工程管理毕业设计开题报告.doc

一选题的目的意义和研究现状一选题的目的和意义不管是对个人还是企业工程造价管理都是十分重要的是基本建设经济活动的中心环节它是实现经济利益提高经济效益的最佳途径它不仅仅是经济利益的实现途径还关系到企业和国家的发展以及企业的经济增长因此工程造价管理的发展将引人极大的关注建筑工程计价是整个建设工程程序中非常重要的一环计价方式的科学正确与否从小处讲关乎到一个企业的兴衰从大处讲则关系到整个建筑工程行业的发展因此建设工程计价一直是建筑工程各方最为重视的工作之一在工程造价的两个方向中工程量清单计价已经是未来工程计价的发展趋势量价合一的定额计价已不适应建设行业的市场化发展在改革开放之前我国在经济上施行的根本制度是计划经济制度因此与之相适应的建设工程计价方法就是定额计价法定额计价法是由政府有关部门颁发各种工程预算定额实际工作中以定额为基础计算工程建安造价在国际上工程量清单计价法是通用的原则是大多数国家所采用的工程计价方式为了适应在建筑行业方面的国际交流我国在加入谈判中涉及到建设领域方面作了多项承诺并拟废止部门规章规范性文件项拟修订部门规章规范性文件项并在适当的时期允许设立外商投资建筑企业外商投资建筑企业一经成立便有权在中国境内承包建筑工程这种竞争是国际性的和国际经济接轨也不是口头的假如我们不进行计价方式的改革不采用工程量清单计价法在建筑领域也将无法和国际接轨和外企也无法进行交流因此一场国家取消定价把定价权交还给企业和市场实行量价分离由市场形成价格的造价改革势在必行其主导原则就是定额量市场价竞争费具体改革措施就是在工程施工发承包过程中采用工程量清单计价法选工程量清单及报价的意义是对自己综合应用能力的一种检验而且工程量清单计价是深化工程造价管理改革的重要举措是推进建设工程市场化的重要途径也是规范建设市场秩序的措施之一清单计价法的意义之一是有利于降低工程造价合理节约投资同时它增加了招标投标透明度更能进一部体现招投标过程中公平公正公开的三公原则防止暗箱操作有利于遏制腐败的产生另外它还利于促进企业改制企业竞争因为招标的原则是合理低价中标因此施工企业在投标报价时就要掌握一个合理的临界点那就是既要报价最低又要有一定的利润空间这就促使企业要不断的改制不断的进取在施工中采用新技术新工艺新材料努力降低成本增加利润以在同行业中永远保持领先地位二研究现状主要论述国内外在工程造价的确定和控制方面的研究成果应用的情况包括计算机造价软件的应用未来将如何发展及存在的主要问题等我国工程造价管理的现状我国现行的工程造价管理大多缺乏系统的管理模式缺乏对建设项目全过程的综合管理意识建设单位设计单位施工单位缺乏统一的造价目标和相互沟通大多数工程监理单位也仅局限于施工阶段的质量与进度管理我国现行的工程造价确定方法多为静态滞后的方法工程造价的确定是以定额为依据其定额单价往往以几年前的人工材料机械台班价格为基础虽然各地也定期通过一些调整系数或补差来尽量适应当前的市场价格但由于我国目前的工程造价管理信息系统的开发和运用还不能及时提供造价管理人员所需的信息这种静态滞后的价格取定方法无法满足日益变化的市场经济要求现行的造价控制中占重要位置的合同管理还未完全规范化和法制化一方面由于合同条款不够严密实施过程中合同双方对合同条款的理解不一造成扯皮不断从而影响了工程的顺利进行另一方面对合同的法律性认识不足有法不依索赔意识差工程造价管理的发展与对策随着经济体制改革的深入按市场定价来建立我国建设定价制度维护国家在造价确定方面的利益是中国造价师的重要任务我们必须建立一套适应我国国情的工程造价管理体系以便使我国的造价管理工作尽快地与国际惯例接轨为此提出以下几点想法一不断开发工程造价研究成果是工程造价管理发展的方向我国工程造价管理工作同国外相比还有一定差距因此国家应成立工程造价管理研究所负责收集国内外工程造价管理的信息和动态掌握国内工程造价管理现状总结国内工程造价管理过程中的经验和教训全面组织研究分析国内工程造价管理过程中存在的难点和焦点发布工程造价管理过程中各类信息规范工程造价管理过程中的各种行为使我国的工程造价管理工作向科学化规范化市场化的轨道再迈进一大步为施工企业劳动生产率的进一步提高做出应有的贡献二以设计阶段为重点由于业主希望建筑业提供形成建筑业产品全过程