办公楼车间工程监理实施细则.doc

国电华新起重机运输设备有限公司办公楼车间工程监理实施细则编制总监理工程师宋继平无锡建协建设咨询有限公司年月日目录一序言二工程概况三监理依据四监理工作程序内容及职责一质量监理程序二内容与职责五监理方法与要求六施工质量控制一模板工程质量控制要点二钢筋工程质量控制要点三混凝土工程质量控制要点四砌砖工程质量控制要点五楼地面工程质量控制要点六门窗工程质量控制要点七装饰工程质量控制要点八建筑防水工程质量控制要点九建筑给水工程质量控制要点十建筑排水工程质量控制要点十一电气工程质量控制要点无锡市华联数控技术有限公司车间工程监理实施细则一序言建设监理是针对工程项目建设专业化和社会化的监督管理活动其本质是为业主提供高智能技术服务是工程项目建设按照确定的目标系统管理并顺利实现以提高投资效益和建设水平无锡市华联数控技术有限公司车间工程是无锡市华联数控技术有限公司投资项目我公司荣幸的承担其工程的工程质量进度和安全监理业务为此我公司必将倾心尽力投入项目的监理工作配备年富力强认真实干的监理人员组成项目的监理班子对工程质量进度投资和安全实行全过程全方位小时跟踪监理为按时完成监理任务而努力工作二工程概况工程名称无锡市华联数控技术有限公司车间工程地点无锡新区新安镇建筑面积结构类型层数单层独立柱基全钢结构设计单位无锡轻大建筑设计研究院有限公司施工单位无锡苏南基础建筑有限公司杭州杭萧钢结构有限公司监理单位江苏建协建设咨询有限公司三监理依据建设单位与监理单位签订的工程监理合同条款建设单位与施工单位签订的合同文件与其他附件国家颁发的建筑安装工程施工验收规范和质量评定标准以及各项安全技术操作规程规范规定已批准的无锡市华联数控技术有限公司车间工程监理规划有关设计文件施工图纸设计变更通知书包括设计交底和图纸会审施工文件和施工组织设计地区性法规上级政府机关有关政策和规定其他有关建设工程质量安全文件四监理工作程序内容及职责一质量监理程序组织全体监理人员熟悉和消化图纸设计要求并参加设计交底和图纸会审国家和地方规程规范和技术规定审查施工单位提出的施工组织设计施工技术方案了解并掌握施工进度计划重点对方法施工质量控制措施原材料配合比等基础资料进行审查施工过程中巡视监督检查发现问题及时纠正对违法反同规定技术规范影响工程质量的施工活动及时劝阻或制止劝阻无效时发监理指令征求业主同意后可发停工指令质量控制流程图见附图二内容与职责工程质量贯彻国家颁发的工程施工验收规范规程及标准对施工过程中的操作质量进行全面监理对建筑物的轴线标高和垂直度进行复核复测和签证参加分部分阶段基础结构屋面照明给排水工程的质量评估和隐蔽工程验收以及工程竣工验收并对单位工程质量进行评估对原材料成品半成品进行前后的质量进行监理对混凝土级配计量进行质量抽检试块旁站监督制作督促总包单位施工技术管理制度和质量保证体系的实施安全文明生产认真贯彻创文明工地及施工生产安全达标竞赛活动的通知以建设部建筑施工现场安全检验评分标准及有关安全生产法规为依据抓好现场安全重点应包括基础施工搭设脚手架及安全网垂直和高处水平运输孔板吊装四口五临边防护屋面作业高处作业多层作业的隔离防护建立每月以书面形式向业主反映工程质量安全文明生产情况每月定期召集施工单位碰头会五监理方法和要求一开工前须提交的资料总承包单位必须在开工前向监理提供如下资料施工组织设计方案和施工进度计划施工技术人员的配备及岗位分工施工质量管理制度和质量保证体系二施工方案审定施工单位在工程施工前天提交施工方案监理予以签证认可三监理工程师联系单指令单在施工现场检查中发现有不按图施工后监理一般以口头形式向施工单位负责人提出对改正不力或不听从劝告监理组将签发监理工程师联系单问题严重时将签发监理工程师指令单直至停工通知单四施工人员要求和更换整个施工过程中由于施工队伍人为造成管理混乱和工程质量下降对业主不称职人员总监理工程师有权向施工单位负责人提出更换人员要求同样由于监理组人员办事不公不廉洁作风不正承建单位有权向建设单位举报要求更换监理人员五签证项目及隐蔽工程验收轴线标高予留孔洞标高位置钢筋数量规格形状尺寸间距绑扎锚固焊接及保护层厚度防雷接地等各项隐蔽工程验收均应在施工单位自行全数检查验收后提前一天交监理组复验签证并填报验单否则一律不预隐蔽六分部工程的隐蔽验收如回填土前的基础工程验收装饰工程前的结构验收主要验收内容对该分部在施工全过程的质量情况作一次质量上的综合评估施工单位在验