灵武市中银上元名城工程.doc

灵武市中银上元名城工程监理规划编制审批编制单位宁夏森易工程建设监理有限公司第十三项目部编制日期二零一零年九月十六日目录一编制依据二工程概况三监理工作范围四监理工作内容五监理工作目标六监理工作依据七项目监理机构的组织形式八项目监理机构的人员配备九项目监理机构人员的岗位职责十监理工作程序十一监理工作方法及措施十二监理工作制度十三监理设施一编制依据执行规范标准及规范建设工程监理规范中银上元名城监理合同文件中银上元名城楼及商网图纸建筑工程质量验收统一标准混凝土工程施工质量验收规范砌体工程施工质量验收规范建筑地面工程钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规范给水排水及采暖工程施工质量验收规范建筑电气工程施工质量验收规范建筑工程质量规范条例中华人民共和国建筑法二工程概况工程名称中银上元名城楼及商网工程工程地点宁夏灵武市城区嘉源路与南熏路交汇处建设单位宁夏中银绒业国际集团置业发展有限公司勘察单位宁夏建筑科学研究院有限公司设计单位上海创霖建筑规划设计有限公司监理单位宁夏森易工程建设监理有限公司施工单位楼号施工单位负责人楼宁夏吉运建安五分公司朱玉山楼宁夏吉运建安五分公司魏发清楼宁夏吉运建安五分公司张志华楼宁夏吉运建安三分公司吴建新楼楼楼宁夏吉运建安三分公司王东贵楼宁夏吉运建安三分公司王振宁宁夏吉运建安三分公司王振宁工程项目组成建筑规模本工程是成片开发的住宅小区由小高层建筑多层建筑组成其中楼建筑层数为六层建筑高度均为楼建筑面积为楼建筑面积为楼建筑面积为楼建筑面积为多层总建筑面积为楼建筑面积为楼建筑面积为楼建筑面积为楼建筑面积为楼建筑面积为建筑层数均为三层楼及楼建筑高度为米楼楼及楼建筑高度为米商网总建筑面积为楼建筑层数为层楼建筑高度为楼建筑高度为米楼建筑面积为楼建筑面积为楼建筑面积为高层总建筑面积为结构类型本工程楼为条形基础主体框架结构商网为柱下独立基础主体框架结构楼为混凝土片筏基础主体剪力墙结构整个小区楼房耐火等级为二级建筑设计等级为三级基础设计等级高层为乙级多层为丙级抗震防裂度为八度设计使用年限为年工程质量要求工期目标以合同工期为准质量等级达到国家验收规范合格标准三监理工作范围依据监理合同及建设单位授权承担施工图中全部内容的监理工作着重对施工阶段的质量进度投资安全合同管理信息管理进行控制协调建设单位及其他与本工程有关的各方关系四监理工作内容监理的主要工作是四控制二管理一协调一施工准备阶段熟悉掌握建设单位和总承包单位签订的工程承包合同和监理公司签订的委托监理合同审查总承包单位质量保证体系安全管理体系和安全技术措施质量管理程序和制度是否建立和健全并切实可行审核总承包单位现场管理人员和特种人员上岗证等有关证件是否齐全有效审查总承包单位和建设单位选择的分包工程单位资质实际施工能力及现场其管理人员和特工种人员上岗证是否符合要求齐全有效审查供货单位资质项目总监或总监代表组织各专业监理工程师熟悉施工设计图纸和设计文件参加建设单位组织的工程设计交底和图纸会审并整理会议纪要审查总承包单位施工组织设计和施工方案提出审查意见经总承包单位修改补充符合要求后予以签认报建设单位备考审查内容包括工程概况施工依据是否正确齐全有效有关质量工期目标是否与施工承包合同一致质量管理和质量保证体系是否健全质保措施是否切实可行有针对性施工现场总平面图布置是否合理协调可行施工流程安排是否合理可行各分部工程子分部工程分项工程施工程序工艺技术标准质量控制措施是否符合现行国家部委和天津市有关建筑施工验收规范规程和技术标准是否符合有关强制标准要求是否符合设计要求施工总进度计划安排是否连续均衡合理可行安全环卫消防文明施工措施是否符合现行国家和宁夏省有关规定要求资源投入安排计划包括人力机械设备检测试验仪器设备器具等是否满足要求冬季施工措施是否符合规范规定合理可行施工组织设计方案是否符合国家部委和天津市有关法律法规规定规范施工组织设计方案是否经总承包单位技术负责人和有关部门审核批准并签署意见签字盖章审查总承包单位选定的材料试验室资质等是否符合有关规定要求能否满足工程材料试验需要审查施工单位施工中所用检测仪器设备器具年检合格证等资料是否在有效使用年限包括经纬仪水平仪垂直仪钢卷尺秤具加水计量控制仪压力表等审查施工单位施工中所用施工机械设备电工器具等合格检测证件等资料并且是否在有效使用年限审查总承包单位复测放线资料检查是否符合规划部门给定的红线放线记录是否合理可行放线资料是否正确齐全并对控制线中线水准控制导线测设置固桩情况相邻施工单位之间测量控制等测量情况进行实地复核确保放线准确符合规划红线要求并要求总承包单位对控制点做明显标志并做好保护审查建设单位选定的工程观测单位的资质和沉降观测方案监督总承包单位各项开工条件的落实审批单位工程开工报告并报建设单位备考二施工阶段质量控制对施工单位报验的施工测量放线放样进行检查符合设计要求方可在该部位施工并签署意见做好监理记录检查确认总承包单位建设单位选定的工程材料构配件和设备质量首先要做好预审符合要求后经建设单位同意方可组织进场进场后按检验批进行验收查验有关质量证明文件并见证取样送检检验合格后方可用于工程监理工程师有权禁止不合格材料构配件和设备进入施工现场和投入工程对承包单位拟用的新材料新产品须对其产品的鉴定证明质量标准使用说明和工艺要求进行审查认可必要时报告建设共同进行考察经设计部门认可确认符合设计要求方可投入工程施工对所有隐蔽工程在隐蔽实施前进行检查和验收符合设计和规范要求经确认签署意见方可进行覆盖施工严禁未经验收程序或验收不合格即进行覆盖施工对分项工程检验批进行检查和验收符合设计和规范要求经确认签署意见方可进入下道工序施工严禁未经验收程序或经验收不合格即进入下道工序施工对基础的回填砼工程等重要施工部位进行旁站监理对屋面防水卫生间地面防水隐蔽工程的隐蔽过程采取旁站并填写旁站记录对于新材料新工艺监理考察成功成果及时向建设单位提出决策依据施工中采取旁站并填写旁站记录组织分部或子分部工程验收参与地基子分部基础子分部和主体分部工程验收组织单位工程预验收按照施工验收备案制的有关规定参加工程竣工验收对施工单位在施工中违反设计规范规程或经检验不合格的工程质量以口头或书面形式令其立即改正必要时采取一定措施直至下达工程暂停令向上级主管部门报告考察分包商供应商及材质情况填写考察报告报建设单位提供选择依据日常督促施工单位及时按要求作好工程技术档案资料的搜集和整理工程竣工监理进行核查并督促提交建