建筑装饰工程内部承包协议.doc

第页共页第页共页编号建筑装饰工程内部承包协议甲方乙方签订日期年月日第页共页甲方以下简称甲方乙方以下简称乙方经过双方平等友好协商就承包装饰施工达成如下协议甲方授权乙方为本工程项目的全权负责人乙方并严格按照甲方与业主建设方签订的合同书以下简称主合同规定内容履行望共同遵守执行一施工项目项目名称工程地点开工日期年月日主合同批准日期为准竣工日期年月日承包方式施工内容工程建设方工程合同造价工程合同总造价为元乙方应上缴合同造价的做为甲方工程管理费及税金费用在工程进度款中扣除工程投标外增补项目乙方应按投标外增补项目总价的上缴甲方工程管理费及税金一并在工程进度款中扣除二协作资格乙方组织的项目管理班组必须具备完善的施工管理能力施工管理人员必须持有建设主管部门授予的上岗资格证书工人班组有较完备的施工机械乙方必须完成过一定数量及规模的装饰工程并提供验收资料作为本协作的资格认证工程开工天内乙方需提交参与工程施工的管理人员身份证岗位证复印件及各工种的劳务分包合同原件及工人身份证复印件交甲方存档备查以上协作资格资料乙方主动提供给甲方认证签章三施工准备甲方年月日前由甲方负责提供该工程工程施工合同套年月日前如由甲方派驻项目经理的由项目经理会同乙方前往施工现场与建设方代表共同接收或接洽施工用水源电源和施工现场及其用地用房等事宜进场之日由甲方派驻的项目经理举行该工程项目的技术交底届时乙方的现场负责人第页共页技术负责人施工员安全员材料员和主要施工班组长应准时参加不得缺席乙方年月日前乙方应提交该工程施工组织设计或施工方案以下均称施工方案壹套其必不可缺少的内容为施工技术方案各分项工程的施工技术方案施工方法及施工进度计划工期安排安全质量工期保证措施文明施工措施施工用电消防环保等措施分类主材的品牌规格需求数量使用日期计划以及本工程项目监理单位要求的所有资料备齐甲方签收乙方送达施工方案的小时内提出初审意见在签收施工方案后给出批准或者退回整改意见甲方依据批准实施的施工进度计划工期安排与乙方签订分段工期奖罚补充协议如有该补充协议甲乙双方应在批准实施施工方案后的小时内签订乙方无特殊理由逾期不签字视为违约四甲方权利义务甲方按乙方承包工程决算总造价收取管理费为保证工程质量和安全甲方派驻名工程监督人员即对工程的质量安全进度资金使用情况等进行全程监督和检查负责项目章的使用与保管项目章仅限于内业资料及技术资料的使用待竣工结算后汇同全部内业资料一并收回归档有权对质量安全工程进度资金使用等问题提出整改要求乙方应予整改乙方不予整改导致事故发生的由乙方承担全部法律和经济责任有权对乙方的施工管理工作进行指导检查监督协调如果出现乙方将工程私自分包乙方违法不执行国家标准不按规范进行管理施工违反公司承包管理办法的情况下甲方有权进行纠正责令停工整改予以经济处罚直至终止承包合同接管工程项目五乙方权利义务乙方自主安排工程施工对工程的质量进度安全保险保修项目收费预决算财务结算负全部责任乙方应严格按建筑装饰装修管理规定和建筑装饰工程施工及验收规范等标准施工施工质量必须达到甲方与建设单位承包合同的标准乙方为确保达到工程合同规定的质量等级要求应树立信誉第一用户至上的观点切实加强管理控制原材料质量确保工程质量并负由质量引起的事故及经济损失责任乙方应根据工程进度定期向甲方监理人员提供工程的内业资料备查并于工程竣工后提供全部内业资料交甲方存档乙方不得有损害甲方利益的行为如有发现甲方有权解除协作协议并要求经济补偿直至追究法律责任第页共页乙方使用外来劳力必须征得甲方批准应向劳动部门办理手续所需的务工许可证暂住证等各种