陕西省建筑工程施工质量验收技术资料管理整编规定及指南.doc

陕西省建筑工程施工质量验收技术资料管理整编规定及指南陕西省建筑工程施工质量验收技术资料管理整编规定基本规定为统一我省建筑工程施工质量验收技术资料以下简称技术资料的整编促进和规范各责任主体单位的管理工作依据健筑工程施工质量验收统一标准标建设工程文件文件归档整理规范以下简称统标准和文档规范等国家有关法规技术标准规范制定陕西省建筑工程施工质量验收技术资料管理整编规定以下简称本规定本规定适用于新建扩建改建的工业与民用房屋建筑工程装饰装修工程构筑物工程等凡在本省境内承建建筑工程的施工单位及各责任主体单位不论其隶属关系资质等级均应执行本规定原材料建筑构配件成品半成品器具和设备的生产供应单位应按本规定提供相关技术资料技术资料是施工单位在施工质量控制过程中严格按施工图设计文件标准规范规程坚持同步收集积累整理整编形成且必须归档保存的文字记载资料不得后补技术资料均应采用幅面纸打印无条件打印时必须使用耐久性强的书写材料如碳素墨水蓝黑墨水书写不得使用易褪色的书写材料如红色墨水墨水圆珠笔铅笔等书写技术资料目前原则上采用纸质载体有条件的施工单位可采用光盘缩微品载体并逐步过渡到以光盘缩微品载体为主技术资料的管理各类试验见证取送样人员应由经培训持证的人员担任所收集积累整理的资料应保存在施工现场保证随时提供监理建设监督等部门的检查为能反映工程建设的全过程技术资料的内容还应包括有个别建设监理竣工验收方面的资料技术资料的分类及验收本规定将技术资料按性质划分为五类施工质量管理竣工验收综合资料分项工程检验批质量验收资料工程质量控制资料工程安全和功能检验及主要功能抽查资料竣工图施工日志单独组卷装订附后技术资料应按统一标准规定施工单位分级自行检查评定合格后由监理建设单位分级核查验收签名公章必须齐全技术资料的内容施工质量管理竣工验收综合资料包括工程概况施工许可证开工报告地质报告结论地基处理方案人工地基检测报告结论深基础监测结论施工现场质量管理检查记录竣工验收参加各方的质量评价及验收结论等分项工程检验批质量验收资料按统一标准表建筑工程分部工程分项工程划分表中个分部工程中的所有分项工程在施工过程中按工程量的规模部位分项工程可再划分为若干检验批按相应的专业施工质量验收规范规定的主控项目和一般项目由施工单位自检评定填制表格监理位核查验收合格后所形成的工程质量核心资料工程质量控制资料按统一标准表单位子单位工程质量控制资料核查记录划分的个专业所列的资料项目包括图纸会审设计变更工程定位测放线原材料构配件的试验施工试验施工记录隐蔽验收地基基础主体结构检验及抽查检测管线系统检验设备调试分项分部工程质量验收核查记录事故处理新材料新工艺的应用等一系列对控制工程质量起决定性作用的关键资料工程安全和功能检验及主要功能抽查资料按统一标准表单位子单位工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录划分的个专业所列的检查项目除合同特殊约定外一般不得再增加项目按相关施工质量验收规范和有关试验检查方法的标准进行抽查试验检查合格后填制相关表格所形成的文件资料观感质量检查记录不单独分列划归在施工质量管理竣工验收综合资料和分部工程验收资料内竣工图未变更的图纸仅加印竣工图印章变更不多时可用碳素墨水绘制在图纸空白处凡建筑结构平面图结构图变更较多的设备管线系统图及变更超过图面的应以设计单位重新绘制的变更图纸为准不同幅面的图纸应按技术制图复制图的折叠方法统一折叠成幅面图标栏应露在外面装订以散装在卷合内为主也可用卷夹装订应按专业进行组卷竣工图印章的规格及内容按如下格式刻制用不易褪色的红印泥加印在图标栏的上方职责原材料半成品成品建筑构配件器具和设备采购职责建设单位施工单位在采购业务过程中必须索取生产厂家合法正式的产品合格证及品种规格性能执行标准质量指标检验报告使用操作说明等技术文件资料单机或成套设备进场必须开箱检查验收并作好记录凡采购的钢材水泥砖防水材料外加剂焊接材料设备安装工程使用的配件管线材料等规定应进行进场复试时必须按批量随机抽样或全数进行复试规定应见证取送样的必须执行所有试验宜委托同一单位进行以保证试验工作的连续性和统一性凡经查验复试不合格的产品不得用在工程上凡降低等级使用的必须有设计或有关单位的书面认可文件并注明使用部位不合格的产品调出时应向对方提供复试报告并应有调往去向及必要的记录以备查考采购人员必须对所采购产品的生产厂家供货单位产品名称数量采购日期进场时间质量证明原件存放何处等建立记录台帐并对其产品质量负有采购责任检验批施工单位检查评定职责检验批完工后班组长施工员工长应自行检查分别签字专业质量检查员复查合格后报监理建设单位验收否则不得进行下道工序施工单位有关人员对评定结果负责现场施工试验施工记录职责素上灰土回填砂石回填砂石含水率混凝土及砌筑砂浆配合比计量控制混凝土坍落度砂浆稠度混凝土砂浆试件取样及制作钢材连接焊缝探伤等必须按相关标准规范规竣工图施工单位编制审核人技术负责人编制日期监理单位总监理工程师专业监理工程师定进行操作试验规定必须见证取送样的项目要执行其规定现场施工试验不合格时必须及时向项目技术负责人项目经理报告应立即取措施进行整改形成隐患或事故时应与监理建设单位协商认真处理并作为记录存档现场施工试验应由经培训持有上岗证的人员担任并对施工试验的结果负责试验检测职责试验检测必须按国家现行标准或商定的标准进行无相关标准时可各方商定试验检测必须严格按规定的操作程序进行新产品的试验按当地标准化行政主管部门的规定执行国外进口产品按国家有关规定及合同条款执行核对取送样见证人员的资格是否和授权书一致施工单位按规定抽样经监理建设单位见证后所送的试样试件即代表批量并对其代表性真实性负责试验测试单位和测试人员应对使用的标准和结论负责其报告必须签章齐全并加印印章并填写单位地址电话邮编方为有效不得在报告上声明仅对来样负责工程质量事故的检测鉴定事故责任单位的测试机构必须回避由有关各方商定或当地政府职能部门指定检测鉴定单位经试验不合格的产品试件必须及时通知委托单位并作好记录存档工程安全和功能检验及主要功能抽查职责按统一标准一表单位子单位工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录个专业划分所列的检查项目及施工质量验收规范规定的结构体检验必须检验和抽查检验抽查必须按相关标准规范规定的方法进行并形成表格或文字记录资料当检验抽查的项目有不符合标准规范规定时应进行整修返修以至返工然后重新检验达到标准规范规定后方可验收进行抽查检验验收的人员应对其定性定量的结果负责工程观感质量检查职责按统一标准表单位子单位工程专业分部工程观感质量检查记录所列的项目由施工单位项目经理组织自检合格后填表交监理建设单位验收总监理工程师再组织人员到现场检查验收检查人员应具有相应的资格观感检查的定性结论按好一般差确定当有不符合要求的项目时应进行整修返修以至返工至符合要求参与观感检查的人员应对其定性结论负责施工单位资料管理职责项目部对技术资料的管理工作应建立有效实用的规章制度实行总工程师负责制资料管理应由经培训的人员担任总承包施工单对资料的总体质量负责分包施工单对所分包工程项目资料的质量负责施工单位的主管经理总工程师项目部经理总工程师应在整编成册的资料封面上署名签字并加印公章施工单位整编的资料应齐全系统完整不得弄虚作假装订成册的资料应编印页码任何人不得涂改更换抽除若确须变动时应按有关程序办理否则应追究相关人员的行政责任情节严重时应追究其法律责任竣工验收前应将整编的资料提供给建设单位审核并经城建档案管理部门预审符合要求后再正式移交给建设单位监理建设单位工程质量验收职责从分项工程检验批到单位子单位的工程质量验收监理建设单位是决定施工单位工程质量是否做国家标准的责任单位工程质量验收时除施工单位外按规定应分别通知勘察设计人工地基检测深基坑支护监测规划消防环保防雷等有关单位参加参加单位应将通过验收的各自评语填制相应表格附在验收表之后监理建设单位是验收会议的主持单位其主持人对验收结论负责表格使用技术资料