不动产赠与合同.docx

1不动产赠与合同合同编号赠与人住所身份证号通讯地址邮政编码电话受赠人住所身份证号通讯地址邮政编码电话为明确双方本次赠与不动产行为的权利义务双方本着诚实信用的原则并根据有关法律法规制订本协议以资共同遵守第一条赠与财产赠与人将其所有的写明标的物赠送给受赠人其所有权证明为写明证明赠与人所有权的证据名称第二条赠与财产的状况名称数量质量价值位置上述不动产标示见附件第三条赠与目的第四条赠与财产的交付赠与人会同受赠人于年月日到写明具体的不动产产权登记机关名称进行赠与的不动产移转登记及转让手续第五条手续办理2受赠人应在写明具体的期间期限内办理所有权转移的手续逾期不办的视为拒绝接受赠与第六条权利保证赠与人确认赠与的不动产土地及房屋在赠与前并无积欠税金倘有积欠赠与人应负责缴清第七条费用负担受赠人无须向赠与人支付任何费用但与移交上述房屋有关的费用包括到有关房产管理部门办理有关手续的费用以及有关契税应由受赠人负担第八条赠与的撤销赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与具有救灾扶贫等社会公益道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同不适用前款第九条赠与物的交付具有救灾扶贫等社会公益道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同赠与人不交付赠与的财产的受赠人可以要求交付第十条赠与物的损毁因赠与人故意或者重大过失致使赠与的财产毁损灭失的赠与人应当承担损害赔偿责任第十一条赠与物的瑕疵赠与的财产有瑕疵的赠与人不承担责任附义务的赠与赠与的财产有瑕疵的赠与人在附义务的限度内承担责任赠与人故意不告知瑕疵或者保证无瑕疵造成受赠人损失的应当承担损害赔偿责任第十二条赠与的撤销一受赠人有下列情形之一的赠与人可以撤销赠与严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属不履行赠与合同约定的义务因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与并要求受赠人返还赠与的财产二赠与人的经济状况显著恶化严重影响其生产经营或者家庭生活的可以不再履行赠与义务第十三条通知一根据本合同需要一方向另一方发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等必须用书面形式可采用书信传真当面送交等3方式传递以上方式无法送达的方可采取公告送达的方式二各方通讯地址如下三一方变更通知或通讯地址应自变更之日起日内以书面形式通知对方否则由未通知方承担由此而引起的相关责任第十四条合同的变更本合同履行期间发生特殊情况时任何一方需变更本合同的要求变更一方应及时书面通知对方征得对方同意后双方在规定的时限内书面通知发出天内签订书面变更协议该协议将成为合同不可分割的部分未经双方签署书面文件任何一方无权变更本合同否则由此造成对方的经济损失由责任方承担第十五条合同的转让除合同中另有规定外或经双方协商同意外本合同所规定双方的任何权利和义务任何一方在未经征得另一方书面同意之前不得转让给第三者任何转让未经另一方书面明确同意均属无效第十六条不可抗力一如果本合同任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行其在本合同下的全部或部分义务该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期间应予中止二声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不可抗力事件的发生通知另一方并在该不可抗力事件发生后日内向另一方提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料声称不可抗力事件导致其对本合同的履行在客观上成为不可能或不实际的一方有责任尽一切合理的努力消除或减轻此等不可抗力事件的影响三不可抗力事件发生时双方应立即通过友好协商决定如何执行本合同不可抗力事件或其影响终止或消除后双方须立即恢复履行各自在本合同项下的各项义务如不可抗力及其影响无法终止或消除而致使合同任何一方丧失继续履行合同的能力则双方可协商解除合同或暂时延迟合同的履行且遭遇不可抗力一方无须为此承担责任当事人迟延履行后发生不可抗力的不能免除责任四本合同所称不可抗力是指受影响一方不能合理控制的无法预料或即使可预料到也不可避免且无法克服并于本合同签订日之后出现的使该方对本合同全部或部分的履行在客观上成为不可能或不实际的任何事件此等事件包括但不限于自然灾害如水灾火灾旱灾台风地震以及社会事件如战争不论曾否宣战动乱罢工政府行为或法律规定等第十七条合同的解释本合同未尽事宜或条款内容不明确合同双方当事人可以根据本合同的原则合同的目的交易习惯及关联条款的内容按照通常理解对本合同作出合理解释该解释具有约4束力除非解释与法律或本合同相抵触第十八条补充与附件本合同未尽事宜依照有关法律法规执行法律法规未作规定的双方可以达成书面补充合同本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分与本合同具有同等的法律效力第十九条争议的处理一本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释二本合同在履行过程中发生的争议由双方当事人协商解决也可由有关部门调解协商或调解不成的按下列第种方式解决只能选择一种提交仲裁委员会仲裁依法向人民法院起诉第二十条本合同自日起生效本合同是否需要公证第二十一条本合同壹式份双方各执份执份具有同等法律效力赠与人盖章受赠人盖章委托代理人签字委托代理人签字签订地点签订地点日期年月日日期年月日鉴公证意见经办人鉴公证机关章日期年月日注除国家另有规定外鉴公证实行自愿原则5附件不动产标示1土地坐落于市街号面积亩平方米2建筑物房屋层面积一楼亩平方米二楼亩平方米