规定的手续由乙方自行向有关部门办理乙方承担外来劳力的安全生产教育等责任并对其承担法律责任建设方与甲方所签订的工程合同内的要求由乙方全部承担乙方应严格按主合同的要求施工未经甲方及法定代表人授权乙方无权代表公司与其它单位签定任何合同或协议的行为六工期施工工期以甲方与建设单位签订的合同工期为准如遇特殊情况经建设单位代表签证同意可延期乙方必须按合同工期按时完成施工任务由于工期问题引起的处罚责任以及经济支出均由乙方负责七工程安全管理乙方必须切实做好安全生产文明施工严格执行建设部门及上级主管部门颁发的有关施工安全规范并保证每项安全检查合格乙方对工程的安全管理负全部经济和法律责任乙方应严格参照工程安全操作有关管理规范施工严格现场安全管理规范工人作业区和生活区的设置保证作业区和生产区必须的安全距离严禁在施工现场设置工人生活区乙方应与工人班组签订完备的劳务分包合同明确双方的安全责任乙方应对国家消防法法规负起全权的责任乙方应严格执行消防安全规范工地施工电源必须指定专职电工负责必须使用防水电缆作施工电源线电焊必须专用焊渣斗防止焊渣泗溅使用工地必须配备灭火器材明火作业应配合建设方保安人员现场监督原材料消防应达标并一次性通过消防装修建审及验收合格乙方施工应严格遵守城市环保有关规定噪声应控制在规定标准规定时间内原材料环保应达标并一次性通过环保检测主要原材料指工程饰面面层材料安装工程主材设备构配件半成品必须按有关规定提供质量合格证和主材进场检验合格证主材改变或代用必须经建设方及原设计单位同意并书面通知甲方经甲方批准后方可用于工程隐蔽工程必须经建设方代表检查验收认可后方可进行下道工序施工设计变更和隐蔽变动工程签证资料必须即时交甲方壹套工程质量检验标准按现行国家质量验收标准及施工合同中的要求执行八工程施工与设计变更甲方交付的施工图纸说明和有关技术资料是施工的依据开工前乙方应会同建设方组织设计交底和包括设计方建设方在内的四方会审并做好会审纪要经签章后送设计方建设第页共页方签章作为施工的补充依据若发现设计有错误或严重不合理的地方乙方应及时书面通知建设方及甲方及时会同有关单位协商及进行设计变更九材料采购乙方负责向建设方催要工程备料款或进度款主材采购款的支付应附材料进场质量验收单和材料合格证其中验收单应经项目经理或技术副经理和材料保管人签字必要时抽查主要品质质量不合格及不符合设计要求的材料不得用于工程十工程款管理甲方按建设单位资金到位的工程备料款根据承包合同签订的预缴金额数扣留后工程部按施工现场的实际工程量进度情况支付给乙方建设单位业主工程预付款进度款结决算款保修款等所有汇来款项未到甲方帐上乙方无权索要甲方先行付款工程决算后乙方必须将经过有关部门审核的决算书验收书以及财务所须的各项资料送与甲方后按承包合同予以结算工程所发生的外购材料以及工地人工费的支付全部由乙方自行结清所发生的经济纠纷与甲方无关其最终结清支付凭证应交甲方存档备案违者甲方不与结算甲方对工程款实行财务监管工程款实行专款专用乙方不得挪为他用如出现违规行为甲方有权中止项目合作并追究乙方经济和法律责任为了便于监管建设单位每笔工程款到达甲方帐户后甲方按承包额比例预留用于支付工程税金管理费等其余工程款的可采用现金形式支付人工费要求提供工人工资表余下只能以转帐形式支付工程材料款要求提供同等额的受支付方正式发票以建设单位每笔工程款到达甲方帐户后转出如乙方要求转帐部分甲方代为转帐应支付提现手续费乙方应承担甲方派驻工地管理人员工资为以上工资由工程进度款中扣除生效时间为主合同签定之日不足一个月的按整月记算服务终止时加收一个月工资以便服务终止人员接转