工程质量验收评定工作规程示范文本.docx

工程质量验收评定工作规程 1、目的：规范施工质量验收工作程序，提高开发项目工程质量，并对工程质量作出客观、公正、科学评价。 适用范围：公司开发项目中的房屋建筑工程、小区配套及环境工程和精装修工程的分部（子分部）、单位（子单位）工程的质量验收评定。 单位工程评定分预评和复评，预评在工程竣工验收时进行；复评在交付使用一年后，竣工验收满二年前进行。 3、职责： 3.1、工程技术质量管理中心负责本规程的制定、修改及解释。 3.2、项目公司为单位（子单位）工程验收评定组织实施者；项目工程部为分部（子分部）工程验收评定组织实施者。 3.3、工程质量等级由项目公司总经理根据验收评定小组结论签定。 4、工作程序： 地基基础分部工程评定—→主体机构分部工程评定—→装饰分部工程评定—→屋面分部工程评定—→水、电、通风等分部评定单位工程预评定—→单位工程复评定—→核定单位工程质量等级—→小区配套及环境工程质量等级评定。 评定办法： （一）成立验收评定小组： ①单位工程验评小组由项目公司总经理任验评组长，公司总工程师任副组长，组员为公司营销策划中心、技术质量控制中心相关人员，勘测设计单位相关人员（各工种一名）、项目总监理师、施工单位负责人、项目经理、外聘专家（1-2名）组成。 ②分部工程验评小组由项目的总监理工程师任组长，项目公司技术负责人（或工程部经理）任副组长，组员为公司工程质量管理部人员、项目工程部相关工程师、监理工程师和施工单位项目经理组成；地基基础、主体分部验收评定，必须有勘测设计单位相关人员参加。 ③验收评定时人数达到应到人员三分之二有效。 （二）验收评定标准： 1、分部工程验收标准： 分部工程所含分项工程质量均验收合格； 质量控制资料完整； 分部工程中有关安全及功能检验和抽样检测结果符合有关规定； 观感质量验收符合要求。 2、单位工程验收标准 单位工程所含各分部工程均验收合格; 质量控制资料完整; 所含分部工程有关安全和功能的检测资料完整; 主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规定; 观感质量验收符合要求。 （三）验收评定方法： 1、分部工程验收评定方法： 验评小组听取施工单位的施工过程汇报及分部工程等级自评； 验评小组昕取监理单位对分部工程监理总结和评定意见； 验评小组分组对质量控制资料和现场工程质量检查； 验评小组对分部工程质量发表意见,组长对意见汇总总结； 投票表决采用无记名投票形式：优良票占投票人数三分之二以上,评定为优良；合格票占投票人数三分之二以上,评定合格；合格票达不到三分之二(含)的,分部工程须返工(返修),重新验收评功定。 由验评小组根据验评结果填《分部（子分部）工程验收记录》F.0.1表。 2、经过返工(返修)或加固处理的分部工程,虽改变外形尺寸,但仍能满足安全使用要求,可按技术处理方案和协商文件进行验收。这是一种特殊验收，含有这样分部工程的单位工程质量只评定安全可用。 3、当主体分部工程、装饰分部工程评定为优良时单位工程才能评定优良。 4、单位工程验收预评方法： 验评小组听取施工单位的施工过程汇报及工程质量等级自评； 验评小组听取监理单位对工程监理总结和评定意见； 验评小组分组对质量控制资料和现场工程质量检查； 验评小组对单位工程质量发表意见;组长对意见汇总总结； 投票表决采用无记名投票形式：优良票占投票人数三分之二以上,评定为优良；合格票占投票人数三分之二以上,评定合格； ⑥ 由验评小组根据验评结果填写《单位（子单位）工程质量竣工验收记录》G. 0.1-3等表。 4、 单位工程验收复评定方法： ① 复评工作在房屋交付使用满一年，单位工程竣工