住宅楼工程人防监督验收质量问题整改方案.doc

四季小区项目人防监督验收质量问题整改方案一工程概况发展有限公司由设有限公司施工总承包监理公司实施监理工程名称住宅小区设计单位工程地点建筑形式地下层人防为常级常级二等人员掩蔽部防化等级为丙类实设人防面积人防设计本人防工程平时使用功能结合人防地下室为汽车库设备用房战时使用功能二编制依据工程设计施工图纸及说明包括结构建筑给排水暖通电气等业主与我公司签定的建筑工程施工合同工程招标文件人民防空地下室设计规范人民防空工程防护设备选用图集人民防空工程设计防火规范汽车库建筑设计规范汽车库修车库停车场设计防火规范建筑设计防火规范防空地下室建筑设计高层民用建筑设计防火规范修订版地下工程防水技术措施三人防工程质量监督站由我单位承建的武清区天房四季小区附属地下空间人防工程项目在月日贵站再次质检竣工验收中发现下列质量问题现我单位责成施工单位根据整改方案逐条进行了落实整改并做好了整改过程影像资料的收集经监理单位和我方复验确认符合施工规范达到验收标准现就检查情况具体报告如下电源电池现场未见问题整改方案电源电池原来贵站验收没有到货现已到货并将电池安装到配电箱内连接电池正负极到端子排拧紧螺栓箱体箱盖安装并连接接地送电实验电压电流储电正常个别管理门未安装到位问题整改方案人防防火六区排烟机房有一处门框已安装到位门扇没有安装现门扇已到货用线缀垂直吊线安装再用螺栓固定双扇门合缝到位发电机组油管未连接到位问题整改方案发电机组油管用焊接钢管套丝安装闸阀用铸铁制已按规范图集连接到位个别防毒通道风管间无高差问题整改方案人防发电机内防毒通道风管间根据中第页通风平面图中的防毒通道内自动超压排气活气门与手动密闭门的安装布置但是现场实际与图集所示不完全相符故根据第条规定图集施工现已安装的自动超压排气活门高度上调至中心据距顶米中心距墙米手动密闭阀门安装高度下至距地米中心距墙米部分备用电缆管气密测量管管帽未设置问题整改方案人防防火区防化通信值班室原遗漏现已购买镀锌管帽以及焊接法兰焊接在出户管道上焊缝饱满去掉药皮并用螺栓连接法兰盲板拧紧螺栓平时通风竖井战时封堵构件型式不正确问题整改方案原预制平时通风竖井战时封堵构件没有按规范施工图集做人工砸除清理重新预制预制板按分块制作选用三级螺纹钢筋用于板的面层用于板的底部如下图所示采用括号的纵向配筋箍筋采用二级圆钢吊环筋用二级圆钢长度米如下图所示预制工艺先在坚实平整的混凝土地面上铺设一层隔离模板再进行双层双向的钢筋绑扎并按设计要求设置厚的保护层钢筋绑扎完成后进行两侧的模板安装钢筋模板经验收合格后方可进行混凝土的浇筑采用防水混凝土浇筑振捣密实部分洗消水管管径不正确未安装闸阀及水龙头问题整改方案人防防火区防毒通道洗消水管原来用管做管径是安装闸阀及水龙头没有施工规范做现已拆除重新用镀锌钢管管套丝安装以及闸阀水龙头安装到位全部染毒区墙面未做抹灰处理问题整改方案全部染毒区墙面已按设计洽商号全面清除施工第条规定具体如下找专业石匠队伍施工专业泥工队伍专业挂腻子队伍施工铁铲剁斧轻微砍腻子安装磨砂网角磨光进行表面的腻子磨光以及墙面附着物砌低清除干净并水清洗浇湿润后用喷界面剂涂刷基层待干燥后用砂浆抹灰找平挂整齐待抹灰干燥后挂两遍防水腻子腻子干后刷两遍乳胶漆多数墙面存在污染现象问题整改方案因地下车库通风不好水蒸气导致墙面受潮发霉污染对墙面受潮发霉污染腻子挂掉已重新挂两遍腻子两遍刷乳胶漆部分人防门胶条存在脱落现象整改方案