的表格统一使用陕西省建设厅发布的陕西省建筑工程施工质量验收配套表格及使用指南中的表格当表格不敷应用时施工单位可按表的基本格式自行补充制定并送省总站三份组卷及移交组卷一般简单的单位工程可按本规定条技术资料划分的五类进行组卷大体量复杂的单位工程凡具有独立施工条件并能形成使用功能的工程若划分为若干子单位工程进行竣工验收和备案时其技术资料可单独整编组卷子单位工程体量小不复杂时可按资料性质划分的类进行组卷子单位工程相对体量较大且复杂时可按个分部工程即地基与基础主体结构建筑装饰装修建筑屋面给排水与采暖建筑电气通风与空调电梯建筑智能化分别组卷大型工程不划分子单位工程且个分部全部由承包单位施工时其资料的整编按个分部同条第款分别组卷专业分包施工单位承建的分项子分部分部工程如大型土方桩基幕墙地下防水屋面防水钢结构及各类设备安装等在竣工后应进行竣工验收其技术资料应按类资料的顺序组卷技术资料应根据工程实有项目按各类表目录选表填制总承包单位负责总体技术资料的整编及组卷技术资料的封面卷内文件编排编目页码卷合卷夹原则上按建设工程文件归档整理规范的有关条款办理技术资料的移交分包施工单位应按合同约定的资料份数内容装订方式移交时限将整编组卷成型的资料移交给总承包施工单位并办理移交手续总承包施工单位应按合同约定的资料份数内容装订方式移交时限将整编组卷成型的资料移交给建设单位并办理移交手续移交给建设单位的资料本规定确定为两套一套原件一套复印件若要增加套数应在合同中确定或另行商定并明确所发生的费用施工单位自存资料份数自定分包或总包施工单位应按合同约定时限将资料移交给总承包单位或监理建设单位不得由于某些原因拖延甚至拒绝资料的移交总承包单位或监理建设单位不得由于非资料问题的某些原因拖延甚至拒绝接收分包单位或总承包单位资料的移交附则本规定由陕西省建设工程质量安全监督总站负责解释其他建设工程的技术资料整编管理可参照本规定执行本规定自年月日起施行原年月日实施的陕西省建设工程施工技术资料整编统一规定同时废止二三年三月二十五日陕西省建筑工程质量验收资料整编指南分项分部单位工程质量验收分项工程质量验收检验批质量的验收分项工程分成一个或几个检验批来验收检验批合格质量应符合下列规定主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格具有完整的施工操作依据质量检查记录主控项目是保证安全和使用功能对安全卫生环境保护和公众利益起决定性作用的检验项目如果达不到规定的质量指标就会严重影响工程的安全性能如果提高要求就等于提高性能指标就会增加工程造价如混凝土砂浆的强度等级是保证混凝土结构砌体工程强度的重要性能所以必须全部达到合格要求重要材料构件及配件成品及半成品设备性能及附件的材质技术性能等检查出厂证明及试验数据如水泥钢材的质量预制楼板墙板门窗等构配件的质量风机等设备的质量检查出厂证明其技术数据项目符合有关技术标准规定结构的强度刚度和稳定性等检验数据工程性能的检测如混凝土砂浆的强度钢结构的焊缝强度管道的压力试验风管的系统测定与调整电气的绝缘接地测试电梯的安全保护试运转结果等检查测试记录其数据及项目要符合设计要求和验收规范规定对一些有龄期的检测项目在其龄期不到不能提供数据时可先将其它评价项目先评价并根据施工现场的质量保证和控制情况暂时验收该项目待检测数据出来后如果数据达不到规定数值应进行复试鉴定及实地检验一般项目这些条文虽不像主控项目那样重要但对工程安全使用功能重点部位的美观都有较大的影响这些项目在验收时绝大多数抽查的处件其质量指标都必须达到要求其中虽可以超过一定的指标但也有限制通常不得超过规定值的与原验评标准相比规定更加严格因而进一步保证了工程质量允许有一定偏差的项目放在一般项目中用数据规定偏差范围的标准若有的检查点超过允许偏差值但也不能超过允许值的钢结构不能超过允许值的对不能确定偏差值而又允许出现一定缺陷的项目则以缺陷的数量来区分如砖砌体预埋拉结筋其留置间距偏差混凝土钢筋露筋露出一定长度等一些无法定量而采用定性的项目如碎拼大理石地面颜色协调无明显裂缝和坑洼油漆工程中中级油漆的光亮和光滑项目卫生器具给水配件安装项目接口严密启闭部分灵活管道接口项目无外露油麻等这些就要靠检查人员掌握分项工程质量的验收分项工程所含的检验批均应符合合格质量的规定分项工程所含检验批的质量验收记录应完整分项工程质量验收是在检验批验收的基础上进行的是一个统计过程没有直接的验收内容所以在验收分项工程时应注意两点核对检验批的部位区段是否全部覆盖分项工程的范围有没有漏验的部位检验批验收记录的内容及签字人是否正确齐全分部子分部工程质量验收分部子分部工程所含分项工程的质量均应验收合格这项内容是项统计工作应注意三点检查每个分项工程验收是否正确所含分项工程有没有漏缺或是没有进行验收检查分项工程的资料是否完整是否有缺漏项验收人员的签字是否齐全及符合规定质量控制资料应完整核查各检验批的验收记录是否完整一个分部子分部工程能否具有数量和内容完整的质量控制资料是验收规范指标能否通过验收的关键但在实际工程中从资料的类别数量会有欠缺不够那么完整这就要靠我们验收人员来掌握其程度具体操作参照单位工程的做法核对各种资料的内容数据及验收人员的签字是否规范等地基与基础主体结构设备安装分部工程有关安全及功能的检测和抽样检测结果应符合有关规定规范规定的检测项目是否都进行了验收各项检测记录报告的内容数据是否符合要求资料的检测程序有关取样人见证人检测人审核人试验负责人以及公章签字是否齐全等观感质量验收观感质量是经过现场对工程的检查由检查人员共同确定评价等级的好一般差在检查和评价时应注意以下几点分部子分部工程观感质量评价是新增项目目的有二个一是现在的工程体量越来越大越来越复杂待单位工程全部完工后再检查有的项目要看的看不见了看了还应修的修不了只能是既成事实另一方面竣工后一并检查由于工程的专业多而检查人员又不能太多专业不全不能将专业工程中的问题看出来再就是有些项目完工以后工地上没有任务其工种人员撤离即使检查出问题再让其来修理用的时间也长二是新的建筑企业资质就位后分层次有专业承包公司对这些企业分包承包的工程完工以后也应该有个评价也便于对这些企业的监管这样可克服上述的一些不足同时也便于分清质量责任提高后道工序对前道工序的成品保护在进行检查时要注意一定要在现场将工程的各个部位全部看到能操作的应操作观察其方便性灵活性或有效性等能打开观看的应打开观看不能只看外观应全面了解分部子分部工程的实物质量由于这次修订没有将观感质量放在重要位置只是一个辅助项目其评价内容只列出了项目其标准没有具体化基本上是各检验批的验收项目多数在一般项目内检查评价人员宏观掌握如果没有较明显达不到要求的就可以评一般如果某些部位质量较好细部处理到位就可评好如果有的部位达不到要求或有明显的缺陷但不影响安全或使用功能的则评为差有影响安全或使用功能的项目不能评价应修理后再评价评价时施工企业应先自行检查合格后由监理单位来验收参加评价的人员应具有相应的资格由总监理工程师组织不少于三位监理工程师来检查在听取其他参加人员的意见后共同做出评价但总监理工程师的意见应为主导意见在做评价时可分项目评价也可分大的方面综合评价最后对分部子分部做出评价单位子单位工程质量竣工验收单位子单位工程的验收内容单位子单位工程所含分部子分部工程的质量均应验收合格质量控制资料应完整单位子单位工程所含分项工程有关安全和功能的检测资料应完整主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规定观感质量验收规范应符合要求单位子单位工程质量验收这部分内容只在统一标准中有其他专业质量验收规范中没有这部分内容是单位子单位工程的质量验收是工程质量验收的最后一道把关是对工程质量的一次总体综合评价所以标准规定为强制性条文列为工程质量管理的一道重要程序参与建设的各方责任主体和有关单位及人员应该重视这项工作认真做好单位子单位工程质量的竣工验收把好工程质量关单位子单位工程质量验收总体上讲还是一个统计性的审核和综合性的评价是通过核查分部子分部工程验收质量控制资料有关安全功能检测资料