设单位核查竣工图并督促施工单位提交给建设单位检验批分项工程报验及验收合格后登记台帐搜集整理监理文档资料按规范要求整理齐全及时提交建设单位参加工程质量事故的评审处置监督事故处置方案的实施和验收三施工阶段的进度控制督促检查总承包单位按照已审批的施工进度安排计划和保证措施及时组织各项资源投入均衡组织施工完成合同约定的工期如发生延误及时分析原因采取对策建立工程进度台帐核对工程形象进度并通过监理例会纪要和监理月报等形式向建设单位报告工程进度计划执行情况和存在问题跟踪检查进度计划落实情况及人机料投入使用情况发现问题及时向建设单位报告并督促解决存在的问题促使按计划实施四验收阶段组织总承包单位会同建设单位完成地基处理基础主体结构分部工程和单位工程竣工的预验收提出验收报告向建设单位提交工程质量评估报告参加建设单位组织的竣工验收签署工程验收的有关验收文件督促检查总承包单位及时整理工程竣工验收资料整理预验收报审表协助建设单位完成竣工验收备案工作五安全文明施工监督管理和控制措施生产管理同时必须加强安全管理承包单位是安全生产的责任主体项目经理是项目安全第一责任人对本工程项目的施工安全全面负责贯彻安全第一预防为主的原则全面控制和重点控制相结合安全监理应遵循安全生产谁管理谁负责的原则总监理工程师对项目监理部的安全监理工作负责实行安全监理并不能减免建设单位勘察设计单位和承包单位应负的安全责任安全监理的工作事实是安全管理具体监理措施如下作好安全监理工作的交底在第一次工地会议后的监理交底会议上安全监理的程序措施和方法作为一项重要内容进行交底从管理角度上有利于总承包单位加强管理配合监理安全管理工作认真审查设计文件对于涉及结构安全和使用功能及安全方面有违反强制性条文之处或经施工后证明设计有缺陷之处应及时参加设计交底提出变更或及时通知设计增加或补充变更地勘报告严格按程序监控地基处理全过程施工质量对于桩基及利用桩基处理的复合地基要求对桩的承载力试验时应在施工压力值较小的范围内随机点桩尽量找出地勘报告薄弱之处由设计单位作好处理防止由于建筑物沉降不均而影响结构的安全审查施工组织设计安全方面的内容监理应对施工组织设计中施工方案的安全措施和专项安全技术方案进行审查确认与工程实际不符或不完善之处应提出书面文字明确提出改正意见并要求承包单位及时改正和补充监督控制的主要内容项目监理部必须要求承包单位及其施工单位提供下列项目进行审查建设单位确定承包单位后要向建设安全监督管理机构办理施工安全监督手续承包单位必须具备相应资质等级并取得安全施工资质证书承包单位项目经理部有健全的施工安全保障体系并且落实到具体管理人员要求承包单位在工程开工前为现场作业人员办理意外伤害保险并负责支付保险费必须建立健全项目部安全生产责任制度培训制度检查制度等有关安全生产的管理制度项目经理部安全技术管理措施应具体明确有针对性和可操作性包括施工组织设计中有根据工程特点制度的安全技术措施应包括安全生产措施及专项安全施工措施文件对以下施工作业必须单独编制专项安全施工组织设计并采取相应的安全技术措施施工现场临时用电模板工程垂直运输机械设备脚手架架设机具的拆除和吊装作业其他危险作业各专业工程安全技术操作规程施工机械设备的安装拆除规定及检修制度施工现场用电线路用电设施的安装和使用应符合安全规范和安全操作规程配电箱开关箱的配置必须满足三级控制三级保护的原则严禁任意拉线接电高处作业要采取有效的安全保护措施现场的各类脚手架应当采用符合规定的工具和器具并编制专项施工组织设计方案施工现场的沟坎及建筑物临边应设置警示标志夜间设置警示灯施工现场入口处应设置工程平面图和工程概况牌管理人员及监督电话安全生产牌消防保卫牌文明施工管理制度牌施工现场内的地坪应平整硬化道路应坚实畅通向建设单位行政主管部门办理的施工起重机械登记表复印件并附由承包单位填报的施工设施机具措施用材料自检表向项目监理部备案监督控制方法总监理工程师应组织监理机构人员对施工组织设计安全生产篇及专项安全施工技术措施的审查审查内容如下审查承包单位所提供的文件必须有其安全生产管理部门负责人的审核签字并加盖单位公章对施工组织设计中以下安全内容和措施进行审查安全管理质量管理和安全保证体系的组织机构项目经理工长安全管理人员特种作业人员配备的数量及安全资格培训持证上岗情况施工安全生产责任制安全管理制度安全操作规程的指定情况起重机械设备施工机具和电器设备等设备的配置情况专项安全施工措施事故应急救援方案的制定情况冬季雨季施工方案的制定情况施工总平面临时设施的设置以及施工现场场地道路排污排水防火措施场地围墙等审查安全技术措施必须符合工程建设标准强制性条文和现场实际要求审查施工措施涉及结构安全和稳定的承包单位应提供有关安全验算记录或有关专家论证结论安全监理的任务和工作内容审查承包单位的安全生产资质审核承包单位的安全施工组织设计方案措施符合工程建设标准强制性条文的要求监督检查施工过程符合安全生产有关强制性标准的要求安全事故的报告与处理施工实施过程的安全监理工作及措施项目监理部应根据承包单位确定施工方案的安全措施和专项安全技术方案的落实情况进行安全监理巡视检查如下事项已确认的专项安全技术措施文件的执行情况确认安全文明施工环保和消防等设施的配置符合规定检查发现未经向监理报告批准随意变更安全技术措施的行为承包单位现场专职安全生产管理人员到岗到位情况抽查特种作业人员的资质文件和上岗证件建设行政主管部门颁发的施工起重机械登记标志齐全有效对于上述各项巡查检查发现出现安全隐患和问题或严重违章施工现象应采取以下措施在巡视过程中如发现工程施工中出现安全隐患和施工违章行为应及时下达监理通知单通知要求承包单位整改紧急情况下可口头通知承包单位立即整改但必须补发书面通知留好监理工作凭证施工过程中安全生产及管理出现下列情况总监理工程师可下达工程暂停令下达局部或全部工程的工程暂停令待承包单位整改后报监理检查同意后再下达复工指令下达工程暂停令在通常情况下应事前向建设单位报告出现紧急情况且应紧急处理时可先下达工程暂停令总监理工程师在小时内向建设单位报告出现下列情况时应下达工程暂停令承包单位无安全施工技术措施或措施存在严重缺陷承包单位拒绝监理的安全管理对于安全整改要求和指令不服从不整改并擅自继续施工的施工现场发生了必须停工的安全紧急事件施工出现了安全隐患监理认为有必要停工以消除隐患对承包单位接到监理通知单或工程暂停令后不整改或者不停止施工扩大安全隐患的项目监理部应及时向建设行政主管部门报告由其监督解决或采取相应措施监理下达安全问题的监理通知单隐患