餐饮餐厅协议范本.docx

餐饮/餐厅协议范本 甲方（出租方）： 乙方（承租方）： 甲方将_______饭店出租于乙方经营，根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，本着平等自愿、互惠互利的原则，经双方协商达成如下协议： 一、饭店概况： 该饭店位于______市_____路____号，两层小楼，房屋六间。产权归______所有。 二、租赁期限： 租期一年，自XX年__月__日至XX年___月___日。 三、租赁费用及付款方式： 全年租赁费人民币壹万五仟元整（￥15000），款项分两次支付。第一次付款7500元，本合同签订之日一次付清；第二次付款7500元，XX年4月中旬一次付清。甲方收款后应向乙方出具收款凭证。 四、双方责任： （一）乙方责任： （1）保证饭店房屋及室内设施、家具用具等完好，如有损坏照价赔偿（后附实物清单）。 （2）乙方如需对房屋进行装修、改造，应先征求甲方同意，合同终止后乙方有权拆除自己投入的设施。 （3）该饭店只限乙方本人经营使用，不得转租第三方。 （4）乙方在租赁期内要保证饭店的正常营业。乙方如想开展其他经营业务要先征求甲方同意。 （5）合法经营，承担租赁期间发生的一切经济责任和法律责任。 （6）自签订合同之日起该饭店发生的水、电、物业管理费、电话费等一切费用均由乙方承担，并按期支付其费用。 （二）甲方责任： （1）该饭店出租前发生的一切债务和其它一切纠纷由甲方负责和承担。 （2）负责协调和处理该饭店与甲方所在单位的关系，保证甲方单位不干涉乙方的正常经营活动，协助乙方催收甲方所在单位的经营债权。 （3）合同到期后，甲方应保证在第三方同等条件下乙方优先得到该饭店的续租权力。 五、违约责任： 甲乙双方应认真履行合同，如有一方单方要求解除合同时应提前一个月向对方告之，并向对方支付违约金XX元。 六、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜，双方协商解决。 七、本合同自签订之日起生效。 双方签字： 甲方： 乙方： 餐饮加盟协议 特许者：_________公司（以下简称甲方） 登记注册地：_________（营业执照注册号：_________） 法定代表人： 职务： 经济性质： 地址： 邮政编码： 被特许者：（以下简称乙方） 登记注册地：_________（营业执照注册号：_________） 法定代表人： 职务： 经济性质： 地址： 邮政编码： 为明确双方在特许经营上的权利义务关系，特订立本合同，以便共同遵守。 2、特许方式和内容 2．1　乙方自愿申请加盟_________公司，由甲方授予特许经营权后，乙方开办特许企业。 特许企业名称：_________（以下简称特许企业） 登记注册地：_________ 法定代表人：_________ 职务：_________ 特许企业性质：_________ 经营地址：_________ 邮政编码：_________ 2．2　甲方向乙方授予特许经营权并提供管理体系。 2．3　管理体系即有价值的专用的商名、商标、建筑风格、培训体系、财务体系、和专有技术。它的核心内容是_________商标及其经营管理标准和技术质量标准。 2．4　特许企业的经营范围。 3、特许经营权益费及保证金 3．1　本合同订立前，乙方须向甲方一次性缴纳特许经营加盟费_________元。 3．2　在合同有效期内，乙方应按特许企业总营业收入的一定比例按月向甲方交纳特许经营权使用费。 3．3　本合同订立前，乙方须向甲方缴纳_________元保证金。合同期满后甲方将保证金退还乙方。若乙拖延缴纳特许经营权使用费，甲方有权用保证金充抵。乙方收到充抵通知后，必须在_________日内将保证金补足。若乙方不能按期补足保证金，甲方有权终止合同并不再退还保证金。 3．4　乙方须在本合同订立后_________日内将特许经营加盟费和保证金汇至甲方指定帐户。 3．5　自特许企业开业之日起，乙方应在每月结束后的_________日内，将该月的特许经营权使用费汇至甲方指定帐户。 3．6　甲方帐户所在地为：_________ 4、甲方的权利和义务 4．1　提供开办特许企业所需的证明材料。 4．2　为特许企业提供技术骨干人员上岗前的专业培训，并定期进行再培训。 4．3　甲方在本合同生效期内提供《特许经营管理手册》（简称《手册》）。手册属甲方所有，未经甲方书面许可，乙方或特许企业不得扩大使用。 4．4　有权向特许企业指定配送_________公司专用物品、原料及工具。 4．5　有权以各种形式随时对特许企业的服务质量和商品质量进行检查、督导、鉴定和考核。在业务指导中，帮助解决生产经营中的管理和技术问题。 4．6　有权检查和审核特许企业经营活动的财务状况。 