房产赠与协议.docx

1房产赠与协议甲方赠与人身份证号码电话住址乙方受赠人身份证号码电话住址因甲方无力支付房屋契约税物管费及银行贷款等费用也无力偿还乙方的借款甲方自愿将其名下房产赠与乙方按照协议法等有关法律规定双方自愿达成赠与房产协议如下第一条甲方自愿将其房产赠与给乙方乙方自愿接受该房屋该房屋具体状况如下一该房屋位于建筑面积平方米二该房屋用途为住宅产权登记人为甲方尚无房地产权证三房屋平面图详见附件四该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并赠与该房屋的相关权益随该房屋一并赠与第二条甲方系合法结婚的夫妻因甲方经济原因且该房产首付款已由乙方支付经协商一致甲方愿将该房屋无偿赠与乙方并在甲乙双方均能办理过户手续时积极协助办理第三条甲方保证房屋在此赠与协议签订前以及协议签订后一直到过户完毕期间该房屋权属状况完整和其他具体状况完整并保证房屋不受他人合法追索第四条甲方未经乙方同意不得将此房产抵押转卖或出租给他人否则抵押转卖或出租行为无效如因上述行为造成乙方不能取得赠与房产的甲方应如数补偿或退还乙方已支付的所有房款和代交的其他费等费用第五条甲方赠与乙方房产本协议在双方签订后不可撤销第六条当甲方获得房屋产权证时甲方应按约定积极协助乙方办理房产过户手续第七条不可抗力条款2一不可抗力指协议双方不可预见不能避免并不能克服的客观情况包括但不限于政府行为政策变化地震火灾或其他天灾战争或任何其他类似事件二在本协议履行过程中如发生国家法律法规所规定的不可抗力导致本协议不能全部或部分履行时由双方协商变更或解除本协议第八条甲乙双方确认虽然房屋所有权证未下发但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋赠与给乙方第九条因本协议引起的或与本协议有关的一切争议双方应及时友好协商解决协商不成的可向房产所在地人民法院起诉第十条本协议未尽事宜由双方协商一致后可以修改本协议或签订补充协议补充修改内容与本协议具有同等法律效力与本协议条款存在冲突之处以补充修改后的内容为准第十一条甲乙双方在履行本协议中若发生争议应协商解决协商不成的提交房产所在地法院起诉第十二条通知条款就本协议涉及的各类通知协议等文书以及就协议发生纠纷时相关文件和法律文书送达时的送达地址及法律后果作如下约定一甲方确认其有效的送达地址为二乙方确认其有效的送达地址为三双方确认上述送达地址适用范围包括双方非诉时各类通知协议等文件以及就协议发生纠纷时相关文件和法律文书的送达同时包括在争议进入仲裁民事诉讼程序后的一审二审再审和执行程序四双方的送达地址如需变更时应当提前五日内以书面形式通知对方五双方如未按前述方式履行通知义务双方所确认的上述送达地址仍视为有效送达地址因当事人提供或者确认的送达地址不准确送达地址变更后未及时依程序告知对方和法院当事人或指定的接收人拒绝签收等原因导致法律文书未能被当事人实际接收的邮寄送达的以文书退回之日视为送达之日直接送达的送达人当场在送达回证上记明情况之日视为送达之日履行送达地址变更通知义务的以变更后的送达地址为有效送达地址对于上述当事人在协议中明确约定的送达地址法院进行送达时可直接邮寄送达即使当事人未能收到法院邮寄送达的文书由于其在协议中的约定也应当视为送达第十三条本协议一式肆份其中甲方留执贰份乙方留执壹份为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份各份均具有同等法律效力本页以下无正文3附件文本房屋平面图房屋买卖合同甲方签字签订日期签订地址乙方签字签订日期签订地址