进行的必要的主要功能项目的复核及抽测以及总体工程观感质量的现场实物质量验收下边就逐条给予说明单位子单位工程所含分部子分部工程的质量均应验收合格这项工作总承包单位应事前进行认真准备将所有分部子分部工程质量验收的记录表及时进行收集整理并列出目次表依序将其装订成册在核查及整理过程中应注意以下三点核查各分部工程中所含的子分部工程是否齐全核查各分部子分部工程质量验收记录表的质量评价是否完整有分部子分部主体质量的综合评价有质量控制资料的评价地基与基础主体结构和设备安装分部子分部工程规定的有关安全及功能的检测和抽测项目的检测记录以及分部子分部观感质量的评价等检查分部子分部工程质量验收记录表的验收人员是否是规定的有相应资格的技术人员并进行了评价和签认质量控制资料应完整总承包单位应将各分部子分部工程应有的质量控制资料进行核查图纸会审及变更记录定位测量放线记录施工操作依据原材料构配件等质量证书按规定进行检验的检测报告隐蔽工程验收记录施工中有关施工试验测试检验以及抽样检测项目的检测报告等由总监理工程师进行核查确认可按单位工程所包含的分部子分部分别核查也可综合抽查工程质量控制资料的作用施工操作工艺企业标准施工图纸等设计文件工程技术资料工程施工的依据和施工过程的见证记录是企业管理重要组成部分质量控制资料是整个技术资料的核心建筑工程质量控制资料是反映建筑工程施工过程中各个环节工程质量状况的基本数据和原始记录反映完工项目的测试结果和记录这些资料是反映工程质量的客观见证是评价工程质量的主要依据由于工程的安全性能要求高所以工程质量资料比产品的合格证更重要从广义质量来说工程质量资料就是工程质量的一部分目前由于材料供市场不规范加上有些施工企业管理不健全等情况因此使一些工程的资料达不到完整当一个分部子分部工程的质量控制资料虽有欠缺但能反映其结构安全和使用功能满足设计要求则可以认定该工程的质量控制资料为完整如钢材按标准要求既要有出厂合格证又要有试验报告即为完整实际中如有一批用于非重要构件的钢材没有出厂合格证但经法定检测单位检验该批钢材物理及化学性能均符合设计和标准要求则可以认为该批钢材的技术资料完整再如砌筑砂浆的试块应按规范要求的频率取样在施工过程中个别少量部位由于某种原因而没有按规定频率取样但从现场的质量状况及已有的试块强度检验数据能反映具有代表性时也可认为是完整的由于每个工程的具体情况不一因此什么是完整要视工程特点和已有的资料情况而定总之有一点要掌握即验收或核验分部子分部工程质量时核查的质量控制资料看其是否可以反映工程的结构安全和使用功能是否达到设计要求如果能反映和达到上述要求即使有些欠缺也可认为是完整的工程质量的质量控制资料是从众多的工程技术资料中筛选出来的多数是提供实施结果的见证记录报告等文件材料对于其他技术资料由于工程不同或环境不同要求也就不尽相同各地区应根据实际情况增减对一个单位工程全面进行技术资料核查还可以防止局部错漏从而进一步加强工程质量的控制对结构工程及设备安装系统进行系统的核查便于同设计要求相对照是否达到设计效果单位子单位工程质量控制资料的判定质量控制资料对一个单位工程来讲主要是判定其是否能够反映保证结构安全和主要使用功能是否达到设计要求如果能够反映出来即或按标准及规范要求有少量欠缺时也可以认可因此在标准中规定质量控制资料应完整但在检验批时都应具备完整的施工操作依据及质量检查资料对单位工程质量控制资料完整的判定通常情况下可以按以下三个层次进行判定该有的资料项目有了子单位工程质量控制核查记录中应该有的项目的资料有了如建筑与结构项目中共有项资料如果没有使用新材料新工艺该第项的资料可以没有如果该工程施工过程没有出现质量事故该第项的资料也没有了其该有的项目为项就行了在每个项目中该有的资料有了表中应有的项目中应该有的资料有了没有发生的资料应该没有如第项该项目是全现浇的可以没有预制构件的资料对工程结构功能及有关质量不会出现影响其性能的资料有缺点但可以认可的如第项中的钢材按规定既要有质量合格证也应有试验报告为完整但个别非重要部位用的钢材由于多方原因没有台格证经过有资质的检测单位检验该批钢材物理及化学性能符合设计和标准要求也可以认为该批钢材的材料是完整的在各项资料中每一项资料应该有的数据有了资料中应该证明的材料工程性能的数据必须具备如果其重要数据没有或不完备这项资料就是无效的就是有这样的资料也证明不了该材料工程的性能也不能算资料完整如水泥复试报告通常其安定性强度初凝终凝时间必须有确切的数据及结论再如钢筋复试报告通常应有的抗拉强度及冷弯物理性能的数据及结论符合设计及钢筋标准的规定当要求进行化学分析时应按要求做相应化学成分的试验并有符合标准规定的数据及结论这样可判定其应有的数据有了由于每个工程的具体情况不一因此什么是资料完整要视工程特点和已有资料的情况而定总之有一点验收人员应掌握的看其是否可以反映工程的结构安全和使用功能是否达到设计要求如果资料能保证该工程结构安全和使用功能则可认为是完整单位子单位工程所含分部工程有关安全和功能的检测资料应完整这项指标是这次验收规范修订中新增加的一项内容目的是确保工程的安全和使用功能在分部子分部工程中提出了一些检测项目在分部子分部工程检查和验收时应进行检测来保证工程的综合质量和最终质量这种检测检验应由施工单位来检测检测过程中可请监理工程师或建设单位有关负责人参加监督检测工作达到要求后并形成检测记录签字认可在单位工程子单位工程验收时监理工程师应对各分部子分部工程应检测的项目进行核对对检测资料的数量数据及使用的检测方法标准检测程序进行核查以及核查有关人员的签认情况等核查后将核查的情况填人单位子单位工程安全和功能检测资料核查和主要功能抽查记录表对一表的该项内容做出通过或通不过的结论主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规定主要功能抽测是这次验收规范修订的新增加的是这次修订的特点之一目的主要是综合检验工程质量能否保证工程的功能满足使用要求这项抽查检测多数还是复查性的和验证性的主要功能抽测项目已在各分部子分部工程中列出有的是在分部子分部完成后进行检测有的还要待相关分部子分部工程完成后才能检测有的则需要待单位工程全部完成后进行检测这些检测项目应在单位工程完工施工单位向建设单位提交工程验收报告之前全部进行完毕并将检测报告写好至于在建设单位组织单位工程验收时抽测什么项目可由验收委员会验收组来确定但其项目应在表中不能随便提出其他项目如需要验收表表未有的检测项目时应进行专门研究来确定通常主要功能抽测项目应为有关项目最终的综合性的使用功能如室内环境检测屋面淋水检测照明全负荷试验检测智能建筑系统运行等只要是最终抽测项目效果不佳或其他原因必须进行中间过程有关项目的检测时要与有关单位共同制订检测方案并要制订成品保护措施采取完善的保护措施后进行总之主要功能抽测项目的进行不要损坏建筑成品主要功能抽测项目进行可对照该项目的检测记录逐项核查可重新做抽测记录表也可不形成抽测记录在原检测记录上注明签认观感质量验收应符合要求观感质量评价是工程的一项重要评价工作是全面评价一个分部子分部单位工程的外观及使用功能质量促进施工过程的管理成品保护提高社会效益和环境效益观感质量检查绝不是单纯的外观检查而是实地对工程的一个全面检查核实质量控制资料核查分项分部工程验收的正确性及对在分项工程中不能检查的项目进行检查等如工程完工绝大部分的安全可靠性能和使用功能已达到要求但出现不应出现的裂缝和严重影响使用功能的情况应该首先弄清原因然后再评价地面严重空鼓起砂墙面空鼓粗糙门窗开关不灵关闭不严等项目的质量缺陷很多就说明在分项分部工程验收时掌握标准不严分项分部无法测定和不便测定的项目在单位工程现感评价中给予核查如建筑物的全高垂直度上下窗口位置偏移及一些线角顺直等项目只有在单位工程质量最终检查时才能了解的更确切系统地对单位工程检查可全面地衡量单位工程质量的实际情况突出了对工程整体检验和对用户着想的观点分项分部工程的验收对其本身来讲虽是产品检验但对交付使用一幢房子来讲又是施工过程的质量控制只有在单位工程的验收时进行才是最终建筑产品的验收所以在标准