其它工作过程的误工报酬乙方在工程竣工后个工作日内将完整的竣工决算书送达甲方签收甲方应在小时内提出书面初审意见并审核签章乙方负责送达建设方初审与终审工程竣工决算由乙方主持进行直至该工程尾款全部收齐为止工程竣工验收后乙方应备齐内业资料以甲方内业资料通知单内容为准交甲方存档乙方有责任对工程保修应按主合同的要求预留保修款如乙方不在主合同规定的保修期内进行保修甲方有权自行处理一切经济支出由乙方预留的保修金中扣除保修期满后建设单位退回甲方帐户的保修金扣除建设方或甲方代保金外若有全额退还乙方第页共页工程完工决算时工程尾款到达甲方帐户后甲方制作工程结算单工程决算金额扣除乙方应交纳管理费税金工程保修金及乙方已领取工程款金额余款一次性拨付给乙方出现以下情况甲方有权冻结到帐工程款直至问题得到妥善解决因此导致甲方经济和名誉损失的乙方应予以赔偿赔偿款直接从工程款中扣收不足部分可要求乙方支付拖欠材料款或工人工资导致矛盾激化给甲方声誉造成恶劣影响的施工工地发生安全责任事故造成财产损失和人员伤亡尚未得到妥善处理严重影响甲方正常生产秩序工程质量达不到合同标准导致建设单位严重不满的乙方挪用工程款导致工程进度严重滞后的因工程质量安全事故拖欠人工费或其他原因等被媒体披露或被政府部门建设主管部门批评或处罚的十一合同的解除与终止如出现下列情况之一甲方可解除承包合同并接管该工程项目履行合同时出现了乙方私自向外转包所承包的工程私自随意撤消或更换合同中规定的使用材料乙方没有全面履行第五条第七条中约定的职责管理混乱经甲方考核认为难以完成承包任务的或有虚盘冒验等弄虚作假行为严重违反企业管理制度经批评教育未能改正乙方不执行建设单位合理要求不执行国家标准不按规范进行管理施工违法及违反公司承包管理办法的情况违法违规经营造成恶劣影响的在业主和甲方都认为乙方不称职的经甲方核实等其他违约情况当出现下列情况时乙方可解除合同甲方未按本合同约定履行其职责致使工程项目无法进行当出现下列情形之一时合同终止双方约定的承包任务实现后当一方违反本合同中约定履行其职责已经构成解除合同的条件时十二工程竣工验收乙方应在该工程竣工验收的个工作日前将完整的内业资料送达甲方签收甲方应在小时内提出书面初审意见当内业初审结论合格时由甲方审核签章当内业初审或审核结论不合格时退回限期整改其延误工期由乙方承担乙方送达的内业资料包括施工方案施工图会审会审记录设计变更材料合格证室内环境捡测报告检验试验第页共页合格证及报验单隐蔽变动工程签证分部分项工程质量评定附录表记录竣工图项目工程施工竣工总结等内业资料一式叁份经有权单位检验合格后由乙方编号装订成册并送达相应单位报备存档十三法律责任在甲乙双方对外承担连带法律责任的情况下乙方无条件承担因工程施工造成的一切经济赔偿责任甲方责任不能按本合同规定的时间给出必要指令批准致使影响乙方工期的由甲方偿付实际影响工程的逾期违约金但乙方违章指挥违章操作甲方强令停工整改的工期由乙方负责乙方责任工程质量不符合合同规定的负责无偿修理或返工由于修理或返工造成逾期交付的偿付逾期违约金因乙方管理脱节施工进度明显慢于施工方案中计划工期的或两个以上的分项工程质量不合格且拒不整改的甲方有权停止乙方的工作或派员参与管理或派施工班组参与施工其费用均由乙方负责十四其它条款本合同一式份甲乙双方各执壹份自双方签字之日起生效双方应无条件按各条款严格履行工程保修期满结清工程款后终止本合同提到的金额均为人民币发生争议双方应协商解决协商不成的可以向人民法院起诉未尽事宜按相关法律法规和有关制度执行附施工安全协议书甲方签章乙方签字代表人代表人身份证号签定时间年月日