收前天将验收单提交监理组由监理组会同业主和质监站共同验收签证七工程用建材监理各种材料使用前应提供质保书要求复验的必须复验并提交复验报告加强对工程中使用的三大建材和特种材料的质量监理材料检测取样必须有监理旁站复验合格才能投入使用严禁不合格的建材用于工程八混凝土配合比混凝土级配在施工前施工单位应提供材料规格情况和级配单调整后的施工配合比经监理确认后才能使用九混凝土砂浆试块监理组将对混凝土砂浆试块的制作进行旁站监督制作数量按规范规定进行执行并进行标养同条件养护试块报告应及时抄送监理组六施工质量控制一模板工程的质量控制要点墙柱支模前应先在基地弹线以弹线校正钢筋位置并为合模后检查位置提供准确依据为防止涨模跑模错位造成结构断面尺寸偏差位置偏离漏浆造成蜂窝麻面模板支撑应符合模板设计要求剪力墙模板穿墙螺栓穿梁螺栓高度超过的梁一般应加穿梁螺栓规格和间距应符合模板设计一般应用钢筋制作间距一般不大于木模隔离剂应选用不影响混凝土表面粘结的脱模剂并渗入到木材一定深度但不全部吸收并能提高木材的防水性能模板涂刷隔离剂时首先应清除模板表面的尘土和混凝土残留物再涂刷涂刷应均匀不得漏刷和沾污钢筋梁板底模当跨度大于时应起拱一般起拱高度为合模前钢筋检验已合格模内已清扫干净应剔除部位已剔凿合格合模后核验模板位置尺寸及钢筋位置垫块位置及数量符合要求才能浇混凝土混凝土模板拆除原则底模混凝土强度已达设计要求一般均应达到设计强度等级的以上混凝土强度等级以同条件养护的试块抗压强度为准结构跨度大于的梁板拱壳和大于的悬臂构件应达到侧模混凝土强度能保证其表面及棱角不因拆模而损坏在拆模过程中如发现混凝土有影响结构安全的质量问题应暂停拆除经过处理后方可继续大模板墙体工程施工在常温下墙体混凝土强度必须达到冬期施工全现浇结构混凝土应达到内墙混凝土应达到大体积混凝土拆模时间除应满足混凝土强度要求外还应考虑产生温度裂缝的可能性一般应采取保温措施使混凝土内外温差降低到以下时方可拆模为了加速模板周转需要提早拆模时必须采取措施使拆模与养护措施密切配合边拆模边用草袋覆盖已防止外部混凝土温度降低过快使内外温差超过而产生温度裂缝二钢筋工程施工质量控制熟悉设计图纸明确各结构部位设计钢筋的品种规格绑扎或焊接要求特别应注意结构某些部位配筋的特殊处理对有关配筋变化的图纸会审记录和设计变更通知单应及时标注在相应的结构施工图上避免遗忘要掌握混凝土结构设计规范建筑抗震设计规范钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规程和钢筋混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图中有关钢筋构造措施的规定监理工程师应要求承包单位对钢筋的下料加工进行详细的技术交底要求技术人员根据图纸和规范进行钢筋翻样且应亲自到施工现场对成型的钢筋进行检查发现问题及时通知承包单位改正钢筋焊接挤压连接均应按规定批量进行机械性能试验并对外观进行检查钢筋绑扎过程中监理工程师应到现场巡视发现问题及时通知承包单位改正巡视应特别注意钢筋的品种规格数量箍筋加密范围钢筋除锈情况等问题的监视在承包单位质检人员自检合格的基础上对承包单位报验的部位进行隐蔽工程验收验收时应按质量评定标准对照结构施工图确认所绑扎的钢筋的规格数量间距长度锚固长度接头位置等是否符合规范规程要求经过整修达到要求时才能正式签发认可书监理工程师应对以下构造措施加强检查框架接点箍筋加密区的钢筋及梁上有集中荷载处的附加吊筋和箍筋不得漏放柱根部第一到箍筋和墙体第一道水平筋应放在距结合部边缘以内主次梁节点部位主梁箍筋应按加密要求布置加密箍筋区长度不应小于具有双层配筋的厚板和墙板应要求设置支撑和拉钩悬挑结构负弯矩钢筋应保证到位采取措施防止踩压错位钢筋保护层的垫块强度厚度位置应符合设计和新规范要求预埋件预留孔洞的位置应正确固定可靠孔洞周边钢筋加固符合设计要求暗梁暗柱钢筋配置正确钢筋不能任意代用若要代用必须经设计单位书面同意浇筑混凝土前监理工程师应督促承包单位修整钢筋三混凝土工程施工质量控制要点浇筑前的质量控制劳动力组织施工设备泵车位置浇筑顺序施工缝的位置混凝土原材料供应保障混凝土浇筑的连续性以及停电的应急措施等问题进行任真的综合研究并落实确保万无一失模板钢筋应做好预检和隐检在浇筑前应再次检查确保模板位置标高截面尺寸与设计相符且支撑牢靠拼缝严密模板内杂物已清除干净钢筋位置固定正确变形的钢筋已被修