某房建隐蔽工程验收管理制度（讨论稿）.doc

房建隐蔽工程验收管理制度讨论稿第一章总则第一条为加强对隐蔽工程验收的管理工作避免隐蔽工程可能造成的质量隐患确保工程质量满足设计和规范的要求特制定本管理制度第二条本管理制度适用于公司各房建工程第二章职责第三条工程管理部为隐蔽工程验收的监督部门第四条工程部监理单位施工单位为隐蔽工程的具体验收部门第三章隐蔽工程验收管理第五条隐蔽工程主要验收内容一岩土工程勘察二工程桩预制桩冲孔桩搅拌桩旋挖桩人工挖孔桩三基坑验槽四锚杆五防水工程六模板工程七钢筋工程八砖砌体工程九门窗塞缝十墙体保温十一地暖工程十二水电线管暗埋和预留十三防雷接地工程第六条工程部要建立隐蔽工程验收台帐台帐页码编号不能缺少内容不得涂改不得代签和弄虚作假隐蔽工程未办理隐蔽工程验收手续或经抽检仍不合格的不得进入下道工序第七条岩土工程勘察施工管理一业代必须对孔位孔口标高进行复核并在台帐上记录二勘察施工时监理工程师必须旁站如有特殊原因离开现场而又无人接替时则勘察施工必须停止三所有钻孔终孔工程量必须有两名工程人员业代进行验收进行岩芯拍照并在台帐上签字单孔完成当天上报部门经理后存档四作废的岩样应要求勘察单位做出明显标识以免影响岩样的判定五业代尽量保证每个班次对监理工程师是否在岗进行二次检查并核对施工记录无误后签字认可第八条工程桩的隐蔽验收一预制桩的隐蔽验收预制桩进场项目部必须在预制桩进场台帐上注明桩的规格长度数量及编号必须有送货人验收人及施工单位的签字预制桩的进场验收必须由业代验收业代必须对桩的规格数量及长度进行核对后在台帐上签署意见项目部经理对桩的进场情况与台帐进行核对无误后签字认可所有预制桩的退场按照进场程序进行办理二预制桩的施工桩基施工前监理工程师必须对桩位及轴线进行复核准确无误后在台帐上签字并立即报业代复核核查无误后在台帐上签字监理工程师监桩时必须全程旁站监理如有特殊原因离开现场则桩基础施工必须停止业代必须每个班次对监理工程师是否在岗进行三次检查并核对施工记录和进桩台帐无误后签字认可第九条冲钻孔旋挖灌注桩的隐蔽验收一冲钻孔桩施工前监理工程师必须对桩位及轴线进行复核准确无误后在台帐上签字并立即报项目部复核核查无误后在台帐上签字二验收内容进入持力层标高入岩深度持力层岩性终孔标高成孔深度桩顶标高桩直径垂直度泥浆比重充盈系数三第一根桩终孔时项目部应提前通知设计勘察监理单位及工程部业代共同确认终孔标准并封存岩样交项目部保管四监理工程师必须对每根桩按照验收内容进行验收符合要求后在台帐上如实填写并立即报业代核查业代必须核查符合要求后在台帐上签字核查结果立即报部门经理第十条搅拌桩一水泥进场由监理工程师进行验收并在台帐上签字台帐上必须有验收人和施工单位的签字二搅拌桩施工前监理工程师必须对桩位及轴线进行复核并在验收台帐上签字并立即报业代业代必须对不少于的桩位及轴线进行核查无误后在台帐上签字认可三业代对水泥的进场情况与台帐进行核对无误后签字认可四监理工程师必须对每根桩根据验收内容进行验收符合要求后在台帐上如实填写并立即报业代业代必须对不少于的桩进行抽查无误后在台帐上签字认可立即报部门经理部门经理必须对第一批终孔的搅拌桩进行验收并对不少于总桩数的进行核查并在台帐上签署意见第十一条人工挖孔桩一人工挖孔桩施工前监理工程师必须对桩位及轴线进行复核准确无误后在台帐上签字并立即报项目部复核核查无误后在台帐上签字二验收内容进入持力层入岩深度持力层岩性终孔标高成孔深度桩顶标高桩直径垂直度桩护壁材质及厚度三第一根桩终孔时项目部应提前通知设计勘察监理单位及工程部业代共同确认终孔标准并封存岩样交项目部保管四监理工程师必须对每根桩的验收内容进行验收符合要求后在台帐上如实填写并立即报业代核查业代必须核查符合要求后在台帐上签字核查结果立即报部门经理部经理门必须对不少于总桩数的进行核查并在台帐上签署意见第十二条基坑槽隐蔽验收一基坑槽土方开挖前监理工程师必须对开挖边线进行复核准确无误后在台帐上签字并立即报业代业代必须进行随机复查无误后在台帐上签字并立即报部门经理部门经理复核后无误后在台帐上签字二验收内容基坑槽截面尺寸基底标高三监理工程师必须对基坑槽的验收内容进行验收符合要求后在台帐上如实填写并立即报业代业代进行复查无误后在台帐上签字认可并立即报部门经理部门经理必须对第一批开挖到设计标高的基坑槽进行验收并进行一定量的抽查并在台帐上签字四基底开挖达到设计标高后天内业代必须组织相关人员及勘察设计单位监理单位等进行验槽第十三条锚杆工程隐蔽验收一锚钻孔前监理工程师必须对锚杆孔位进行复核无误后在台帐上签字并立即报业代业代核验无误后在台帐上签字二验收内容成孔孔径成孔角度成孔深度锚杆长度水灰比三监理工程师必须对每根锚杆按照验收内容进