重新检查并安装人防门胶条脱落人防门胶条脱落重新换新用胶水粘贴人防门胶条接缝均匀不突出门凹槽要求外观整齐并切牢固油管接头井未设置问题整改方案室外油管接头井施工方遗漏现按如下方法增补油头井内部空间尺寸为长宽深采用重新开挖土方后补油头井油头井顶标高油头井墙板厚度底板厚度为内配双层双向三级钢一土方开挖开挖土方采用机械挖土由于开挖深度较浅因此采用放坡施工沿坑边设置排水沟防止下雨浸泡基坑挖土以机械挖土为主人工挖土为辅底板上土体必须用人工开挖机械挖土至设计标高后立即进行人工修土和设垫层并且必须在小时内完成在用机械挖土时必须注意挖土深度严禁超过设计标高避免扰动开挖以下的土体挖出土体及时外运不得堆放在基坑四周基坑外侧施工挖出土方也需及时外运基坑挖土施工应做到五边施工即边挖边凿边铺边浇边砌保证基坑土体不长期暴露确保基坑稳定二人工降水挖土至设计标高后由于地下水位较高挖土层达不到垫层防水施工的要求因此需在坑内设置集水井为保证后续工作的进行集水井的位置选在油头井砖胎模外侧集水井深度比垫层低米三垫层施工砖胎模人工降水达到垫层施工的条件后因此开挖的完成的土层很湿软为保证垫层的施工先在软土层铺上厚碎石垫层浇筑时采用人工转递混凝土浇筑垫层垫层施工达到上人的强度在油头井外墙四周侧砌筑厚砖胎模以保证靠垫层完成后找平垂直砌体抹灰四防水施工砖胎模内侧垫层底防水工作保证干净干燥防水卷材采用空铺的方式进行施工施工时特别注意接头处搭接严密搭接宽度不少于五保护层施工保护层施工前防水层应采用油毡满铺保护层施工时混凝土应轻倒轻抹保证防水不受破坏六钢筋焊接绑扎模板安装严格按照油头井的钢筋要求下料按照内壁底板的尺寸下成字的钢筋这样保证钢筋的安装过程中无搭绑接无焊接安装最大限度保证钢筋的安装质量先完成外侧及底板下层钢筋的安装再完成内侧及底板上层钢筋的安装采用全数绑扎如下图模板安装采用箱体放入油头井的内控位置为防止浇筑时浮起上部压重物进行抗浮施工砖胎模由于高度较高为了防止混凝土的侧压力破坏砖胎模砖胎模外侧四周间距设置斜撑七混凝土浇筑混凝土浇筑应密实特别是底板部位混凝土采用防水混凝土八回填土拆模混凝土养护小时后拆除内侧箱体模板然后进行砖胎模外侧的土方回填回填土采用人工回填每回填厚度采用打夯夯实填至室外标高部分染毒集水井子口浇筑不到位问题整改方案以前人防楼防毒通道轴处集水井子口浇筑修口遗漏现将重新浇筑修口清理集水井内垃圾并用清水冲洗干净集水井靠墙面缺少混凝土止口处先对此处混凝土墙面进行凿毛处理以保证后浇止口的粘结强度凿毛处理完成后采用直径的三级钢筋按间距进行结构植筋植筋完成后水平竖向均按间距双层双向绑扎直径的三级钢筋止口角铁按设计标高焊接在顶部钢筋上钢筋经验收后进行竖向模板安装检查模板合格后在浇筑前墙面混凝土毛面采用水泥浆接浆处理采用地下室同标高商品混凝土浇筑振捣混凝土养护不少于方可拆模混凝土进行养护不少于天部分洗消水管未设置问题整改方案人防楼防毒通道用镀锌钢管管套丝安装以及闸阀水龙头已按设计要求施工安装到位部分密闭过线盒盖板形式不正确整改方案密闭过线盒盖板原用薄壁盖板封堵贵站发现此问题后我单位组织人员将不合规范的盖板全部拆除重新购买的镀锌盖板并切逐个安装已按第条规定施工安装部分气密测量管与墙冲突问题整改方案气密测量管主体预埋时没有看建设图纸导致与后砌墙冲突气密测量管移位重新墙体开孔预埋镀锌钢管具体整改如下用水钻钻孔钻孔直径为孔洞钻好后用镀锌钢管两头套丝加管帽封堵再用比高于混凝土强度