写字楼办公室租赁合同.doc

写字楼租赁合同 出租方（以下简称甲方）： 身份证号： 地址： 承租方（以下简称乙方）： 法人代表： 身份证号： 甲、乙双方经友好协商，现就乙方租赁甲方拥有的“xxxxxxx”xx层 号房写字楼事宜达成如下协议，供双方共同遵守： 一、租赁写字楼地址及状况： 1、租赁地址：xxxxxxxxxxxx层 号房，房中建筑面积 ㎡。（具体见附图） 2、该租赁写字楼为毛坯房，乙方使用该租赁写字楼的装修费用由乙方自行承担。 二、租用期限及其约定： 1、租用期限：自 年 月 日起至 年 月 日止，共计 年。其中免租期为自自 年 月 日起至 年 月 日止，免租期间水、电、电话、卫生治安费、物业管理费、电梯费、停车费等相关费用由乙方承担。 2、写字楼租金：自 年 月 日起至 年 月 日每月人民币 元/㎡，以后每年租金按前一年每平方的基数每年递增1元/㎡。（第一年租金 元） 3、付款方式：租金按 现金支付，于每期末前10日内缴纳下期租金，甲方收款后给乙方出具收据。 4、押金：乙方须在签订本租赁合同当日向甲方支付人民币： ，作为押金，本租赁合同终止后三日内经验收乙方没有损坏租赁写字楼的，甲方将押金退还乙方（不计利息）。 5、租赁期内的水、电、电话、卫生治安费、物业管理费、电梯费、停车费由乙方支付，日常房屋维修费用由乙方支付，属房屋本身质量问题的维修费用由甲方支付。 6、租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同，收回房屋使用权，乙方需但全部责任，并赔偿甲方损失。 （1）乙方未经甲方同意擅自将房屋转租或转借的； （2）乙方利用承租房屋进行非法经营活动的； （3）乙方无故拖欠房屋租金达15天； （4）连续两个月不付所有费用的。 三、双方责任及义务： 1、甲方保证在租赁期间该房屋没有产权纠纷，由此给乙方造成的经济损失由甲方负责赔偿； 2、乙方须按时交纳水、电、电话、卫生治安费、物业管理费、电梯费、停车费等费用； 3、无论在任何情况下，乙方都不能将押金转换为房屋租金； 4、在租赁期限内，甲方必须确保乙方的正常使用，不得将乙方租用的写字楼转租（卖）给任何第三者；除在本合同二（6）条件下，甲方不得以任何理由（不可抗力因素除外）向乙方提前提出终止本合同；如乙方在租赁期间提前终止本合同，所交押金将自动转成违约金支付给甲方； 5、租用期满后乙方如需继续使用，应提前三个月提出申请，甲方可根据实际情况，在同等条件下给予优先；如租赁期满后，甲方房屋不再做出租用途，应提前三个月书面通知乙方；