房屋中介合同示范文本.doc

房屋中介合同编号本合同当事人委托人甲方中介人乙方依据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定委托人与中介人在平等自愿的基础上就房屋租赁中介的有关事宜达成协议如下第一条委托事项甲方委托乙方在委托期限内为其中介寻找符合以下条件的房屋必备条件请在方格内划钩参考条件请划圈未选条件请划斜线并协助促成其与出租人签订房屋租赁合同坐落楼房为室厅卫平房为间无装修一般装修精装修防盗门有线电视接口空调天然气煤气集中供暖土暖气热水器电话电视机电冰箱洗衣机上下水家具楼层结构朝向建筑面积平方米月租金标准元租期房屋用途房屋权属其他条件乙方还应提供以下服务第二条委托期限自年月日至年月日超过以上期限仍需要中介服务的双方另行签订中介合同或以书面形式将本合同委托期限延长第三条现场看房乙方应陪同甲方到房屋现场看房乙方应当制做看房的书面记录列明房屋的具体地址看房时间及其他事项看房记录需经甲方签字确认由双方各执一份乙方为甲方寻找的房屋不满足甲方提出的必备条件或者甲方不满足出租人提出的特别条件要求的甲方有权拒绝签字并拒绝支付看房费第四条甲方义务一应出示身份证等真实的身份资格证明二应对乙方的中介活动提供必要的协助与配合三应对乙方提供的房屋资料保守秘密四不得在委托期限内及期限届满后日内与乙方介绍的出租人进行私下交易第五条乙方义务一应出示营业执照房地产经纪机构资质证书等合法的经营资格证明二应尽力完成甲方的委托事项按照本合同第一条甲方提出的条件为甲方寻找房屋将处理情况及时向甲方如实汇报为甲方看房和与出租人签订房屋租赁合同提供联络协助撮合等服务并促成甲方与出租人的房屋租赁合同成立三应保证为甲方提供的房屋资料已经事先核实并且甲方满足出租人提出的特别条件要求四不得提供虚假信息隐瞒重要事实或与他人恶意串通损害甲方利益五对甲方的经济情况个人信息商业秘密等保守秘密六应保证为甲方介绍的出租人具有房屋所有权证书或对出租房屋依法享有出租权利的其他证明及身份证营业执照等身份资格证明保证出租房屋产权明晰不存在所有权纠纷或者其他权利纠纷七收取看房费佣金中介活动费用的应向甲方开具合法规范的收费票据八本合同签订后乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的预收费用第六条委托事项的完成完成委托事项是指完成本合同第一条所列全部委托事项甲方与出租人未签订书面租赁合同乙方仅为甲方提供信息或为甲方看房并与出租人签订房屋租赁合同提供联络协助撮合等服务的均视为委托事项未完成第七条费用与佣金一看房费看房费是指乙方陪同甲方到房屋现场看房实际发生的费用看房费用由甲方承担看房费用为每次元甲方可以一次性交纳看房费用元可看房次乙方完成委托事项的甲方支付的看房费用费抵作佣金二佣金佣金是指乙方完成委托事项后应得的报酬乙方完成委托事项的甲方应按照实际月租金的向乙方支付佣金佣金应在甲方与出租人签订房屋租赁合同后日内支付佣金的支付方式现金支票委托事项未完成或未在委托期限内完成的乙方不得要求支付佣金三中介活动费用中介活动费用是指乙方为完成委托事项实际支出的必要费用不包括看房费佣金乙方完成委托事项的中介活动费用由乙方承担非因乙方故意或过失导致委托事项未完成或未在委托期限内完成的乙方可以要求甲方支付必要的合理的中介活动费用乙方要求甲方支付上述费用的应当如实列明并出具相关票据做出合理解释除看房费佣金和中介活动费用外乙方不得向甲方收取其他任何费用押金信息费等第八条转委托乙方将委托事项全部或部分转委托给第三人处理应当事先征得甲方的同意第九条本合同解除的条件双方可以以书面形式协商解除合同第十条违约责任一甲方违反保密义务的应按照标准支付违约金二在本合同第四条约定的期限内甲方与乙方介绍的出租人私下成交的应按照的标准支付违约金乙方仍有权取得约定的佣金三甲方未如约支付看房费佣金中介活动费用的应按照的标准支付违约金四乙方违反保密义务的应按照标准支付违约金五乙方怠于履行尽力义务的不得向甲方要求支付看房费佣金中介活动费用六乙方提供虚假信息隐瞒重要事实或有恶意串通行为的除退还已收取的看房费佣金中介活动费用外应按照标准支付违约金甲方除按约定支付违约金外还应对超出违约金以外的损失进行赔偿七乙方为甲方介绍的出租人不具有房屋所有权证书或对出租房屋依法享有出租权利的其他证明或身份资格证明或所介绍房屋存在所有权纠纷或者其他任何权利瑕疵的除退还已收取的看房费佣金中介活动费用外应按照标准支付违约金甲方除按约定支付违约金外还应对超出违约金以外的损失进行赔偿第十一条合同争议的解决办法本合同项下发生的争议由双方当事人协商或申请调解协商或调解解决不成的按下列第种方式解决以下两种方式只能选择一种一提交仲裁委员会仲裁二依法向有管辖权的人民法院起诉第十二条其他约定事项第十三条本合同一式二份甲乙双方各执一份经双方签字盖章后生效第十四条合同一经生效即对双方具有法律约束力双方经协商一致可以对合同内容进行变更或对未尽事项做出补充规定变更或补充规定应当采取书面形式与本合同具有同等效力第十五条本合同相关条款的约定是在不违背国家法律法规和地方性法规的前提下做出的如果国家法律法规和地方性法规对委托人中介人及出租人的资质资格及其他有关方面有特别规定的从其规定委托人章中介人章住所住所身份证号法定代表人法定代表人营业执照号码营业执照号码签约代表委托代理人房地产经纪机构资质证书号码电话电话传真传真邮政编码邮政编码合同签订时间合同签订时间合同签订地点合同签订地点使用说明房屋租赁合同房屋承租中介合同推荐文本为中国消费者协会委托北京律师事务所拟定为建议使用凡承诺使用房屋租赁合同房屋承租中介合同推荐文本的经营者有义务应消费者的要求使用选择争议解决方式中提请仲裁方式时应填写所选择仲裁机构的法定名称房屋租赁合同房屋承租中介合同推荐文本中相关条款在符合国家法律规定的前提下考虑消费者与经营者双方的合法权益结合实际需要可能做出修改