最高额抵押借款合同示范文本.doc

最高额抵押借款合同贷款人借款人抵押人经贷款人借款人和抵押人充分协商根据国家法律法规规定签订如下最高额抵押借款合同第一条贷款人同意向借款人发放如下内容的借款1借款种类2借款用途3借款期间年月日至年月日4借款最高余额人民币元大写5利率为月息6还款方式按月偿还利息单笔借款到期清息还本第二条借款人的义务1向贷款人提供真实的借款申请资料2按照合同约定及时足额偿还借款本息3按照合同约定的借款用途使用借款不得擅自改变借款用途4接受贷款人对其借款使用情况的了解调查和监督5对外提供担保或者自身经营情况恶化时必须及时通知贷款人6身份证件住所地家庭关系等个人情况变更时必须在变更前及时通知贷款人7依法应当承担的其他义务第三条抵押人的义务1向贷款人提供真实的抵押资料2督促借款人按照合同约定及时足额偿还借款本息3监督借款人按照合同约定的借款用途使用借款4对外提供担保或者自身经营情况恶化时必须及时通知贷款人5身份证件住所地家庭关系等个人情况变更时必须在变更前及时通知贷款人6在抵押有效期内未经贷款人书面同意不得以转让出租等形式处置抵押物7抵押物发生毁损灭失时必须在事故发生3日内向贷款人报告并提供其他相应价值的财产重新设定抵押8抵押物发生毁损灭失所得的赔偿应当优先偿还借款本息9依法应当承担的其他义务第四条贷款人的义务1按照合同约定及时足额向借款人发放贷款2对得知的借款人抵押人家庭债务财产经营等情况保密3不得向借款人收取法律规定以外的费用4依法应当承担的其他义务第五条借款实行一次核定周转使用随用随贷余额控制在合同约定的借款期间和最高余额内不再逐笔办理抵押登记手续和签订借款合同每笔借款的金额期限等内容以借款借据为准借款申请书借款借据及借款人按照贷款人要求提供的其他资料均作为本合同的组成部分与本合同具有同等法律约束力第六条抵押担保的范围包括借款本金利息复利罚息实现债权的费用第七条贷款人及借款人协商对合同条款履行进行变更的除借款期间和最高余额外不需征得抵押人同意抵押人对变更后的合同继续承担抵押担保责任第八条借款人因特殊情况不能按期偿还借款的应在借款到期前天内向贷款人提出书面申请经贷款人同意后可以展期展期后借款利率按照借款期限累计档次重新确定第九条借款人的违约责任1未按合同约定偿还贷款本金又未获准展期的从逾期之日按照本合同第一条利率加收50计收利息2未按合同约定用途使用借款的从挤占挪用之日起按照按照本合同第一条利率加收100计收利息3未按合同约定清偿借款利息的贷款人对未支付的借款利息分别按照合同约定利率逾期贷款利率及挤占挪用利率计收复利4借款人未履行本合同第二条约定义务的贷款人有权停止发放尚未发放的借款提前收回已经发放的借款解除借款合同或依法采取其他信贷制裁措施5借款人未按合同约定及时足额偿还借款本息的贷款人可降低直至取消其信用等级6借款人未按合同约定及时足额偿还借款本息的贷款人有权在新闻媒体公布借款人未及时足额偿还借款本息的事实并督促其还款第十条贷款人的违约责任1贷款人未按合同约定及时足额向借款人提供借款时按照日万分之支付违约金2贷款人违反规定向借款人收取费用的借款人可向主管部门投诉第十一条贷款人按照法律规定和合同约定停止发放尚未发放的借款提前收回已经发放的借款解除借款合同或依法采取其他信贷制裁措施时抵押人对上述措施所产生的法律责任承担抵押担保责任第十二条借款人未按合同约定偿还借款本息的贷款人有权依法处置抵押物从所得价款中优先受偿受偿不足部分贷款人继续向借款人追偿抵押人对优先受偿不足部分承担连带保证责任第十三条贷款人收取借款可直接从借款人或抵押人的帐户中直接扣收第十四条抵押物的登记手续由抵押人或者抵押人委托借款人负责办理贷款人不承担因此所支出的评估登记等一切税费第十五条本合同抵押条款独立于借款合同借款合同无效抵押条款仍然有效第十六条本合同未尽事宜由贷款人与借款人双方友好协商予以补充合同视为本合同的有机组成部分与本合同均有同等法律约束力第十七条如因合同发生纠纷由贷款人借款人抵押人友好协商予以解决协商不成或者不愿协商的任何一方均可向贷款人住所地人民法院提起诉讼第十八条本合同书自各方当事人签字盖章之日起生效第十九条本合同一式份贷款人借款人及抵押人各持一份第二十条本合同签订及履行地点均在贷款人住所地特别说明贷款人已充分提醒借款人及抵押人对合同全部条款进行仔细阅读并对借款人及抵押人对合同条款及措词提出的疑问予以详细解答借款人及抵押人已经认可贷款人的解答贷款人借款人及抵押人各方对本合同的条款及措词理解一致以下无正文为签字页签字页贷款人签章法定代表人签字委托代理人签字借款人签章法定代表人签字委托代理人签字抵押人签章法定代表人签字委托代理人签字合同签订日期年月日