中既加强了施工过程中的质量控制分项分部工程的验收又严格进行了单位工程的最终评价使建筑工程的质量得到有效保证观感质量的验收方法和内容与分部子分部工程的观感质量评价一样只是分部子分部的范围小一些而已可能在单位工程检查时已经看不到了所以单位工程的观感质量是更为宏观的检查其内容按各有关检验批的主控项目一般项目有关内容综台掌握给出好一般差的评价检查时应将建筑工程外观全部看到对建筑的重要部位项目及有代表性的房间部位设备项目都应检查到可逐点评价再综合评价也可逐项给予评价也可按大的方面综合评价评价时要在现场由参加检查验收的监理工程师共同确定可多听取被验收单位及参加验收的其他人员的意见并由总监理工程师签认总监理工程师的意见应有主导性其他做法同分部子分部工程的观感质量验收项目建筑工程质量不符合要求的处理统一标准规定了建筑工程质量不符合要求时共规定了五种情况前三种是能通过正常验收的第种是特殊情况的处理虽达不到验收规范的要求但经过加固补强等措施能保证结构安全或使用功能建设单位与施工单位可以协商根据协商文件进行验收这是有条件的验收第五种情况是不能验收通常这样的事故是发生在检验批当检验批分项工程质量不符合要求时通常应该在检验批质量验收过程中发现对不符合要求的工程要进行分析找出是哪个或哪几个项目达不到质量标准的规定其中包括检验批的主控项目一般项目有哪些条款不符合标准规定影响到结构的安全造成不符合规定的原因很多有操作技术管理不善及有材料质量等方面的原因因此一旦发现工程质量任一项不符合规定时必须及时组织有关人员查找分析原因并按有关技术管理规定通过有关方面共同商量制定补救方案及时进行处理经处理后的工程再确定其质量是否可通过验收返工重做或更换器具设备的检验批应重新进行验收返工或包括全部或局部推倒重来及更换设备器具等的处理处理或更换后应重新按程序进行验收如某住宅楼一层砌砖验收时发现砖的强度等级为达不到设计要求的推倒后重新使用砖砌筑其砖砌体工程的质量应重新按程序进行验收重新验收质量时要对该项目工程按规定重新抽样选点检查和验收重新填检验批质量验收记录表经法定检测单位检测鉴定能够达到设计要求的检验批应予验收这种情况多是某项质量指标不够多数是指留置的试块失去代表性或因故缺少试块的情况以及试验报告缺少某项有关主要内容也包括对试块或试验结果报告有怀疑时经有资质的检测机构对工程进行检验测试其测试结果证明该检验批的工程质量能够达到原设计要求的这种情况应按正常情况给予验收经有资质的检测单位检测鉴定达不到设计要求但经过原设计单位核算认可能够满足结构安全和使用功能的检验批可予以验收这种情况与第二种情况一样多是某项质量指标达不到规范的要求多数也是指留置的试块失去代表性或是因故缺少试块不能有效证明该项工程的质量情况或是对该试验报告有怀疑时要求对工程实体质量进行检测经有资质的检测单位检测鉴定达不到设计要求但这种数据距达到设计要求的差距有限不是差距太大经过原设计单位进行验算认为仍可满足结构安全和使用功能可不进行加固补强如原设计计算混凝土强度为而选用了混凝土经检测的结果是虽未达的要求但仍能大于是安全的又如某五层砖混结构一二三层用砂浆砌筑四五层为砂浆砌筑在施工过程中由于管理不善等其第三层砂浆强度仅达到了没达到设计要求按规定应不能验收但经过原设计单位验算砌体强度尚可满足结构安全和使用功能可不返工和加固由设计单位出具正式的认可证明有注册结构工程师签字并加盖单位公章由设计单位承担质量责任因为设计责任就是设计单位负责出具认可证明也在其质量责任范围内可进行验收以上三种情况都应视为符合规范规定质量合格的工程只是管理上出现了一些不正常的情况使资料证明不了工程实体质量经过补办一定的检测手续证明质量是达到了设计要求给予验收通过是符合规范规定的经过返工和加固处理的分项分部工程虽改变外形尺寸但仍能满足安全使用要求可按技术处理方案和协商文件进行验收这种情况多数是某项质量指标达不到验收规范的要求如同第二三种情况经过有资质的检测单位检测鉴定达不到设计要求由其设计单位经过验算认为达到设计要求经过验算分析找出了事故原因分清了质量责任同时经过建设单位施工单位监理单位设计单位等协商同意进行加固补强并协商好加固费用的来源加固后的验收等事宜由原设计单位出具加固技术方案通常由原施工单位进行加固虽然改变了个别建筑构件的外形尺寸或留下永久性缺陷包括改变工程的用途在内应按协商文件验收这是有条件的验收由责任方承担经济损失或赔偿等这种情况实际是工程质量达不到验收规范的合格规定应算在不合格工程的范围但在条例第条第条等条都对不合格工程的处理做出了规定根据这些条款提出技术处理方案包括加固补强最后能达到保证安全和使用功能也是可以通过验收的为了维护国家利益不能出了质量事故的工程都推倒报废只要能保证结构安全和使用功能的仍作为特殊情况进行验收是一个给出路的做法不能列人违反条例的范围内但加固后必须达到保证结构安全和使用功能的例如有一些工程出现达不到设计要求经过验算满足不了结构安全和使用功能要求需要进行加固补强但加固补强后改变了外形尺寸或造成永久性缺陷这是指经过补强加大了截面增大了体积设置了支撑加设了牛腿等使原设计的外形尺寸有了变化如墙体强度严重不足采用双面加钢筋网灌喷豆石混凝土补强加厚了墙体缩小了房间的使用面积等造成永久性缺陷是指通过加固补强后只要解决了结构性能问题而其本质并未达到原设计要求的均属造成永久性缺陷如某工程地下室发生渗漏水采用从内部增加防水层堵漏满足了使用要求但却使那部分墙体长期处于潮湿甚至水饱和状态又如某工程的空心楼板的型号用错以小代大虽采取在板缝中加筋和在上边加铺钢筋等措施使承载力达到设计要求但总是留下永久性缺陷以上二种情况其工程质量不能正常验收但由于其尚可满足结构安全和使用功能要求对这样的工程质量可按协商验收通过返修加固处理仍不能满足安全使用要求的分部子分部工程单位子单位工程严禁验收这种情况是非常少的但确实是有的这种情况通常是在制订加固技术方案之前就知道加固补强措施效果不会太好或是不值得加固处理或是加固后仍达不到保证安全功能的情况严禁验收这种情况就应该坚决拆掉不要再花大的代价来加固补强这条是强制性条文必须贯彻执行这种规定使整个规范的管理交圈了同时严格了规范的贯彻执行使得房屋工程质量管理工作做是更细更有可操作性做好原始记录经处理的工程必须有详尽的记录处理方案等的原始数据应齐全准确能确切说明问题的演变过程和结论这些资料不仅应纳人工程质量验收资料中还应纳人单位工程质量事故处理资料中对协商验收的有关资料要经总监理工程师签字验收并将资料归纳在竣工资料中以便在工程使用管理维修及改建扩建时的参考依据工程质量的验收的程序及组织生产者自我检查是工程质量验收的基础标准规定工程质量的验收应在班组企业自检的基础上由监理工程师或总监理工程师组织有关人员进行验收工程质量验收首先是班组在施工过程中的自我检查自我检查是按照施工操作工艺的要求边操作边检查将有关质量要求及误差控制在规定的限值内自检主要是在本班组本工种内进行由承担检验批分项工程的工种工人和班组等参加在施工操作过程中或工作完成后对产品进行自我检查和互相检查及时发现问题及时整改防止质量验收成为马后炮单位工程项目专业质量检查员组织有关人员工长班组长班组质量员对检验批质量进行检查评定由项目专业质量检查员评定作为检验批分项工程质量向下一道工序交接的依据自检互检突出了生产过程中加强质量控制从检验批分项工程开始加强质量控制要求本班组或工种工人在自检的基础上互相之间进行检查督促取长补短由生产者本身把好质量关把质量问题和缺陷解决在施工过程中自检互检是班组在分项或分部工程交接检验批分项完工或中间交工验收前由班组先进行的检查也可是分包单位在交给总包之前由分包单位先进行的检查还可以是由单位工程项目经理或企业技术负责人组织有关班组长或分包及有关人员参加的交工前的检查对单位工程的观感和使用功能等方面易出现的质量疵病和遗留问题尤其是各工种分包之间的工序交叉可能发生建筑成品损坏的部位均要及时发现问题及时改进力争工程一次验收通过交接检是各班组之间或各工种各分包之间在工序检验批分项或分部工程完毕之后下一道工序检验批分项或分部子分部工程开始之前共同对前一道工序