主体验收监理单位评估报告共14页.doc

一工程概况参建单位分别是建设单位设计单位勘察单位监理单位施工单位本建筑设计为地下三层地上三十二层地下一二三层分别为停车场及设备用房地下室顶板为以下的地下室建筑面积为负一层层高为负二三层层高均为地上一二三层为商场及住宅入口四层为结构转换架空层五至三十二层为住宅住宅分为两个单元由变形缝分隔总建筑面积为屋面沿口标高结构形式为钢筋砼框架剪力墙结构蒸气加压砼砌块作外围护墙和内填充墙建筑设计使用年限年抗震设防类别丙类抗震设防烈度度结构体系框支剪力墙结构框架抗震等级二级一般剪力墙抗震等级非底部加强部位为三级底部加强部位为二级短肢剪力墙抗震等级非底部加强部位为二级底部加强部位为一级防空地下室的抗力级别为核级本工程基础采用人工挖孔桩基础分部工程于年月日验收通过主体分部于开始施工完成结构封顶历时个月结构用砼全部采用商品砼施工合同规定该项目工程质量达到合格标准在施工过程中施工单位按照合同规定和设计图纸要求认真组织施工目前主体施工内容已完成施工单位的自检及监理单位的初验工作已完成监理单位对施工单位报审的质量控制资料进行审核认可资料基本齐全完整施工单位对存在的问题已进行了认真整改因此监理单位同意施工单位对该主体分部的验收审报并对主体工程进行了质量评估该工程本次验收范围为以上至屋面层的标高段轴线范围为交轴及交轴因场地南侧原住房拆迁原因施工图中轴与轴范围均为裙房一直暂未施工故不在本次验收范围内二评估依据业主提供的经审查机构审查通过的设计施工图图纸会审记录设计修改图纸设计变更通知本工程委托监理合同工程建设施工合同文件建设工程监理规范建筑工程施工质量验收统一标准砌体工程施工质量验收规范混凝土结构工程施工质量验收规范国家现行的法律法规及建设工程相关的技术规范规程三质量控制资料核查记录工程名称分部工程名称主体分部施工单位质量控制资料统计表序号资料名称份数核查情况钢材出厂合格证页符合要求钢材试验报告组符合要求钢材见证试验报告组符合要求主体砌筑过梁等水泥试验报告份符合要求水泥见证试验报告份符合要求砌筑用砂石物理性能试验报告份符合要求砌筑用砂石见证试验报告份符合要求设计变更通知份符合要求施工方案技术交底份符合要求沉降观测记录份符合要求放线记录份符合要求工地例会纪要份符合要求垂直度标高轴线检测记录份符合要求混凝土配合比符合要求砌筑用砂浆配合比份符合要求混凝土试块试验常规报告标养组符合要求混凝土试块同条件养护试验报告组符合要求混凝土试块见证试验报告组符合要求砂浆试块试验报告份符合要求砂浆试块见证试验报告份符合要求钢材焊接试验报告组符合要求钢材焊接见证试验报告组符合要求分项工程质量验收记录份符合要求验收批质量验收记录份符合要求混凝土强度评定记录份符合要求监理工程师通知单及回复份符合要求回弹法及其他检测报告份符合要求钢筋隐蔽验收记录份符合要求质量监督检查记录及回复份符合要求砖砌块出厂合格证份符合要求砖砌块试验报告页符合要求砖砌块见证试验报告页符合要求商砼资料含配合比水泥砂石外加剂检测报告份符合要求施工单位资料审查记录符合要求资料审查结论审查人四主体阶段的监理程序及监理工作进入主体结构施工后监理单位按照委托监理合同的要求依照监理规划监理实施细则旁站监理计划等监理工作文件的要求本着严格监理热情服务的原则积极开展主体施工阶段的监理工作按照四控制指导原则重点作好对工程质量和施工安全方面的控制尤其始终先抓好事前控制和事中控制的工作采取巡视和平行检查方式对工程质量进行跟踪监理并对关键部位和关键工序进行旁站监理健全了材料报验工序报验制度严格执行了不合格材料不准使用上道工序检验不合格不准进入下道工序施工的规定定期或不定期主持召开由建设单位施工单位参加的工地例会和专题例会根据现场施工的实际情况以及配合政府部门的要求多次组织进行现场质量安全文明施工施工现场创卫等的检查并对检查出的问题进行通报针对现场施工组织管理施工质量安全及进度存在的问题提出相应的整改要求和建议监理对整改情况进行跟踪检查和复检以督促施工单位对存在的问题进行整改施工单位对质量监督站和监理单位提出的问题基本上都能进行认真整改并进行了书面回复整个主体施工过程中未发生过危及结构安全的重大质量和安全事故工序检验批质量控制从楼层内控制点引测放线钢筋加工钢筋焊接及绑扎安装模板安装避雷焊接砼浇筑及围护填充墙砌筑各个施工环节各个分项工程施工质量