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挽清风
上传于：2024-07-12
XXXXXX小区地块成本测算
一、建设规模
出让土地面积10730平方米，合16.09亩。土地用途：商业、办公、住宅综合用地，土地级别：四级，建筑密度不大于30%，容积率暂按4.25计算，绿地率大于30％。
（一）按建筑面积划分
总建筑面积：50260㎡
其中：地上建筑面积：45610㎡（高层住宅25920㎡+商业800㎡+
多层办公5000㎡+高层办公13890㎡）。
地下建筑面积：4650平方米（含人防面积2000㎡）。
（二）按功能区划分
1、商业、办公建筑面积：19690㎡（含返还面积16000㎡）。
2、地下室面积：4650平方米（含人防面积2000㎡）。
3、住宅建筑面积：25920㎡。
（三）停车位 151个
1、地下室停车位：99 个。
2、露天停车位40个。（A地块12个+B地块28块）
3、架空层停车位12个(暂定)。
※特约条件：受让方无偿返还市政府指定单位办公建筑面积16000㎡。
（以上数据来源于初步总平设计方案，准确数据以日后规划部门批准的
方案为准）
二、建设成本
（一）建