中国农业发展银行抵押担保借款合.doc

中国农业发展银行抵押担保借款合同合同编号借款人贷款人中国农业发展银行抵押人借款人因需要向贷款人申请借款经抵押人抵押担保贷款人同意向借款人发放上述贷款经各方协商一致根据国家有关法律法规和银行贷款管理规定签订本合同共同遵守第一条主要借款内容借款金额利率期限金额大写用途种类利率期限年个月自年月日起至年月日止本合同项下借款按日计息按结息欠息按计收复利国家另有规定的从其规定如遇利率调整按中国人民银行有关规定执行第二条借款和还款分期借款还款计划借款人在借款前应向贷款人递交具体的借款计划并提供表明借款合理用途的书面文件贷款人按借款人的借款计划办理借款手续实际放款日和实际借款额以借款借据为准还款日和还款额以实际发生为准分期借款计划分期还款计划本合同项下的抵押担保条款独立于借款合同不因借款合同无效而无效如借款合同无效抵押人仍以抵押物予以担保如因借款人或抵押人的过错造成本合同无效的抵押人应在抵押担保范围内赔偿贷款人的全部损失第三条抵押内容抵押人自愿以等财产详见抵押物品清单作为本合同载明借款的抵押物抵押担保内容如下抵押担保期间自设定抵押之日起至担保范围内借款人全部债务清偿完毕止抵押担保范围本合同项下借款本金利息违约金以及贷款人实现债权和抵押权的费用抵押物评估价值万元实际抵押额为万元抵押的效力及于抵押物的从物从权利和孳息抵押人负责在本合同生效前依法向有权部门办理抵押物登记所登记的抵押物的存续时间应与抵押担保期限一致如登记机关另有规定的依登记机关的规定在抵押担保期间抵押物登记期限届满的由抵押人负责依照有关规定办理登记手续并缴纳有关费用经借贷双方商定抵押物由妥善保管使用在抵押期间如发生抵押物价值减少时抵押人应及时通知贷款人并在三十天内恢复抵押物价值或另行提供与减少价值相当的担保贷款人有权随时对抵押人保管和使用的抵押物进行监督检查抵押人不得对抵押物转让变卖转移租借重复抵押或用于清偿其他债务否则贷款人有权提前收回贷款或行使抵押权抵押人应对抵押物依法享有所有权或处分权保证其抵押行为的真实合法及在抵押期间的安全完整如实说明抵押物的状况和存在的瑕疵同时在抵押贷款本息未清偿完毕期间发生抵押物毁损灭失的由抵押人承担责任借款展期应同时取得抵押人的同意并重新办理抵押物登记和保险期限与展期期限一致对贷款人认为需要并能够办理财产保险的抵押物在抵押担保合同签订前抵押物由抵押人办理财产保险财产保险单交由贷款人保存保险金额应与抵押物的价值相等并保证按时缴纳保险费在抵押期间抵押物保险到期抵押人应负责续保直至所担保的债权全部清偿为止抵押物在抵押期间发生保险责任内损失抵押人应立即通知贷款人保险理赔款应用于提前向贷款人归还贷款本金在理赔款不足以归还相应贷款时不足部分由抵押人弥补或借款人另行提供担保否则贷款人有权降低相应的贷款额或收回贷款抵押物的保险鉴定登记运输评估等费用由借款人负担在本合同担保期间内抵押人的担保责任不因借款人与其他单位签订有关协议和借款人财力状况的变化以及本合同涉及借款人和贷款人的条款无效而受到任何影响或免除抵押人应予赔偿使贷款人因抵押权不能实现而遭受的损失向贷款人支付借款金额的赔偿金第四条借款人的权利和义务借款人有权了解农业发展银行有关信贷政策利率政策各项优惠政策和信贷管理制度规定办法等配合贷款人共同管好贷款借款人必须严格遵守人民银行和农业发展银行有关贷款账户管理及资金结算管理的规定只能在农业发展银行开设基本存款账户和相应的专用账户经开户行审查同意对远离开户行的企业也可以在其他金融机构开立辅助存款账户但必须遵守农业发展银行的信贷管理规定借款人必须按照合同约定的贷款用途使用贷款不得挪作他用借款人必须向贷款人提供贷款使用的具体用途及用款计划并自觉接受贷款人的信贷监督借款人发现有危及贷款人债权安全时应立即采取保护措施并及时通知贷款人借款到期前借款人应积极筹措还贷资金在本合同有效期限内归还贷款本息到期不还的贷款人可直接从借款人账户中扣收或采取其他措施追收借款到期借款人因客观原因确实不能按期归还的须经抵押人同意并提前天遇节假日顺延向贷款人书面申请展期归还经贷款人审查同意后可办理展期手续经贷款人审查不同意展期的借款人应按合同约定时间归还贷款本息其他事项第五条贷款人的权利和义务贷款人应当按照合同要求及时发放贷款并根据借款人实际用款进度供应资金贷款人有权对贷款实行跟踪检查保证专款专用贷款到期借款人不能归还或不足归还贷款时由贷款人按照法定程序处理抵押物收回贷款不足受偿部分贷款人有权继续向借款人追偿当抵押人或借款人被宣告破产或解散卷入或即将卷入诉讼纠纷或其他足以影响贷款人债权安全时贷款人作为第一受益人有权提前处理抵押财产实现抵押权其他事项第六条违约责任借款人违反上述约定义务的贷款人可视不同情况根据信贷管理有关规定实行加罚息停止贷款提前收回贷款等信贷制裁措施由此造成的一切后果由借款人自行承担借款人拒不偿还贷款本息的贷款人有权依据有关法律法规和银行信贷管理规定保全信贷资产追收贷款贷款人违反约定义务的借款人有权请求有关部门按照规定予以处理第七条合同的变更与终止本合同生效后各方不得擅自变更或解除合同借款人因客观原因造成不能按期还清贷款的应在贷款到期前天遇节假日顺延向贷款人提出书面展期申请经贷款人审查同意签订展期还款协议展期期限和利率按有关规定执行各方不得擅自将本合同项下的债权债务转让给第三者本合同项下的借款本息全部清偿后本合同自行终止在合同有效期内借款方担保方更换法定名称法定代表人改变住所时应在变更后天内书面通知贷款人并办理有关变更手续第八条争议的解决在本合同履行中发生的争议由各方通过协商解决协商不成的可直接向贷款人所在地人民法院提起诉讼第九条合同组成借款申请书借款凭证展期还款协议书授权委托书变更本合同条款的协议抵押物品清单和贷款人要求借款人抵押人提供的其他有关材料均为本合同的组成部分第十条本合同未尽事宜按有关法律法规和银行贷款规定办理第十一条本合同正本一式份借款人贷款人抵押人各持一份本合同自各方签章之日起生效借款人借款人公章或合同专用章法定代表人签章或授权代理人开户银行住所帐号贷款人贷款人公章或合同专用章负责人签章或授权代理人住所抵押人抵押人公章或合同专用章法定代表人或授权代理人签章开户银行住所账号签约日期年月日签约地点中国农业发展银行抵押担保借款合同中国农业发展银行抵押担保借款合同