某区人武部办公楼监理评估报告.doc

荔城区人武部办公楼工程 单位工程质量评估报告 总监理工程师： 审 核： 莆田市工程建设监理所 2005年10月18日 一、工程项目概况： 1、工程名称：荔城区人武部办公楼 2、工程地点：荔城区镇海街道办事处阔口村 3、建筑面积：约3457平方米 4、工程造价：约424万元 5、结构质式及层数：六层框架结构 6、开工日期：2004年7月20日 7、竣工日期：2005年10月18日 8、建设单位：荔城区人武部 9、设计单位：福建省闽地建筑设计院 10、勘察单位：莆田市水利水电勘测设计院 11、监理单位：莆田市工程建设监理所 12、施工单位：荔城区建筑工程总公司 13、监督单位：荔城区工程质量监督站 二、工程质量评估依据 1、现行工程施工质量验收规范和《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001； 2、施工承包合同及监理委托合同； 3、工程建设文件和相关的设计变更文件，施工图审查文件，地质勘察报告及其它设计文件。 4、国家、省现行的有关法律、法规、工程建设强制性标准条文及行政规章和管理办法； 5、《福建省建筑工程文件管理规程》BDJ13-56-2004； 6、建设工程监理规范、监理规划； 7、国家和地方有关标准图集。 三、工程质量控制资料核查情况 建筑与结构 3.1图纸会审：图纸会审记录1份，记录内容清晰、明确、完整、各参建单位及人员签章齐全，符合要求。 3.2工程定位测量、放线记录：建筑物定位根据规划部门的控制点、水准点等进行定位、定位测量验收记录 1 份，桩基定位测量验收记录 1 份，基础测量放线记录主体楼面放线测量 7 份，记录内容基本完整、准确、轴线尺寸、标高等符合设计要求和施工规范规定。 3.3原材料出厂合格证及进场检（试）验报告： 3.3.1钢筋出厂合格证、试验报告：钢筋合格证及试验报告等共31份，并按规定见证取样送检，试验结果符合要求。 3.3.2水泥出厂合格证及进场检验报告：共提供合格证及试验报告 7份，其性能指标符合标准要求，水泥出厂日期与砼、砂浆配合比报告一致，无使用超期水泥。本项目核定为基本符合要求。 3.3.3砖、砌体出厂合格证及进场检验报告：空心砖提供合格证及试验报告共 2份，代表数量与实际用量基本一致。本项目核定为基本符合要求。 3.3.4砂、石出厂合格证及进场检验报告：碎石、砂及砂浆用的砂检验报告共 4份，砂、石集细料批量总数和实际用量基本一致，检验结果符合标准要求。核定为基本符合要求。 3.3.5掺合料出厂合格证及进场检验报告：共提供粉煤灰合格证及试验报告 2份，所代表的数量和实际用量基本相符，检验结果符合要求，核定为基本符合要求。 3.3.6防水材料合格证及检验报告：防水材料合格证、试验报告共 2 份，经核查各项性能指标符合有关标准。核定为符合要求。 3.3.7 隔热保温材料出厂合格证及进场检验报告：本工程使用秀屿笏石文飞水泥预制场生产的砼预制隔热板，隔热板合格证 1份，质量符合设计要求和国家现行标准规定。 3.4施工试验报告及见证检测报告： 3.4.1地基压实系数试验报告：地基压实系数试验报告 2 份，试验结果，符合设计要求及规范规定。核定为符合要求。 3.4.2砂浆配合比设计报告及抗压强度试验报告：提供砂浆配合比1份，强度试验报告 12份，经核查取样组数、留置数量、砂浆强度评定符合验评标准要求。 3.4.3砼配合比设计报告及试件抗压强度试验报告：砼配合比7份：开盘鉴定试件强度砼试验报告3份。砼强度砼试验报告77份，留置组数与实际数量基本一致，评定方法正确，砼强度评定合格。核定为符合要求。 3.4.4砼抗渗试块报告 5份，留置组数符合要求。 3.4.5钢筋焊接试验报告11份，检验结果符合设计及有关标准及规程的规定。 3.4.6按见证检测取样数不低于30%，本项目核定为符合要求。 3.5隐蔽工程验收记录：隐蔽工程验收记录 154份（含基础、主体、屋面、防水等）地基验槽记录 1 份，基础、主体砼结构验收记录各1份，检查的内容和质量符合设计和有关规范、标准要求，记录内容真实，验收结论明确，有关人员签证手续齐全。经核查符合要求。 3.6施工记录：1）工程定位测量检查记录 1 份，2）试打桩记录 1 份，3）桩基施工记录 36 份，4）砼开盘鉴定记录 3份，5）砼施工记录 1份， 6）沉降观测记录 1份，各记录内容详尽，填写齐全、数据准确，有关人员签证手续齐全，沉降均匀。核查为基本符合要求。 3.7预制构件：预拌砼合格证：门窗合格证1 份，内容完整，主要技术指标符合要求。经核查符合要求。 3.8地基基础、主体结构检验及抽样检测资料：1）桩基础由 福州市建筑设计院 对工程进行单桩竖向抗压静载试验共3根及对全部桩基低应变法进行检测：检测数量、承载力满足设计及桩基规范要求。2）实体砼强度检验：各砼强度等级均留置同条件养护试件，经核查留置组数等效养护龄期及砼的评定符合设计及评定标准。