的服务因此受聘于业主的造价顾问或咨询公司便参与了从投资可行性研究直到竣工决算的全部工作但在这些连续的全过程管理中不同阶段又有轻重之分据西方一些国家分析设计费一般只相当于建筑工程全寿命费用的以下但正是这少于的费用却基本决定了几乎全部随后的费用由此可见设计阶段的造价管理对整个工程的造价管理是何等重要在设计阶段造价人员的工作重点应放在协助业主按技术经济分析和价值工程原理选择最佳的设计方案上三加强造价信息系统的研究开发目前我国造价的确定之所以出现静止滞后的局面往往是信息工作管理方式落后资料精度不够不及时不全面不能为决策者提供可靠依据而造成的工程造价管理系统可由定额管理系统价格管理系统造价估价系统和造价控制系统组成为了实行对项目造价的动态管理建立一套工程造价管理系统是十分必要的所谓工程造价管理系统是在使用计算机的条件下对工程造价信息进行搜集传输加工保存维护和使用的系统它即可代替人工处理繁琐的各种日常业务也能为管理人员提供及时有效的信息成为领导进行决策的支持系统四建立科学完善的定额管理体系随着招投标机制的健全和完善施工企业必须通过竞争才能取得工程项目不论是国内招投标还是概预算的投资编制都要求快准变随着市场的开放公开竞争的项目越来越多投资报价及概预算编制速度要求快竞争不断加剧参与竞争的企业越来越多只有接近实际成本报价的工程中标的可能性才最大所以工程项目造价编制要求准不同的国家和不同的地区对投标报价的要求不同不同的工程项目所处的环境条件千变万化具体的计算方法难以统一计价方法也要求变五建立一套完整的合同法律文件造价顾问和咨询公司作为业主在合同和造价方面的专业代理在对合同条件的拟定招标方式的选择承包金额的协商过程中充分发挥自身专业特长切实控制造价保证业主取得合理的最佳成本效益国外工程造价管理的现状德国工程造价管理任何建设工程不论是政府项目还是私人投资项目对工程项目的管理贯穿于全过程的质量进度和成本控制以科学合理地确定工程造价为基础实施动态管理与控制只要工程项目投资额确定后政府工程经政府审批私人工程经业主批准在实施过程中必须严格地按照投资估算执行不能随意修改和突破美国工程造价的管理现行的工程造价由部分构成一是业主经营所需费用称之为软费用主要包括基础上所需资金的筹措设备购置及储备资金土地征购及动迁补偿财务费用税金及其它各种前期费用二是由业主委托设计咨询公司或者总承包公司编制的建安工程基础上建设实际发生所需费用一般称之为硬费用主要包括施工所需的工料机消耗使用费现场业主代表及施工管理人员工资办公和其它杂项费用承包商现场的生活及生产设施费用各种保险税金不可预见费等美国有统一的计价依据和标准是典型的市场化价格工程估算概算人工材料和机械消耗定额不是由政府部门组织制订的而是由几个大区的行会协会组织按照各施工企业工程积累的资料和本地区实际情况根据工程结构材料种类装饰方式等制订出平方英尺建筑面积的消耗量和基价并以此作为依据将数据输人电脑推向市场这些数据资料虽不是政府部门的强制性法规但因其建立在科学性准确性公正性及实际工程资料的基础上能反映实际情况得到社会的普遍公认并能顺利加以实施因此工程造价计价主要由各咨询机构制定单位建筑面积消耗量基价和费用估算格式由承发包双方通过一定的市场交易行为确定工程造价英国工程造价的管理工程造价管理有着悠久的历史经过几百年的实践形成了全英统一的工程量标准计量规则和工程造价管理体系使工程造价管理工作形成了一个科学化规范化的颇有影响的独立专业政府投资的工程项目由财政部门依据不同类别工程的建设标准和造价标准并考虑通货膨胀对造价的影响等确定投资额各部门的核定的建设规模和投资额范围内组织实施不得突破对于私人投资的项目政府不进行干预投资者一般是委托中介组织进行投资估算英国去统一定额工程量计算规则就成为参与工程建设的各方共同遵守的计量计价的基本规则投标报价原则上是工程量单价合同二研究方案及预期结果一设计清单及报价的主要内容工程造价的确定编制对象是海城东关民楼改造工程二组委楼建筑面积是平米属于建筑工程单位工程为水电安装工程和土建工程分部工程是土石方工程钢筋混凝土工程砌筑工程屋面工程装饰工程分项工程为独立拄基础现浇框架梁现浇框架板现浇框架柱对于这个工程的造价确定的阶段是施工图预算阶段该阶段的预算必须尽可能真实的反映出工程的实际造价因为该阶