销售代理协议书

第页共页销售代理协议甲方地址乙方地址甲乙双方本着真诚合作平等互利的原则就甲方委托乙方独家代理项目进行销售代理工作经双方友好协商达成一致签署本协议并承诺遵守本合同所有条款恪守信用共同执行第一条委托项目项目名称物业类型住宅写字楼商业位置占地面积第二条委托内容甲方委托乙方就项目进行独家销售代理工作乙方负责开展项目销售工作第三条委托期限委托期限自双方签订本合同之日起计个月止第页共页第四条项目酬金标准及支付方式委托期内甲方根据乙方成功销售物业按已成功销售物业总额的一次性支付代理佣金予乙方招商代理费乙方在本项目的招商服务费率为所租单位租期内月平均金额的倍计算即甲方须按每月实际成交总面积的单月租金总额计提委托期内凡客户与甲方签订的销售合同协议书租赁合同或其他销售使用协议并已交付履约保证金后该物业方视为成功销售可计算销售佣金客户签署销售合同租赁合同协议书或其他销售使用协议并缴付履约保证金后有违约时若甲方不退还履约保证金的乙方只可按原应收销售佣金标准的收取佣金如因甲方原因导致需要退还履约保证金的乙方不需要退回已收取的代理佣金客户签订租赁合同认购书或商品房买卖合同后由于换房更名增减名和违约等甲方在向客户收取的有关费用或违约金后乙方将收取该笔费用作为行政费用如出现因客户挞定等违约行为导致交易不成甲方需提供相关证明文件以配合乙方做好代理费核对工作否则视为交易成功甲方需支付代理费销售代理佣金结算时间以买家签定合同并缴纳保证金之日起十个工作日内按当期应收之销售代理佣金的金额支付予乙方双方以买家签定销售合同甲方收取合同买卖保证金当日为界定甲方经审批无误后于十个工作日内以转帐形式支付乙方指定的银行账户为公司名称开户银行银行帐号银行行号银行地址第页共页第五条双方权利义务及责任甲方权利义务及责任甲方确保该项目为合法有效的可销售项目并负责办理相关所需的政府文件因项目本身的性质原因及连带责任与乙方无关甲方须按本协议有关的条文内容规定按时支付乙方应收的销售代理佣金甲方拥有与客户签署租赁合同临时商铺买卖协议书销售合同协议书或其他销售使用协议等相关租赁文件的唯一权利一切买卖文件须由甲方指定授权人审核签署并加盖公章方为生效上述文件甲方须交乙方复印件一份甲方指派的财务人员负责统一收取该项目所有客户所涉及的包括定金保证金和其它相关费用甲方需配合乙方办理有关代理销售所需的各项目文件及备案手续并提供该项目物业平面图销售楼书销售许可证建设规划许可证销售策略方案书销售推广方案书销售价格明细表付款方式商铺买卖流程表装修标准面积商铺买卖合同范本等有关文件资料在本合同约定的乙方服务期限结束后个月内乙方在服务期间介绍的客户客户由双方签订的客户名单确认书进行确认成功销售该标的项目乙方的代理服务仍然有效甲方有义务告知乙方并按本协议支付给乙方全额的代理佣金本合同生效后在代理期间甲方只需支付乙方约定的佣金点数不再额外支付对于本项目每月份的营销推广活动所产生的费用但甲方有责任有义务提前在每个月初日前支付给乙方每月份元陆万元整作为当月份当期将产生的营销推广活动备用金甲方提前支付给乙方每月份营销推广活动备用金在下月当期的佣金结算中扣除乙方权利义务及责任乙方应严格按照甲方委托事项和委托范围从事代理销售活动不得向客户作出第页共页超过甲方委托及许可范围的书面或口头的承诺乙方须按照甲方确定的销售方案进行销售不得擅自改变物业销售价格销售计划不得擅自修改甲方审定的各项相关文件的任何条款甲方完全知悉并不反对乙方同时向买方客户收取中介代理费及咨询费双方约定对于目前每种产品的整体均价乙方享有在此价格基础上下调对外销售的权力并在入场前甲方需以书面盖章形式向乙方提供目前每种产品的整体均价以及每种产品的每种户型的详细价格在未经甲方同意下乙方不得将甲方及该项目的内部相关资料向外透露如因工作需要向外透露时乙方必须事前取得甲方的书面同意方可向外发布否则甲方有权向乙方要求赔偿损失第六条违约责任如甲方不按本协议约定如期向乙方支付销售代理佣金等应收款项超过天则每逾期一天甲方应向乙方支付乙方应收款的的违约金若甲方逾期个工作日仍未支付乙方应收之款项乙方有权单方面解除协议而不作违约处理甲方应将未付费用一次性支付给乙方甲乙双方任何一方未履行本协议之条款时守约方有权单方面解除协议所造成的经济损失应由违约方按守约方损失的双倍金额予以赔偿第七条其他事项本协议壹式肆份双方一经签署及盖章后即时生效甲乙双方各执贰份具有同等法律约束力协议执行过程中若有异议或其他未尽事项双方应协商解决如协商不成任何一方可向人民法院提出诉讼委托期满之日起本协议约定的条款自动失效甲方签署及盖章乙方签署及盖章签署代表签署代表第页共页签署日期签署日期