和问题要明确下达工程暂停令应明确存在的隐患和问题明确停工的范围遵循监理机构采取的管理措施决不允许出现该下工程暂停令而不下达的该向建设行政主管部门报告而不报告决不允许出现该下达工程暂停令或监理通知单而不下达的最终导致安全隐患扩大从而出现行政安全事故文明施工监督管理承包单位认真贯彻落实有关文明施工管理规定推行现代管理方法科学组织施工实现文明生产认真贯彻落实有关部门文明生产的规定实现现场标准化管理承包单位要遵守国家和地方有关环保法规采取措施做好对施工现场对各种粉尘废水建筑垃圾噪音等有效控制避免对环境造成污染和危害定期召开安全生产会议解决安全生产中存在的问题监理部应参加由建设单位召开的安全生产会议项目监理部定期召开工地会议每周例会把安全生产问题列为议事日程编制会议纪要及时签发检查落实情况根据安全生产情况组织专题安全生产会议解决安全监理中发现的问题监理人员应记录监理日志把安全监理工作作为一项内容进行记录对于施工中的个人行为应从道义上进行制止和规劝并作好记录有必要时应由承包单位安全管理人员签字确认促进整改和改进五其他及时编制监理实施细则监理月报专题报告监理工作总结等有关监理文件主持每周月监理例会和专题会议及时编写会议纪要并提交给建设单位分发给各施工单位做好参建各单位之间的工作沟通和协调收集整理归档监理资料检查总承包单位工程技术资料的真实性完整性达到建设工程文件归档整理规范及宁夏省有关部门关于档案管理的要求发现施工单位在施工过程中存在安全生产和文明施工有不符合要求的问题书面通知施工单位进行整改对工程进展情况进行预测分析找出各参建方之间的相互矛盾点努力协调各方关系力争减少矛盾使工程顺利进展依照监理公司质量管理体系要求完善本工程监理工作管理体系提高监理水平和管理及监理服务质量根据监理方法和措施制度调动技术质检人员的积极性主动性加大施工质量管理和自检力度五监理工作目标工程质量控制目标确保合同约定的工程质量等级根据施工承包合同确定为合格并达到国家颁布的各项施工质量验收规范合格标准工期目标按合同约定工期完成六监理工作依据政府批准的工程建设文件经审定的设计图纸文件和设计变更文件国家现行的施工质量验收规范强制性条文行业标准地方强制性措施监理规范委托监理合同协议和施工总承包合同总承包单位施工组织设计和施工方案经审批的工程设计图纸设计变更文件现行的有关预结算定额和文件监理规划监理实施细则建设工程监理规范七项目监理机构的组织形式按监理合同要求派驻工地总监总监代表水暖监理工程师电气监理工程师土建监理工程师同时按工程开展主体增加监理员按直线制设置组织机构如下图八项目监理机构人员配备计划根据委托监理合同规定的服务内容结合本工程的实际情况监理人员按专业配套数量满足要求配备总监理工程师专业监理工程师人员配备计划如下送样见证员电气监理工程师水暖监理工程师安全监理工程师总监土建监理工程师总监代表监理员序号姓名专业岗位职务分工付国栋工民建总监全面管理韩步宏工民建总监代表王孝忠工民建专业监理工程师土建监理刘巍工民建专业监理工程师土建监理王占海电气专业监理工程师电气监理马晓春水暖专业监理工程师水暖监理田增宝工民建监理员土建监理司鹏工民建监理员土建监理九项目监理机构岗位人员职责一总监理工程师职责主持编写项目监理规划审批项目监理实施细则并负责管理项目监理机构的日常工作审查分包单位资质并提出审查意见主持监理工作会议协调各方关系签发项目监理部的文件和指令审定总承包单位提交的开工报告及施工组织设计技术方案进度计划等审核和签署工程暂停令和开工令审核签署承包单位的工程款支付申请支付证书和竣工结算组织监理机构成员会审图纸参加工程设计图交底审查和处理工程变更审定施工单位管理机构的质量保证体系质量管理体系和技术管理体系管理人员资质主持和参与工程质量事故的调查对重大事故应提供有关情况并提出意见供建设单位参考事故处理完毕按要求进行复试和签证调解业主与承包单位的合同争议处理索赔等项审批工程延期组织编写并签发监理月报监理工作阶段总结专题报告和项目监理工作总结参与地基与基础主体分部工程验收组织其他子分部分部工程验收审查承包单位的竣工申请审查签认子分部分部工程和单位工程验收记录组织监理人员对待验收项目进行质量检查审查总承包单位的竣工申请报告参与工程项目的竣工验收主持整理工程项目的监理资料协助建设单位作好竣工工程的备案工作二总监理工程师代表岗位职责本工程总监授权总监代表行使总监的如下部分职责和权力确定项目监理机构人员的分工和岗位职责负责管理项目监理机构的日常工作审查分包单位的资质并提出审查意见检查和监督管理人员的工作并向总监汇报情况主持监理工作会议签发项目监理机构的有关文件和指令审定承包单位提交的施工组织设计技术方案进度计划审查和处理工程变更主持工程质量事故的调查并向总监汇报情况组织编写并签发监理月报监理工作阶段报告专题报告和项目监理工作总结审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查参与工程项目的竣工验收主持整理工程项目的监理资料负责总监理工程师指定或交办的监理工作三专业监理工程师编制本专业的监理实施细则具体实施本专业的监理工作审查承包单位提交涉及本专业的计划方案申请并向总监理工程师提出报告负责本专业分项工程和隐蔽工程的验收参与子分部分部和单位工程验收检查进场材料构配件及设备的原始凭证检测报告等质量证明文件及其质量情况及时进行平行检验合格时予以签认规定复试材料见证取样审查复试后合格时予以签认对于证明文件数字不清或不全以及对材料质量有怀疑时及时提出复试确认的要求审查设计图纸熟悉关键部位的工程做法参与设计交底审查施工组织设计设计本专业的施工方案并提出审查意见认真审查承包单位各施工阶段主要分项子分部分部工程的施工技术方案和技术交底审查施工单位提交的涉及本专业计划和方案变更和申请并向总监理工程师提出意见和报告审核本专业工程计量数据及原始凭证负责本专业监理资料的搜集汇总整理参与编写监理月报做好监理日志随时进行分项及检验批施工过程的质量检验施工工艺方法检查发现问题及时下达整改指令并督促整改或调整定期向总监理工程师提交本专业监理工作实际情况报告对重大问题及时向总监理工程师汇报请示参加和协调总监理工程师组织的监理例会对于例会上提出的问题监督检查落实情况负责本专业监理资料的整理搜集登记台帐参与编制监理月报四监理员岗位职责在专业监理工程师指导下开展现场监理工作检查承包单位投入工程项目的材料及其使用运行情况并做好记录努力完成专业监理或总监交办的各项任务复核或从施工现场直接