段造价的确定将直接影响着工程招投标的情况以及将来工程的实际造价因而此造价的确将以承建方的角度去确定工程的造价尽可能的使工程造价与实际造价相符二造价文件的编制工程造价综述清单报价编制说明及计算书采用实物金额法根据清单计价规范计算工程量列出清单计价部分采用两种方法编制手工计算法和软件套用组价法报价根据设定工程条件计算措施费列出措施费清单表讨论是否有其他项目和零星项目按规范列出要求的表格进行工程报价对计算出的工程造价进行分析分析其准确性和真实性指出存在的问题人材机单价和综合单价费的真实组成三编制方法并阐明理由对于本工程的清单报价的编制采用的是实物量法和单位估价法采用实物量法是因为实物量法改变了单位估价法采用国内平均先进水平宏观控制投资的基本观点而是与工程和市场实际情况以及适合本工程施工的施工企业水平直接挂钩根据工程施工条件工程进度施工方法等编制更切合每个工程具体情况的合理造价这种方法是逐个量体裁衣因而切合实际合理准确这是目前国际社会特别是英美等发达国家普遍采用这种方法编制工程造价在某种程度上来说已成为当今国际社会的一种惯例所谓单位估价法就是将各个单位工程按工程性质部位划分若干个分部分项工程各分部分顶工程的造价由各分部分项工程数量乘以相应的工程单价求得工程单价所需的人工材料机械台班数量乘以相应的人材机价格求得人材机的金额再按规定加上相应的其他直接费现场经费间接费企业利润和税金后即为工程单价而所需的人材机数量按工程性质部位和施工方法选取有关定额确定我国从五十年代开始全方位引进了苏联的定额及概预算制度五十多年来几经沿革目前工程定额繁多既有国家统一定额行业定额又有地方定额既有投资估算指标又有概算定额预算定额因而采用单位估价法编制工程造价已是轻车熟路十分方便目前世界上只有我国及前苏联国家采用这种方法由于我国单位估价法确定人材机数量的定额是按一定的时期一定的范围由行政部门编制颁发反映了这个时期这个行业或这个地域的共性四应用的工程造价软件及其特点在毕业设计中我用的工程造价软件是广联达清单计价软件其特点主要有更好的协同工作更快捷的报价调整更实用的报表输出更科学的数据积累更强大的计算多种计价模式共存多方位数据导入这个软件的功能大效率高质量可靠操作简单易学能够满足我的毕业设计的要求有了这个软件的辅助毕业设计一定会更加顺利的完成五完成设计可能存在的主要问题及解决方法在本次设计中可能遇到以下问题首先在算工程量过程中可能识图费劲因为图中包括地下室和厢楼由于缺乏实践经验所以无从下手第二由于在收集图纸和相关资料过程中资料没有收集全比如施工组织设计方案取费文件工程变更文件等一些资料因此可能导致最终的造价与实际发生的有很大偏差第三由于对软件掌握的不熟练可能导致输出的文件在数据上有错第四在编制清单时由于缺乏经验可能会漏项或弄错第五在套定额时可能会忘记换算对于以上的这些问题我在毕业设计过程中一定要认真学习和阅读清单计价规范和编制方法去仔细学习广联达造价软件的应用向指导教师和同学请教自己不明白的地方与做类似工程的同学算出的造价比较确保自己在计算过程中少出错尽全力完成毕业设计中的每一项工作六论文框架毕业设计文件的组成工程造价综述论文字数不少于施工图预算书或工程量清单及报价书的编制造价结果分析偏差及存在的问题结束语致谢参考文献附录图纸等三研究进度月日月日完成综述部分月日月日完成清单报价编制说明及计算书月日月日根据清单计价规范计算工程量列出清单月日月日完成工程总价的确定按规范列出要求的表格进行工程报价对计算出的工程造价进行分析分析其准确性和真实性指出存在的问题人材机材和综合单价费的真实组成月日第一稿完成并核对自己所做的设计月日完成并整理完全部设计交指导教师初审月日完成打印装订交指导教师同时提交电子版四主要参考文献李希伦建筑工程工程量清单计价编制实用手册北京中国计划出版社程庆辉建设工程工程量清单计价规范实务全书北京光明日报出版社许程杰周晓静建筑工程估价北京机械工业出版社建设部标准定额研究所建设工程工程量清单计价规范宣贯辅导教材北京中国计划出版社龚维丽工程造价的确定与控制北京中国计划出版社刘宏王志强国际标业工程量清单计价教程北京兵器工业出版社郭婧娟建设工程定额及概预算北京清华大学出版社何辉工程建设定额原理与实务中国建设出版社江敏朱双庆应加强对工程造价的管理财会通讯