二手房买卖合同范本.docx

二手房买卖合同范本（最新版） 身份证号码： 地址： 联系电话： 买受人（乙方）：____________________________ 身份证号码： 地址： 联系电话： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条  乙方同意购买甲方拥有的坐落在______市_____区_____________拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为_____平方米。（详见土地房屋权证第_______________号） 第二条  上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）本合同签订之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。 第三条  付款时间与办法，甲乙双方选择以下第   种付款方式： 1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定____年____月____日在房地产交易中心缴交税费当日乙方支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日交付给甲方。 2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定____年____月____日在房地产交易中心缴交税费当日乙方支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日交付给甲方。 第四条  房屋的交付 1、交付时间 出卖人应当在收到【□定金/□第一期房款/合同全部房款】之日起    日内将该房屋交付给买受人。 2、房屋交付时，应当履行下列手续： 出卖人与买受人共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接附件一中所列物品； 买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字； 移交该房屋房门钥匙； 交付日前该房屋所产生的各项费用买受人已负责缴清； 出卖人与房屋的承租人解除租赁合同关系。 第五条  权属转移登记 1、当事人双方同意于                      日前双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。 2、若因一方原因在                      前房屋权属无法转移登记至买受人名下，则另一方有权解除合同，并有权要求对方按照房价款的_______％支付违约金。 3、出卖人应于            日前，向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。如因出卖人自身原因未如期将与本房屋相关的户口迁出的，每延期一日，应当按照房价款_______‰向买受人支付违约金。 4、房屋物业管理费、供暖、水、电、煤气、有线电视等的过户手续办理过程中，甲乙双方应积极配合，产生的过户手续费用由买受人承担。 第六条  税费分担 甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。 第七条  违约责任 1、出卖人违约