投标书

淮阴工学院北京路校区南园超市招标书 为了进一步推进我院后勤社会化改革，引进社会力量办好超市，提高为学生服务的能力，让广大师生满意，经研究决定，将超市对外承租。 一、超市情况介绍 我院超市总建筑面积约170m2左右，其中营业面积120m2，超市里有一台收银机，一台服务机，货架若干及开办超市有关设备。 二、招租方式 1、采取招标方式进行招租。 2、投标人送交投标文件时，应同时向招标方以现金的形式交纳伍千元的投标保证金。招标结束，若未中标，即予退还，不计利息。中标人的投标保证金于合同签订之后十五个工作日内退还，不计利息；如中标人反悔，其所交纳的投标保证金不予退还。投标人不交纳投标保证金，不允许参加投标。 3、如果投标人不是企事业单位法定代表人或负责人，或不是投标自然人本人，须持有《授权委托书》。 4、投标人自行承担与参加招标有关的全部费用。 5、投标以人民币报价。按年租金计算。 6、招标原则 招标严格按照招标文件的要求和条件进行。比较报价，同时考虑以下因素： (1) 投标人的经济实力。 (2) 投标人的经营管理水平。 (3) 投标人的遵纪守法意识。 (4) 投标人的服务意识。 (5) 投标人重合同、守信誉情况。 三、经营范围及要求 1、经营范围为：食品、饮料、文化用品、百货、日用品、小礼品、水果、服装等。 2、不允许经营用电量、用水量或排水量大、对环境污染大的项目，不允许经营餐饮（包子、馄饨、大饼、面条、炒菜、稀饭、烧烤）非包装食品、网吧、游戏厅等。严禁经营反动、色情、违反国家法律法规的项目，严禁超范围经营。 3、在承租人承租期间，如承租人欲改变经营范围，应提前一个月通知招标方并征得招标方同意，否则招标方有权解除合同。承租人无权以招标方拒绝为由请求降低租金。 四、承租人的权利义务 1、租期 租期为2年。以合同生效之日起开始计算。 2、保证金及租金交纳方式 （1）合同保证金按年租金的20%收取，合同签订前交院财务处。 （2）租金以现金或转帐支票的形式交纳。租金采取半年一交，以半年为一期，每年按预交的方式交纳。第一期租金交纳时间为中标结果确定后合同签订之前，第二期租金的交纳时间为该承租期开始前15日内。逾期视同放弃承租权，自动解除承租合同。 3、承租权的最终确认以承租人足额交纳承租年度租金为准。承租人应按照招标方规定的时间与招标方签订承租合同。承租合同有效期限2年。 4、税金、工商管理、卫生、防疫、文化等费用由承租人自己承担并承担与之有关的一切法律责任，水电费、卫生费由招标方收取。 5、不经招标方同意，承租人不得改变承租经营场所的房屋结构、管线、电路，不得私接水电，不得使用大功率电器，否则由承租人负责恢复原状，承担由此造成的双方一切损失。招标方并且有权单方面解除承租合同。 6、承租人应作好安全、卫生（门前实行三包）、防火、防盗、防水、防毒、秩序等工作。出现一切问题由承租人负全责，给招标方及消费者造成的损失由承租人负完全赔偿责任。 7、承租人必须接受招标方的管理与监督检查，为招标方的管理与监督检查提供便利条件，对招标方的整改措施必须予以服从。必须遵守学院各项规章制度，达到省教育超市总部的要求并参加其组织的评比。否则招标方有权单方解除合同，承租人不得提出任何要求。 8、承租人不得对承租超市进行转让、转包、转租、分包、分租，否则招标方有权单方解除合同。承租人无权以招标方拒绝为由请求降低租金。 9、承租人应保护好承租房屋的资产，如造成损坏，承租人应按市场价赔偿。并负责对承租超市设备的安全、完好。 10、承租人工作人员必须符合国家有关超市从业人员的相关规定（具有健康证、享受各项保险），所发生的任何问题均由承租人负责处理，招标方不承担任何责任。 11、承租人应保证服务与所售产品的质量，承担其服务及产品的的全部法律责任。招标方不承担任何责任。 12、由于政府原因造成的停电、停水等情况，招标方不承担任何责任。 五、招标方的权利义务 1、招标方负责对出租房屋的使用进行管理与监督检查，并有权对承租人在承租使用中存在的问题提出整改措施。 2、承租人的牌匾的规格材质及安装部位由招标方决定。 3、水电计量仪器由招标方统一安装。 六、承租合同的解除及违约责任 1、承租人违反承租合同的规定，招标方有权单方解除合同，所造成的损失由承租人自行负责。 2、在合同有效期内，承租人单方面终止或解除承租合同，其所预交的租金不予退还，所有损失由承租人自行承担。 3、招标方由于办学、统一规划等原因，有权单方面解除承租合同，同时退还承租人预交的未来承租期的租金。承租人须自动接受，顾全大局，支持配合招标方的工作。出现上述情况，招标方单方面解除承租合同，需要提前一个月通知承租人。 七、投标文件（统一要求见《附件》）收取及截止时间、地点： 1、投标文件收取时间及地点 （1）投标文件的截至时间为2007年6月20日上午11：00，晚于截止时间递送的谈判文件恕不接受。 （2）收取投标文件地点： 淮阴工学院监察审计处（北京北路89号、主楼大厅）。 （3）招标方收取的与投标有关的一切资料概不退还。 2、开标时间及地点： （1）开标时间：2012年12月25日 （2）开标地点：淮阴工学院审计处（北京北路89号、主楼大厅）。 3、本招标文件的最终解释权在招标方。 联系地址：淮阴工学院后勤服务总公司 联 系 人：胡小姐、李小姐 联系方式：0517-XXXX、0517-XXXXX 附 件 一、投标文件一般要求 1、投标人应严格按照招标文件所规定的格式内容编制投标文件。可以增加说明或描述性文字。投标文件对招标文件未提出异议的条款，均被视为接受和同意。 2、投标文件应用中文编写。 3、投标文件中所使用的计量单位, 除有特殊要求外，应采用中国国家法定计量单位。 二、投标文件的组成 1、报价书（