获取工程量的有关数据并签署原始凭证检查承包单位投入的人力材料主要设备及其使用运行状况并作好检查记录按设计图及有关规范标准对承包单位的施工工艺过程或检验批进行检查和记录对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录发现问题及时向专业监理工程师报告担任旁站工作作好旁站检查施工过程中督促检查完工后参加验收发现问题及时指出并向专业监理工程师报告做好监理日志和有关的监理记录负责分管监理项目中监理资料的整理和归档工作五资料员负责监理信息资料的搜集整理立卷和管理负责往来函件的登记处置和管理依照建设工程文件归档整理规范和宁夏省档案部门的规定要求办理监理资料的移交归档工作十监理工作程序监理工作程序一般采取工作流程图的形式进行表达对不同的监理工作内容分别制订监理工作程序主要包括工程进度控制流程图工程质量流程图投资控制流程图工程变更管理基本程序工程延期管理基本程序索赔处理程序流程图违约处理基本程序工程暂停及复工管理的基本程序监理工作流程图等监理工作流程图一工程进度控制的基本程序总监理工程师审批承包单位编制年季月进度计划监理工程师审批按计划组织实施监理工程师对进度实施情况进行检查分析基本实现计划目标严重偏离计划目标注如总进度计划为施工组织设计的一部分可不单独审批否承包单位编制施工总进度计划填写施工季度计划表总监理工程师签发监理通知指示承包单位采取调整措施承包单位编制下一期计划二分包单位资格审查基本程序三工程质量控制的基本程序承包单位填写分包单位资格报审表承包单位与分包单位签订施工合同分包单位进场施工选择分包单位监理工程师审查签认审查意见总监理工程师审批工程材料构配件和设备质量控制基本程序检验批质量验收基本程序承包单位填报材料设备报表监理工程师审核承包单位使用方法审核证明资料到厂家考察进场材料检验进行验收承包单位另选施工单位根据图纸规范方案交底等组织施工施工单位负责进行过程质量控制检查检验施工完成施工单位自检施工单位填写检验批质量验收记录表并附相关记录报项目监理部监理工程师组织检验批质量验收监理工程师签认检验批质量验收记录表施工单位进入下一道工序施工分项工程质量验收基本程序分部子分部工程质量验收基本程序监理工程师组织分项工程质量验收施工单位自检合格填写分项工程质量验收记录表和分项分部工程施工报验表同一分项工程全部检验批完成并验收通过监理工程师签认分项工程质量验收记录表和分项分部工程施工报验表同一分部子分部工程的全部子分部分项工程完成并验收通过施工单位自检合格填写分部子分部工程质量验收记录表和分项分部工程施工报验表总监理工程师依据各分部子分部工程施工质量验收规范中分部子分部工程验收的规定组织检查验收合格总监理工程师签认分部子分部工程质量验收记录表和分项分部工程施工报验表单位工程竣工验收基本程序四管理的基本程序工程变更的基本程序承包单位提出工程变更建设单位或设计单位提出工程变更总监理工程师与建设单位共同签发竣工移交证书完成交付工作承包单位自检合格达到竣工验收条件填写单位工程竣工验收报验表总监理工程师组织核查质量控制资料工程安全和功能检验资料总监理工程师签认单位工程竣工予验收报验表承包单位的工程竣工报告向建设单位提交工程质量评估报告参加由建设单位组织的竣工验收验收合格后签认单位子单位工程质量竣工验收记录及其附件承包单位进行整改项目监理部签发监理通知设计单位签发工程变更建设单位予以签认监理单位发出变更单施工单位实施变更总监理工程师审查签认建设单位审查签认工程暂停及复工管理的基本程序十一监理工作方法及措施一监理工作方法坚持科学性独立性和公正性原则维护合同双方的合法权益法律规范合同为准绳严肃认真一丝不苟实行总监理工程师负责制总监理工程师是监理公司派驻现场的全权代表负责全面履行监理合同行使监理权并管理现场监理部内部事务坚持以预防为主的方针事前审查施工单位现场管理人员的资质和施工人员的素质施工组织设计和施工技术方案技术复核材料质量进行审查和验收检查验收原材料构配件设备的质量以及作业面的气候条件和环境条件事中采取过程控制对关键部位关键工序进行旁站对一般工程通过样板旁站及阶段性旁站日常巡视平行检验指令性文件等手段随时发现问题随时指出实测实量掌握工程动态发现和制止违反规范的行为及时采发生暂停施工的情况总监理工程师签发工程暂停令承包单位暂停部分工程施工消除工程暂停原因消除工程暂停原因具备复工条件总监理工程师要求承包单位填写工程复工报审表并予以签批具备复工条件承包单位填写工程复工报审表及必要的附件总监理工程师签批承包单位继续施工取纠偏措施将影响工程的不利因素消除在萌芽状态避免问题的积累扩大事后对工序检验批分项分部和单位工程按标准进行检查验收严格把关不允许不符合项通过一般项目采取抽查检查编制工程总计划并对总进度目标按各阶段的进度目标各子项目进度目标进行分解分析进度目标实施的风险并制定出进度控制的工作流程与措施对控制情况进行动态管理按规范和业主要求有针对性地编写监理规划公司技术负责人总工程师组织监理部技术部综合部从技术措施组织措施合同措施经济措施四大方面进行审核把关并提出审核意见使监理规划能真正起到指导项目监理部各项工作的作用根据监理规划监理细则认真详细耐心地对施工单位进行监理交底监理过程中及时采集第一手资料用数据说话以理服人既要铁面无私又要热情帮助使监理工作与施工生产保持协调一致互为补充互相促进共同改进和提高确保工程目标的实现样板带路以样板带路的形式以点带面做到规范施工从而达到提高工程项目的整体质量水平全面贯彻和实施本监理公司质量方针质量目标企业宗旨保证项目监理部的服务质量和监理目标的实现以守法诚信公正科学的监理职业准则服务于业主牢固树立服务理念真真实实做人勤勤恳恳工作以业主要求为监理实际工作保证业主的社会效益经济效益及工程目标的实现二监理工作措施工程质量控制措施工程质量控制是项目监理工作的核心它与投资控制工期控制密切相关依照本监理公司的质量管理体系要求坚持事前监理预防为主跟踪监理动态管理严格要求一丝不苟的原则确保工程质量目标的实现工程质量控制目标的分解工程质量目标确认后根据具体目标的内容要求确定相适应的验收标准及验收办法并明确质量控制目标质量通病的防治包括墙体裂缝防治钢筋混凝土现浇板裂缝防治楼地面渗漏防治门窗渗漏防治屋面渗漏防治室内标高和尺寸控制等内容具体实施及监管措施详见监理细则参加图纸会审设计交底签认保存记录审核施工组织设计方案签发监表审查分包单位资质签发监表审查开工条件签发监表核验原材料构配件设备质量签发监表组织