好关键部位应再次检验钢筋品种规格插筋锚固情况检查机具准备对搅拌机运输车料斗串筒活塞泵输送管线要准备充足对可能出现的故障已有准备必要时应进行试运转混凝土浇灌申请书已办妥对天气预报早作了解和必要的冬施准备水电照明等现场条件已做好且应有保证混凝土浇筑过程中的质量控制要点混凝土浇筑过程中要加强旁站监理严格控制浇筑质量检查混凝土塌落度严禁在已搅拌好的混凝土中注水不合格混凝土要退回搅拌站检查振捣情况不能漏振过振注视模板钢筋的位置和牢固度有跑模和钢筋位移情况时应及时处理特别注意混凝土浇筑中施工缝沉降缝后浇带处混凝土的浇筑处理对结点部位不同等级混凝土的浇筑顺序和浇筑混凝土的等级要严格检查防止低等级混凝土注入高等级混凝土部位根据混凝土浇筑情况在监理工程师指定的时间和部位在监理工程师见证下取样按规范要求制作混凝土标准试块同条件养护试块拆模试快检查和督促承包单位适时做好成型压光和覆盖浇水养护防止混凝土出现裂缝承包单位拆模要事先向监理工程师提出要求经监理工程师依拆模条件判断确认后方可进行夏季混凝土浇筑过程中的质量控制要点对高温环境下影响混凝土的因素进行预测分析督促承包单位写好施工方案并抓好落实监理工程师应从以下方面做好检查和督促合比是否考虑了夏季施工塌落度损失大的措施筑方案是否合理浇筑速度是否适当护条件是否有保证混凝土工程缺陷的修补混凝土工程的质量缺陷必须按有关标准加以认定并经有关方面加以研究由承包单位提出书面修补方案后经监理工程师批准后方可进行修补要修补部位必须任真剔凿用高压水和钢丝刷将基层冲洗干净修补用水泥品种应于原混凝土的一致强度等级一般高于原混凝土等级并适量掺加微膨胀剂修补部位应略高于原混凝土面待达到构件设计强度后再将外面凿平四砌砖工程施工质量控制要点监理工程师应加强对砌筑砂浆的检查对拌和物的检查应督促检查承包单位根据审定的砂浆配合比进行生产计量要准确应督促承包单位用机械拌和砂浆拌和时应注意投料顺序搅拌时间不小于要检查测定拌出砂浆的质量砂浆稠度应满足不同种类砌体的具体要求保水性要好分层度不宜大于发现砂浆和易性差泌水现象应仔细分析原因当用高标号水泥和细砂配置低等级砂浆产生离析时应调整配合比改用低标号水泥和中砂发现掺入的石灰膏质量差例如已干燥结硬或含有较多灰渣杂物以及计量不准搅拌时间过短存放时间太长等影响砂浆质量的问题时应督促承包单位及时解决应按规范制作砂浆试块砂浆在运输过程中要采取措施防止离析搅拌出的砂浆要及时使用水泥砂浆和水泥混合砂浆必须在拌成后分别在和内使用完毕如气温超过相应缩短灰槽中的砂浆应及时清理干净隔日的砂浆不能使用砌砖的现场准备工作检查和复核承包单位测设的平面尺寸和标高以及皮数杆设立情况检查基底的清理情况砂浆杂物要清理干净基底若为垫层或为砖砌体应事先浇水湿润砖在砌筑前一天应浇水湿润砖含水率控制在严禁干砖上墙砌筑过程中监理工程师应加强巡视检查工人砌墙的形式是否符合规范要求是否按皮数杆拉线控制砖层水平内外墙应相互咬槎不允许出现通缝若留直槎必须按规定设置拉结筋并应检查拉结筋的长度间距以及拉结筋部位的砂浆饱满程度检查砌体的水平灰缝厚度和竖向灰缝宽度灰缝一般为不小于也不大于砖水平灰缝砂浆的饱满度不得低于五楼地面工程质量控制要点楼地面工程使用的主要原材料及半成品应有合格证新材料新技术新工艺都应根据设计要求进行复试取得合格等级对材料要求较高的板块进行厂家考察对产品进行筛选对木材则应注意含水率和颜色对材料应进行进场后的质量验收确保不和格材料不进场不用于工程对合格的材料要督促施工单位做好保管工作对施工管理人员及操作人员进行技术交底监理工程师应审核施工方案及技术交底单并必要时进行样板试验引路监理工程师针对本分项工程质量通病楼地面不平整空鼓裂缝渗漏等监督承包单位严格操作规程消除通病地面质量控制要点要核查土质测定土质最佳干密度施工时要控制在最佳含水量下施工施工土质含水量与最佳含水量之差应控制在以内要控制虚铺厚度要确保分层压实严禁大于粒经的块及冻土做回填监理工程师应加强巡视抽测和分层隐检灰土基层要注意生石灰的消解过筛摊铺前应严格按比例拌和灰土在最佳含水量下摊铺虚铺厚度应控制在以内且分层压实素混凝土基层垫层找平层施工前应控制好配合比施工时应留置试块铺筑后要做好养护至少楼面质量控制要点混凝土或砂浆面层水泥应采用不低于号硅酸盐水泥或普通硅酸盐水泥严禁使用土水泥过期水泥或混用不同品种标号的水泥砂子应用中砂含泥量不大于水泥砂浆稠度不大于混凝土用粒经不应大于和面层厚度的按要求配