《人民币资金借款合同》(参考文本）.doc

xx物业合同及文件参考文本编号MT210第1页共10页人民币资金借款合同参考文本合同编号借款人甲方住所邮政编码法定代表人负责人传真电话贷款人乙方中国建设银行深圳市分行负责人经办行名称经办行住所经办行邮政编码经办行传真经办行电话借款人以下简称甲方贷款人以下简称乙方中国建设银行深圳市分行甲方向乙方申请借款乙方同意发放借款根据有关法律法规和规章甲方双方经协商一致订立本合同以便共同遵守执行第一条借款金额甲方向乙方借款人民币大写第二条借款用途甲方借款将用于第三条借款期限本合同约定借款期限为即从年月日至年月日本合同项下的借款期限起始日与贷款转存凭证不一致时以第一次xx物业合同及文件参考文本编号MT210第2页共10页放款时的贷款转存凭证所载日期为准贷款转存凭证为本合同的组成部分与本合同具有同等法律效力第四条贷款利率和计息结息一本合同项下的贷款利率为二贷款利息自贷款转存到甲方账户之日起计算本合同项下的贷款按日计息按月季结息结息日固定为每月季末月的第20日日利率月利率30三本合同签订后第一笔贷款发放之前如遇中国人民银行调整利率则按下述第项执行一继续执行本合同约定利率二本合同将按新的利率政策执行四利率的调整和利息的计收方式按照中国人民银行的有关规定执行本合同履行期间如遇中国人民银行修改有关规定并适用于本合同项下借款时乙方无需通知甲方即可按中国人民银行修改后的有关规定执行第五条借款的发放与支用一发放借款的前提条件一除乙方全部或部分放弃外只有满足下列前提条件乙方才有义务发放借款1甲方已按照有关法律法规规定办妥与本合同项下贷款有关的批准登记交付及其他法定手续2本合同设有担保的符合乙方要求的担保合同或其他担保方式已生效3甲方没有发生本合同所约定的任一违约事项4双方约定的其他发放借款的前提条件二乙方在甲方满足上述前提条件后个银行工作日内开始发放借款二用款计划xx物业合同及文件参考文本编号MT210第3页共10页一年月日金额二年月日金额三年月日金额四年月日金额五年月日金额六年月日金额第六条还款一还款原则本合同项下甲方的任何还款均按先还息后还本的原则偿还二付息甲方应在结息日向乙方支付到期利息首次付息日为借款发放后的第一个结息日最后一次还款时利随本清三还本计划甲方应按以下计划偿还借款本金一年月日金额二年月日金额三年月日金额四年月日金额五年月日金额六年月日金额四还款方式甲方应于本合同约定的还款日前在乙方开立的账户上备足当期应付之款项并自行转款还贷或于本合同约定的还款日从其他账户上转款用于还贷甲方未按期还款的乙方有权从甲方在中国建设银行系统开立的账户划收五提前还款一甲方提前还息时只需提前通知乙方二甲方提前还本时须提前个银行工作日向乙方提出书面申请经乙方同意可提前偿还部分或全部本金xx物业合同及文件参考文本编号MT210第4页共10页甲方提前还本应按照实际用款天数及本合同第四条确定的贷款利率计划利息甲方提前还本的甲方同意向乙支付补偿金被偿金额提前还本额万分之提前天数甲方分次还款的如提前归还部分借款本金应按还款计划相反顺序还款提前还款后尚款归还的借款仍按本合同约定的贷款利率执行第七条借款的担保如为担保借款担保方式为以下第种一保证二抵押三质押四备用信用证五信用保险六其他第八条甲方的权利和义务一甲方的权利一有权要求乙方按合同约定发放借款二有权按本合同约定的用途使用借款三在符合乙方规定的条件下有权向乙方申请借款展期四有权要求乙方对甲方提供的有关财务资料以及生产经营方面的商业秘密予以保密但法律法规和规章另有规定的除外二甲方的义务一必须按照乙方的要求提供有关财务会计资料及生产经营状况资