检验批分项或分部子分部工程的检查经后一道工序认可并为他们创造了合格的工作条件例如基础公司把桩基交给土建公司瓦工班组把某层砖墙交给木工班组支模木工班组把模板交给钢筋班组绑扎钢筋钢筋班组把钢筋交给混凝土班组浇筑混凝土土建施工队把主体工程标高预留洞预埋铁件交给安装队安装水电等等交接检通常由工程项目经理或项目技术负责人主持由有关班组长或分包单位参加其是下道工序对上道工序质量的验收也是班组之间的检查督促和互相把关交接检是保证下一道工序顺利进行的有力措施也有利于分清质量责任和成品保护也可以防止下道工序对上道工序的损坏也促进了质量的控制在检验批分项工程分部子分部工程完成后由施工企业项目专职质量检查员对工程质量进行检查评定其中地基与基础分部工程主体分部工程由企业技术质量部门组织到施工现场进行检查评定以保证达到标准的规定以便顺利进行下道工序项目专业质量检查员正确掌握国家验收标准和企业标准是搞好质量管理的一个重要方面以往单位工程质量检查达不到标准其中一个重要原因就是自检互检交接检执行不认真检查马虎流于形式有的根本不进行自检互检交接检干成啥样算啥样有的工序检验批分项分部以及分包之间不检查不验收不交接就进行下道工序单位工程不自检就交给用户结果是质量粗糙使用功能差质量不好责任不清质量检查首先是班组在生产过程中的自我检查就是一种自我控制性的检查是生产者应该做的工作按照操作规程进行操作依据标准进行工程质量检查使生产出的产品达到标准规定的合格然后交给工程项目技术负责人组织进行检验批分项分部工程质量检查评定施工过程中操作者按规范要求随时检查体现了谁生产谁负责质量的原则工程项目技术负责人组织检查评定检验批分项工程质量项目经理组织分部子分部工程质量检查评定企业技术负责人组织单位工程质量检查评定在有总分包的工程中总包单位对工程质量应全面负责分包单位应对自己承建的分项分部子分部工程的质量负责这些都体现了谁生产谁负责质量的原则施工操作人员自己要把关承建企业自己认真检查评定后才交给监理工程师进行验收好的质量是施工出来的操作人员没有质量意识管理人员没有质量观念不从自己的工作做起想搞好质量是不可能的所以这次标准修订过程中贯彻了条例落实质量责任制对质量终身负责规定了各质量责任主体都要承担质量责任各自搞好自身的工作从检验批分项工程就严格掌握标准加强控制把质量问题消灭在施工过程中而且层层把关各负其责搞好工程质量检验批工程质量检查评定由企业专职质量检查员检查评定这是企业内部质量部门的检查也是质量部门代表企业验收产品质量保证企业生产合格的产品检验批分项工程的质量不能由班组来自我评定应以专业质量检查员评定的质量为准达不到标准的规定生产者要负责任企业的质量部门要起到督促检查的作用施工企业对检验批分项工程分部子分部工程单位子单位工程都应按照企业标准检查评定合格之后将各验收表填写好再交监理单位建设单位的监理工程师总监理工程师进行验收企业的自我检查评定是工程验收的基础建设单位或监理单位的验收施工企业的质量检查人员包括各专业的项目质量检查员将企业检查评定合格的检验批分项工程分部子分部工程单位子单位工程填好的表格后及时交监理单位对一些政策允许的建设单位自行管理的工程应交建设单位监理单位或建设单位的有关人员应及时组织有关人员到工地现场对该项工程的质量进行验收可采取抽样方法宏观检查的方法必要时进行抽样检测来确定是否通过验收由于监理人员或建设单位的现场质量检查人员在施工过程中是进行旁站平行或巡回检查根据自己对工程质量了解的程度对检验批的质量可以抽样检查或抽取重点部位或是你认为必要查的部位进行检查如果你认为在施工过程已对核工程的质量情况掌握了也可以不查在对工程进行检查后确认其工程质量符合标准规定有关人员要签字认可否则不得进行下道工序的施工如果认为有的项目或地方不能满足验收规范的要求时应及时提出让施工单位进行返修分包单位所承担工程质量的验收由于工程规模的增大专业的增多工程中的合理分包是正常的也是必要的这是提高工程质量的重要措施分包单位对所承担的工程项目质量负责并应按规定的程序进行自我检查评定总包单位应派人参加分包工程完成后应将工程的有关资料交总包单位监理建设单位进行验收时总包单位分包单位的有关人员都应参加验收以便对一些不足之处及时进行返修验收程序及组织验收程序为了方便工程的质量管理根据工程特点把工程划分为检验批分项分部子分部和单位子单位工程验收的顺序首先验收检验批或者是分项工程质量验收再验收分部子分部工程最后验收单位子单位工程的质量对检验批分项工程分部子分部工程单位子单位工程的质量验收都是先由施工企业检查评定后再由监理或建设单位进行验收验收的组织标准规定检验批分项分部子分部和单位子单位工程分别由监理工程师或建设单位的项目技术负责人总监理工程师或建设单位项目负责人负责组织验收检验批分项工程由监理工程师建设单位项目技术负责人组织施工单位的项目专业技术负责人等进行验收分部工程子分部工程由总监理工程师建设单位项目负责人组织施工单位项目负责人项目经理和技术质量负责人及勘察设计单位工程项目负责人参加验收这是符合当前多数企业的实际情况的这样做也突出了分部子分部工程的重要性至于一些有特殊要求的建筑设备安装工程以及一些使用新技术新结构的项目应按设计和主管部门要求组织有关人员进行验收各项验收程序关系对照表序号验收表的名称质量自检人员质量检查评定人员质量验收人员验收组织人参加验收人员施工现场质量管理检查记录表项目经理项目经理项目技术负责人分包单位负责人总监理工程师检验批质量验收记录表班组长项目专业质量检查员班组长分包项目技术负责人项目技术负责人监理工程师建设单位项目专业技术负责人分项工程质量验收记录表班组长项目专业技术负责人班组长项目技术负责人分包项目技术负责人项目专业质量检查员监理工程师建设单位项目专业技术负责人分部子分部工程质量验收记录表项目经理分包单位项目经理项目经理项目专业技术负责人分包项目技术负责人勘察设计单位项目负责人建设单位项目专业负责人总监理工程师建设单位项目负责人单位子单位工程质量竣工验收记录项目经理项目经理或施工单位负责人项目经理分包单位项目经理设计单位项目负责人企业技术质量部门总监理工程师建设单位项目负责人单位子单位工程质量控制资料核查记录表项目技术负责人项目经理分包单位项目经理监理工程师项目技术负责人企业技术质量部门总监理工程师建设单位项目负责人单位子单位工项目技术负责人项目经理分包单位项目经理总监理工程师程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录表项目技术负责人监理工程师企业技术质量部门建设单位项目负责人单位子单位工程观感质量检查记录表项目技术负贵人项目经理分包单位项目经理项目技术负责人监理工程师企业技术质量部门总监理工程师建设单位项目负责人统一标准中各种表格填制说明施工现场质量管理检查记录表施工现场质量管理检查记录表按附录表填制健全的质量管理体系的具体要求一般一个单位子单位工程检查一次在开工前由施工单位现场负责人填写由监理单位的总监理工程师建设单位项目负责人验收表头部分填写参与工程建设各方责任主体的概况由施工单位的现场负责人填写工程名称栏应填写工程名称的全称与合同或招投标文件中的工程名称一致施工许可证开工证填写当地建设行政主管部门批准发给的施工许可证开工证的编号建设单位栏填写合同文件中的甲方单位名称也应写全称与合同签章上的单位名称相同建设单位项目负责人拦应填合同书上签字人或签字人以文字形式委托的代表一一工程的项目负责人设计单位栏填写设计合同中签章单位的名称其全称应与印章上的名称一致设计单位的项目负责人栏应是设计合同书签字人或签字人以文字形式委托的项目负责人监理单位栏填写单位全称应与合同或协议书中的名称一致总监理工程师栏应是合同或协议书中明确的项目监理负责人也可以是监理单位以文件形式明确的该项目监理负责人必须有监理工程师任职资格证书专业要对口施工单位栏填写施工合同中签章单位的全称与签章上的名称一致项目经理栏项目技术负责人栏与合同中明确的项目经理项目技术负责人一致检查项目部分填写各项检查项目文件的名称或编号并将文件复印件或原件附在表的后面供检查