某办公大楼装饰工程施工组织设计方案.doc

某市办公大楼装饰工程施工组织设计编制依据及说明某市某办公大楼装饰工程设计方案及设计施工图某市某办公大楼装饰工程邀标文书国家颁布的各项规划设计规范条例及设计标准国家颁布实施的各项装饰施工规范条例及某市装饰施工标准验评标准国家颁布实施的各项建筑施工规范条例及某市建筑施工标准验评标准年国家颁布的工程建设标准强制性条文房屋建筑部分建设工程质量管理条例我司施工技术能力施工管理能力及成功的经验总结二编制原则坚持按基本建设程序和建筑施工科学技术管理充分应用现代网络技术组织好人员和机械利用好时间和空间控制好质量和工期安全和文明施工使本工程在天内完成工程达到一次性验收合格在确保施工质量安全生产前提下力争赶前加快施工进度尽量做到平面和立面均衡施工综合平衡雨天和夜间施工坚持文明施工基本做到施工不扰民夜间施工噪声控制不得超过点钟必须连续作业做到事先向环保部门和区政府有关部门报批并通告临近住户合理地安排施工项目提高施工的连续性和均衡性土建与安装施工班组之间的密切配合忠于设计精心施工相互配合统一指挥工期履约保证使用日夜奋战质量创优建一个工程塑一座丰碑三工程概况某市某区办公大楼装饰工程位于某区华新村号建筑面积约为平方米该工程为旧楼改造要求边办公边装修故要合理地安排施工工序注意安全施工文明施工根据装饰工程的装修范围某区办公大楼一至五层楼梯间过道走廊办公室卫生间会议室和新建两层会议室等的地面墙面顶棚窗以及改建的大厅屋面防水等重点对新建会议室和大厅进行装饰办公楼装饰办公室地面贴优质地砖贴墙砖踢脚线墙面刷白色乳胶漆安铝合金窗木门包门套顶棚为烤漆龙骨硅钙板格栅灯其中书记室为胡桃木踢脚线墙面部分为影木饰面过道走廊等候区地面贴优质地砖贴墙砖踢脚线墙面刷白色乳胶漆安铝合金窗顶棚为轻钢龙骨纸面石膏板卫生间地面做二布六油防水层贴防滑地砖墙面满贴优质面砖安铝合金窗木门防火板饰面顶棚为铝扣板灯盘门厅贴优质地砖墙面刷乳胶漆部分为花岗石和铝塑板饰面安塑钢落地窗钢化玻璃门白玻窗新会议室贴优质地砖墙面乳胶漆饰面高胡桃木踢脚线安铝合金窗门为磨砂玻璃仿樱桃木饰面包门套外立面贴饰面砖大门立柱贴花岗石所有屋面做防水卷材层部分屋面做隔热层所有装饰部位的灯具开关插座及强弱电线暗敷设小型中央空调音响及卫生洁具等的安装该装饰设计为办公场所营造了轻松和谐的氛围四施工部署工程的施工指导方针本工程施工质量施工进度乃至场容场貌对业主承建人都具有重要的现实意义因此我公司对本工程的施工指导方针如下我司将本工程列为年度的重点工程由公司设立工程指挥部由装饰公司经理担任指挥长装饰公司技术负责人担任副指挥长我公司以优质服务让顾客满意为宗旨我公司愿用自身特有的各种优势经验先进技术等为业主降低工程造价以科学求实严格的施工管理敢为人先的创业精神和热忱周到的配合服务赢得业主的信任本工程的经营宗旨是保本微利求发展管理模式及组织机构为确保本工程总体目标的实现工程成立某办公大楼装饰工程项目经理部组建精干高效雷厉风行能快速动作的项目班子明确目标落实责任到职能部门班组个人即把整个项目的计划目标化整为零层层分解到位应用网络技术超前布局统筹兼顾科学安排优化配置合理协调动态管理确保总体目标的实现工程项目经理部组建由装饰公司副经理担任项目经理并全职实施工程全面管理项目技术负责人由一名经验丰富的工程师担任分管数名专业施工员做到分工合作协调配合工程项目组织机构如下图项目经理技术负责公司管理职能公司负责工程的施工组织管理组织健全项目班子全面履行合同领导和配合项目部抓好各项准备工作如物资供应人力配备内外协调和后勤保障工作财务成本核算职工思想教育劳动竞赛等督促项目部抓好质量安全文明施工定期检查施工进度项目部具体负责施工现场的施工组织管理工作贯彻上级各项规章制度强化内部管理编制各项工作实施计划落实各项准备工作按照计划施工图纸施工方案或作业指导书精心组织施工抓好技术力量配备新技术的应用质量控制施工进度安全施工和文明施工等各项管理措施搞好财务成本核算认真开展劳