房屋租赁合同范本与租赁合同流程

租赁合同签订流程 一、新签合同流程 直 上报公司审批 上 直 流程说明， (一) 在租赁户治谈之前，首先确定租赁房屋的市场定位、租金水平。 〈二) 租赁洽谈过程中，了解承租户个人信息的同时考察其信誉及履约能力。 三) 租赁事项明确包括合同租金及缴纳方式、租期、保证金、装修约定及处置、 合同到期处理、违约责任、合同文本模式等各项合同约定的确定。 〈四) 租赁事项明确后，依据公司流程上报领导审批。 《五) 公司批示同意后, 签订租赁合同并执行合同约定, 房屋交接并签订交接书。 〈六) 合同流程会签后，合同备案存档。 二、续签租赁合同流程 上  引 上 合同备案 流程说明; 一) 在租赁户续签治谈之前，首先明确租赁房屋的新的市场定位及租金水平。 二) 根据新的定位和租金水平，结合租赁户实际经营情况及客户评定表现，进 行续签洽谈，明确续签合同内容。 〈三) 租赁事项明确，双方协商一致后，依据公司流程上报领导审批。(四) 公 司批示同意后，签订租赁合同并执行合同约定。 (五) 合同流程会签后，合同备案存档。 三、租赁合同终止流程 租赁户中途退房或到期不再续租房屋, 按 上 1 上  流程说明: 《一) 承租户租赁期间中途退房或到期不再租赁房屋，提出退房申请，退房申请 面需有退租人签名或单位盖章。 (二) 双方协商，承租户在退房前需结清租金及其他各项费用。 (三) 双方依据租赁合同约定办理房屋交接，对因承租户原因造成的房屋损坏由 承租人依据合同约定恢复原样或照价赔偿。 《四) 房屋交接完成后，办理保证金退款手续。 《五) 退房申请、合同、交接书等相关手续存档。 租赁合同 甲方《出租方): 身份证号: 乙方《承租方): 身份证号: 注册号; 甲方同意将位于 市东区 写字楼租 赁给乙方使用，双方经协商，签订本合同，双方共同遵守。 一、 ”租赁面积，建筑面积为 平方米。 二、 租期: 由 年 月日至年 月 日止,从 年”月_ 日起计租。 三、 ”乙方租赁用途: 。 四、 租金; 1 从 年 月_日至年月_日止，每月三 〈大写人民币 元 整)。 2、从 年 月 日至 年 月 日止 每月三 5大写人民币 元 整)。 3、从年 月_日至 年 月_日止，每月芋 《大写人民币 元 整)-  4从 年 月 日至 年 月 日止 每月蔚 《大写人民币 元 整)- 5从 年 月_日至 年 月_日止，每月芋 (大写人民币 元 整)。 6、双方经协商同意，租赁税由乙方自行负责。 上述款所述的金额，乙方保证在每月十五日前向甲方交纳，支付方式为银行转枉或现 金，甲方收到后只开具收据给乙方。 五、 “乙方在签定本合同之日起须同时向甲方交纳押金，_ (大写人民币 元整)。 押金于租期满后三天内乙方无违约情况下退回给乙方〈不计利息)。 六、 ”在租期内该写字楼所产生的水绩、电费、电话费、小区管理费及其他相关费用均由乙 方自行支付- 七、 ”乙方必须在当月 15 日前缴纳当月租金和费用, 交当月的小区管理费及相关费用; 在当 月 15 日前交上一月的水费、电尼、电话费等费用。上述费用如乙方逾期缴纳，须向甲方 交纳每日 05%的灌纳金，全部或任何一项途期 30 天视作乙方违约，甲方有权收回该写字 楼，押人金不退回乙方，乙方已做的装修归甲方所有。 八、 。 甲方须协助乙方办理工商注册以及相关的手续,否则视甲方为违约。 九、 ”乙方如需对商铺进行装修，必须经甲方书面同意- 十、 ”乙方不能将该写字楼转租或分租给第三者使用，也不能改变租用用途，否则视为乙方 违约，