置混凝土塌落度不大于要督促承包单位清理好底层浇水湿润铺设面层前应刷素水泥浆且随刷随铺以防空鼓要督促承包单位适时按工艺要求压光一般要求三遍成活第二次压光应在终凝前进行水泥地面压光后一般后进行洒水养护养护时间为昼夜已防起砂不耐磨六门窗工程质量控制要点木门窗工程施工应注意的质量问题木门窗工程施工必须符合设计和规范要求另在施工过程中应注意以下问题有贴脸的门窗工程安装后与抹灰面不平主要原因是立口时没掌握好抹灰层的厚度门窗洞口预留尺寸不准砌筑上下左右拉线找规矩偏位较多一般门窗框上皮应低于门窗过梁窗框应比窗台上皮高门窗框安装不牢予埋的木砖数量少或木砖不牢砌半皮砖墙没设置带木砖的预制混凝土块而是直接使用木砖干燥收缩松动预制混凝土隔板应在预制时埋设木砖使之牢固以保证门窗框的安装牢固木砖的设置一定要满足数量和间距要求合页不平螺丝松动螺帽斜露缺少螺丝合页槽深浅不一安装时螺丝钉入太长或倾斜拧入要求安装时螺丝应钉入拧入拧时不能倾斜安装时如遇木节应在木节处钻眼重新塞入木塞后再拧螺丝同时注意不要遗漏螺丝上下层门窗不顺直左右门窗安装不符线洞口预留偏位安装前没按要求弹线找规矩没吊好垂直立线安装时没按拉线找规矩为解决问题要求施工者必须按工艺要求施工安装前先弹线找规矩做好准备工作后先安样板经鉴定符合要求后再全面安装铝合金门窗安装质量标准保证项目铝合金门窗及其附件质量必须符合设计要求和有关标准的规定铝合金门窗安装必须牢固预埋件得数量位置埋设连接方法必须符合设计要求铝合金门窗与非不锈钢紧固件接触面之间必须做防腐处理严禁用水泥砂浆作为门窗框与墙体间的填塞材料基本项目铝合金门窗扇应符合以下规定平开门窗扇关闭严密间隙均匀开关灵活推拉门窗扇关闭严密间隙均匀扇与框搭接量应符合设计要求弹簧门自动定位准确开启角度关闭时间在范围之内铝合金门窗附件齐全安装位置正确牢固灵活适用美观达到各自的功能铝合金门窗框与墙体间缝隙要填嵌饱满密实表面平整光滑无裂缝填塞材料和方法符合设计要求铝合金门窗表面洁净无划痕碰伤无锈蚀塞胶表面要光滑平整厚度均匀无气孔铝合金门窗施工应注意的质量问题安装组合不平不正铝合金门窗如采用单件组合时应注意拼装组合拼头处应平整不应劈棱窜角出台地弹簧及拉手安装不规矩尺寸不准应提前检查预先剔洞及预留孔眼尺寸是否准确如有问题应处理后再进行安装面层污染咬色施工时不注意成品保护造成污染未及时清理表面划痕施工及清理过程不任真或用硬物磨划所致铝合金门窗清洗前应进行交底规定使用溶剂及工具漏装披水外窗没按要求设披水或设计漏掉披水影响使用外表面花感颜色不一产品质量差外门窗色差大应认真验收施工时损坏或污染清理后面层受损表面处理不利形成花感或没找厂方去染色液体自行配制修理后颜色不一影响整体效果应加强成品保护七装饰工程内墙抹石灰砂浆应注意的质量问题门窗洞口墙面踢脚板墙裙上口抹灰空鼓裂缝门窗框两边塞灰不严墙体埋木砖间距过大或木砖松动经开关振动在门窗框处产生空鼓裂缝故应重视门窗框塞缝作为一道工序施工并经常检查验收基层清理不干净或处理不当墙面浇水不透抹灰后水分很快被基层或底灰吸收影响粘结力应认真清理和提前浇水墙体可提前一天浇水一般浇二遍使水渗入到砖墙里面约达即可达到要求基层偏差较大一次抹灰过厚干缩产生裂缝应分层赶平每遍厚度易为抹灰面层起泡有抹纹爆灰开花抹完罩面灰后压光跟的太紧灰浆没有收水故压光后多余水气化后产生起泡现象底灰过分干燥因此要浇透水抹灰罩面后水分很快被底灰吸走故压光时容易出现抹纹或漏压淋制面灰时包括底灰对欠灰过火灰颗粒及杂质应过滤彻底保证灰膏熟化时间否则抹灰后遇水或潮湿空气就继续熟化体积膨胀造成抹灰表面爆裂出现开花抹灰面不平阴阳角不垂直不方正抹灰前要认真持线做灰饼和冲筋使冲筋交圈阴阳角处亦要冲筋顺杠找规矩踢脚板和水泥墙裙窗台等上口处墙厚度不一致上口毛刺和口角不方操作加细认真吊垂线拉线找直找方抹完灰后要反尺把上口赶平压光暖气槽两侧上下窗口墙垛抹灰不通顺应认真吊直找方顶板勾缝不平空鼓裂缝基层应清理干净抹灰前要浇透水注意砂浆配合比使底层砂浆与楼板粘结牢抹水泥砂浆应注意的质量问题空鼓开裂和烂根基层清理不干净或处理不当墙面浇水不透每层灰抹的过厚跟的太紧对于预制混凝土光滑表面不认真进行毛化处理甚至混凝土表面的酥皮不处理就抹灰为解决好空鼓开裂等质量问题应从三方面解决第一施工前浇水清理第二施工操作应分层压实需认真不马虎第三施工后及时浇水养护滴水线槽不符合要求不按规范规定在窗台璇连脸下预设分格条起条后保持滴水槽有的槽而是抹灰