通用个人房屋租赁合同.docx

房租租赁合同 本着平等、自愿原则，出租方与承租方就房租租赁事宜达成本合同，双方愿意遵守合同的约定，履行合同规定的义务。合同具体内容如下： 第一条 合同当事人基本信息 出租方（以下简称甲方）基本信息 姓名： 身份证号码： 联系电话： 家庭住址： 承租方（以下简称乙方）基本信息 姓名： 身份证号码： 联系电话： 第二条 合同标的房屋基本信息 甲方租赁给乙方的房屋，位于 ，不动产权登记证号为 ，建筑面积为 M2，套内面积为 M2，户型为 。 甲方承诺，对本房屋拥有所有权，双方订立合同时该房屋不存在任何影响乙方租赁权的物权、债券纠纷。 乙方承诺，对本房屋的所处小区，房屋户型、面积、采光等房屋及配套设施都已做实地考察，合同订立后，不会以房屋的户型、面积、采光等基本信息不符或配套设施不符为由，要求解除合同。 第三条 租赁期限 经双方约定，租赁期限为 年（月），自 年 月 日起至 年 月 日止。合同终止日前一个月，乙方可向甲方提出续约申请，双方就续约达成一致的，重新订立合同。 甲方须于合同期限起始日前将房屋及其附属设施交付给乙方，逾期交付的视为违约，但经双方协商一致的除外。 第四条 租金及租赁保证金 乙方已向甲方支付租赁保证金人民币 元。合同订立之后，如乙方存在违约行为的，甲方不予退还租赁保证金；如甲方不履行租赁合同，应当退还租赁保证金。合同终止后，乙方无违约行为的，甲方须无条件退换租赁保证金。 经双方约定，本房屋租赁合同每月租金为人民币 元，乙方须于每月 日前向甲方支付当月租金。 第五条 关于费用 房屋租赁期间，所产生如下费用，由乙方自行承担： (物业费 (卫生费或清洁费 (水费 (电费 (宽带费 (燃气费 (取暖费 (其他 乙方逾期支付上述费用，给甲方造成经济或名誉造成损失的，甲方可解除合同，并请求乙方承担赔偿责任。 甲方应房屋交付前，缴清所欠缴的所有费用。房屋交付后，甲方尚有未缴清费用的，乙方请求甲方支付，也可自行垫付并在房屋租金中予以扣除。 第六条 关于转租 未经甲方许可，乙方不得将本房屋转租给他人。乙方擅自将房屋转租给他人的，视为违约，甲方可随时解除合同。经甲方同意，乙方可将本房屋转租给他人，但租赁期限不得超过本合同所规定的期限。 乙方经过甲方同意后，将本房屋转租给他人的，乙方需就他人的行为对甲方负责。 第七条 关于维修 租赁期间，因正常使用而产生的自然损耗，由甲方承担维修责任。甲方逾期不维修的，乙方可自行维修，并向甲方请求支付维修费用。 租赁期间，因乙方或他人非正常使用产生的损耗，由乙方承担维修责任。经双方协商，也可以由甲方进行维修，但维修费用由乙方承担。 第八条 关于装修 未经甲方许可，乙方不得对房屋进行及其附属设施进行装修。乙方擅自进行装修的，甲方可随时解除合同，并就实际损失和可预计损失请求乙方承担赔偿责任。 经过甲方同意，乙方可对房屋及其附属设施进行装修，但不但损坏房屋及其附属设施。乙方装修的费用及材料，由乙方自行承担。 乙方经过甲方同意后对房屋进行装修，应在甲方的监督指导下进行。合同结束后，经过甲方认可的装修，甲方不得以破坏房屋等理由请求乙方赔偿损失或恢复原状；乙方可自行拆除可拆除的部分，对于不可拆除的部分不可向甲方要求经济补偿。 第九条 合同终止 经双方协商一致，可随时终止本合同。任何一方提前一个月通知对方，可终止本合同。 乙方有常租打算，并经甲方同意后对房屋进行装修或者重大修缮的，甲方未经乙方同意不可提前终止合同；甲方擅自提前解除合同的，须就