过程控制采取了旁站监督见证取样平行检验巡视检查监理工程师口头或书面通知等形式进行质量检查和控制在砼浇筑过程中监理旁站对到场的商混运输单进行抽查核查砼强度等级及出罐时间是否满足设计和规范要求并在现场抽查混凝土坍落度是否符合砼配合比中的规定对施工单位砼浇筑前的准备工作进行检查是否满足浇筑要求砼浇筑中对施工单位是否按施工方案实施对浇筑顺序分层浇筑厚度振捣方式楼板厚度控制等进行监督较好的保证了每次的浇筑质量在墙体及柱的竖向钢筋气压焊施工中现场检查钢筋焊接接头的外观质量对焊接接头外观质量不合格的现场督促返工重焊对焊接试件在施焊现场随机切取主体工程施工中钢筋气压焊焊接试验报告共组其中见证组见证率钢筋闪光对焊焊接试验报告共组其中见证组见证率砼标准养护试件共组其中见证组见证率砼同条件养护试件共组其中见证组见证率在主体施工过程中巡视检查是监理部的日常主要工作通过巡视检查对现场存在问题能够及时发现尤其是在钢筋安装过程中施工班组经常会出现漏绑漏扎梁加密箍处漏加密二排钢筋位移钢筋保护层垫块不足等通病现象通过监理的巡视检查发现问题及时纠正对出现问题经口头多次指出后仍不见整改成效监理部采取书面通知形式责令施工方进行整改整改合格后方可进行下道工序施工从而达到了质量控制的目的质量控制资料方面督促施工方按质量验收统一标准及相关质量验收规范的要求完善相关报验资料及时收集归纳整理分项工程的汇总资料查漏补缺并加以审核结构分部工程质量控制资料经汇总后审核基本完整齐全符合要求五评估意见屋面混凝土结构已于年月日浇筑完成蒸气加压混凝土砌块外围护墙及内填充墙于年月日砌筑完成建设单位监理单位同设计单位于年月日进行了主体结构分部工程的预验针对预验收中提出的问题施工单位基本整改完善详见预验收会议纪要因此监理单位对神奇商住楼一期工程主体分部作如下质量评估一施工单位是按照设计施工图和经审批的施工组织设计方案进行施工的符合设计及质量验收规范的要求所有进场的原材料按要求取样送检复验经贵州中筑工程质量检测有限公司试验合格后报验使用于拟定部位施工现场涉及的一些变更均由设计单位完善正式设计修改通知形成的设计修改通知单及修改图共份二楼层测量定位放线和轴线偏差施工单位按监理审查同意的施工测量方案施测放线主控制网尺寸闭合内控点对中偏差楼层墙肢放线偏差最大最小满足规范和设计要求评定合格三钢筋工程质量本工程钢筋采用级别为级钢级钢级钢主要生产厂家水钢萍钢钢筋原材料进场后对其外观进行检查并核查其质保资料合格后取样并按比例进行了见证取样复验送检力学性能检验合格后现场方放行使用本工程钢筋原材料全部复检合格复检所得的强度实测值符合混凝土结构工程质量验收规范第条的规定从加工环节开始进行质量检查和控制从梁柱箍筋的弯折角度度几何尺寸平直段长度裙楼梁箍筋采用封闭箍现场检查认可后方进行成批加工对钢筋在绑扎阶段的检查主要控制钢筋品种规格数量不得出现使用差错钢筋的锚固长度接头位置及长度必须满足图集规定悬挑构件的钢筋绑扎必须满足设计要求钢筋安装绑扎过程中钢筋气压焊试件在施焊现场随机切取经贵州中筑工程质量检测有限公司试验结果合格保证了气压焊接头的质量在本工程转换层钢筋绑扎过程中除了平时的巡检外在大梁模板关模前监理现场逐根梁柱逐根钢筋与设计图纸核对并对锚固长度加腋钢筋安装位置长度数量等进行检查全部无误后方允许关模对裙房层和标准层的梁板柱墙肢筒体等钢筋安装后均按施工图进行了核对按图集对钢筋安装质量进行了全数检查确保主控项目合格一般项目满足要求针对竖向钢筋位移排距超标局部锚固长度不足负弯矩筋长度偏短梁骨架尺寸不足及绑扎松散箍筋间距超标漏扎漏绑部分屋面女儿墙构造柱钢筋未伸入压顶锚固等这样或那样的问题监理或现场口头提出或下达监理通知单施工单位能较好地及时纠正对贵阳市云岩区质检站巡查提出的问题和监理方的整改要求施工方也积极配合整改并经现场复查确认后方浇砼隐蔽确认的钢筋安装检验批份钢筋分项工程符合设计及施工质量验收规范要求四模板工程质量标准层模板工程是按经审查批准的施工方案组织施工的符合设计及质量验收规范的要求墙肢筒体等竖向构件按线支模轴线位置截面尺寸及垂直度偏差基本能满足规范允许偏差的规定支撑总体也较牢固可靠转换层模板的支撑体系的搭设基本按照专家论证后并经监理审批的支模方案实施经监理单位多次检查施工单位多次反复整改加固后确认基本满足施工方案的技术要求后方同意转换层的砼浇筑对模板安装过程