工程分包协议书（范本）.doc

装饰工程指定分包施工协议书发包方简称甲方承包方简称乙方业主方简称业主根据中华人民共和国合同法中华人民共和国价格法上海市合同格式条款监督条例上海市建筑市场管理条例建设部建筑装饰装修管理规定以及其他有关法律法规规定的原则结合本工程及双方到现场勘验的具体情况甲乙业主三方在平等自愿协商一致的基础上达成如下合同以兹共同遵守第一条工程概况工程名称工程地址施工面积最终以实际施工展开面积为准工程施工内容室内饰面处理包括现场卸货码放上楼安装修补和校正产品石膏找平刮腻子打磨刷乳胶漆保管产品开设所有设备孔洞等全部施工项目除板之外乙方需负责提供所有施工辅助材料废弃料的清理等详见施工图纸委托方式包工包料综合固定单价元平方米前述综合固定单价已包括材料人工费机械费措施费安全文明施工费管理费利润等所有费用工程工期按业主方要求整个工期最长不超过个日历天第二条工程价款结款方式工程价款的支付结算工程量按完工后实际展开施工面积进行结算结算工程量需三方签字认可后由业主代扣代付直接支付给乙方乙方无权向甲方主张任何付款义务包括但不限于工程款违约金赔偿金等任何付款义务在业主遵照本协议的约定条件向乙方支付本协议的工程费用后该等工程费用由业主根据业主与甲方签订的工程合同在甲方工程结算款中直接扣除结算工程量及款项在乙方完成本协议约定施工后经乙方书面通知甲乙业主三方按本协议约定三日内由甲方业主监理方进行验收或提出整改意见验收合格后七天内业主需按本协议约定直接向乙方支付工程款其余在保修期届满后七天内乙方承接的施工内容无质量问题业主再一次向乙方付清如业主需提供本协议结算金额发票则由乙方提供乙方承诺其具有履行本协议所需的所有资质及能力否则相关法律责任由乙方向业主承担造成甲方损失的乙方还应充分赔偿甲方的全部损失工程款报价是经过科学测算得出的如发生亏损由乙方自行承担同时乙方一定按时向施工工人发放工资如有因拖欠工人工资发生的纠纷乙方承担一切责任如发生工人供应商聚众闹事等情况则每发生一次乙方向甲方和或业主支付人民币伍万元的违约金第三条施工材料及设备乙方不得再次分包此工程必须按照甲方项目经理业主的指令及时保证现场工人的数量必须无条件服从甲方和或业主安排的加班任务乙方应严格按照国家行业相关标准及甲方项目经理业主的指令要求进行施工由于乙方原因造成质量事故其返工费用由乙方承担工期不变给甲方造成损失的乙方应予中国法律允许之最高额赔偿以充分弥补甲方因此遭受的损失由于甲方原因造成返工其返工费用由甲方承担增加项目进行签证价格另计施工用所有的材料由乙方提供由乙方负责现场保管防雨防盗防损坏施工工具乙方自备并保管乙方施工人员的交通食宿由乙方自理第四条工程质量及验收本工程执行工程建筑装饰工程技术规程和业主总包监理制定的其它标准质量评定验收标准达不到验收标准乙方必须返工直到符合要求通过甲方业主监理方验收因返工造成的工期延误不予顺延乙方应承担相应的违约责任工程保修期与甲方和业主签订的工程合同之保修期相同从整体工程竣工验收签章之日起算第五条有关安全生产的约定乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施保障施工人员安全防止一切安全事故发生如遇发生安全事故乙方承担全部责任给甲方造成的经济损失乙方负责修复和赔偿乙方必须负责购买充分的保险包括为施工工人办理人身伤害保险施工过程中相关人员伤亡由乙方负责并承担相应的费用乙方必须严格遵守安全生产管理条例和文明施工条例见附件如有违约则应承担相应责任第六条其它事项甲方指派为项目经理全权负责本工程的现场指挥技术指导和工作协调乙方指派为乙方驻工地代表全权负责合同履行按要求组织施工保质保量按期完成施工任务如更换人员乙方应及时书面通知甲方除非本协议另有约定乙方就本协议的履行应当直接向业主承担相关责任与义务如因乙方未能充分妥善履行相关义务则业主有权直接追究乙方的违约责任而不因此延迟或扣减其应当向甲方支付的工程款项第七条违约责任如由于乙方原因造成窝工和工期延误的则每延迟一天乙方应向甲方和业主分别支付甲方和或业主根据本协议计算的合同工程价或中标价的违约金如因此造成甲方工期延误等损失的该等损失由乙方一并承担乙方工期延误超过天的甲方和或业主有权解除本协议在此情况下乙方应向甲方和业主分别支付甲方和或业主根据本协议计算的合同工程价或中标价的违约金违约金不足以弥补损失的乙方还应赔偿差额部分的损失若乙方施工质量不合格未通过验收在天