隐蔽工程验收签发监表核验分项分部工程质量签发监表监理签认后方可进入下道工序施工由监理组织对地基基础主体结构分部子分部工程进行验收并做出评估参加由建设单位组织五方责任体由质检站监督对地基基础主体结构分部子分部工程进行验收由监理组织竣工工程予验收并做评估签发监表参加工程竣工验收施工准备阶段工程质量控制措施审查施工单位上报的施工组织设计及分项子分项子分项或分部工程施工方案提出审查意见由施工单位补充修改督促和检查施工单位建立完善的质量保证体系质量管理体系和技术管理体系制定明确的目标责任制和具体的质量保证措施审查施工单位管理人员的资质审核上岗证及人证相符不符合资质人员参加施工管理的必须撤出和更换符合资质人员审查承包单位测量及检验试验设备是否经鉴定是否在有效周期内审查分包单位资质企业资质等级和营业执照证书特种行业施工许可证安全施工资格证书外地企业施工许可证及备案证明文件专职管理人员和特殊作业人员的资格证上岗证业绩证明材料审查分包单位报送的测量放线控制成果及保护措施审查供货单位的资质和委托试验单位的资质供货厂家的资质证书营业执照产品安全认证文件委托试验单位资质证书营业执照和试验范围审查并确认承包单位现场管理机构的质量管理体系技术管理体系和质量保证体系对于总包单位选择的分包单位必须经监理审查认可方可进场参加施工未经监理审查或经审查认为不具备承担分包工程资格的单位一律不得承接本工程的施工监理机构参加图纸会审和设计交底将各专业监理在熟悉审查图纸时发现的问题汇总后向设计人员提出保证及时得以解决和确认由承包单位作好设计交底记录报送监理一份工程中如发生设计变更应由设计单位出具变更图或说明如发生洽商变更应由设计建设施工监理单位共同签字的洽商记录检查现场测量标桩建筑物的定位及高程水准点复核引测过程和复核定位放线相关分项工程及检验批施工前的技术复核进行验线符合平面设计位置平面尺寸轴线位置准许下道工序施工对工程所用的原材料构配件设备的质量进行相关质量证明文件的审查和外观检查验收所有进场材料构配件半成品设备必须向监理提交产品合格证或质量证明书质检报告单或试验报告电气材料应有认证报监理审查复印件必须有销售单位的红章且注明原件存放地文字必须清晰施工单应及时将进场材料的样品报送监理对于按验收规范明确规定或设计要求复试的材料构配件监理机构设专人负责监理将现场见证取样和送样对试件的取样和试验过程进行抽查和跟踪审查复试报告的所有子项目监理对相关质量证明文件字迹不清设计明确要求的指标不明或对进场材料有怀疑时有对该材料提出复试的权力按相关验收规范执行所有进场材料构配件应向监理进行报审监理进行原材料现场外观规格尺寸检查审查相关材料质量验收记录和相关原材料检验批质量验收记录并签署意见和结论不经报审查不合格的原材料构配件不准用于工程自费清除出场质量证明文件不全复试报告不合格的不准用于工程监理对进场材料进行跟踪检查发现与样品不符时不得用于工程发现砂石粒径变化与样品不符时强制进行复试试验配比后再使用不重新做配比试验不得用于工程对材料的质量发生怀疑监理机构有权对所产生怀疑的材料或构配件进行平行检查工程中用新型原材料监理有义务协助建设单位对生产厂家产品生产工艺进行考察以确保工程质量按规定工程中使用新产品新工艺必须提交市建委专家组的评审报告严格执行强制性条文任何参建方都必须坚决执行不得违反才能全面控制原材料构配件的质量施工单位在施工过程中使用的计量器具试验检验仪器和测量仪器设备必须有法定检测单位的年检报告及质量合格证性能和精度满足使用要求使用前应向监理报审经监理审查认可后方可使用不经过检验和签定及监理审查确认的计量器具试验检验仪器测量仪器及用具不得在工程中使用督促施工单位作好各分项工程施工前的技术交底工作和分项工程子分部或分部工程的施工方案监理将对方案中原材料的验收和使用施工工艺施工顺序质量验收标准及自检和专职检查程序等方面进行审查提出审查意见经监理最终审批后方可实施作为施工中质量控制的依据把好工程开工关开工前监理应检查各项施工准备工作均已落实方可签署工程开工令停工的工程必须经总监检查同意后下达复工令方可复工设置质量控制点坚持予控为先认真总结以往的经验根据工程的具体情况对于复杂的质量问题施工难度大的分项工程或施工部位继续进行质量预测进行监理质量技术及施工工艺交底明确重点预防措施协助施工单位建立健全质量保证体系认真学习和熟悉执行现行的国家规范规程行业标准地方法规设计文件及强制性条文依据工程建设需要项目监理部拟配置下列文件包括规范检验标准等作为监理工作依据并对这些文件实施控制管理序号文件名称编号数量建筑工程施工质量验收规范汇编建筑基坑支护技术规程钢筋焊接及验收规程建筑施工安全检查标准建设工程施工现场供用电安全规范砼结构施工图平面整体表示方法制图规划和构造详图高层建筑箱形与筏形基础技术规范结合本工程项目的专业特点拟编制下列监理细则编写工程监理细则的依据施工准备阶段监理要点预应力管桩工程监理要点砌砖工程监理要点钢筋工程监理要点模板工程监理要点混凝土工程监理要点内檐抹灰工程监理要点外檐抹灰工程监理要点楼地面工程监理要点屋面工程监理要点塑钢窗工程监理要点楼梯抹灰工程监理要点釆暖工程监理要点给排水工程监理要点电气工程监理要点施工过程中质量控制措施加强施工过程中分项工程检验批施工质量的检查和控制根据不同分项工程施工部位和质量控制要点采取响应的控制手段采取巡视检查测量和试验等措施和方法进行施工质量过程控制对于回填土砼浇注隐蔽工程的隐蔽过程新材料新工艺新技术的施工过程及防水施工过程等采取旁站监理加强隐蔽工程和关键部位的旁站监理和资料检查并在总承包单位自检合格基础上予以验收确认未经监理认可合格不准进入下道工序施工监理在实行巡视检查现场检查测量施工过程质量控制中发现工艺和工法不能保证规范验收标准的违反强制性条文及规范标准的与施工图不符的以及一切违章行为和已形成的质量缺陷下达口头指令及监理工程师通知单监理要求整改的范围和部位不准继续进行施工防止事故扩大待施工单位组织整改认为合格后向监理提交监理工程师通知回复单监理进行复验符合要求及合格后准许继续施工进行盘站监理时监理人员发现问题及时纠正对于旁站监理现场施工单位无主要技术和质检人员在场或在纠正时不听监理指令监理有权暂停其施工一切正常后继续施工严把变更关施工单位不准自行擅自变更设计和修改图纸出现必须钢筋代替时必须由设计单位出具变更手续否则不得钢筋代换督促和检查施工过程的试件试块的留置必须符合验收规范规定的范围组数及试件试块的规格现场随机取样砼试块留置必须满足标养和同条件养护的