机房专用空调维修保养合同协议书范本 通用.doc

编号：_____________ 机房专用空调维修保养合同 甲 方：________________________________________________ 乙 方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日 甲 方： 乙 方： 甲乙双方经过协商，就__________空调设备维护事宜达成内容如下： 一、服务内容： 服务内容描述：乙方为甲方提供每季度一次全面清洁保养。具体包括： 检查机组运行状况，查阅用户运行记录和最后10个报警内容。为用户分析机组运行状态，提供合理建议； 检查控制器程序菜单设置、压机、风机、加热器、冷凝器、制冷循环管路、过滤网、加湿器和供排水管路及电器系统等部份的运行情况； 排除发现的故障,更换损坏的配件； 调整控制器程序，调整系统运行压力，清洁空气过滤网、冷凝器、加湿器等设备； 对冷凝器和蒸发器进行清洗； 对主控板，电脑版及感温线进行清洁； 室外机进行全面清洁与保养； 排水、供水清理； 检查压缩机滑油油质，清洁滑油滤器，如有必要加注和更换润滑油； 系统各阀门的检查和维护（膨胀阀、电磁阀、四通阀、安全阀、流量开关）； 检测氟压是否正常，并及时填充等。 服务期内，机房空调设备发生严重故障无法运行时（如空调停机，控制器故障，高温告警等），乙方应在6小时内响应，并提出解决方案。 服务期内，易耗配件包括空气过滤网、加湿罐由乙方免费提供。非易耗配件发生损坏，由甲方承担采购费用，乙方负责采购安装。 乙方服务人员7*24小时处于服务状态。 二.机房专用空调维护周期安排表： 维护项目 维护内容 周期 空气处理机 1、 检查、清洁风机转动、皮带和轴承 月 2、 清洁和更换过滤器 月 3、 检查及修补跑、冒、滴、漏 月 4、 清除冷凝沉淀物 季 5、 检查和清洁蒸发器翅片 半年 风冷冷凝器 1、 清洁设备表面 半月 2、 检查清洁冷凝器翅片 半月 3、 检查清洁风扇 月 4、 检查风扇支座 季 5、 检查风扇调速状况 季 6、 检查电机轴承 季 压缩机部分 1、 检查吸气压力和有无过冷、过热现象 月 2、 检查视镜是否缺液 季 3、 测试高低压保护装置 年 4、 检查冷媒管固定情况 年 5、 检查并修补冷媒管保温层 年 加湿部分 1、 清除水垢 半月 2、 检查电磁阀和加湿器的工作情况 半月 3、 检查给、排水管路 月 4、 检查加湿器电极、远红外管 季 5、 检查加湿负荷电流和加湿控制运行情况 半年 电气控制部分 1、 校正温度、湿度传感器 季 2、 检查低温报警动作情况 半年 3、 测试回风温度、相对湿度 半年 4、 检查电加热器可靠性 年 5、 检查所有电机的负载电流 年 6、 检查所有电器触点和电气元件 年 7、 检查设备保护接地点 年 8、 检查设备绝缘状况 年 9、 校正仪表、仪器 年 整体机组保养 1、清洁空气过滤网、冷凝器、加湿器等 季 2、更换易耗配件包括空气过滤网、加湿罐 季