《住宅小区安全防范系统通用技术要求》.doc

httpwwwcsrescomdetail190073html住宅小区安全防范系统通用技术要求范围本标准规定了住宅小区安全防范系统的通用技术要求是住宅小区安全防范系统设计施工的基本依据本标准适用于新建改建扩建的住宅小区安全防范系统单幢多幢住宅楼公寓别墅群的安全防范系统可参照执行规范性引用文件下列文件中的条款通过本标准的引用而成为本标准的条款凡是日期的引用文件其随后所有的修改单不包括勘误的内容或修改版均不适用于本标准然而鼓励根据本标准达成协议的各方研究是否可使用这些文件的最新版本凡是不注日期的引用文件其最新版本适用于本标准彩色电视图像质量主观评价方法防盗报警控制器通用技术条件防盗安全门通用技术条件建筑电气工程施工质量验收规范安全防范工程技术规范入侵报警系统工程设计规范出入口控制系统工程设计规范楼寓对讲系统及电控防盗门通用技术条件电子巡查系统技术要求城市监控报警联网系统技术标准第一部分通用技术要求联网型可视对讲系统技术要求术语和定义中确立的以及下列术语和定义适用于本标准住宅小区被城市道路或自然分界线围合并与居住人口规模相适应配套有能满足该区居民物质与文件生活所需的公共服务设施的居民生活聚集地又称居住小区公共区域除私人住宅以外的小区周界包围内的空间区域安防中继箱中继间用于连接安全防范的路由和安装安全防范信号传输设备的装置房间住房安防控制箱对住户内设置的安全防范终端器进行连接控制并与小区监控中心连接的设备系统分类与构成系统分类住宅小区安全防范系统根据各地区经济发展状况社会人文状况小区建设投资规模和安防系统功能规模以及安全管理标示等因素分为基本型提高型先进型三类系统构成住宅小区安全防范系统一般由周界防护公共区域安全防范住户安全防范及小区监控中心安全管理系统四部分组成系统基本架构见图图住宅小区安全防范系统基本构架图系统技术要求基本要求系统设计应满足住宅小区建设与发展的需要应以保障居民生命财产安全推进平安城市建设构建和谐社区为目标系统设计应符合人防物防技防相结合的原则人防的重点是加强小区物业保安队伍的建设和管理物防的重点是加强周介围墙或栅栏楼栋口与分户防盗门等实体的防护人防物防是小区安全和防范建设的基础技防是小区安全防范建设的发展方向住宅小区安全防范系统的设计原则设计要素系统传输与布线以及供电防雷与接地设计应符合第章的相关规定住宅小区安全防范系统的设计宜同所在城市监控报警联网系统的建设相协调配套作为社会监控报警接入资源时其网络接口性能要求应符合等相关要求系统设计应与小区建设统一设计同步施工独立验收系统设计应采用先进而成熟的技术可靠而适用的设备住宅小区安全防范系统中使用的设备应符合国家法规和现行相关标准的小区监控中心安全管理系统周界防护公共区域安全防范住户安全防范实体防护周界电子防护系统视频安防监控系统电子巡更系统停车库场安全管理系统出入口控制系统实体防护访客可视对讲系统住户报警系统要求并经法定机构检验或认证合格各类安全防范系统配置要求住宅小区基本型提高型先进型安全防范系统的配置布防及要求应符合表表住宅小区基本型提高型先进型安全防范系统配置表系统组成与相关子系统防范区域配置要求基本型提高型先进型周界防护实体防护小区周界周界入侵报警系统小区周界围墙栅栏等公共区域安全防范视频安防监控系统小区出入口停车库场出入口等电梯重要公共场所自行车集中停放区周界楼栋出入口停车场区电子巡更系统住宅楼重要公共建筑设备房外围自行车集中停放区周界等停车库场安全管理系统小区出入口道闸停车库及其出入口停车场区出入口控制系统小区主要出入口住宅楼层通道门重要活动场所电梯出入等住户安全防范访客可视对讲系统楼栋出入口住户厅含别墅单元监控中心或小区出入口门卫实体防护一层连通商铺顶住宅别墅设内置式防护窗高强度防护玻璃设分户防盗安全门住户报警系统紧急报警求助装置一二层和连通商铺顶住宅或别墅单元的门窗通道其他层小区监控中心监控中心安全管理系统注应配置宜配置可配置周界防护实体防护要求住宅小区的周界应设置围墙栅栏等屏障进行封闭式防护围墙栅栏的高度不低于米栅栏的竖杆间距不应大于屏障应不易翻越周界电子防护系统要求系统配置应符合表要求周界入侵报警系统应符合的规定周界入侵