动竞赛确保工程总体目标的全面实现施工组织机构的启动根据本工程各方面情况及特点有针对性的组建项目班子并且人选一旦经过甲乙双方确认全班人选将处于启动状态未经建设单位监理单位同意中途不得变换人选未进场之前可根据设计要求积极为本工程做好开工前的准备工作材料机械技术等准备工作与策划工作并且以无条件满足本工程需要为前提根据项目经理部的安排具体明确项目部每个管理人员的责权利使全体管理人员有条不紊忙而有绪地开展工作从而较大幅度提高项目部的工作效率有效加强管理整体实力使项目经理部管理体系有更多的精力和时间来分析运筹各种复杂的管理局面做到项目整体下活一盘棋充分发挥每个棋子的作用并且决策有的放矢成竹在胸不打无把握之仗无准备之仗以已制定的各项目管理制度来指导督促规范每个管理人员的工作质量效率变人管理人人盯人为制度管理人做到项目管理有章可循执法必严违章必纠这样形成军令如山赏罚分明的先进管理模式我公司项目管理历来将工程的社会效益看重于经济效益将项目职业道德作为专项考核制度并在项目管理中大力提倡和推广我们将一如既往地实行这一制度以赢得客户的信任及市场的回报具体做法是把项目施工职业道德的具体含义指标分解落实到项目每个管理人员和操作人头上并与他们的收入挂勾形成了自觉抵制施工质量粗糙和材料质量上的以次充好偷工减料弄虚作假等不良行为施工质量做到业主与监理是否在场都一个样让业主和用户放心享受精品工程的高品质使用价值施工组织机构高效运作保障措施本工程施工工序多交插作业广覆盖面大即包括土建施工又含有水电装饰施工为保证工程施工组织高效运作故组织强有力的项目班子选派思想好业务精能力强善合作服务好的管理人员进入项目管理班子建立健全项目经理技术负责人施工员内业材料机械质量安全等岗位责任制由公司工程指挥部定期对各专业进行考核强化激励与约束机制制定业绩评比奖罚办法定时组织项目经理部管理人员会议检查工作质量建立公司工程指挥部现场办公制每天召开一次现场办公会重点帮助解决项目的资金质量进度等难题以确保资金为前提带动项目各项工作的高效运转每天下午召开由项目经理主持技术负责人协助的班组碰头会对次日的工作进行协调安排实行劳动用工管理选派组织能力强技术水平高并经过专业培训的作业队伍部份工种特聘经验丰富的专业施工人员确保工程质量和工期施工任务的划分装饰装修工程我公司下辖的装饰项目经理部安装工程我公司下辖的安装项目经理部并统一属装饰项目经理部协作管理施工段划分及施工顺序将某区办公大楼装饰工程三四五层分为段施工一二层包括大厅分为段依据工程设计施工特点及施工条件本着合理安排工序精心组织施工的原则以确保各工序质量实现总体质量优良目标有效控制各阶段施工进度实现总体工期目标为目的来确定本工程的施工程序抹灰工程原则上在楼层管线预埋工作完成后进行顺序为先天棚后墙面再地面其它装饰工程外墙面砖待主体完工即自上而下进行在大施工段流水内组织小段流水争取早完工为环境和铝合金窗施工创造条件安装工程施工进度计划服从于总体计划预留预埋贯穿整个主体施工阶段电气配线应在相应楼层抹灰结束后进行主干线应在屋面防水施工结束管道井清理干净后进行电气安装应与装饰装修同步配合进行系统调试应在竣工前天基本完成五施工准备工程在公司和项目经理部的主持下施工准备工作着重抓以下四个方面技术准备在公司总工程师的主持下与工程相关管理作业人员认真熟悉设计施工图设计说明和相关现行施工规程工程施工规范工程验评标准以做好施工技术准备工作组织准备在公司经理的组织下建立工程项目经理部组织机构健立健全各种规章制度组织施工队伍组织机械设备等施工组织准备工作现场准备在工程项目经理的领导管理下各施工员做好施工场地移交接收布水设电控制点等施工现场准备工作资源准备在公司经理总工程师项目经理项目技术负责人的组织管理下做好工程资源计划工程资源计划包括主要劳动力需用计划附表一主要机械设备计划附表二主要材料计划附表三第六章施工协调管理六施工协调管理与监理工程师的工作协调我公司将积极配合监理单位人员履行他们的所有权力并执行实施监理