合同范本 上海租房合同范本2020

上海租房合同范本 xx 出租方(甲方): 承租方(乙方): 根据《中华人民共和国合同法》《上海市房屋租赁条例》的规定，甲、 乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙 方承租甲方可依法出租的房地产事宜，订立本合同。 1工、除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外, 乙方在租赁期内， 需事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋部分或全部转租给他人。 但同一间居住房屋，不得分割转租。 2 、乙方转租该房屋，应按规定与受租方订立书面的转租合同。并按 规定向该房屋所在区、 县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记 备案。 3 、在租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋 进行交换，必须事先征得甲方书面同意。转让或交换后，该房屋承租 权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本 合同。上海租房合同范文节选!  4 、在租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提前三个月通知乙方。乙 方在同等条件下有优先购买权。 5、解除本合同的条件 甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方 互不承担责任: (一) 该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的。 (二) 该房屋因社会公共利益被依法征用的; (三) 该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的; (四) 该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的; (五) 甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。 6、甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知 另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的  人倍支付违约金;给双方造成损失的，支付的违约金不足抵付 方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分: (一)甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后 日内仍未交付的; (二)甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的 的;或甲方交付的房 屋存在缺陷、危及乙方安全的。 (三)乙方未征得甲方同意改变房屋用途，致使房屋损坏的; (四)因乙方原因造成房屋主体结构损坏的; {(五)乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租 的房屋的; (六)忆方逾期不支付租金累计超过 月的; tt- 7、违约责任 (一) 该房屋交付时存在缺陷的, 甲方应自交付之日起的_ ”日内进行  修复、逾期不修复的，甲方同意减少租金并变更有关租金条款。 (二)因甲方未在该合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权转移 已受到限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。 (三) 租赁期间，甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任,致使 房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。 (四) 租赁期间, 非本合同规定的情况甲方擅自解除本租房合同, 提前 收回该房屋的， 甲方应按提前收回天数的租金的 倍向乙方支 付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的, 甲方还应负责赔偿。 (五) 乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求 装修