房屋租赁合同(标准版范本).doc

房屋租赁合同 　 出租方（以下简称甲方）： 　　 身份证号（代表人）： 承租方（以下简称乙方）： 身份证号（代表人）： 　　经甲、乙双方友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议，以供双方遵守： 　　第一条 房屋基本情况 甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于天津市南开区 ，建筑面积为 平方米,使用面积为 平方米,实际租赁面积: 。 　　第二条 房屋用途 　　该房屋用途为居住。除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。 　　第三条 租赁期限 　　租赁期限自 年 月 日至 年 月 日止,共 个月。 　　第四条 租金 该房屋月租金为（人民币） 元整（小写： ）。租金按季度结算。 第五条 付款方式 首次租金乙方于2018年5月25日交付给甲方。以后各期租金交付时间提前一天交付。乙方若逾期交付，每逾期一日按月租金的千分之三向甲方支付违约金。 第六条 保证金 乙方于2018年5月20日向甲方支付该房屋保证金人民币 元整（小写： 元）。合同期满，若乙方无违约行为，甲方应在合同到期当日将保证金无息退还给乙方。 　　第七条 甲方对房屋产权的承诺 　　甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷。除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如发生上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成的经济损失，由甲方负责赔偿。 　　第八条 甲方责任 租赁期间，甲方对房屋及其附着设施进行定期检查、管护，乙方应予积极协助。 租赁期间，非乙方原因造成的该房屋及其附属设备设施损坏（含自然损耗），甲方负有修缮责任。甲方修缮房屋的，乙方应予以协助。 　　第九条 乙方责任 　　乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。 　　第十条 房屋租赁期间有关费用 在房屋租赁期间，水、电、煤气、取暖，物业费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任。其中取暖费用按实际租赁面积（ 平方米）支付，去除书房与一间卧室面积（ 平方米）。 第十一条 租赁期满 　　租赁期满后，如乙方要求继续租赁，在同等条件下，甲方应优先将该房屋租赁给乙方，并续签租赁合同。 　　第十二条 因乙方责任终止合同的约定 　　乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：　 　　1．擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的； 　　2．拖欠租金累计达2个月； 　　3．利用承租房屋进行违法活动的； 　　4．故意损坏承租房屋的。 　　第十三条 合同终止 　　租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前1个月通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。租赁期间甲方擅自解除合同的，应赔偿乙方壹个月租金；乙方擅自解除合同的，无权要求甲方返还保证金。 　　第十四条 因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。 　　第十五条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。 　　第十六条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。 　　第十七条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由仲裁委员会仲裁。（甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。） 　　第十八条 本合同一式2份，甲、双方各执1份，自签字之日起生效。 　　 甲 方： 乙 方： 联系电话： 联系电话： 　　 年 月 日 物 业 交 割 单 项目 品牌 型号 数量 起始状况 终止状况 电器 彩电 □正常 □其他： □正常 □其他： 洗衣机 □正常 □其他： □正常 □其他： 空调 □正常 □其他： □正常 □其他： 热水器 □正常 □其他： □正常 □其他： 其他 □正常 □其他： □正常 □其他： 家具 床