房屋租赁合同协议书(无中介范本).doc

编号：_____________ 房屋租赁合同 甲 方：________________________________________________ 乙 方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日 出租方（以下简称甲方）： 承租方（以下简称乙方）： 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 第一条 房屋位置　 甲方将自有的坐落在 ____________（小区）________________________号的______类型房屋______套，建筑面积______平方米、使用面积______平方米，出租给乙方作______使用。装修情况： ；室内设施设备情况：________________________________________________________________。 第二条　租赁期限 租赁期共______个月，甲方从______年______月______日起将出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。 乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋： 1、 擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的； 2、利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的； 3、拖欠租金________个月或空置________月的。 合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。 第三条　租金、交纳方式和交纳期限 甲乙双方议定月租金______元。交纳方式为：________，并且每______个月付款一次，先付款后用房。交纳期限为：乙方应在付款期结束前______天支付下一周期的房屋租金，并按时存入甲方的银行帐户，帐号为 户名为 。 第四条　租赁期间的房屋修缮 甲方对出租房屋及其设备检查维修后，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）、门窗及设施设备完好，交乙方使用。租赁期间，出现的损坏（不可抗拒的原因导致损毁或造成损失的除外），由乙方及时维修，保证房屋及设施设备完好。 第五条　租赁双方的变更 1．如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效； 2．乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，签订好互换用房协议后，方能互换用房（甲方应当支持乙方的合理要求）。 第六条　乙方必须遵守当地暂住区域内的各项规章制度，按时交纳水、电、气、收视、电话、卫生及物管等费用。乙方必须注意安全，防火、防盗、开窗通风，如有一切安全事故，甲方一律不负任何责任。乙方必须维护好房内的门窗、墙壁及室内物品，正确使用水、电、气、闭路等，讲究卫生，合同期满后交清洁卫生房。乙方的民事纠纷均自行负责。水、电、气底数各是：水________吨，电________度，气________方。 第七条　甲方收乙方保证金 ，乙方退房时，保证房屋及设施设备完好，并结清水、电、气、收视、电话、卫生、物管等费用，交还钥匙后，由甲方退还乙方全部押金。 第八条　违约责任 1．甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿______元。 2．租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方______元。 3．乙方逾期