料包括但不限于每季度第一个月的前个银行工作日内向乙方提供上季度末的资产负债表截止上季度末的损益表事业单位为收入支出表并于年度末提供当年现金流量表并且对所提供资料的真实性完整性和有效性负责二应按本合同约定的用途使用借款不得挤占挪用三应积极配合并自觉接受乙方对其生产经营财务活动及本合xx物业合同及文件参考文本编号MT210第5页共10页同项下借款使用情况的检查监督四应按本合同的约定按期归还借款本息五甲方及其投资者不得抽逃资金或转移资产以逃避对乙方的债务六在未还清乙方贷款本息之前未征得乙方同意不得用本合项下的贷款形成的资产向第三人提供担保七本合同有效期间甲方如要为他人债务提供担保可能影响其本合同项下还款能力的应当提前书面通知乙方并征得乙方同意八本合同项下保证人出现停产歇业注销登记被吊销营业执照破产被撤销以及经营亏损等情况部分或全部丧失与本贷款相应的担保能力或者作为本合同项下贷款担保的抵押物质押财产价值减少意外毁损或灭失甲方应当及时提供乙方认可的其他担保九本合同有效期间甲方发生名称法定代表人负责人住所经营范围注册资本金变更等事项应当及时通知乙方十本合同有效期间甲方如发生承包租赁股份制改造联营合并兼并分立合资申请停业整顿申请解散申请破产等足以影响乙方贷款债权实现的行为应当提前日书面通知乙方征得乙方同意并按乙方要求落实本合同项下债务的清偿及担保十一本合同有效期间甲方如发生停产歇业被注销登记被吊销营业执照法定代表人或主要负责人从事违法活动涉及重大诉讼活动生产经营出现严重困难财务状况恶化等情形对其履行本合同项下还款义务产生重大不利影响的均应立即书面通知乙方并按乙方要求落实本合同项下债务的清偿及担保十二应当承担与本合同及本合项下担保有关的律师服务保险评估登记保管鉴定公证等费用第九条乙方的权利和义务一乙方的权利一有权了解甲方的生产经营财务活动有权要求甲方提供有关的计划统计财务会计报表等文件资料xx物业合同及文件参考文本编号MT210第6页共10页二对于任何依据本合同发生的甲方应付乙方款项乙方有权从甲方在中国建设银行系统开立的账户上扣划任何币种款项二乙方的义务一按照本合同的约定按期足额发放贷款但因甲方原因造成迟延的除外二对甲方提供的有关财务资料以及生产经营方面的商业秘密应予以保密但法律法规和规章另有规定的除外第十条违约责任一违约情形一甲方的违约1未按乙方的要求提供真实完整有效的财务会计生产经营状况及其他有关资料2未按双方约定用途使用借款3未按期归还债务本息4拒绝或阻碍乙方对借款使用情况实施监督检查5转移资产抽逃资金以逃避债务6经营和财务状况恶化无法清偿到期债务或卷入或即将卷入重大的诉讼或仲裁程序及其他法律纠纷乙方认为可能或已经影响或损害乙方在本合同项下的权益7所负的任何其他债务已影响或可能影响本合同项下对乙方义务的履行8未履行对建设银行的其他到期债务9在合同有效期内实施承包租赁合并兼并合资分立联营股份制改造等改变经营方式或转换经营机制的行为乙方认为可能或已经影响或损害乙方在本合同项下的权益10乙方认为足以影响债权实现的其他情形11违反本合同其他约定义务二保证人出现以下情形甲方未提供符合乙方要求的新的担保视为甲方违约xx物业合同及文件参考文本编号MT210第7页共10页1保证人发生承包租赁合并和兼并合资分立联营股份制改造破产撤销等情形足以影响保证人承担连带保证责任的2保证人向第三方提供超出其自身负担能力的担保的3保证人丧失或可能丧失担保能力的4保证合同约定的保证人其他违约情形三抵押人出现以下情形甲方未提供符合乙方要求的新的担保视为甲方违约1抵押人未按乙方要求办理抵押物财产保险的或发生保险事故后未按抵押