5、乙方及特许企业的权利和义务 5．1　乙方负责办理开办特许企业所需的一切手续及特许企业经营所需流动资金。为特许企业落实建筑面积为_________平方米的经营场所（餐位设计不得少于_________个），并按甲方要求对经营场所进行装修改造，使其达到甲方验收标准，具备特许企业的开业经营条件。 5．2　乙方在特许企业开业前派送其有关人员接受“_________公司培训中心”的培训和考核。在得到甲方的培训证书后方可上岗。 5．3　乙或特许企业发生重大变动时，如更换法定代表人、增减注册资金，必须在_________日内通知甲方；特许企业改变经营场所或经营范围，应征得甲方的书面同意。 5．4 乙方应保证特许企业按甲方的《手册》内容及有关规定进行特许经营管理。 5．5 乙方不得在特许企业之外使用特许权，不得将特许权转让或许可他人使用。 5．6 乙方应按甲方提供的资料进行宣传活动，并不得在特许企业以外的产品和服务中使用Q公司标志。 5．7 乙方及特许企业不得生产．销售和使用甲方竞争对手的产品和服务，必须销售和使用由甲方提供的产品和服务，或由甲方指定或同意的第三方生产的符合甲方标准的产品和服务。 6．特许企业的管理与财务核算制度 6．1 特许企业应执行甲方《手册》规定的管理制度．规范标准。 6．2 特许企业应执行国家制定的餐饮服务业财务会计制度和甲方有关特许企业的统一记帐方式。 6．3 乙方应按月将特许企业所有经营项目的总营业收入及真实的财务报表于次月_______日前报甲方予以备案，乙方不得少报．虚报．漏报。 7．甲方派出人员 甲方根据需要向乙方派出经理管理．专业技术人员________名，派出人员的权利义务关系由甲乙双方另行签订补充协议。 8．商标使用 8．1 仅在合同中，下列词语的定义如下所述： 商标指甲方注册登记的各项商标和/或任何同该商标有关的其他标识或特殊标记。 8．2 甲方是注册商标合法所有人（以下简称商村），自本合同签订之日起__________月内，乙方应与甲方签订《商标使用许可合同》。乙方应保证特许企业遵守特许经营权的有关规定。 8．3 乙方及特许企业由于自身经营管理责任，发生服务质量．产品（商品）质量问题，致使甲方商标信誉受到损害时，应赔偿由此给甲方造成的经济损失。 8．4 乙方及特许企业不得以任何形式和方法扩大商标的使用范围，不得以任何方式制作和使用与本合同许可商标相似或变形的商标标识，不得以任何方式和名义在其他国家．地区提出注册该商标的申请。 8．5 未经甲方书面同意，乙方及特许企业不得在特许企业以外使用甲方商标专用商品，或进行有损于甲方名义的任何活动。 9．保密 9．1 乙方及特许企业应将《手册》及为履行本合同所制定或批准的其它资料所含内容列为机密，并使其处于保密状态。未经甲方事先书面同意，乙方及特许企业不得复制．记录或以其它方式泄露给他人。 9．2 乙方及特许企业承诺在整个合同期内和合同期满后________年内，不将它所知的任何保密信息．知识．经营方法等为了其他人．组织．公司的利益向其透露。 10．保险 乙方应在本合同有效期内为特许企业的财产及雇员投保，保险合同应报甲方备案，保险费由乙方承担。 11．违约与处罚 11．1 合同一经签订，双方不得以任何理由违约，如因一方违约给对方造成经济损失，违约方应根据造成损失的程度支付_______万元以上的违约金。 11．2 乙方或特许企业违反合同规定发生下列情况之一时，甲方有权解除合同，并要求对方支付违约金及赔偿金： 1．未经甲方允许擅自扩大许可商标的使用范围。或与其它商标组合使用； 2．未经甲方允许将许可商标再许可他人或转让，出借．转卖他人制作或使用； 3．自行制作或使用与许可商标相似或变形的商标； 4．降低特许企业的服务质量或产品（商品）质量，发生被舆论工具曝光批评或消费者严重投诉等情况； 5．特许企业不按合同规定支付特许经营权使用费； 6．不接受甲方依据管理体系规定进行的监督，或阻止甲方进行检查； 7．擅自变更本合同规定的权利义务主体。 12．本合同的解除与终止 12．1 本合同在下列条件下自动终止： 1．乙方或特许企业遭受严重亏损而无力或不可能继续经营； 2．乙方或特许企业破产．无偿还能力或开始清算程度； 3．乙方财产中主要部分被法院强制执行； 4．乙方解散。 12．2 甲方遇下列情况之一时，向乙方发出书面通知，即可解除合同： 1．乙方重要资产转让他人或处于分立．合并状态； 2．乙方擅自；转让特许企业，或擅自改变特许企业经营场址或经营范围； 3．乙方或特许企业不遵守《手册》内容或特许体系程序规范； 12．3 合同到期后，乙方要求延续特许经营的，应在本合同期满之日前__________月，向甲方提出书面申请，甲方同意延续的，应续签合同；甲方不同意或乙方不申请的，合同期满之日即自行终止。 13．合同