小区三期地下室工程竣工预验收报告.doc

扬州大学城·尚城住宅小区三期 6、7#楼、10、11#楼及D1地下室工程 竣工预验收报告 建设单位：扬州宙辉教育置业有限公司 设计单位： 扬州市建筑设计研究院 项目管理：扬州市建筑设计研究院项目管理公司 施工单位： 江苏江都二建工程有限公司 监理单位：扬州市建苑工程监理有限责任公司 验收日期： 2011年06月16日 一、工程概况 扬州大学城·尚城三期小高层工程位于振兴路西侧，仪扬河路北侧，扬子津科教园内东南角。建筑层数6、7#楼为10层、10、11#楼为11层，地下室为人防地下室，建筑结构为框剪结构。建筑面积32219.9m2。政府质量监督机关为扬州市开发区质监站，建设单位为扬州宙辉教育置业有限公司 ，设计单位为扬州市建筑设计研究院，项目管理为扬州建筑设计研究院有限公司项目管理公司，监理单位为扬州市建苑工程监理有限责任公司，施工单位为江苏邗建集团有限公司。 本工程于2009年9月18日正式破土动工。工程于2009年12月23日进行了桩基子分部验收、2010年7月12日进行了基础分部、2010年8月12日进行了主体分部验收。现工程已完工，特邀请各位领导、专家参加此次6、7#、10、11#楼及D1地下室工程预验收，对工程质量给予评定。 二、监理过程汇报 为确保该工程合同规定的质量目标，我监理部在基础、主体工程整个施工过程中，按照“监理规划”、“监理实施细则”、强制性标准和质量通病防治等进行严格监理，从施工技术准备到施工技术、管理活动运行全过程，对各分项工程质量进行了检查验收。对所有进场原材料、成品、半成品严格按要求进行了见证取样、复试。随时对影响工程质量的因素和质量偏差进行了纠正，对关键工序、关键部位和所有隐蔽工程实施了旁站监理和隐蔽检查验收，有效保证了工程施工质量。 在施工伊始，我监理部既要求承建方建立健全质保体系，质检人员到岗，工作到位；按照《工程建设质量管理条例》的要求，承包单位对每一施工工序进行了报验，上道工序质量验收合格后方可进行下道工序施工。我监理部在监理过程中采取日常巡查、定时检查和随机检查相结合的方式进行工序质量检查，以便随时发现问题、解决问题，确保工程施工顺利进行。 a.在结构上每道检验批施工前，我监理部现场监理对承建方的施工放线（如轴线、标高）进行复查，符合要求后，才允许进入下一道工序施工。 b.模板安装经检查发现有问题的（如几何尺寸偏差较大、板、梁、柱的接头不方正、模板支撑刚度稳定性、强度不符合要求等问题），监理部都及时下达了质量类通知单，坚决要求返工或整改，施工方在进入下道工序施工前，都已整改到位，并通过监理验收。 c.验收未通过，坚决不允许进行下道工序施工，直至整改合格。 d.在混凝土浇筑过程中，监理严格执行旁站制度，随时检查混凝土的坍落度是否符合要求，并对混凝土试块制作进行见证取样，确保混凝土强度符合设计要求。同时，我项目监理部还对混凝土浇筑过程中板厚、钢筋保护层等进行抽查，保证混凝土结构质量。 e.监理部对结构模板拆除工序进行了严格控制，无砼拆模试块合格报告不允许进行梁、板底模的拆除。 f.二次结构施工前，监理人员对墙体轴线、构造柱、拉结筋等进行了认真复查，墙体砌筑过程中采用每日巡查、随机抽查相结合的方法，结合质量通病防治的具体要求和做法，很好的控制了墙体的施工质量。 g.主体验收后，紧接着进行屋面、节能保温、装饰装修以及水电安装等后续施工，监理工作