检查后应将文件归还现场质量管理制度主要是图纸会审设计交底技术交底施工组织设计编制审批程序工序交接质量检查评定制度质量好的奖励及达不到质量要求处罚办法以及质量例会制度及质量问题处理制度等质量责任制栏质量负责人的分工各项质量责任的落实规定定期检查及有关人员奖罚制度等主要专业工种操作上岗证书栏测量工起重塔吊等垂直运输司机钢筋混凝土机械焊接瓦工防水工等建筑结构工种电工管道等安装工种的上岗证以当地建设行政主管部门的规定为准分包方资质与对分包单位的管理制度栏专业承包单位的资质应在其承包业务的范围内承建工程超出范围的应办理特许证书否则不能承包工程在有分包的情况下总承包单位应有管理分包单位的制度主要是质量技术的管理制度等施工图审查情况栏重点是看建设行政主管部门出具的施工图审查批准书及审查机构出具的审查报告如果图纸是分批交出的话施工图审可分段进行地质勘察资料栏有勘察资质的单位出具的正式地质勘察报告地下部分施工方案制定和施工组织总平面图编制时参考等施工组织设计施工方案及审批栏检查编写内容有针对性的具体措施编制程序内容有编制单位审核单位批准单位并有贯彻执行的措施施工技术标准栏是操作的依据和保证工程质量的基础承建企业应编制不低于国家质量验收规范的操作规程等企业标准要有批准程序由企业的总工程师技术委员会负责人审查批准有批准日期执行日期企业标准编号及标准名称企业应建立技术标准档案施工现场应有的施工技术标准都有可作培训工人技术交底和施工操作的主要依据也是质量检查评定的标准工程质量检验制度栏包括三个方面的检验一是原材料设备进场检验制度二是施工过程的试验报告三是竣工后的抽查检测应专门制订抽测项目抽测时间抽测单位等计划使监理建设单位等都做到心中有数可以单独搞一个计划也可在施工组织设计中作为一项内容搅拦站及计量设置栏主要是说明设置在工地的搅拌站计量设施精度管理制度等内容现场材料设备存放与管理栏这是为保持材料设备质量和性能必须有的措施要根据材料设备性能制订管理制度建立相应的库房等检查项目填写内容直接将有关资料的名称写上资料较多时也可将有关资料进行编号将编号填写上注明份数填表时间是在开工之前监理单位的总监理工程师建设单位项目负责人应对施工现场进行检查这是保证开工后施工顺利进行和保证工程质量的基础目的是做好施工前的准备填写由施工单位负责人填写填写之后并将有关文件的原件或复印件附在后边请总监理工程师建设单位项目负责人验收核查验收核查后返还施工单位并签字认可通常情况下一个工程的一个标段或一个单位工程只查一次如分段施工人员更换或管理工作不到位时可再次检查如总监理工程师或建设单位项目负责人检查验收不合格施工单位必须限期改正否则不许开工检验批质量验收记录表表的名称及编号检验批验收表按附录表填制检验批由监理工程师或建设单位项目技术负责人组织项目专业质量检查员等进行验收表的名称在制订专用表格时就已印好检验批表的编号按全部施工质量验收规范系列的分部工程子分部工程统一为位数的数码编号写在表的右上角前位数字均印在表上后留两个口检查验收时填写检验批的顺序号其编号规则为陕代表陕西省建筑工程施工质量技术资料分项工程检验批的验收用表前边两个数字是分部工程的代码地基与基础为主体结构为建筑装饰装修为建筑屋面为建筑给水排水及采暖为建筑电气为智能建筑为通风与空调为电梯为第位数字是子分部工程的代码第位数字是分项工程的代码其顺序号见附录表建筑工程分部子分部工程分项工程划分表第位数字方框是各分项工程检验批验收的顺序号由于在大体量高层或超高层建筑中同一个分项工程会有很多检验批的数量故留了位数方框的空位置如地基与基础分部工程无支护土方子分部工程土方开挖分项工程其检验批表的编号为陕口口第一个检验批编号为陕还需说明的是有些子分部工程中有些项目可能在两个分部工程中出现这就要在同一个表上编个分部工程及相应的子分部工程的编号如砖砌体分项工程在地基与基础和主体结构中都有砖砌体分项工程检验批的表编号为陕口口陕口口有些分项工程可能在几个子分部工程中出现这就应在同一个检验批表上编几个子分部工程及子分部工程的编号如建筑电气的接地装置安装在室外电气变配电室备用和不间断电源安装及防雷接地安装等于分部工程中都有其编号为陕口口陕口口陕口口陕口口行编号中的第位数字的分别是第一行是室外电气分部工程的第个分项工程第二行的是变配电室子分部工程的第个分项工程其余类推另外有些规范的分项工程在验收时也将其划分为几个不同的检验批来验收如混凝土结构子分部工程的混凝土分项工程分为原材料配合比设计混凝土施工个检验批来验收又如建筑装饰装修分部工程建筑地面子分部工程中的基层分项工程其中有几种不同的检验批故在其编号后加表头部分的填写检验批表编号的填写在个方框内填写检验批序号如为第个检验批则填为单位子单位工程名称按合同文件上的单位工程名称填写子单位工程标出该部分的位置分部子分部工程名称按验收规范划定的分部子分部名称填写检验批部位是指一个分项工程中的验收的那个检验批的抽样范围要标注清楚如二层轴线砖砌体施工单位分包单位填写施工单位的全称与合同上公章名称相一致项目经理填写合同中指定的项目经理施工执行标准名称及编号这是这次验收规范编制的一个基本思路由于验收规范只列出验收的质量指标其工艺等只提出一个原则要求具体的操作工艺就靠企业标准了只有按照不低于国家质量验收规范的企业标准来操作才能保证国家验收规范的实施如果没有具体的操作工艺保证工程质量就是一句空话企业必须制订企业标准操作工艺工艺标准工法等来进行培训工人技术交底来规范工人班组的操作为了能成为企业的标准体系的重要组成部分企业标准应有编制人批准人批准时间执行时间标准名称及编号填写表时只要将标准名称及编号填写上就能在企业的标准系列中查到其详细情况并要在施工现场有这项标准供操作工人执行质量验收规范的规定栏质量验收规范的规定填写具体的质量要求在制表时就已填写好国家验收规范中主控项目一般项目的全部内容但由于表格的地方小多数指标不能将全部内容填写下所以只将质量指标归纳简化描述或题目及条文号填写上作为检查内容提示以便查对验收规范的原文对计数检验的项目将数据直接写出来这些项目的主要要求用注的形式放在表的背面如果是将验收规范的主控一般项目的内容全摘录在表的背面这样方便查对验收条文的内容根据以往的经验这样做就会引起只看表格不看验收规范的后果规范上还有基本规定一般规定等内容它们虽然不是主控项目和一般项目的条文但这些内容也是验收主控项目和一般项目的依据所以验收规范的质量指标不宜全抄过来故只将其主要要求及如何判定注明这些在制表时就印上去了主控项目一般项目施工单位检查评定记录填写方法分以下几种情况判定验收不验收均按施工质量验收规定进行判定对定量项目直接填写检查的数据对定性项目当符合规范规定时采用打的方法标注当不符合规范规定时采用打的方法标注有混凝土砂浆强度等级的检验批按规定制取试件后可填写试件编号待试件试验报告出来后对检验批进行判定并在分项工程验收时进一步进行强度评定及验收对既有定性又有定量的项目各个自项目质量均符合规范规定时采用打来标注否则采用打来标注无此项内容的打来标注对一般项目合格点有要求的项目应是其中带有数据的定量项目定性项目必须基本达到定量项目其中每个项目都必须有以上混凝土土保护层为检测点的实测数值达到规范规定其余按各专业施工质量验收规范规定不能大于钢结构为就是说有数据的项目除必须达到规定的数值外其余可放宽的最大放宽到施工单位检查评定记录栏的填写有数据的项目将实际测量的数值填人格内超企业标准的数字而没有超过国家验收规范的用将其圈住对超过国家验收规范的用圈住监理建设单位验收记录通常监理人员应进行平行旁站或巡回的方法进行监理在施工过程中对施工质量进行察看和测量并参加施工单位的重要项目的检测对新开工程或首件产品进行全面检查以了解质量水平和控制措施的有效性及执行情况在整个过程中随时可以测量等在检验批验收时对主控项目一般项目应逐项进行验收对符合验收规范规定的项目填写合格或符合要求对不符合验收规范规定的项目暂不填写待处理后再验收但应做标记施工单位检查评定结果施工单位自行检查评定合格后应注明主控项目全部合格一般项目满足规范规定要求专业工长施工员和施工班组长栏目由本人签