楼盘推介会演讲稿.doc

楼盘介绍演讲稿 各位业主、女士们、先生们： 大家好！很荣幸今天能为大家对****住宅小区在这里对大家作一个简单的介绍， 2 该项目由2栋26层住宅楼、2栋15层以及2栋12层的商住楼组成。规划总用地面积为11688平方米，总建筑面积为59739平方米，容积率为4.37，建筑密度为28.21%，绿地率为39.80%，总居住户数为474户。 3 下面我就我们项目在设计方面、区位、建筑品质、工程进度等四个方面做一个简单的介绍。 4 首先是设计方面 5 该项目的设计是由****工程设计院进行设计的，他是一家国有大型且具有甲级资质的设计院，该院曾在全国科学大会获奖20余次，其设计工程遍布全国各大中城市，像花园酒店、华天大酒店、图书城、富力名苑、长春亚泰足球俱乐部海南训练基地以及本土的****湖畔、**美食广场、****医院北院住院大楼等。 6 该项目的规划布局方面：在符合市规划局的总体规划前提下，努力营造自身居住小区的特色和文化，体现居住环境的可居住性、安全性、耐久性、经济性和艺术性，打造属于21世纪福城以人为本的文明居住典范。6栋建筑物在满足功能的前提下基本沿场地四周设置，使得小区内中心空间大，楼间距较宽，像3、4栋的间距接近60m，1、2#栋到5、6#的间距接近50m，与其它的住宅小区相比，这样的楼间距是十分罕见的。同时，这也完全满足了各栋号采光、通风、日照的需要。环境景观方面：小区环境设计以中心花园为中心，以水为主题来营造一个充满活力、充满阳光的园林。使整个小区的园林风格显得自然而又富有时代感，同时让人感受到中西方古典园林的韵味，做到了人文环境与自然环境的有机结合，营造出都市中“可居”，“可游”的家园。 7 建筑造型：阳光时代立面造型为现代风格，主基调采用黑白灰的手法来处理，显得素雅大方。在强调建筑整体比例尺度的前提下，精心推敲建筑细部，体现建筑的亲和性。丰富的光影变化增强了建筑的立体感，同时，其色彩也保证建筑外立面的耐久性。 8 在平面户型方面：阳光时代各栋建筑单体平面也是各具特色，充分体现现代都市居民生活理念。从三十几平方米的单身公寓至两百多平方米的复式豪宅，户型多达二十几种，极具多样性和新颖性，满足不同人群的居住需要。同时，在设计中各类单元设计均能很好地做到室内采光、通风、视野和日照良好，做到动静分区，干湿分区，做到实用率高、舒适性强。同时，在户型方面引进一些沿海地区先进的设计理念，强化主人的尊贵，以1、2#栋的A1户型为例，超大的主卫生间与独立的衣帽间，270度转角的落地飘窗就是最好的体现。为了提高住宅的实用率，在设计中基本保证每户均有双阳台，基本采用飘窗设计，以提高住宅的实用率。以A1户型为例，它的建筑面积是142.8㎡，套内面积是120.8㎡，但赠送面积达到了29.5㎡，也就是公摊面积基本为零。实用率达到了100%，在这其它楼盘也是比较少见的。 9 区位：说到区位，我不妨给大家看两张郴州市2005～2020的城区规划图， 10 从这张图，大家可以看到，本项目位于市级商务商业中心、郴州市行政中心以及郴州市旅游服务中心三大组团的正中心，不管你是到行政机关办事还是逛街购物，可谓都是得心应手。 11 从这张图，大家可以看出，其次本项目位于**大道与**大道交汇处，是**南延东进的咽喉地段，连接新老城区的心脏地带，**市城区的三条公交主干道，分别是***大道、**大道和**大道。其中青年大道与香雪大道就在家门口，离***大道也不过咫尺之遥。不管你是有车族，还是公交族，出行都是极为便利的。 12 同时，时光时代所在的龙形居住小区作为目前郴州市最大的居住小区，西北紧贴**岭、**岭，东南面与公安局、环保局、林业局等隔**大道相邻。规划总用地面积约432亩，可居住人口1.5万人。目前该地段不下10个项目的进驻或入市（如：****、****、****等），****现已成为郴州市的豪宅标杆，同时，***市环保局、林业局已经入住，****局的办公大楼也将在年底入住。3年内该区域市政及生活配套必将达到**广场区域的成熟程度，未来升值潜力将是十分巨大的。 13 建筑品质 14 门：进户门统一安装由盼盼安居股份有限公司生产的盼盼安全防火防撬门，大家都知道，盼盼在防盗门行业，不管是销量、知名度、产品质量等方面，无疑是龙头老大，这里就不必多讲，考虑到住户的安全性，对于锁具，我们特意采用了小帅转体防盗锁，具体的样品，大家可以到售楼部咨询。 15