行验收符合要求后在台帐上如实填写并立即报业代核查业代核查符合要求后在台帐上签字核查结果立即报部门经理部门经理核查无误后在台帐上签字四锚杆安放和灌浆时监理工程师必须全程旁站监理五网格梁或腰梁施工前监理工程师必须对网格梁或腰梁上的锚杆数量进行清点在台帐上如实填写并立即报业代核查业代核查后在台帐上签字并立即报部门经理部门经理核查无误后在台帐上签字六锚杆进行预应力锁定时监理工程师必须全程旁站监理并对每根锚杆预应力值在台帐上如实填写业代进行的抽查部门经理必须对第一批锁定的预应力锚杆进行验收并进行的抽查第十四条防水工程隐蔽验收一验收内容砼结构自防水的各种变形缝后浇带预埋件穿墙管等的设置和构造卷材防水的基层处理卷材接口和收头细部处理涂膜防水的基层处理涂膜遍数和厚度细部处理涂膜防水层的切片封存蓄水试验或淋水试验二监理工程师根据验收内容验收合格后立即在隐蔽验收台帐上签字并立即报业代核查业代核查合格后填写验收台帐并立即报部门经理部门经理必须对第一个标准层及屋面的防水工程进行验收并抽查不少于检验批总数的并在台帐上签字第十五条模板工程隐蔽验收一隐蔽验收内容模板的支撑立柱位置垫板预埋筋预埋螺栓预留洞轴线位置表面标高截面尺寸相邻两块板表面高差表面平整度等二施工单位申请验收后监理工程师必须立即进行验收验收合格后在台账上签字并立即报业代业代立即进行复核合格后在台帐上签字并立即报部门经理部门经理应对地下室底侧板及顶板第一个标准层楼板的模板工程进行验收并抽查检验批总数的和在台帐上签字第十六条钢筋工程隐蔽验收一隐蔽验收内容钢筋的规格形状尺寸数量间距位置锚固长度搭接长度接头位置保护层厚度等二接头采用焊接和机械连接的钢筋必须按规定见证取样送检三施工单位申请验收后监理工程师必须立即进行验收验收合格后在台账上签字并立即报业代业代立即进行复核合格后在台帐上签字并立即报部门经理部门经理须对地下室底侧板及顶板第一个标准层楼板的钢筋工程进行验收并抽查检验批总数的并在台帐上签字第十七条砌体工程隐蔽验收一验收内容砌体放线砌筑砂浆标号墙柱预留拉结筋构造柱的锚固与拉结顶砖砌筑时间和方式二监理工程师验收合格后即时在隐蔽验收台帐上签字并立即报业代业代核查不少于检验批总数的核查结果填写验收台帐并立即报部门经理部门经理须对第三层的砌体工程进行验收并检查检验批并在台帐上签字第十八条门窗塞缝工程隐蔽验收一验收内容安装前的窗框封边砂浆是否填满窗框固定摩尔码间距是否符合规范要求固定是否牢固窗框安装后框边的塞缝是否密实二监理工程师验收合格后即时在隐蔽验收台帐上签字并立即报业代业代核查后填写验收台帐并立即报部门经理部门经理检查无误后在台帐上签字第十九条墙体节能工程隐蔽验收一验收内容保温层附着的基层及其表面处理保温层粘结或固定增强网铺设锚固件墙体热桥部位处理预制保温板或预制保温墙板的板缝及构造节点现场喷涂或浇筑有机类保温材料的界面被封闭的保温材料厚度保温隔热砌块填充墙体二监理工程师验收合格后即时在隐蔽验收台帐上签字并立即报业代业代核查后将核查结果填写验收台帐并立即报部门经理部门经理检查后在台帐上签字第二十条地暖工程隐蔽验收一验收内容绝热层的厚度材料的物理性能及铺设应符合设计要求加热管材料规格及铺设间距弯曲半径管道固定等应符合设计要求埋设于填充层内的加热管不应有接头管道外表面不允许有凹陷折痕地暖管道系统必须按设计要求进行水压试验且合格混凝土填充层的施工应符合设计要求伸缩缝的设置应符合设计要求二监理工程师验收合格后即时在隐蔽验收台帐上签字并立即报业代业代核查不少于检验批总数的核查结果填写验收台帐并立即报部门经理部门经理检查无误后在台帐上签字第二十一条水电管线暗埋和预留隐蔽验收一验收内容预埋套管含预留洞口的规格标高位置数量管线的规格连接质量固定间距和管间间距保护层厚度弯曲半径底盒的标高和高差室内外给排水管的沟槽管径规格位置标高接口质量固定点的间距进行检查核对给水管必须试压合格排水管的灌水通水通球试验必须合格二监理工程师验收合格后即时在隐蔽验收台帐上签字并立即报业代业代核查不少于检验批总数的核查结果填写验收台帐并立即报部门经理部门经理必须对地下室及第一个标准层的水电管线暗埋和预留工程进行验收并检查不少于检验批总数的并在台帐上签字第二十二条防雷接地隐蔽验收一验收内容焊接质量焊接长度接地电阻测试二监理工程师必须对防雷接地焊接质量及焊接长度进行检查验收验收合格立即填写隐蔽验收台帐并立即报业代业代将核查结果填写到隐蔽验收台账并立即报部门经理部门经理须对基础底板及天面的防雷接地工程进行验收并抽查检验并在台帐上签字三监理工程师必须全程跟踪接地电阻测试并如实填写隐蔽验收台帐验收合格后立即报业代业代对第一次所有不合格点和合格点的进行核查并将核查结果立即报部门经理