拆模和实体检测等试块组数严格检查和控制同条件养护试块必须是同条件各种试件试块的试验应严格按验收规范的要求进行委托实验室应有市质检站确认的资质并按分包单位对待进行资质和试验人员资格的报审和审查并对其资质进行考察以确保试验结果的实效性监理对试验报告的子项目全面审查对于施工中出现的影响结构安全质量事故应由总监理工程师下达暂停工令明确停工范围由施工单位指定整改技术方案报监理后由建设监理共同确认后按方案进行整改监理监督整改过程并进行复验较大事故或整改困难的质量事故应由设计单位认定整改方案以确保结构安全万无一失整改工作完成经复验合格后方可复工依据国家监理规范及委托合同中监理的权力与义务和建设单位的权力对施工中出现施工工艺偏差和质量缺陷经指出整改反复整改不到位的对现场不设计计量人员造成配合比不准等严重违章行为监理工程师应对施工单位及时下达暂停令并征得建设单位同意要求进行整顿和质量缺陷整改具备复工条件时再下达复工申请令在不能及时上报建设单位又必须下达暂停工令时监理下达后在小时之内上报建设单位在发生以下情况时总监理工程师应下达工程暂停令未经监理工程师审查的施工管理人员参与管理的未经设计擅自变更设计和变更施工方案的未经监理工程师审查的分包单位参与施工的使用不合格材料或未经检验的建筑材料或未经审查的代用材料前道工序或检验批未经报验或验收不合格而擅自进行下道工序施工的隐蔽工程未经验收而擅自隐蔽的施工中出现异常情况经过监理工程师提出口头或书面要求整改指令后施工单位不采取整改措施或整改措施不利质量状态未见明显好转的质量缺陷或事故处理不利或隐瞒不报私自处理的未经监理工程师同意擅自开工的建设单位要求停止施工确实工程需要暂停施工的发生了暂停施工的承包时间暂停令签发必须明确停工时间和范围对于多次整改不利三次验收不合格或故意降低质量标准及野蛮施工等现象监理依据建设单位授权要进行经济处罚定期召开工地例会针对工程上存在的问题经总结研究统一认识确定改进目标及有效的预防措施会议纪要及时整理共同签认监理督促实施监理跟踪检查工地例会提出的问题的落实情况有关质量动态向建设单位提出报告共同采取措施确保工程质量监理单位定期检查施工单位的质量控制材料并填写工程质量控制资料检查记录经常与质检部门联系请来指导工作促进监理工作不断完善工程质量的验收监理措施监理机构以验收规范要求划分检验批以检验批为最小验收单位由专业监理工程师组织施工单位相关技术质检人员共同进行验收各检验批施工完成后由建设单位自检专职检认为合格后填写相关检验批施工质量验收记录填写检查记录必须与实物质量相符提交报验单和检验批施工质量验收记录向监理报验监理对检验批主控项目全检对一般项目抽查其主控项目必须达到验收规范的合格标准一般项目符合规范要分别签署验收意见和验收结论方可允许进行下道工序施工严格工序间的交接检查验收坚持上道工序经验收或验收不合格不准下道工序施工的原则施工单位必须遵守工序交接检并作好记录加强隐蔽工程的检验和验收隐蔽工程完成后先由施工单位进行自检专职检查合格后填写隐蔽工程验收记录和检验批施工质量验收记录及工程报验单向监理报验监理组织现场检查验收未经监理或验收不合格的不能进行下道工序施工强行隐蔽的必须剥离检查作好分项工程及检验批质量缺陷的处理工作监理工程师在检验时发现的质量缺陷和一切形成的质量缺陷施工单位不准私自处理必须上报监理和建设单位对于影响结构性能或使用性能和重要装饰部位效果的严重缺陷规范强制性条文规定现浇砼结构外观不应有严重缺陷对于已经出现的严重质量缺陷由施工单位提出技术处理方案并经监理建设单位认可后进行处理规范条规定不应有影响结构性和使用性能和使用功能的尺寸偏差超出尺寸允许偏差且影响结构工程的部位施工单位提出技术处理方案经监理建设单位认可后处理外观质量不宜有一般缺陷已出现的一般缺陷按技术处理方案处理各种质量缺陷监理严格审查技术处理方案认为符合要求时签认一旦签认必须按方案实施整改不得随意变更方案质量缺陷处理后监理组织相关人员重新验收对于严重影响结构安全且整改特别困难的严重缺陷处理及时与设计单位联系由设计单位提出和批准技术处理方案每个子分部分部工程完成后由施工单位填写子分部或分部工程质量验收记录和报验单经总包单位检验审核签认报监理机构核验由项目总监组织有关各方进行验收对地基基础主体分部工程完成后总包单位自检自验认为合格后向监理机构提交工程报验申请表经总监组织各专业监理人员检验各个后由总监签署意见报请建设单位并协助和参与由建设单位组织的结构工程验收结构工程实体检测是在相应分项工程验收合格过程控制使质量得到保证的基础上对重要项进行的验证性检查结构工程验收实体砼强度检测和结构实体钢筋保护层的检测必须符合验收规范的相关规定监理审查试件试验报告内容单位工程的予验收和竣工验收单位工程所辖所有分部工程全部完成后由承包单位在施工单位自检专职检的基础上进行检验确认合格后填写竣工验收报告和单位工程予验收报审表报请监理单位和建设单位申请予验收经监理机构组织各专业监理总包单位及施工单位建设单位现场管理人员进行单位工程予验收确认合格后报请建设单位确定单位工程竣工验收时间由建设单位组织地勘设计施工监理单位并通知质检站共同进行竣工验收分别填写各自相关备案资料由建设单位进行备案工作监督单位参加竣工验收同时备案文件及施工单位质控资料档案均由监督部门审核质量评定分项工程检验批质量由承包单位自检评定合格后填写报验申请表津监表监理工程师进行验收并做质量评定对于有使用功能要求的分项工程如采暖电气等须在检测试运转后再进行检查和质量评定分部工程和单位工程的质量评定须经监理工程师对所有分部工程质量签认和评定等级后经总监审核其准确性并组织施工勘察设计等单位进行现场检查合格后予以签认工程质量事故处理发生轻微或一般工程问题由专业监理工程师向承包单位下达监理工程师通知单监表责其整改专业监理工程师对承包单位整改结果回复进行复验直至合格发生重大质量问题总监征得业主同意后下达工程暂停令监表同时报告公司监理部由总工程师组织有关方对质量问题进行评审提出处置方案责成承包单位返修或返工发生重大质量事故承包单位应按国家和地方政府有关规定及时上报总监同时报告建设单位和公司项目监理部对承包单位质量事故的处理过程进行跟踪检查和验证并将事故处理记录整理归档工程进度控制措施工程进度控制原则依据本项目工程监理委托合同约定的总工期确定工期控制点随时掌握工程进展比较分析计划值与实际值针对存在问题提出建议促使工期的实现进度控制的主要措施审查承包单位组织管理机构及人力资源资质能力设备材料等投入是否满足工程进