报警应设防应无盲区和死角防区划分应有利于报警时准确定位小区监控中心通过显示屏报警控制主机或电子地图能准确识别报警区域小区监控中心在收到警情时应能同时发出声光报警信号并具有刻录储存打印功能系统应设防在小区周界设置视频监控系统的系统应具有联动功能当周界入侵探测器发出警报信号时监控中心图像显示装置应能立即自动切换出与报警相关的摄像机图像晚间报警区域的灯光自动开启入侵探测器的选用与安装应充分考虑环境气候各种干扰因素引起的误报以及对有效探测距离的影响等宜选用抗干扰能力强的产品公共区域安全防范视频安防监控系统要求系统配置应符合表要求系统应符合的相关规定室外应选用动态范围大具有低照度特性的摄像机和自动光圈镜头大范围监控宜选用带有云台和变焦镜头的摄像机并配置室外防护罩系统应能在小区监控中心显示刻录监控图像并具有时间日期位置等识别符能自动手动切换图像遥控云台镜头等摄像机辅助设备设置在出入口的摄像机安装应定向定焦系统应能清楚地识别出入人员的面部特征和车辆牌号晚间应采取相应的措施保证监控图像的有效电梯轿厢内的摄像机应安装在电梯厢门上方的左或右侧并能有效监视乘员面部特征应配置楼层显示器图像质量要求在系统正常工作条件下图像质量主观评价按相关规定监视图像不低于级要求回放录像不低于级要求其余量化指标应符合复合视频信号幅度监视图像水平清晰度黑白监视图像水平清楚度彩色回放图像水平清晰度模拟格式数字格式像素相当于灰度等级图像录像保存时间不宜少于系统其他功能性能以及录像方式等要求应符合建设单位设计任务书和系统安全管理的要求电子巡查系统要求系统配置应符合表要求系统应符合等相关标准的规定系统应根据小区安全防范的需要合理选择离线式和在线式两种类型系统应根据小区安全防范的需要设置巡查点设定保安人员巡查路线并对巡查点巡查路线时间根据需要进行调整和修改小区监控中心应具有巡查时间地点人员路线等数据的显示查询打印等功能对保安人员实施有效管理停车库场安全管理系统要求系统配置应符合表要求系统应符合国家现行相关标准的规定系统应重点对小区出入口停车库场出入口及其车辆通行道口实施控制监视行车信号指示停车管理及车辆防盗等综合管理系统安装应符合第章相关规定对小区自行车集中存放区宜封闭管理出入口控制系统要求系统配置应符合表要求系统应符合的相关规定根据小区安全防范管理的需要出入口的控制应按不同的通行对象及其准入级别进行控制与管理对人员逃生疏散口的出入口控制应符合第条第款的相关规定住房安全防范访客可视对讲系统要求系统配置应符合表要求系统应符合等的相关规定带有住户报警功能的访客可视对讲系统其报警部分应符合的相关规定应优先配置联网型访客可视对讲系统实现住宅小区出入口楼栋和监控中心住户之间双向通话根据安全管理要求当电控门开启超过设定时间不超过应向监控中心报警可视对讲系统图像应清晰至少能分辨访客的面部特征对讲系统振铃声应不影响相邻住户电控防盗门应采用静音处理不应影响住户的生活楼栋口进出门电控开锁除由用户分机操作外应能通过钥匙或感应卡等方式实现系统的管理主机管理容量不宜大于户当单机容量大于户或多片区需要联网时应采取相应技术措施避免音视频信号堵塞实体防护要求系统配置应符合表要求住户防盗门应符合的要求别墅单元的阳台门窗以及连通室内的私家车库通道别墅四周等宜进行实体防护住户报警系统要求系统配置应符合表要求系统应符合的规定紧急报警求助装置应符合以下要求人工启动后能立即发出紧急报警求助信号应在客厅主卧室的隐蔽可靠便于操作部位安装宜在卫生间预留安装位置具有防误触发措施触发报警后能自锁复位需要采用人工操作方式报警控制器除符合的相关规定外还应符合以下要求应能接收入侵探测器和紧急报警求助装置发出的报警及故障信号具有按时间区域部位独立布防和撤防外出与进入延迟的编程和设置等功能防区数应满足前端设备设置的需求报警控制器与小区监控中心应有联网功能监控中心报警控制主机计算机应符合以下要求有编程和联网功能系统应留有与属地区域性安全防范报警网络的联网接口具有显示存储住户报警控制器发送的报警布撤防求助故障自检等信息以及声光报警打印统计巡检查询和记录报警发生的日期时间地点报警种类等各种信息的功能支持多路多路接入具备同时处理多处或多种类型报警的功能有密码操作保护和用户