后用溜子划缝压槽使滴水线不符合要求抹灰工程施工质量控制要点注意检查处理基层上的残余砂浆灰尘污垢和油渍应清理和毛化处理基层面必须充分淋水洇透一般应在抹灰前一天进行一天浇两遍砖墙渗水深度达基层垂直度平整度较差抹灰厚度局部应分层衬平每遍厚度宜为注意巡视成活后的质量及时发现后不合格的部位联系处理必要时以书面通知提出修改意见注意成品保护和湿润养护冬季施工时不能在冻结的基层上施工室外作业时砂浆亦不宜低于防止冻害发生为了防止受冻砂浆内不宜掺白灰膏八建筑防水工程质量控制要点有关部门对防水工程出现渗漏现象分析结果渗漏原因中由于材料不良造成的占由于施工粗糙造成的约占由于设计存在问题造成的占建筑防水工程所谓四漏屋面漏厕浴间漏外墙体渗漏和地下室漏问题已成为常见的质量通病应引起注意监理工程师针对本分部的工程质量通病监督承包单位严格遵守操作规程消除质量通病基层控制要点防水层是依附于主体结构基层的其质量好坏直接影响防水层的质量主体结构和找平层的刚度平整度强度表层坡度准确表面完善无起砂起皮裂缝基层的含水率都是保证防水层施工质量的基础坡度控制要点建筑屋面及厕浴间必须有准确坡度否则因排水不畅浸泡防水层加速其老化而造成渗漏防水施工前要检查排水坡度是否符合设计要求还必须检查天沟水落口地漏伸出屋面管周围及自由排水的檐口等坡度整度控制要点找平层的平整度对柔性防水层施工质量影响很大找平层不平粘结剂涂不均匀就影响卷材铺帖质量对深层涂料的施工影响更大更易造成涂层厚薄不匀削弱防水能力用靠尺检查平整度最大空隙不超过空隙尽允许平缓变化且必须顺坡变化不能产生逆坡设计要求防水层卷材涂层与基层全黏结且必须粘结牢固基层表面必须具备强度高表面光滑不起砂不起皮不开裂的条件若设计要求空铺或采取压埋法铺设的防水层则可以降低基层的要求做到坡度准确表面平整即可柔性防水对基层的含水率要求较高含水率高回引起防水层铺贴起鼓和剥离但对于埋压干铺的防水层则可降低要求或不受含水率的限制细部节点施工条件的控制要点大面积防水层施工前应先对节点进行处理做好密封材料填嵌附加层的铺设但也有些节点如防水层收头变形缝等要在大面积防水层做完后单独进行要注意将水落口杯和地漏先装好予埋混凝土中这些部位加大局部坡度保证其标高的准确注意天沟檐沟的找坡和转角的抹圆反梁过水孔管道穿过防水层分隔缝等细部接点的施工防水层在建筑物的阴阳角处基层应按设计做成圆角或倒角并在此增铺附加防水层其做法及宽度严格按设计要求进行防水层的收头防水层及防水层的固定要按设计图纸施工或遵守施工工艺规范进行质量控制工作防水层施工作业条件的控制要点气候条件施工条件成熟与否直接关系到施工质量防水工程大部分露天作业气候因素影响较大施工期内遇雨雪霜雾大风和气温低于或高于都会影响防水层施工质量也防碍施工作业人员顺利施工操作热熔贴卷材和溶剂型涂料可在以上气温条件下施工沥青改性沥青和高分子聚合物卷材不宜在以下施工沥青基涂料高分子聚合物水乳型涂料及刚性防水层不宜在以下气温中施工气温超过时所有防水层均不宜施工炎热夏季后半夜因产生露水级大风天气尘土沙粒影响与基层粘接污染基面君不得进行防水施工作业重视防水层与相关层次施工交叉问题与防水层相关的层次是找平层隔汽层保温层隔离层保温层等防水层施工往往与相关层要交叉作业这些相关层次的施工质量对防水层的质量有很大影响甚至直接影响防水工程的成败特别要注意监督保护层的施工决不能碰坏戳穿防水层特别是在多头分包施工情况下交叉管理更加大了质量控制的难度因此必须引起对施工质量控制的足够重视卷材防水施工质量控制要点卷材防水的材料种类多样常有的施工工艺有热粘法热熔自粘法机械固定法埋置法等第施工中检查承包单位严格按照施工工艺标准和施工规范要求施工工艺流程进行铺帖方向两幅卷材和卷材层与层间其搭接的宽度和长度要符合要求卷材冷粘施工时胶结材料要依据卷材性能配套选用胶粘剂调配要专人进行及时采样化验不得错用混用在这方面要严格控制严格掌握基层含水率达到要求后才能进行粘结注意控制阴阳角加固层等细部节点的处理涂膜防水施工控制要点涂膜防水防水施工按涂膜厚度分为薄质涂料施工和厚质涂料施工无论薄质涂料采用的涂刷法和喷涂法还是厚质涂料常用的抹压法和刮涂法施工在单纯涂膜或胎体增强材料的涂膜如玻璃纤维或化学纤维做成一布三涂二布三涂多布多涂都要做到防水材料规格型号符合设计要求操作施工方法符合各项规定防水涂料的配方符合工艺要求胎体增强材料与所使用的涂料要匹配无误施工操作的条件配料温度涂料遍数次必须符合工艺规