展需要发现问题及时提出意见或建议施工单位根据承包合同的工期编制施工总进度计划经监理工程师审批后分别编制月施工进度计划或编制分部工程及部位施工进度计划并根据计划编制劳动材料工机具设备需要计划分阶段上报监理机构根据工程项目总进度控制计划项目监理部每月进行一次计值与实际值的比较分析找出工期提前或拖后的原因当实际进度滞后于计划进度时应签发监理工程通知单指令承包单位采取调整措施当实际进度严重滞后于计划进度时由总监或总监代表与建设单位商定采取进一步措施施工过程中对执行家户有明确目标责任随时检查落实情况实际进度与计划进度是否相符发现问题查找原因督促施工单位积极采取措施进行调整确保工期目标的实现监理人员加大中间检查力度发现质量问题及时纠正调动施工单位管理机构发挥质量控制的积极性加大自检专职检力度保证施工质量验收一次通过减少返工提高工程进度对工程进度情况及时向建设单位通报当实际进度与计划进度发生偏离时与建设单位共同研究和确定保证措施确保工期审查承包单位年季月计划并督促其执行严格审核承包单位每月报送的完成工作量定期召开现场例会做好工序工种衔接配合材料供应等方面的协调配合工作提醒业主提早做好场地和设计图纸的提供工作并能及时支付工程进度款以减少或避免由此造成的工程延期及索赔十二监理工作制度根据工程项目的实际情况建立以下监理工作制度一施工图会审和设计交底制度开工前由总监组织监理人员熟悉施工图纸和设计文件为图纸会审做好准备参加建设单位组织的设计交底就有关设计问题达成共识二会议制度第一次工地会议开工前由建设单位主持工程参建各方参加建设单位向监理机构授权总监向承包单位进行监理交底明确建设单位所授权限和监理机构在监理过程中人员配备和分工职责范围监理依据监理工作程序监理工作方法和措施监理工作制度等承包单位介绍开工准备情况会议纪要由项目监理部编写并经各方签认每周月召开一次现场监理会议由总监或总监代表主持分析工程质量工期进度等执行情况检查上次例会决定事项落实情况提出下周工作要求专题会议不定期举行项目总监认为必要时就某一专题进行研究并做出决定所有会议纪要均应保留复印件发送有关各方三施工组织设计审查签署制度项目监理部组织各专业监理工程师共同审查承包单位报送的施工组织设计审查施工图中出现问题作好记录参加设计交底把图纸中存在的问题及时得到解决审查同意后由总监签认并向建设单位报送一份经核准的施工组织设计审核重点质量目标与工期目标是否与施工承包合同一致施工方案及质量工期安全环保的保证措施是否合理可行现场组织管理机构和技术保证体系是否健全有效人力施工设备等资源投入是否充分满足需要四工程开工停复工申请制度开工申请开工条件施工许可证已经政府主管部批准施工组织设计已经总监纠正设计图纸等有关设计文件已经政府有关部门审核通过并已进行图纸会审和交底承包单位现场管理人员已到位施工设备和人员已进场主要工程用材料已落实已办理质量监督和安全监理委托座标点已经规划和勘察部门勘定建筑物轴线已标定测量成果经监理工程师复查认可总承包单位填报工程开工报审表监表经总监审核认可签署开工意见工程停复工施工过程中出现下列情况之一者可报总监审定并签发工程暂停令建设单位要求暂停施工且工程需要暂停施工为保证工程质量需要暂停施工施工出现安全隐患认为有必要停工以消除隐患发生必须暂停施工的紧急事件承包单位未经许可擅自施工或拒绝项目监理总监在签发工程暂停令时应根据停工原因的影响范围和程度确定工程停工范围由于承包单位原因时总监签发工程暂停令前应就有关工期费用等事项与承包单位协商暂停原因消失具备复工时及时签署复工申请表监表指令承包单位继续施工由于承包单位原因导致工程停工在具备恢复施工条件时监理工程师应审查承包单位报送的复工申请及有关资料同意后由总监签署工程复工报审表指令承包单位继续施工五建筑材料构配件设备的质量检验制度采购采购单位必须按照工程设计技术标准和合同组织采购工程设备的釆购应编制采购方案报建设单位批准涉及结构安全使用功能的材料构配件和设备的采购应提供产品说明书鉴定报告等技术资料经建设单位设计单位监理机构认可后方可签署采购合同监理人员不得指定产品的生产厂家或供货商建筑材料构配件设备进场的质量管理进场前供货厂商应提供生产许可证出厂合格证市场核准证证及产品说明书等技术资料报监理审核注监理审核批准后必要时建设单位同意后组织采购进场进入现场后应按品种规格型号分类存放应有专人管理并做待检标识采购部门填写工程材料构配件设备报审表监表报监理检验未经检验或检验不合格产品严禁使用和安装需要复验的材料由承包单位抽样员取样监理部见证员见证取样并监督送检送验样品应在具有相应资质并经认证的试验室进行试验非需复验的材料由专业监理工程师和采购及供货单位按产品质量标准进行检查验收经复验和检查合格物资由专业监理工程师在报审表签认放行承包单位对物资进行合格标识并负责保管对使用中发现怀疑的物资应重新检验并按检验结果决定继续使用或退场项目监理部对物资材料的检验签认放行退场均应进行记录并登入台帐六测量放线等技术复核措施检查承包单位专职测量人员岗位证书和设备鉴定证书其测量设备必须处于受控状态承包单位完成定位测量后填写报验申请表向监理报验监理工程师对报验内容进行实地复核合格予以签认分部工程质量检验承包单位在完成该分部工程所有分项工程基础上经自检合格后向项目监理部提交报验申请表包括有关资料项目总监审核各分项工程评定的准确性并组织进行现场检查符合要求后对该分部工程予以质量等级评定和签认地基验槽垫层支设基础底板钢筋绑扎前的放线及各楼层放线都应进行监理验线及技术复核工作并作好验收签认工作对地基基础主体分部工程在经监理部组织验收合格基础上由建设单位通知质量监督站到现场监督验收符合设计和规范要求后由勘察设计承包监理和建设单位共同签署验收证明书七材料见证取样制度保证原材料的质量确保取样的代表性和真实性为确保工程质量打下物质基础实施办法对进厂的水泥钢筋砂石严格控制进场批量确保每一批量为同厂家同品种同编号同一出厂日期按见证取样标准取样抽样送检对砼砂浆的取样按规范规定的批量随机见证抽样在砼浇筑的地点和砂浆砌筑地点并注明取样部位八隐蔽工程检验批分项子分部分部工程质量检验制度检查验收原则先审核后实施先验收后施工严格执行国家强制性标准条文及规范事先控制主动控制对违反合同约定违反操作规程影响工程质量的施工或及时加以劝阻制止和纠正防患于未然对严重违章施工可能对工程质量造成重大影响又劝阻无效时应及时发出监理通知单或停工指令隐蔽工程质量检验承包单位自检合格后填写隐蔽工程报验申请表并附相关资料向监理报验专业监理工