脚手架厂房租赁合同.docx

脚手架厂房租赁合同　　出租方(甲方)： 　　承租方(乙方)： 　　根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定合同如下：　　一、 出租厂房情况　　甲方出租给乙方的厂房座落在 ，租赁建筑面积为 平方米，厂房类型为 结构。以北边两跨厂房南边为东西边界。办公用房 平米。　　二、 厂房起付日期和租赁期限　　1、厂房租赁自 年 月 日起，至 年 月 日止，租赁期 年。　　2、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需继续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同，同等条件下乙方有优先租赁权。　　三、 租金及保证金支付方式　　1、甲、乙双方约定，该厂房及办公用房租赁每月每平方米建筑面积租金为人民币 元。前两年月租金为人民币 元，年租金为 元，办公用房月租金人民币 元，年租金为 元，租金为不含税价，如因乙方租赁该厂房所产生的租赁税由乙方承担。 2、前二年年租金不变，以后每两年递增一次，每次递增率为10%。　　3、甲、乙双方签订合同后，乙方两日内应向甲方支付前6个月租金，租赁费为先交费后使用，每次交租金需提前一个月交，每半年交一次租金，。　　四、 其他费用　　1、租赁期间，如因乙方租用该厂房所发生的任何税费（包含土地使用税）、水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方负责承担。　　2、租赁期间，乙方应按月分摊公共费用。　　五、厂房使用要求和维修责任　　1、 租赁期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的3日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。　　2、 租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。 3、该厂房内配有4台桥式起重机交由乙方使用，租赁期间维修保养由乙方负责，退租时保证完好交还甲方。　　4、 租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该厂房进行检查、养护，应提前3日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该厂房的影响。　　5、 乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后，方可进行。 六、厂房转租和归还　　1、 乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书面同意，如果擅自中途转租转让，则甲方不再退还租金和保证金。　　2、 租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态。　　七、租赁期间其他有关约定　　1、 租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进行非法活动。　　2、 租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。　　3、租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但原则上不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负。　　4、