定施工顺序必须按照先高后低先远后近的原则进行防水层的保护层材料选用和施工应按设计图纸进行施工保护层的施工要注意防水层的保护要在防水层上做好保护措施严防戳破防水层防水层施工完毕要及早进行下道施工工序不宜间隔时间过长防止防水层材质损坏刚性防水层施工要求刚性防水层包括细石混凝土防水层水泥砂浆防水层块体刚性防水层及防水混凝土的施工刚性防水层对地基沉降不均匀温度变化结构振动等因素非常敏感因此对基础处理要求严格细石混凝土防水层施工质量关键在于保证混凝土的密实性要及时养护因此在配料浇筑振捣表面处理养护要严细操作保证混凝土的养护条件防水砂浆防水层施工所用水泥一般不低于普通硅酸盐水泥砂宜采用中砂或细砂防水剂的选用要符合设计要求进场要认真检验并经试验室进行配合比的试配施工中严格按配合比配料砂浆的铺抹是防水层施工的又一关键应严格遵守工艺操作要求进行要注意基面的清洗和基面缺陷的处理并做好防水层的养护工作防水混凝土施工防水混凝土具有承重和防水的双重作用往往是防水的第一道设防措施防水混凝土应遵守设计要求进行外加剂的选用按照材料配合比经试验室试配方案和监理工程师审定后进行防水混凝土的施工混凝土浇筑要注意振捣密实和防止出现混凝土离析面影响防水混凝土质量的问题施工缝是防水工程的薄弱环节最好连续一次浇捣完毕不允许留施工缝必要时保证底板一次浇捣完毕更应进行严格的混凝土养护工作防水混凝土浇筑后严禁打洞凿孔所有穿墙管预埋件预留洞要在浇筑前埋设完毕九建筑给水工程施工质量控制要点监理依据建设单位提供的设计文件施工承包合同建设单位与监理单位签定的监理合同国家省市地区有关建设监理法规文件国家颁布的和本工程相关的施工和验收规范标准本工程工艺管道系统复杂工艺要求高施工难度大因此严格审查安装单位的资质等级消防安装资质等级等证书监理职责监理工程师针对给水工程施工过程中的质量通病监督承包单位严格遵守施工工艺操作规程消除通病管道施工作业条件的控制要点管道敷设标高的施工控制要点首先管道安装控制标高必须以室内正负零米为安装基准控制给水管地下敷设标高为米以管中心为标准排水管底下敷设标高为米以管低为标准并坡向室外检查井通风空调及冷冻水喷淋管线以吊顶标高为标准进行敷设地下管线的施工控制要点埋地管道必须铺设在未经扰动的坚实土层或铺设在按设计要求经夯实的松散土层上管道及管道支撑或支墩不得铺设在冻土层和未经处理的被扰动的松土上管沟内遇有块石要清除扰动的土层要经过处理防止管道产生不均匀沉陷造成质量事故管道铺设的深度和坡度要符合设计和规范要求室外管道在雨季施工应做好沟槽排水措施不能产生积水泡槽问题更应防止因地面雨水流入管沟内造成泡管使管口折裂事故冬季室外管道施工安装铸铁管不应采用石棉水泥接口埋地管道安装就绪在沟槽回填之前要做好管道试压和隐蔽检查填写隐蔽验收记录办好隐检手续暗装管道应在地下管沟未盖盖板和吊顶位封闭之前进行安装管道试压和管道防腐保温工作全面完成验收后才能允许盖沟盖板和封闭吊顶明装管道必须在本安装层土建结构完成后进行管道托架吊卡件应安装牢固位置正确外形整齐立管安装应在主体结构完成后进行各层标高控制线要正确暗装管道的竖井内应把模板杂物清理干净并有防止坠落措施层间管道井的封堵要符合设计要求支管安装包括安装明暗支管应在墙体砌筑完毕和装修之前进行干管安装控制要点给水镀锌管道安装检查安装顺序一般从总入口处开始操作安装前检查管膛安装后检查管道直顺并复核甩口的位置方向标高所有管口要加装临时丝堵立管安装立管明装监理应检查安装后的管道垂直度与墙壁的间距预留甩口的高度和方向阀门安装朝向等是否正确立管暗装管道井内立管安装的卡件宜在管道井口处设置型钢支撑上下统一吊线后安装卡件安装暗埋在墙内的立管应在土建砌墙预留管槽安装固定管道后要核验甩口位置是否正确甩口要加装临时丝堵支管安装支管的暗装与明装应先核定支管高度不同卫生器具的冷热水预留口高度和位置是否正确再找平找正固定支管卡件加好临时丝堵热水支管应在冷水上方支管预留口位置应为左热右冷上述项目施工完成后必须填报工序报验单监理检查同意后无质量问题方可进入下道工序进行施工管道试压冲洗给水管道在隐蔽之前应督促承包单位做好水压试验管道系统完毕后要进行整体水压试验水压试验时要放净系统内部空气充满水后缓慢加压当压力升到工作压力后进行焊缝检查当压力升到试验压力时观察压力降是否符合设计和规范要求如符合可办理验收手续不符合需把试验压力降至工作压力进行检查直至合格为止冬季管道试压环境气温应在以上夏季管道试