3）基础、主体结构钢筋保护层厚度验收记录各 1 份，符合要求。 3.9检验批分项、分部（子分部）工程质量验收记录174份，符合设计要求，检验批分项划分清楚，签证人员签证完整、盖章齐全，结论明确。（详见附表1） 给排水与采暖工程 4.1图纸会审记录 1 份，根据实际工程需要，记录完整，有关人员签章齐全，符合要求。 4.2材料、配件，出厂合格证及进场检（试）验报告共 11 份，经核查材料、品种、规格，符合要求，试验报告各项技术质量指标符合要求。核定为基本符合要求。 4.3管道和设备强度，严密性试验：1）阀门强度和严密性试验记录 3 份，2）管道、设备强度及严密性试验记录 3 份，试验项目和部位齐全，无漏试未发生渗漏现象，程序正确符合规范要求，有关人员签证齐全，核定为基本符合要求。 4.4给排水工程隐蔽验收记录 2 份，记录内容完整，结论明确，有关人员签证齐全，核定为基本符合要求。 4.5系统清洗记录 2份：主要包括三个方面内容：管道和设备安装前，清除内部污垢和杂物；管道和设备安装完毕，进行清洗除垢；饮用水管道在使用前进行消毒并取样送检。经核查系统清洗记录所包含的内容齐全，有关人员签证齐全。项目核定为符合要求。 4.6排水管灌水、通水试验记录2 份：排水管道灌水试验记录在隐蔽前进行灌水试验，试验结果符合要求。室内排水系统竣工后进行通水试验其排水通畅，无堵塞，接口处，无渗漏，试验方法正确，有关人员签证完整。核定为基本符合要求。 4.7给排水施工记录 1 份，签证齐全，符合要求。 4.8给排水检验批、分项、分部（子分部），工程质量验收记录19份，符合设计要求和国家强制性标准，有关人员签证完整，符合有关规范规定，核定为符合要求。（详见附表1） 电气安装工程： 5.1图纸会审记录 1 份，程序正确有关人员签章完整符合要求。 5.2电气材料、设备出厂合格证及进场检（试）验报告共 26 份，材料型号、规格、符合设计要求，产品各项性能符合技术标准和设计要求，核定为基本符合要求。 5.3设备调试记录 1份，低压配电装置，低压电器的试电检查记录，各系统通电测试，符合要求，有关人员签证齐全，核定为基本符合要求。 5.4接地绝缘电阻测试记录 12 份，按线路名称，回路编号等进行测试，接地电阻及绝缘电阻的阻值，符合设计要求。测试仪表附有检定证书复印件各1份。本项目核定为基本符合要求。 5.5隐蔽工程验收记录 16 份，施工记录 1 份，内容填定清楚，结论正确，有关人员签证齐全。 5.6电气检验批，分项、分部（子分部）工程质量验收记录 45 份，符合设计要求，记录签证证完整，结论明确，核定为符合要求。（详见附表1） 四、单位工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录： 1、建筑与结构：1）屋面淋水（蓄水）试验记录 1 份，卫生间蓄水试验记录5份；2）建筑物垂直度、标高、全高测量记录 3 份；3）建筑物沉降观测记录 1 份；4）幕墙“四性”“铝合金三性”试验经参建各方同意不作检测，结构胶、耐候胶在幕墙安装前进行相容性试验。 2、给排水与采暖：1）给水管道通水试验记录 1 份；2）排水干管、通球试验记录 2 份；3）卫生器具满水试验记录1份，4）消防管道压力试验记录 3份。 3、建筑电气：1）照明全负荷试验记录 1 份；2）避雷接地电阻测试记录 2 份；3）线路、插座、开关接地检查记录 3 份。 经核查上述内容记录真实，内容完整，有关人员签证齐全，符合要求。 五、分部工程质量评定情况： 根据工程设计施工图的内容，本工程共划分6个分部工程。（详见附表1） 1、地基与基础分部工程；2、主体结构分部工程；3、建筑装饰装修工程；4、建筑屋面工程；5、建筑给排水及采暖工程；6、建筑电气工程。各分部经核查均符合质量验收标准要求，各分部的工程质量等级评定为合格。 六、单位工程观感、质量、评价 1、室外墙面：饰面砖接缝、平直、光滑、滴水线基本顺直，边缘整齐，大角垂直，顺直横竖线角一般，无脱层及大面积空鼓现象。2、内墙墙面粉刷平整、边角顺直水部分出现抹灰、天棚、平整度一般，且个别外接槎明显；3、水落管安装牢固，承插合理。卡子间距，离墙距离个别发现外不均匀、屋面坡向未发现：坑洼、明显积水现象，坡向正确符合设计要求；4、楼梯栏杆施工观感质量一般；5、铝合金窗安装牢固，玻璃安装表面光滑玻璃裁制尺寸正确，橡胶条与玻璃紧贴无松动、玻璃打胶轻微麻面、皱皮，安装质量一般；6、 隐框玻璃幕墙分格玻璃按缝横平竖直、缝宽略有偏差，符合设计要求，整幅幕墙色泽均匀，伸缩缝等处理及防雷体系符合设计要求，幕墙隐蔽节点的遮封装修基本美观。7、管道接口、坡度、支架、卫生器具、支架、阀门，检查口、扫除口、地漏等安装符合设计要求和施工规范规定、观感质量一般；7、配电箱、接线盒、设备器具、开关、插座；防雷、接地等项目安装符合设计要求及施工规范规定，观感质量