合同约定处理保险赔偿金的2因第三人的行为导致抵押物毁损灭失价值减少抵押人未按抵押合同约定处理保险赔偿金的3未经乙方书面同意抵押人赠予转让出租重复抵押迁移或以其他方式处分抵押物的4抵押人经乙方同意处分抵押物但处分抵押物所得价款未按抵押合同约定进行处理的5抵押物毁损灭失价值减少足以影响本合同项下的债务的清偿抵押人未及时恢复抵押物价值或未提供乙方认可的其他担保的6抵押合同约定的抵押人其他违约情形四出质人出现以下情形甲方未提供符合乙方要求的新的担保视为甲方违约1出质人未按乙方要求办理质押财产保险的或发生保险事故后未按质押合同约定处理保险赔偿金的2因第三人的行为导致质押财产毁损灭失价值减少出质人未按质押合同约定处理损害赔偿金的3出质人经乙方同意处分质押财产但处分质押财产所得价款未按质押合同约定进行处理的4质物毁损灭失价值减少足以影响债务本息清偿的出质人未及时恢复质物价值或未提供乙方认可的其他担保措施的5质押合同约定的出质人其他违约情形xx物业合同及文件参考文本编号MT210第8页共10页五担保合同或其他担保方式未生效无效被撤销或担保人出现部分或全部丧失担保能力的其他情形或者拒绝履行担保义务甲方未按乙方要求落实新的担保的视为甲方违约二违约救济措施出现上述第一至五项违约事件乙方有权行使下述一项或几项权利一停止发放贷款宣布贷款立即到期要求甲方立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金利息费用二按贷款本金的向甲方收取违约金三甲方未按本合同约定用途使用借款的对甲方挪用的部分按中国人民银行的有关规定计收罚息四借款到期前对甲方未按时还清的利息按本合同第四条约定的利率和结息方式计收复利五借款逾期后对甲方未按时还清的借款本金和利息包括被乙方宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息按借款逾期时中国人民银行规定的逾期利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利借款逾期是指甲方未按期清偿或超过本合同约定的分次还款计划期限归还借款的行为六从甲方在中国建设银行系统开立的账户上划收任何币种款项七要求甲方对本合同项下所有债务提供符合乙方要求的新的担保八行使担保权利九解除本合同第十一条经办行乙方授权其下属的为经办行在本合同生效后经办行负责本合同的实际履行诉讼执行并有权在相关的材料或凭证上加盖经办行的公章或相关业务章第十二条其他约定事项一xx物业合同及文件参考文本编号MT210第9页共10页二三四第十三条合同争议解决方式本合同在履行过程中发生争议可以通过协商解决协商不成按以下第种方式解决一向乙方所在地的人民法院起诉二提交深圳仲裁委员会仲裁地点为深圳市按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁仲裁裁决是终局的对双方均有约束力在诉讼或仲裁期间本合同不涉及争议部分的条款仍须履行第十四条合同的生效本合同经甲方法定代表人负责人或授权代理人签字加盖公章及乙方负责人或授权代理人签字并加盖公章后生效第十五条本合同一式份第十六条声明条款一甲方清楚地知悉乙方的经营范围授权权限二甲方已阅读本合同所有条款应甲方要求乙方已经就本合同做了相应的条款说明甲方对本合同条款的含义及相应的法律后果已全部通晓并充分理解三甲方有权签署本合同甲方公章xx物业合同及文件参考文本编号MT210第10页共10页法定代表人负责人或授权代理人签字年月日乙方公章中国建设银行深圳市分行负责人或授权代理人签字年月日