压环境应防止管道结露管道冲洗管道在试压完成后应把阀件和设备封堵和拆除后即可冲洗应保证冲洗水的流量和流速冲洗洁净后方可办理验收手续做好吹洗记录系统吹洗时监理应旁站管道防腐和保温管道防腐给水管道防腐均应按设计要求及国家验收规范进行施工所有型钢支架及施工中管道镀锌层破损处和外露丝扣要补刷防锈漆两边管道保温其材质及保温厚度均应符合设计和规范要求施工时监理应旁站建筑给水附属设备安装质量控制要点消防系统的施工安装单位须持消防资质证书上岗安装消火栓及消火栓箱体的检验应注意栓阀启闭灵活关闭严密密封填料好栓口标高安装在的位置以室内为基准消防喷淋系统的报警阀作用阀控制阀延迟器水流指示器水泵结合器等主要组件安装后应进行系统联动调试调试合格后进性整体验收施工单位应急时填报调试记录系统调试时监理应旁站报警阀应按规范要求安装在明显和易操作及环境温度不低于的位置上水泵安装前应对泵体机座与水泵基础进行核对并检查水泵规格型号是否符合设计水泵出口缓闭止回阀上的箭头必须与水流方向一致水泵配套的阀体必须进行检查试压否则不许用在系统上泵体不得承受重量荷载本安装工程室外给排水如遇冬季冬季施工通试水后管路系统内的水必须放空必要时可用压缩空气吹扫防止管道冻裂成品保护工程土建和安装属两个施工单位因此监理现场检查安装好的管道不得做支撑和搭放脚手板不得踏压其支托卡架不得作为其他用途的受力点对以下施工完成的项目内容监理应检查和督促施工单位管道在装修施工中加以保护防止喷浆的灰浆液或其他的污染物污染管道截门的手轮及安装的水表消火栓箱报警阀配件等要注意保护防止后序施工损坏和丢失可在交工前统一装好给水管消防系统施工完毕后各部位的设备附件要有保护措施防止碰动跑水损坏内外装修的成品喷洒头安装时也不得污染和损坏吊顶装修安装在屋顶上的给水设备必须按设计和规范要求施工并做好安装记录施工时监理应旁站十建筑排水工程施工质量控制要点监理工程师针对卫生间排水工程施工过程中针对今后出现漏水的质量通病监督施工承包单位严格遵守施工规范和工艺操作规程施工消除通病管道施工作业条件和控制要点埋地管道施工控制要点埋地管道必须铺设在未经扰动的坚实土层或铺设在按设计要求经夯实的松散土层上管道及管道支撑或支墩不得铺设在未经处理的被扰动的松土上管沟内遇有块石要清除扰动的土层要经过处理并应在管底回填砂头防止管道产生不均匀沉陷造成质量事故管道铺设的高程和坡度要符合设计要求用在工程上的硬质和聚氯乙烯管必须有质保书和卫生许可证室外管道在雨季施工应做好沟槽排水措施不能产生积水泡槽问题更应防止因地面雨水流入管沟内造成泡管使管口发生折裂事故和胶粘好的接头必须在分钟后允许移动埋设管道沟槽要平直沟底要夯实平整坡度符合要求穿过建筑基础处要预先留好管洞暗装管道包括设备层管道竖井吊顶内的管道首先应该核对各种管道的标高坐标各种管道排列有序符合设计图纸要求室内明装管道要与土建结构层的进度相隔层的条件下进行安装室内地平线标高和房间尺寸线应弹好在粗装修已完无有其他障碍下进行安装安装卫生洁具应在与洁具连接的管道做完压力试水闭水试验并以办好隐检手续浴盆的稳装应在厕浴间内土建专业做完地面防水层和保护层后经试水后再进行排水干管安装埋地管道的基础符合设计和管道作业条件管坡标高坐标复验准确后进行安装承口朝来水方向由出水口处向室内顺序排列捻口材料和接口方式严格按照设计要求和安装工艺规程进行并做好捻口时管道移位的预防措施如施工进入冬季接管捻口要做好冬季施工防冻措施否则不能捻口埋地管道装好经闭水符合要求试验后方可进行管道隐蔽工程验收手续做好临时封堵各预留管口后才允许管道按规定要求进行敷土回填排水立管托吊管道安装安装在设备层或吊顶内的排水管道可根据设计要求做好托吊支架在管道安装完毕做好闭水试验按隐蔽工程项目做好隐检手续才允许进行管道的防腐保温施工工序进行施工排水立管安装立管安装预留横向支管和检查孔的位置高程要符合设计要求高层建筑的主管应考虑管道涨缩补偿器的安装室内排水管道的管材要按设计要求选用雨水漏斗的连接管应固定在屋面承重结构上雨水漏斗边缘应与屋面连接处做到严密不漏雨水管道安装后应做灌水试验进行渗漏检查实验时监理应旁站硬质塑料管安装的质量控制要点首先监理要严格检查施工单位报验的进场材料杜绝不合格材料进场施工单位在接口时要注意先试插接口是否符合规范要求及清口除灰粘结剂涂抹做到先抹承口后抹插口注意接好口后余料擦拭干净立管要注意安装伸缩节位置距地坪或蹲台埋地管道室内管道周围应用细砂回填至管顶