等级一级的自密混凝土对该部位浇筑振实并按正常养护程序养护部分水管穿墙套管密封处理不到位问题整改方案人防防火六区防毒通道洗消水管穿墙套管没有封堵已按规范图集施工完成具体整改如下清理穿墙套管尘物并做防腐处理用油麻填充穿墙套管内塞实再用线麻冲满振实部分活门楷人防门地面标高不正确问题整改方案现场每个人防门门楷高于完成地面以后影响车辆通过必须用做斜坡支撑过车辆现按规范图集施工具体整改如下购买厚度防滑钢板槽钢工具用机电焊机气割电垂角磨机等槽钢切割成米长斜坡用膨胀螺栓固定在地面混凝土上然后用电焊机焊接膨胀螺栓上固定槽钢厚度防滑钢板用气割割成长焊接在固定槽钢依次施焊焊缝从两侧交插施焊钢板与槽钢焊缝均匀饱满密实清除药皮打磨焊缝使表面平整光滑无缺陷防化值班室超压测压管室内外端均未设置测压装置未设置到位问题整改方案人防防火四区防化值班室超压测压管室内外端确实没有连接现已按第条规范施工到位具体整改如下购买镀锌钢管管套丝连接引致防化值班室安装气嘴连接测压管全部消防设施均未设置到位问题整改方案消防箱门消防袋水枪灭火器全部已按消防验收规范安装完成部分风机房通讯电话未安装到位问题整改方案人防防火六区战时排风机房通讯电话已安装到位连通通话局部围护结构存在渗漏现象问题整改方案已用防水注浆剂堵漏具体整改如下情况说明混凝土建筑物列缝是导致砼建筑物损坏的主要原因裂缝渗漏水是最令人头痛的问题顶板渗漏可能在浇筑砼时温差露筋杂物未清理干净蜂窝渗振浇砼时未能及时供应商品混凝土等现象引起品混凝土裂缝而渗漏车库不时一次浇筑完成地下层混凝土先浇筑底板再浇筑墙体与顶板所以在墙与顶板底板交角处需设置后浇带后才出现的裂缝容易造成渗漏水顶板渗漏水是由浇完后浇带后出现的裂缝渗漏原因分析是可能人防四周层几栋主楼所生的沉降对人防裂渗也有一定影响墙板渗漏局部椤杆渗漏是提前拆模松动椤杆造成的渗漏钢筋混凝土结构浇筑之前泥土电焊渣和其它杂物未清理干净露筋蜂窝等现象极容易导致日后的裂缝渗漏水混凝土未浇密实容易导致日后的裂缝渗漏水现象建筑物在稳定期因自然沉降产生裂缝渗漏水底板渗漏杂物未清理干净露筋蜂窝漏振等现象极容产生裂缝漏水尤其是下雨天浇筑混凝土防水没有做位材料选泽及施工工艺本工程是利用高压灌注机高压灌注机清理地面墙面详细检查分析渗漏情况确定灌浆孔位置及间距清理干净需要施工的区域凿除砼表面折出物确保表面干净润湿钻孔使用电垂等钻孔工具沿裂缝两侧进行钻孔直径为钻孔角度度钻孔深度与结构厚度的钻孔必须穿过裂缝但不得将结构打穿壁后灌浆除外钻孔与裂缝间距结构厚度钻孔间距之间埋嘴在钻孔好的孔内安装灌浆嘴又称之为止水针头并去用内六角板手拧紧使灌浆嘴周围与钻孔之间无空隙不漏水洗缝用高压清洗机以的压力向灌浆嘴内注入洁净水观察出水点情况并将缝内粉尘清洗干净封缝将洗缝时出现渗水的裂缝表面用快干水泥进行封闭处理目的是在灌化学浆时不跑将油管入户位置防护闸阀未设置问题整改方案油管入户位置防护闸阀用铸铁闸阀已安装完成染毒集水井内积水清理不到位问题整改方案人防防火四区防毒通道集水井内积水组织人员清理完核实战时油箱容积是否满足要求问题整改方案购买钢板角钢以及焊接钢管铸铁闸阀管件焊接两个与前一样的油箱已按第条规定重新制作两个油箱详见附图多数铁件防锈处理不到位问题整改方案人防内铁件防锈重新刷防锈漆处理四质量保证措施严格把好材料质量关使用的材料具有产品合格证资质证书和检验报告严格操作规程和技术规范施工中不偷工减料坚持检查验收制度坚持自检互查