房屋租赁合同范本.docx

房屋租赁合同范本 出租方(以下简称甲方)____________ 　　 　　联系方式：_________________________　　 　　承租方(以下简称乙方)____________ 　　联系方式：________________________ 　　 　　甲乙双方为携手合作，促进发展，满足利益，明确责任，依据中华人民共和国有关法律之相关规定，本着诚实信用，互惠互利原则，结合双方实际，协商一致，特签订本合同，以求共同恪守： 　　　　第一条　房屋坐落、间数、面积、房屋质量： 　　_________. 　　　　第二条　租赁期限 　　租赁期共_________年_________月，出租人从_________年_________月_________日起将出租房屋交付承租人使用，至_________年_________月_________日收回。 　　承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋： 　　1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的; 　　2.承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的; 　　3.承租人拖欠租金累计达_________个月的。 　　租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。 　　如承租人逾期不搬迁，出租人有权向人民法院起诉和申请执行，出租人因此所受的损失由承租人负责赔偿。 　　合同期满后，如出租人仍继续出租房屋的，承租人享有优先权。 　　　　第三条　租金和租金的交纳期限 　　租金的标准和交纳期限，按国家的_________规定执行(如果国家没有统一规定的，此条由出租人和承租人协商确定，但不得任意抬高)。 　　　　第四条　租赁期间房屋修缮 　　修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔_________月(或年)认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。 　　出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮，同承租人协商合修，届时承租人付出的修缮费用即以充抵租金或由出租人分期偿还。 　　　　第五条　出租人与承租人的变更 　　1.如果出租人将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。 　　2.出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。 　　3.承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意，出租人应当支持承租人的合理要求。 　　　　第六条　违约责任 　　1.出租人未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责赔偿_________元。 　　2.出租人未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金_______