上覆过筛土夯室时勿碰管道卫生洁具安装质量控制要点安装卫生器具时宜采用予埋支架或用膨胀螺栓进行固定如用木螺丝固定应于墙体内予埋浸泡沥青漆的防腐木砖木砖低于净墙面卫生器具的陶瓷件与支架接触面应平稳妥帖必要时应加软垫如陶瓷直接固定墙体时螺栓应加软垫圈拧紧时不能用力过猛防止陶瓷破裂管道及管道附件与卫生洁具的陶瓷件连接应垫胶皮油灰等填料和垫料固定洗脸盆洗手盆洗涤盆浴盆的排水接口应通过旋紧螺母来实现不能强行旋转落水口落水口与盆应相平或略低于盆底需装设冷水和热水的卫生器具应将龙水龙头装在左手侧热水龙头装在右手侧安装座便器和妇女卫生盆时应在其底部与所接触的地坪之间加进橡胶垫大便器小便器的排水口承插接头应用油灰填充不得用水泥砂浆填充座便器应注意便器坐标超偏和冲水主管坐标超偏橡胶软管弯瘪或伸接过紧橡胶软管拉伸过紧搭接过短或软管质量不好严禁用铅丝捆绑软管与硬管搭接处应用喉箍卡固定卡牢以防此处漏水地漏应安在最低处其箅子顶面应低于设置地面安装电热水器应有接地保护装置试验时应先加满水后通电启动成品保护管道安装完成后应将所有管口妥当封闭严密防止杂物进入造成管道堵塞安装完的管道应加强保护严防承重被当脚手架尤其立管距地以下时应用木板捆绑保护严禁利用塑料管道当脚手架的支点或安全带的拉点吊顶的吊点其临近管道焊接时不许明火烘烤塑料管以防管道变形油漆粉刷前应将管道包裹保护以防污染管道埋地管道回填土时管道四周和顶部应用细土覆盖人工夯实逐层夯实不许在顶部用蛤蟆夯等机械夯土冬季施工接口必须采取防冻措施不允许在安装好的托吊管道上搭架子栓物器安装过程中搬运卫生洁具要防止磕碰对洁具和镀件要做好保护工作注意地漏是否流畅分户阀门是否关好以免渗漏使装修工程受损上述施工过程中监理应旁站待施工内容完成后监理应进行外观检查并做好记录十一电气安装工程质量控制要点施工过程中的监理控制是把好质量的最后一关监理工程师要坚持每道工序不验收认可不准转入下一道工序的原则必须熟读图纸默记供电方案及有关数据对有关图纸会审和设计变更应及时标注在相应的施工图纸上执行持证上岗制度电气技术管理人员操作人员应有相应的技术职务和有效合格的岗位操作证并登记备案监理工程师要掌握了解技术素质及流动情况做到心中有数落实电气安装施工条件监理工程师要对报来得各项工程及隐蔽工程报验单施工图纸和规范及施工工艺设计要求认真审查问题疑点缺陷应及时处理交待清楚不得遗留到下道工序监理工程师要严格执行规章制度控制工程洽商发生设计工艺材料设备变动应先办理工程洽商再施工各项手续以文字为凭及时填写日志掌握工程动态监理工程师要检查监督施工单位质量保证体系是否健全落实三检自检互检交接检制度三按按图纸按工艺按标准制度执行情况对供电系统切换系统主要设备的安装调试监理工程师要亲自监督校验掌握详细的技术资料及真实情况检验是否满足设计要求和施工验收规范要求作好记录对施工中的新技术新设备新工艺新方法及代用才器材施工中必须修改的工艺及方案监理工程师必须对照原设计要求进行审核并取得建设单位和设计单位的书面同意及有关业务部门的认可监理工程师要定期参加工地例会根据需要组织招开专业协调会议如加工定货会建设单位直接分包的项目与总承包单位的划项会专业较强的分包单位进场协调会在承包单位自检合格的基础上对承包单位报验的部位进行隐蔽工程验收要及时全面收集相关的技术资料和检验记录按实际进度及质量情况按期填写进度表工程质量符合有关技术标准设计文件及合同规定的要求做好中间测试和收尾调试具有完整的技术档案和竣工资料结合供用电条件必要时协助建设单位拟订相应的运行规章制度为初送电试运行创造条件顺利的转入工程保修阶段电气工程施工与其他专业的配合及协调监理工程师要在施工过程中始终督促检查协调电气专业与其他专业的配合关系明确职责分工加快工程进度保证工程质量降低消耗基础施工阶段监督土建专业施工人员按土建施工图中穿过基础的管线位置预留孔洞电气专业人员配合土建施工预留土建图中未注明的应预留的孔洞和需埋入基础垫层的管线接地装置结构施工阶段督促电气专业施工人员与土建专业施工人员密切配合对防雷设施及引下线的施工对距地面处引出断链检查点每三层设置一个均压带均应提前准备好预埋件土建施工时及时埋入抹灰阶段督促检查电气工程的箱盒管卡套管是否齐全不合格及时补救修理电气工程的管路配电箱贴脸等应安装完毕如与墙面不平或有缺口应及时补救箱盒口要规矩平整不允许留大喇叭口应与墙面齐平电气施工人员必须将箱盒封堵用纸或其他物口保护箱体防止污染掉进异物