内仍未完成返工或返工质量仍不合格甲方和或业主有权解除本协议若本协议因乙方施工质量不合格被解除的乙方应向甲方和业主分别支付甲方和或业主根据本协议计算的合同工程价或中标价的违约金违约金不足以弥补损失的乙方还应赔偿差额部分的损失合同解除的乙方应在天内拆除所有已进行的施工工程并清退撤场对于已完成工程量不予结算若根据甲方和或业主的指令对于乙方已完成全部或部分工程无需拆除的则对于未拆除部分按该部分工程量的进行结算乙方逾期拆除工程或逾期清退出场的则每逾期一天乙方应向甲方和业主分别支付甲方和或业主根据本协议计算的合同工程价或中标价的违约金违约金不足以弥补损失的乙方还应赔偿差额部分的损失第八条饰后服务乙方在装饰施工质量范围内承担保修责任保修期自工程竣工验收之日算起保修期与甲方和业主方签订的工程合同之保修期相同保修期内乙方应在接到修理通知后两天内派人修理否则甲方和或业主可委托其他单位或个人修理相关返修费用由乙方承担保修期内因使用不当和不可抗力原因所产生的结果不属于保修范围维修的材料和人工费均由业主自行负责第九条纠纷处理方式本协议及本协议履行过程中发生争议时各方应友好协商解决协商不成可向上海仲裁委员会提起仲裁败诉方应承担胜诉方因此支付的包括律师费在内的仲裁费用第十条合同生效本协议订立时间年月日本协议壹式叁份由甲方乙方及业主三方签字确认后生效具有同等法律效力甲方签章委托代理人地址电话传真开户银行账号乙方签章委托代理人地址电话传真开户银行账号业主签章委托代理人地址电话传真开户银行账号附件一安全施工管理条例为了加强安全管理必须使每个工作人员都认识安全的重要性及做好安全准备工作与安装工作有关的一切人员均须将安全生产放在第一位以防产生任何意外事故因此要共同做好安全工作来完成施工任务必须严格遵守现场安全施工条例管理条例全体安装施工人员必须严格遵守政府规定的劳动安全法规树立安全第一观念安全检查人员必须进行现场监督和巡视检查全体安装施工人员必须配戴安全帽高空作业必须佩带安全带在沿楼层监边施工时两柱之间须设有以上多股绳索作为供安全带系绑之用现场焊接时操作人员必须有上岗证必须开具动火证配有监护人员配备灭火器材必要时应在焊接件下方设置防火措施使用的施工机具在使用前必须进行严格检验不合格的决不勉强使用密封材料使用前所使用的溶剂要有安全包装使用溶剂人员在施工中严格遵守防火规定严禁动用其他火种交叉安装施工时上下方须设防护装置保证安全施工非持证人员不得进行电器维修接电作业注意事项专职安全员必须组织施工人员接受安全训练进行安全教育每天早上必须召开安全例会进行检查分析讲评处理施工场所必须保持整齐清洁材料码放整齐专职安全员应参加定期会议以便安排作业及讨论安全工作未经许可不得将安全扶手围栏搬走如妨碍作业则经负责人同意后可暂搬走但在作业完成后必须放回或装回原处吊运货物应委派牵引挂接装置牌照持有人提升重量不得超过吊升机械或脚手架的额定负荷电动工具均须配备三相四线其中一条接地并在每天开工前进行检查每天作业结束下班以前施工监管员或其代表须向甲方项目经理汇报当天作业情况必须认真检查各作业点防止发生任何意外火警或盗窃作业过程中必须小心操作并采取有效措施防止工具或材料从高处坠落必须经常检查和维修各种机械和工具尤其电焊机及电动移动工具例如电焊机移动电具的绝缘橡皮电缆和接地的损坏情况使用火源时必须事先申请办理动火证配备监护人员及消防器具必须执行劳动安全卫生条例及有关条例规定的各项职责及工地安全守则同时采取必要的措施以防止发生灾难性意外事故附件二文明施工条例确保施工区域内清洁工作如发生垃圾当天清理驳运至总包指定的地面垃圾堆放区域确保施工区域内有足够的消防器材进入施工现场要整齐安全着装特殊工种必须持证上岗向甲方上报所有施工人员名单身份证复印件原件备查个人简历居住证和务工证以便甲方发放胸卡作为工地内出入证使用严格考勤临时宿舍必须按总包要求不乱拉电线乱装插座达到清洁标准严禁拆除损坏总包在现场的安全消防设施如由于工作量需要确需拆除乙方必须打申请报告经总包书面情意方可实行严禁在工地内赌博斗殴偷窃抽烟严禁随意大小便一经发现从重处罚未经总包同意不得私自开办食堂切实做好自身及相邻单位的产品保护贯彻谁损坏谁赔偿的原则施工过程中发生罚款需经乙方队伍负责人签字根据负责制的原则经现场项目部审核从严处理并上报公司配合总包及监理共同搞好有关工作共创文明工地为防止发生任何意外事故因此要共同做好安全工作顺利完成施工任务必须严格遵守现场安全施工条例