字以示承担责任专业质量检查员代表企业逐项检查评定合格将表填写并写清楚明结果签字后交监理工程师或建设单位项目专业技术负责人验收监理建设单位验收结论主控项目一般项目验收合格混凝土砂浆试件强度待试验报告出来后判定其余项目已全部验收合格注明同意验收专业监理工程师建设单位的专业技术负责人签字分项工程质量验收记录表分项工程验收表按表填制分项工程验收由监理工程师组织项目专业技术负责人等进行验收分项工程是在检验批验收合格的基础上进行通常起一个归纳整理的作用是一个统计表没有实质性验收内容只要注意三点就可以了一是检查验批是否将整个工程复盖了没有漏掉的部位二是检查有混凝土砂浆强度要求的检验批到令期后能否达到规范规定三是将检验批的资料统一依次进行登记整理方便管理表的填写表名填上所验收分项工程的名称表头及检验批部位区段施工单位检查评定结果由施工单位项目专业质量检查员填写由施工单位的项目专业技术负责人检查后给出评价并签字交监理单位或建设单位验收监理单位的专业监理工程师或册单位的专业负责人应逐项审查同意时填写合格或符合要求不同意时暂不填写待处理后再验收但应做标记注明验收和不验收的意见如同意验收并签字确认不同意验收请指出存在问题明确处理意见和完成时间分部子分部工程质量验收记录表分部子分部工程验收表按表填制分部子分部工程验收记录表分部子分部工程的验收比标准增加了内容是质量控制的一个重点由于单位工程体量的增大复杂程度的增加专业施工单位的增多为了分清责任及时整修等分部子分部工程的验收就显得较重要以往一些单位工程验收的内容移到分部子分部工程来了除了分项工程的核查外还有质量控制资料核查安全功能项目的检测观感质量的验收等分部子分部工程应由施工单位将自行检查评定合格的表填写好后由项目经理交监理单位或建设单位验收由总监理工程师组织施工项目经理及有关勘察地基与基础部分设计地基与基础及主体结构等单位项目负责人进行验收并按表的要求进行记录表的填写表名及表头部分表名分部子分部工程的名称填写要具体写在分部子分部工程的前边并分别划掉分部或子分部表头部分的工程名称填写工程全称与检验批分项工程单位工程验收表的工程名称一致结构类型填写按设计文件提供的结构类型层数应分别注明地下和地上的层数施工单位填写单位全称与检验批分项工程单位工程验收表填写的名称一致技术部门负责人及质量部门负责人多数情况下填写项目的技术及质量负责人只有地基与基础主体结构及重要安装分部子分部工程应填写施工单位的技术部门及质量部门负责人签字分包单位的填写有分包单位时才填没有时就不填写主体结构不应进行分包分包单位名称要写全称与合同或图章上的名称一致分包单位负责人及分包单位技术负责人填写本项目的项目负责人及项目技术负责人验收内容共有四项内容分项工程按分项工程第一个检验批施工先后的顺序将分项工程名称填写上在第二格栏内分别填写各分项工程实际的检验批数量即分项工程验收处的检验批数量并将各分项工程评定表按顺序附在表后施工单位检查评定栏填写施工单位自行检查评定的结果核查一下各分项工程是否都通过验收有关有令期试件的合格评定是否达到要求有全高垂直度或总的标高的检验项目的应进行检查验收自检符合要求的可打标注否则打标注有的项目不能交给监理单位或建设单位验收应进行返修达到合格后再提交验收监理单位或建设单位由总监理工程师或建设单位项目专业技术负责人组织审查在符合要求后在验收意见栏内签注同意验收意见质量控制资料应按单位子单位工程质量控制资料核查记录中的相关内容逐项进行核查能基本反映工程质量情况达到保证结构全和使用功能的要求即可通过验收全部项目都通过即可在施工单位检查评定栏内打标注检查合格并送监理单位或建设单位验收监理单位总监理工程师组织审查在符合要求后在验收意见栏内签注同意验收意见有些工程可按子分部工程进行资料验收有些工程可按分部工程进行资料验收由于工程不同不强求统一安全和功能检验检测报告这个项目是指竣工抽样检测的项目能在分部子分部工程中检测的尽量放在分部子分部工程中检测单位子单位工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录中相关内容核查在开工之前确定的项目是否都进行了检测逐一检查每个检测报告核查检测方祛程序是否符合有关标准规定结果是否达到规范的要求检测报告的审批程序签字是否完整在每个报告上标注审查同意每个检测项目都通过审查即可在施工单位检查评定栏内打标注检查合格由项目经理送监理单位或建设单位验收监理单位总监理工程师或建设单位项目专业负责人组织审查在符合要求后在验收意见栏内签注同意验收意见观感质量验收实际不单单是外观质量还有能启动或运转的要启动或试运转能打开看的打开看有代表性的房间部位都应走到并由施工单位项目经理组织进行现场检查合格后将施工单位填写的内容填写好由项目经理签字后交监理单位或建设单位验收监理单位由总监理工程师或建设单位项目专业负责人组织验收在听取参加检查人员意见的基础上以总监理工程师或建设单位项目专业负责人为主导共同确定质量评价好一般差由施工单位的项目经理和总监理工程师或够单位项目专业负责人共同签认如评价观感质量差的项目能修理的尽量修理如果确难修理时只要不影响结构安全和使用功能的可采用协商解决的方法进行验收并在验收表上注明然后将验收评价结论填写在分部子分部工程观感质量验收栏格内验收单位签字认可按表列参与工程建设责任单位的有关人员应亲自签名以示负责以便追查质量责任勘察单位可只签认地基基础分部子分部工程由项目负责人亲自签认设计单位可只签地基基础主体结构及重要安装分部子分部工程由项目负责人亲自签认施工单位总承包单位必须签认由项目经理亲自签认有分包单位的分包单位也必须签认其分包的分部子分部工程由分包项目经理亲自签认监理单位作为验收方由总监理工程师亲自签认验收如果按规定不委托监理单位的工程可由建设单位项目专业负责人亲自签认验收单位子单位工程质量竣工验收记录表单位子单位工程质量竣工验收表按表填制单位子单位工程质量竣工验收由五部分内容组成每一项内容都有自己的专门验收记录表该表是一个综合性的表是各项目验收合格后填写的单位子单位工程由建设单位项目负责人组织施工含分包单位设计单位监理等单位项目负责人进行验收单位子单位工程验收参加验收单位盖公章并由负责人签字表名及表头的填写将单位工程或子单位工程的名称项目批准的工程名称填写在表名的前边并将子单位或单位工程的名称划掉验收内容之一是分部工程对所含分部工程逐项检查首先由施工单位的项目经理组织有关人员逐个分部子分部进行检查评定所含分部子分部工程检查合格后由项目经理提交验收经验收组成员验收后由施工单位填写验收记录栏注明共验收几个分部经验收符合标准及设计要求的几个分部审查验收的分部工程全部符合要求由监理单位在验收结论栏内写上同意验收的结论验收内容之二是质量控制资料核查这项内容也是先由施工单位检查合格再提交监理单位验收其全部内容在分部子分部工程中已经审查通常单位子单位工程质量控制资料核查也是按分部子分部工程逐项检查和审查一个分部工程只有一个子分部工程时子分部工程就是分部工程多个子分部工程时可一个一个地检查和审查也可按分部工程检查和审查每个子分部分部工程检查审查后也不必再整理分部工程的质量控制资料只将其依次装订起来前边的封面写上分部工程的名称并将所含子分部工程的名称依次填写在下边就行了然后将各子分部工程审查的资料逐项进行统计填人验收记录栏内通常共有多少项资料经审查也都应符合要求如果出现有核定的项目时应查明情况只要是协商验收的内容填在验收结论栏内通常严禁验收的事件不会留在单位工程来处理这项也是先施工单位自行检查评定合格后提交验收由总监理工程师或建设单位项目负责人组织审查符合要求后在验收记录栏格内填写项数在验收结论栏内写上同意验收的意见验收内容之三是安全和主要使用功能核查及抽查结果这个项目包括二个方面的内容一是在分部子分部进行了安全和功能检测的项目要核查其检测报告结论是否符合设计要求二是在单位工程进行的安全和功能抽测项目要核查其项目是否与设计内容一致抽测的程序方法是否符合有关规定抽测报告的结论是否达到设计要求及规范规定这个项目也是由施工单位检查评定合格再提交验收由总监理工程师