正常,不存在漏水点; (2)该布热水管的地方没有遗留,热水管套用保温管; (3)总管6分管,分管4分管或者6分管; 电线到位: (1)所有插座和开关测试都正常使用; (2)同一功能的开关在同一水平线上; 电线分路到位: (1)厨房、每个洗手间各自一路; (2)每个大功率电器各自一路,如冰箱、每个空调、电暖、电烤箱等、电热水器; (3)照明至少2路,插座至少2路; 电线粗细到位: 横截面积:照明1.5平方毫米,插座2.5平方毫米,大功率电器3KW左右如冰箱4平方毫米,其他更大功率酌情增加。   留意细节,注意核实 开关点对点: (1)哪个开关对应哪个点灯是否有循序可依; (2)双控三控开关设置是否人性化; 冷热水点对点: 有冷热水的龙头,是否冷热水接对,是否统一转左冷水转右热水; 水管连接头: 水管和水管之间的连接头,是否是假货山寨货? 空调位位置: 空调位不要离出水口过远,连接管太长很难看; 弱电进户线: 弱电进户线是否整齐,能够清晰分辨电话线、宽带线,以及它们的分接线; 强弱电交汇: (1)强弱电交汇处尽量用锡箔做下防干扰处理; (2)强弱平行走时距离750px以上; 热水器接头: 热水器进水冷热水接头距离正好,防止热水器安装时距离匹配需要外接软水管,难看; 水电照片留底: 记得把水电照片拍下来,存入电脑,以备以后维修用; 地漏: 地漏无堵塞,排水通畅。    基本要求 家具标准: (1)检查各种接缝处,有无过宽现象; (2)开关每一个门板和抽屉,有无生涩现场;观察同一个水平面上的门板和框架,是否有凹凸不平; (3)衣柜和储物柜内部是否处理光滑; 石膏板吊顶: 木龙骨或者轻钢龙骨是否在合理密度吃牢吊顶。   留意细节,注意核实 吊顶开裂: 石膏板和石膏板拼接处尽量不允许在转角中间45度线,要在离转角远点的地方,避免以后开裂; 柜子开关: 有些柜门房东不愿意用外部铁拉手,柜门上部一定要做成内斜,利于手抓住,类似这样的内斜; 材料偷换: 衣柜的背面板以及书柜等的饰面板是偷换品牌的重灾区,这个一定要注意; 衣柜防潮: 背面是洗手间的衣柜,衣柜背板和墙体间最好放一层防潮纸,防止潮气外渗影响衣物寿命。   INCLUDEPICTURE \d "http://www.civilcn.com/dianqi/dqlw/" \* MERGEFORMATINET  基本要求 贴砖标准: (1)砖面是否平整,在一个水平面上; (2)砖缝是否均匀美观; (3)砖面是否有泼水现象; 地面排水: 洗手间和阳台,是否有天然倾斜度利于排水,是否流水后会有积水现象; 电线到位: (1)所有插座和开关测试都正常使用; (2)同一功能的开关在同一水平线上; 地面防水: 做防水的地方,至少养水24小时,到楼下看是否有水渍; 石材铺砖: 石材是否有松动情况。     留意细节,注意核实 瓷砖空敲: (1)用验收棒敲每片砖,看瓷砖是否有空鼓; (2)空鼓问题最严重是没片区的周边一圈,一定得敲; 墙面防水: 阳台和客厅及房间之间的墙平时容易飘雨,能飘到雨的阳台墙面外侧做下防水; 防水材料: 水泥材料一般小区供应,但是防水材料是由装修方供应。防水材料品牌经常签合同时不明晰,记得签合同时一定要标明,现场一定要再次查看过是否正品; 垂直墙体: 新砌的墙检查下是否垂直,不然后期门洞和靠墙柜子等周边工序会有无法解决缝隙残留。   INCLUDEPICTURE \d "http://www.civilcn.com/d/file/dianqi/dqlw/2015-10-30/8758a5e4f48d96af4afc73d7753bf874.jpg" \* MERGEFORMATINET  基本要求 美观度: (1)乳胶漆、木器漆表面均匀,色泽饱满、无色差; (2)
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