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戈歌婕桔
上传于：2024-07-12
浅谈住宅分户验收的心得体会
【摘要】：随着国家住房产权制度的改革，商品房已成为住户所购买的最为昂贵的一件商品，住户对于所购买房屋各方面的期待值越来越高，希望对所接收的房屋质量尤其是观感质量和使用功能质量100％检查并满足所有的质量要求，有的甚至要求不允许出现一点质量问题，产生了现行工程验收规范标准与住户需求之间的矛盾。
当前我国的施工验收规范及设计规范对于竣工房屋的某些质量问题如室内空间尺寸偏差目前还没有明确的验收标准，对有些质量问题如空鼓、粉刷面层裂缝、外墙外窗渗漏等验收检查方法没有操作性很强的统一的规定。住户反映的一些质量问题在界定、处理时往往依据不足，房屋买卖双方各执己见而产生矛盾。
采用分户验收的方法是现阶段有效地缓解和解决有关问题的一种较好办法，通过分户验收工作的开展、落实，加强工程质量责任和责任追究制度的落实，提升工程质量水平，提高住户对住宅工程质量的满意度。
【关键词】：分户验收 竣工验收 空鼓 裂缝 保温节能 地面起砂 开间尺寸 渗漏水 正负偏差 蓄水 楼梯梯段 【正文】：
分户验收是指住宅在竣工前，由建设、施工、监理、物业等相关单位组成检验小组对每户住宅逐一进行验收