公积金贷款提前还款须知

公积金贷款提前还款须知 随着住房公积金贷款被越来越多的借款人使用，公积金贷款能否提前还贷？提前还贷如何操作？等等问题成为借款人的普遍关心点。 王先生于2001年8月份办理了公积金贷款，贷款金额50万。王先生月收入4000元，其公积金月缴纳额为480元，翁小姐信用资质较好可以申请8成30年贷款，根据市管公积金自由还款方式计算，其月供及总利息额为：每个月最低还款额2276元，总还款利息为731798.31元。 现在王先生手中有10万元的存款，他打算部分提前还款却不知道该如何办理？ 专业按揭顾问指出，住房公积金的提前还款较为简单，不论是市管公积金还是国管公积金在提前还款时都是“自由还款”。具体流程为，借款人办理完住房人公积金贷款后手中都会有一张住房公积金的存储卡，然后通过此卡偿还每月的银行贷款。就王先生这个案例而言，现在他有部分提前还款的需要，那么他可以提前三个工作日在其每个月的固定还款日期前存入所要偿还的这部分金额，也就是往公积金存储卡内预存10万元，然后通过电话语言系统进行操作。设置完成后，到了固定扣款日期住房公积金管理中心会自动扣除王先生的这部分提前还款金额，然后重新生成王先生新的还款金额以及新的利息便于他日后每月还款。 公积金提前还款没有商业贷款那样复杂，部分提前还贷的，借款人直接通过电话语言系统自动设置部分提前还款金额即可。一次性全部偿还清楚的，借款人需要到住房公积金管理中心办理，带上本人身份证到住房公积金管理中心申请预约，公积金管理中心会根据借款人要求以及公积金存储卡的开户银行政策为借款人逐一办理，一般预约时间短则几天之内，长则不会超过一个月。 虽然住房公积金的提前还款方式较为简单、便捷，但却需要注意一个问题。就王先生这个案例来说，因为王先生选择了在8月份部分提前还款，即在他每个月的还款金额基础上增加了10万元。假设他设置完提前还贷后未取消这个“指令”，那么他下个月也