程师审查隐蔽工程资料合格后令承包单位质量检验人员到现场共同检验检验合格后专业监理工程师在报验申请表做合格签认承包单位方可进行隐蔽工程或下道工序施工如经检验不合格分包单位不得进行隐蔽工程或下道工序施工分项工程检验批质量检验分项工程全部完成后承包单位自检合格后填写报验申请表并附相关资料向监理报验由专业监理工程师组织施工单位技术质检人员共同进行验收专业监理工程师核查报验资料合格后令承包单位质量检验人员到现场共同检验对于有使用功能要求的分项工程如釆暖电气等工程必须在检测试验或运转后再进行检查评定砼结构的质量评定天强度后方可进行质量等级评定子分部工程完成后施工单位应把所有分项工程验收记录进行汇总形成相关的子分部工程验收记录向监理报验由监理单位组织施工单位质检人员共同进行验收全部合格后签认地基基础子分部工程验收由建设单位组织相关单位和监督部门进行验收分部工程验收施工单位应把分部工程所辖各子分部分项工程进行统计相关的分部工程验收记录经全面自检和专职检验认为全部合格后向监理申报验收由总监组织相关方面人员进行分部工程验收主体分部由总监组织初验后由建设单位组织设计施工监理监督单位进行共同验收九单位工程竣工检查验收制度承包单位对完成的单位工程经自检合格后由总包单位技术部门组织各施工分包单位管理人员进行初验确认合格后填写工程竣工报验单向监理部报验提供全部质控资料和备案相关竣工资料向监理机构提出预验收报审项目总监组织进行预验收包括资料审查现场检查填写工程预验收报告并做出工程竣工验收监理评估报告报建设单位建设单位认可后填报工程竣工验收通知书建设表建设单位组织由勘察设计承包监理单位参加的工程验收小组在工程质量监督站现场监督下实施竣工验收验收合格后参验各方共同签署单位工程质量检查报告建设表由建设单位填写竣工验收报告建设表十工程设计变更处理制度工程设计变更必须按变更程序进行最终由设计单位签认并做为设计变更文件存档所有工程变更须经总监签发承包单位方可施工因工程设计变更导致费用和工期的变化项目监理部应和建设单位承包单位协商解决十一项目监理部对外行文制度明确主报送抄报送单位控制发放数量责任人起草总监审核批准外发文件应履行登记和签收手续并保留一份存档十二监理月报制度项目总监在每月的日开始组织编写监理月报其内容应包括工程形象进度工程进度情况工程质量情况及情况分析和采取的措施工程变更情况等主要内容监理月报必须在本月日至次月日前打印装订完成及时移交建设单位便于建设单位及时了解工程质量和进度情况及存在的不利因素了解现场监理机构的工作情况有利于建设单位对工程的协调和控制十三监理日志管理制度项目监理人员应每天根据监理工作情况及时记好监理日志监理日志应全面记录天气情况施工部位检查出的质量问题及其采取的措施和处理方法检验批验收情况当天出现的工程变更重要文件或通知会议的主要内容工程中出现停工的时间范围等内容内容必须细致真实监理日志记录应字迹清晰有据有实详略得当十四工程质量问题监理工程师报告制度凡施工现场有下列质量及质量行为问题监理工程师报告建设单位后有关责任方应整改而不整改的监理工程师应在向本公司主管领导报告的同时于四日内以书面形式报告主管该项目的工程质量监督站或监督员建设单位未按照国家及本市规定办理工程质量监督手续擅自施工的地基基础主体分部子分部工程未经验收或验收不合格擅自进行下步施工的隐蔽工程在隐蔽前施工单位未通知监理工程师验收擅自隐蔽并拒绝按要求进行剥露由监理工程师重新验收的建筑材料构配件及设备未经监理工程师签字认可擅自使用的工程主体结构出现重大质量隐患可能造成质量事故或已经造成质量事故的十五技术经济资料及档案管理制度专业监理工程师对于中间检查过程中下达的整改指令及监理工程师通知单检验批验收报验单及时登记管理台帐随时整理根据监理规范规定监理单位所保留的工程技术资料监理资料应与工程进度同步整理齐全工程竣工时按要求整理成册归档及时移交建设单位在监理过程中视建设单位需要对监理会议纪要监理工程师通知单可随时向建设单位报送监理资料分卷管理归档的内容类卷文件资料工程建设监理合同施工招标文件建设工程施工合同分包合同等分包单位资质材料及报申表见证实验室等单位的资质资料移交建设单位建设单位对项目监理机构或项目总监授权书其他来往信件类卷文件资料设计文件施工图地勘报告测量基础资料设计审查文件设计变更洽商记录设计交底记录审图汇总资料等设计变更所有文件施工组织设计方案重要分项分部工程施工方案其他专项施工方案施工组织设计报审表类卷文件资料监理规划监理实施细则监理月报监理会议纪要监理管理台帐及监理日志项目监理部编写的总进度计划监理工作总结监理工程师通知单及指令包括有关制度质量控制的监理通知工程暂停令整改通知单类卷资料均在工程竣工后或同时移交建设单位类卷文件资料进度控制工程开工申请表含必要的附件进度计划停复工资料及复工申请表移交建设单位质量控制施工测量放线及技术复核报验记录施工试验报告资料分项工程及检验批质量报验单质量事故报告处理资料不合格工程的监理通知施工单位报签认质控资料及工程验收记录整改复查报审表等类卷文件资料单位工程予验收报告及申请表质量评估报告地基基础主体工程评估报告移交建设单位单位工程质量评估报告除一份作为备案用移交建设单位一份监理业务手册附备案通知复印件移交监理协会本卷资料监理机构存档一份共计五卷资料均按规定装订成册工程竣工后在天之内移交建设单位且留监理单位存档备查十六砼开盘申请令签认制度现场搅拌砼砼开盘前及前道工序全部完成施工单位经自检交接检和专职检认为合格后经监理验收合格并签认砼所用材质均审查合格确认现场配合比的确认并经监理确认合格施工单位申请砼开盘经监理审批后方可开盘十七拆模令签认制度模板拆除前施工单位应提交拆模申请令监理机构将对以下内容进行审查同条件养护试块试验结果符合设计和规范要求砼养护检查记录经监理审查确认后批准拆模不经批准的或不进行拆模申请的不得拆除模板十八顾客满意度调查分析制度项目监理部在监理全过程中通过局面调查顾客满意度调查表等形式了解建设单位的意见和要求不断改进管理水平提高服务质量地基基础主体和竣工后请建设单位对该监理做出评价意见建设单位对项目监理部监理服务评价表十三监理设施建设单位提供的设施依照监理合同的约定提供监理单位提供的设施配备常规检测设备和工具及专用检测仪器如下表名称用途数量砼板测厚仪测量砼板厚度台全自动数字式砼回弹仪检测砼强度台砂浆灌入仪砂浆强度台钢筋位置测定仪受力钢筋的位置间距台红外线测距仪净空尺寸台卡尺卷材厚度管厚管径个宁夏森易工程建设监理有限公司第十三项目部年月日