或建设单位项目负责人组织审查程序内容基本是一致的按项目逐个进行核查验收然后统计核查的项数和抽查的项数填入验收记录栏并分别统计符合要求的项数也分别填人验收记录栏相应的空档内通常两个项数是一致的如果个别项目的抽测结果达不到设计要求则可以进行返工处理达到符合要求然后由总监理工程师或建设单位项目负责人在验收结论栏内填写同意验收的结论如果返工处理后仍达不到设计要求就要按不合格处理程序进行处理验收内容之四是观感质量验收观感质量检查的方法同分部子分部工程单位工程观感质量检查验收不同的是项目比较多是一个综合性验收实际是复查一下各分部子分部工程验收后到单位工程竣工的质量变化成品保护以及分部子分部工程验收时还没有形成部分的观感质量等这个项目也是先由施工单位检查评定合格提交验收由总监理工程师或建设单位项目负责人组织审查程序和内容基本是一致的按核查的项目数及符合要求的项目数填写在验收记录栏内如果没有影响结构安全和使用功能的项目由总监理工程师或建设单位项目负责人为主导意见评价好一般差则不论评价为好一般差的项目都可作为符合要求的项目由总监理工程师或建设单位项目负责人在验收结论栏内填写同意验收的结论如果有不符合要求的项目就要按不合格处理程序进行处理验收内容之五是综合验收结论施工单位应在工程完工后由项目经理组织有关人员对验收内容逐项进行查对并将表格中应填写的内容进行填写自检评定符合要求后在验收记录栏内填写各有关项数交建设单位组织验收综合验收是指在前五项内容均验收符合要求后进行的验收在建设单位组织下由建设单位相关专业人员及监理单位专业监理工程师和设计单位施工单位相关人员分别核查验收有关项目并由总监理工程师组织进行现场观感质量检查经各项目审查符合要求时由监理单位或建设单位在验收结论栏内填写同意验收的意见各栏均同意验收且经各参加检验方共同同意商定后由建设单位填写综合验收结论可填写为通过验收参加验收单位签名勘察单位设计单位施工单位监理单位建设单位同意验收时其各单位的单位项目负责人要亲自签字以示对工程质量的负责并加盖单位公章注明签字验收的年月日建筑工程施工质量验收技术资料统一用表编号统一表格编号表序号表格类别名称表格编号捡索号文字字头备注分项工程检验批质量验收记录表陕口口施工质量验收技术资料通用表陕工程质量控制资料表陕不包括原材料试件配件试验工程质量控制资料表强文检查陕安全和功能检验或功能抽查记录表陕建筑与结构原材料试件试验表陕指在经计量认证且有安装工程材料配件试验表陕资质的法定试验单位进行试验说明各类表格的检索号采用黑底白字印在表格的右上角各种表格编号方法分项工程检验批质量验收记录表施工质量技术资料通用表工程施工质量控制资料用表工程质量控制资料表工程质量控制资料表强文检查安全和功能检验及主要功能抽查记录表原材料试验试件试验件试验建筑与结构原材料试件试验表安装工程材料配件试验表建筑工程施工质量验收技术资料统一用表编号统一表格编号表序号表格类别名称表格编号捡索号文字字头备注分项工程检验批质量验收记录表陕口口施工质量验收技术资料通用表陕工程质量控制资料表陕不包括原材料试件配件试验工程质量控制资料表强文检查陕安全和功能检验或功能抽查记录表陕建筑与结构原材料试件试验表陕指在经计量认证且有资质的法定试验单位进行试验安装工程材料配件试验表陕说明各类表格的检索号采用黑底白字印在表格的右上角各种表格编号方法分项工程检验批质量验收记录表施工质量技术资料通用表工程施工质量控制资料用表工程质量控制资料表工程质量控制资料表强文检查安全和功能检验及主要功能抽查记录表原材料试验试件试验件试验建筑与结构原材料试件试验表安装工程材料配件试验表建筑工程施工质量验收技术资料整编工程质量验收类别的划分自从改革开放以来随着市场经济的发展涌现出大量建筑规模庞大具有综合使用功能的大型公共建筑高层超高层建筑大型单层及多层工业建筑几万平方米乃至十几万平方米的单体工程在大中城市为数不少这些工程体量大结构复杂设备安装门类繁多装饰装修呈现多样化及高档化尽管采用大量的技术新材料新工艺但这类工程施工工期一般较长加上有些工程由于建设资金到位不及时停建缓建的情况时有发生因而投资方一业主期望对已建成且具有独立使用功能的部分提前投人使用充分发挥投资效益另外跟大的工程建设工期往往是年甚至更长竣工一次验收时已时过境迁有些项目已无法验收因而统一标准规定可将此类工程划分为若干个子单位工程进行验收在施工前或停建缓建时由建设监理施工各方共同商定如高层建筑的裙房某几层大型公共建筑的分层工业建筑的分段等可作为子单位工程并据此收集整理整编资料进行验收和备案这样一个单位工程经多次验收备案综合起来就是一个完整的经验收备案的工程同时一个大型工程往往由承包单位按专业分包给若干个专业施工单位承建这也符合施工企业分总承包专业分包劳务进行施工的体制改革按小而精不是大而全的原则进行施工有利于施工管理和提高工程质量如无支护大型土方开挖回填分项工程有支护土方的地下连续墙土钉墙随及基础处理子分部工程的灰土桩砂和砂石地基强夯地基振冲桩地基等分项工程桩基子分部工程的静压桩钢筋混凝土灌注桩分项工程地下防水子分部工程建筑屋面的防水子分部工程主体结构分部工程的钢结构子分部工程建筑装饰装修分部工程的幕墙子分部工程及其他装饰装修工程等另外一般情况大型工程的建筑给水排水及采暖建筑电气智能建筑通风与空调电梯这五个分部工程往往也由专业分包单位承建这样一来有些分项工程子分部工程分部工程都会由专业分包单位承建故这些工程完工时也应由专业分包单位收集整理整编施工质量验收技术资料移交给总承包单位过程质量验收的一般分类为了施工质量验收技术资料的系统性直观性实用性均按专业工程进行分类土建工程幕墙工程钢结构工程大型土方工程深基坑支护工程地基处理工程桩基工程装饰装修工程不包括幕墙工程地下防水工程屋面防水工程给水排水及采暖工程建筑电气工程智能建筑工程通风与空调工程电梯工程资料整编内容资料整编按以下五类进行整编组卷施工质量管理及竣工验收资料按单位子单位或专业工程的具体情况和特点主要选用施工质量验收技术资料通用表目录中有关表格组成该部分资料主要反映施工质量管理的全面情况即施工企业的管理水平技术实力人员素质及概括反映按国家规定程序进行工程建设的全过程并包括土方工程开始直至竣工各主要工程项目总体质量的状况及结论同时也列人了工程质量验收及最后竣工验收的部分资料分项工程检验批质量验收资料根据单位子单位或专业工程所含的分项工程内容按分项工程检验批质量验收记录目录进行选用应该注意的是各分项工程的检验批组成分项工程填制统一标准中分项工程质量验收记录表各分项工程组成分部子分部工程填制统一标准中分部子分部工程验收记录表其整编顺序按分部子分部工程验收记录表分项工程质量验收记录表检验批质量验收记录表分项工程质量验收记录表检验批质量验收记录表由等组成分部子分部工程验收记录表依次是检验批一分项工程一分部子分部工程进行编排工程质量控制资料按工程质量控制资料表目录中所列的表格根据工程实际发生的项目进行选用编排顺序按统一标准中单位子单位工程质量控制资料核查记录表各专业所列资料各称的顺序编排同时应注意各表不包括由生产厂家或试验检测单位应提供的试验检测报告这些应编排在选用表格之后如幕墙用硅酮胶性能检测报告进口硅酮胶商检报告玻璃性能检测报告涂料性能检测报告总之各施工单位应根据工程实际需要并能充分体现质量控制资料的全面性完整性科学性真实性实用性进行收集整理整编组卷工程安全和功能检验及主要功能抽查记录资料按目录表可列的项资料顺序进行整编一般不再增加项目若建设监理单位提出增加项目时需要先进行商定同时应注意在表后应附本表不包括内容如幕墙墙及外窗气密性水密性耐风压检测报告结论汇总表应附耐风压性能空气渗透性能雨水渗漏性能及平面变形性能的检测报告民用建筑室内环境检测报告结论汇总表应附上壤中氡浓度一测定报告放射性检测报告氨浓度限量检测报告限量检测报告等节能保温测试报告结论汇总表应附外墙保温性能测试报告屋顶保温性能测试报告管道保温层厚度及性能测试报告空调效率测试报告等竣工图按建设工程文件归档整编规范的规定及要求整编组卷另外施工日志应每日按本资料提供的表格按日月年单独装订组卷