中发现的轴线位移垂直度局部超标旧损模板缝过大加固不牢的问题施工方也能较及时的校正加固处理后报验但模板整体支撑体系仍不能达到建筑施工模板安全技术规范的有关构造规定对砼成型后的外观检查转换层及以下楼层的砼外观总体较好局部有爆模现象标准层以上在模板拆除过程中尤其是墙柱边模的拆除过程中施工单位管理不严施工班组盲目施工擅自提前拆模造成墙柱面砼表皮脱落这种现象在单元的层层尤为突出由于模板周转次数已达到极限项目部更换模板不及时在第及层以上浇筑的砼外观质量观感较差另外由于模板接头拼缝原因导致标准层部分砼外墙层间接缝较差个别梁柱节点有吃模现象主体分部签认的模板安装检验批份总的来说模板安装工程基本符合规范要求五混凝土工程质量及实体检测本工程砼强度设计值为柱墙为梁板为转换层梁板墙柱为梁板墙柱均为梁板墙柱均为梁板墙柱均为梁板墙柱均为梁板墙柱均为以上均为楼梯砼均为砼构造柱砼过梁为本项目采用商品砼混凝土由贵州兴达兴建材有限公司提供监理单位及施工单位均督促生产厂家完善商品砼生产质量保证措施每次开盘前严格审查砼配料单及原材料试验报告确认配合比在砼浇筑过程中实行旁站监理在每次浇筑过程中监理对进场的砼强度等级进行抽查核对无误后方可进入现场进入现场的砼监理人员随机对砼的塌落度进行抽查检测并按规范及取样方案要求进行取样由于客观条件限制每层的砼按两个单元分别浇筑完成每单元层浇筑的砼量均在以内每次浇筑成型一个单元层不设施工缝以结构变形缝处自然分隔根据砼施工质量规范对砼取样的规定现场均进行了砼试件的取样并按照项目制定的砼同条件取样计划及时完成了作为同条件养护的砼试件的取样在转换层的砼施工中也按单元分别浇筑每单元浇筑砼约为立方连续一次性浇筑完确保了转换层的结构质量在转换层砼浇筑过程中现场抽取砼同条件养护试件组标准养护试件组在整个主体砼施工过程中仍然存在局部砼振捣不到位个别部位出现麻面孔洞漏浆等现象针对出现的上述的质量问题处理监理要求施工单位编制专项整改方案报监理部批准后按方案进行了整改根据砼强度等级数理统计结果砼强度满足设计规范要求详见砼强度评定表砼强度等级平均值最小值如下平均值最小值标准养护试块经贵州中筑工程质量检测有限公司试验试压结果合格同条件养护试件随构件养护累计养护温度达到后监理见证送检其中同条件养护试块试验报告页共组其中见证页共组见证率标准养护试块试验报告页共组其中见证页共组见证率根据实体检查和砼强度报告以及砼强度等级数理统计结果该工程主体砼质量满足设计及施工规范要求六砌体工程质量外围护墙及填充墙均采用蒸气加压混凝土砌块砌筑生产厂家为贵州长泰源节能有限公司规格为技术指标为砌块进场后按要求取样送检试验进场龄期满足天的规定强度及有害物质限量等指标检测符合蒸压加气混凝土砌块规范和建筑材料放射性核素限量规范的规定检测结论符合设计要求砌筑砂浆用的水泥砂送检合格拌合按配比称量机械搅拌墙体拉接钢筋间距按砌块模数设置锚入砌体中不小于实际砌筑中经检查拉结筋安放间距外伸长度直径等基本符合设计要求填充墙砌体分项工程检验批份蒸气加压混凝土砌块复检试验报告页共组其中见证页共组见证率墙体拉接筋现场采用植筋方式拉接筋作拉拔试验组见证组见证率墙体底部按规范要求砌筑了三皮实心砖卫生间等用水房间浇筑了砼挡水线墙体顶部斜砖严格按规范要求在后方允许砌筑构造柱设置位置及数量符合规范要求浇筑成型外观一般填充墙墙体平整度经检测基本满足规范规定组砌方式基本正确门窗转角处采用实心砖砌筑加强但部分楼层的砌体灰缝厚度控制较差部分墙体灰缝欠饱满经检查填充墙砌体分项工程的原材料试验合格工序检查合格实体检查砌筑质量满足设计及施工规范要求评估结论本工程主体施工符合设计图纸和施工规范要求现场所有的变更均得到了设计单位的确认并由设计单位出具设计变更通知单所有材料的材质符合设计及规范要求主体结构分部工程的质量状况虽然在砼表面观感有欠缺和缺陷但总体基本符合质量验收统一标准和相应质量验收规范要求根据监理实测实量的结果及建筑物的沉降观测数据以及贵州中筑工程质量检测有限公司年月日出具的对本工程层现场实体进行砼保护层厚度检测砼板厚度检测以及回弹法检测砼强度等级的报告并结合平时收集的监理资料其质量控制资料基本完整齐全符合要求各项使用和安全功能满足设计要求观感评定一般现场基本达到主体验收条件实体工程质量经监理检查达到合格标准监理方经检查后评定该工程主体结构质量合格同意进入下道工序施工