分级管理的功能能至少存储报警信息配置备用电源备用电源应满足正常工作接警总线制响应时间小区监控中心监控中心要求监控中心设计应符合第章的相关规定根据小区安全防范系统的集成要求对应种类安全防范系统配置相应的接收显示记录控制管理等硬件设备和操作管理软件小区监控中心应具有不少于两种对外有线无线通信联络手段具备自身防范如防盗安全门内置式防护窗探测器紧急报警装置门禁和防火等安全措施具备与城市监控报警联网系统的接入能力与联网接口选址及环境应符合以下要求住宅小区宜独立设置监控中心位置应远离震动源噪声源污染源电器干扰源和易燃易爆品集中的地方如住宅小区的锅炉房配变电站室等地面应采用防静电材料吊顶后机房净高应能满足设备安装的要求室内温度宜控制在相对温度宜控制在工作面照度不低于设备布置应符合以下要求各系统设备在机房内的布置应符合强弱电分排布放系统设备各自集中同类型机架集中的原则机柜架设备排列与安放应便于维护和操作装机容量应留有扩展余地机柜架排列和间距应符合中的相关规定小区监控中心面积不宜小于大型住宅小区应根据设备数量安装要求预留空间及值班操作维修生活等需求确定住宅小区监控中心面积机房布线应符合以下要求便于各类管线的引入管线宜敷设在吊顶内地板下或墙内应采用金属管金属槽做防护地下室的小区监控中心管线引入时应做防水处理金属护套电缆引入小区监控中心前应先作接地后引入小区监控中心的缆线应分系统配线整齐线端应压接线号标识安全防范系统的供电宜采用集中借电方式安全管理系统要求住宅小区安全防范管理系统的集成模式根据系统的集成要求规模大小和复杂程度可分为分散式组合式集成式三种类型各类安全管理系统的主要区别应符合中要求住宅小区安全管理系统由多媒体计算机及相应的应用软件构成实现对系统的管理和监控系统的应用软件应先进成熟稳定能在人机交互的操作环境下运行应使用中文图形界面简化操作系统发生故障各子系统应仍能单独运行某一子系统出现故障不应影响其他子系统的正常工作应用软件应至少具有以下功能设定操作员的登录名和操作密码划分操作级别和控制权限等以声光和或文字图形显示系统状况能对视频图像的切换处理存储检索和回放云台镜头等的预置和遥控对防护目标的设防与撤防执行机构及其他设备的控制等入侵报警发生时入侵部位图像和或声音应自动同时显示并显示可能的对策或处警预案操作员的管理系统状态的显示等应有记录需要时能简单快速地检索和或回放可根据管理需要生成和打印各种类型的报表其中报警报告应包括报警发生的时间地点警情类别操作员警情响应情况等系统安全性电磁兼容性可靠性环境适应性和防雷接地要求根据小区安全防范与管理要求系统的安全性电磁兼容性可靠性和环境适应性要求设计应符合的相关规定系统的安全性电磁兼容性可靠性和环境适应性要求应由设计安装选用设备的技术参数以及对监控中心进行的相关项目检验来保障防雷接地与交流工作接地直流工作接地安全保护接地共用装置时接地装置的接地电阻值必须按接入设备中要求的最小值确定系统管网与配线设备管网系统管槽线缆敷设和设备安装应符合中的相关规定住宅小区的管网宜设置在建筑物内配线设备安防中继箱中继间的设置宜符合下列要求连接室内外管网和分接室内管网的安防中继箱可分系统配置也可以和其他系统配合设置安防中继间内应保持干燥应设置照明单相三孔电源插座及保护接地线或接地间端子安防中继间应便于维修操作并有防撬的实体防护装置安防中继间可独立设置也可与电信间弱电间合用由安防中继箱中继间至各住宅安防控制箱的管线多层建筑宜采用暗管敷设高层建筑宜采用竖向缆线明装在弱电竖井内水平缆线暗管敷设相结合的方式室外的中继箱中继间应有防水防潮防晒防破坏等措施住户安防控制箱的设置宜符合下列要求每户可独立设置也可与家庭控制箱合用当箱内需要交流电源时应设置带剩余电流保护的电源端口系统检验验收与维护保养系统检验住宅小区安全防范系统经试运行初验合格后应根据第章要求进行系统检验并根据建设单位设计任务书的要求和本标准相关条款调整个别检验项目及其内容要求系统验收住宅小区安全防范系统竣工后应根据第章要求进行系统验收并根据系统建设单位设计任务书的要求和本标准相关条款调整个别验收项目及其内容要求系统维护保养住宅小区安全防范系统应保持良好的运行状态应定期进行设备的检查更换和维护保养