大纲我公司根据合同中明确规定的工程施工图纸施工合同约定内容编制施工组织设计等提交给监理单位审查以使监理工程师对该项设计的适用性和完备性进行审查并满足所必需的图纸规范计算书及其他资料在施工全过程中严格按照经业主及监理工程师批准的施工组织设计进行工程的质量管理在配合单位自检和总承包专检的基础上接受监理工程师的验收和检查并按照监理工程师的要求予以整改贯彻已建立的质量控制检查管理制度确保产品达到优良所有进入现场使用的成品半成品设备材料器具均主动向监理工程师提交产品合格证或质保书应按规定使用前需进行物理化学试验检测的材料主动递交检测结果报告使所使用的材料设备不给工程造成浪费严格执行上道工序不合格下道工序不施工的准则使监理工程师能顺利开展工作对可能出现的工作意见不一的情况遵循先执行监理工程师时的指导后予以磋商统一的原则在现场质量管理工作中维护好监理工程师的权威性与业主的工作协调服从建设单位的指挥与协调积极配合业主完成现场定位放线施工用水用电的接通及图纸会审等准备工作每月日前按时向业主报出当月完成工作量及次月施工计划并根据业主的要求及时进行计划调整以满足业主对工期进度总安排的要求凡遇设计变更必须先与业主商量在业主同意后提出正式书面技术核定完善审批手续后方能施工对建筑的装饰材料安装工程的未计价材料必须待业主对厂家规格型号及价格确定后方可采购使用与设计院的工作协调与设计单位的工作联系原则上与建设单位联系在建设单位监理单位均同意的情况下我司可直接与设计单位联系工作参加施工图会审协助业主向设计院提出建议完善设计内容和设备选型在施工中及时会同建设单位设计单位监理单位按照总进度与整体效果要求验收样板间进行部位验收中间质量验收竣工验收等会同设计院业主一起参加设备装饰材料卫生洁具等的选型选材和定货参加新材料的定样采购协调各施工配合单位在施工中需与监理工程师协商解决的问题协助设计院解决诸如因多管道并列等原因引起的标高几何尺寸的平衡协调工作七施工平面布置施工总平面布置原则根据现有的施工场地及条件合理安排做到文明整洁根据施工进度要求和工程实际情况确定材料设备等场地道路排水排污等满足文明施工有关法规和条例临设设置本着合理利用节约成本尽可能使用原大楼工程房间施工用电工程施工用电机械设备较少并配备二个移动配电箱保证工程施工用电正常施工用水工程施工用水采用主干线与胶管支线辐射相配合工程施工采用临时布置水管生产用水点工程施工用水使用原工程管网送水施工排水工程施工废水经沉砂井处理达到国家排放标准后排入建设监理指定的下水管道中临时设施工程临时设施本着先利用某办公大楼工程的房间如建设单位有困难不足时采用租用周边其他房间补充八主要施工方法及施工技术措施板块楼地面工程工艺流程基层清理将原工程楼地面装饰面层凿打干净并清理干净水泥砂浆打底按控制标高和坡度先在房间四周基层上做好灰饼房间中间每隔左右用干硬性砂浆做一道冲筋冲筋厚度不宜小于做完冲筋后在基层面均匀洒水湿润然后刷一度水灰比素水泥浆一次面积不宜过大必须随刷随铺找平层用于抹找平层的水泥砂浆按配合比用机械搅拌均匀稠度应尽量小铺灰时根据冲筋的高度用小平锹或木抹子将砂浆摊平用小刮杠刮平木搓板拍实搓平顺手划毛如厚度超过应分两遍成活找规矩弹线找平层抹好养护后或砂浆抗压强度达到后可在上面找规矩弹线弹线尺寸按砖材规格允许缝宽和设计铺砌形式而定弹线由中心向两边进行尽量符合整砖模数当尺寸不合整块砖的倍数时可截半块砖用于边角处尺寸相差较小时可在允许范围内调整缝宽根据确定后的砖数和缝宽在地面上弹纵横控制线纵横方格一般按块砖控制并严格控制使其相互正交与邻房及走廊连通处应注意拉通线对缝或对花铺砖每次铺砂浆面积不宜过大以半小时能铺砌完的砖量为准铺前在找平层上酌量洒水湿润或再刷素水泥浆一度接着抹粘结层水泥砂浆配合比为稠度以手捏成团落地开花为宜厚度不小于砂浆应随拌随用铺砖一般先从门口开始按线位及墙根水平线先铺几列纵砖找好规矩位置及标高以此为标准从里向外逐列循序退着铺砖铺砌时必须拉细线每块砖要跟线使缝顺直对好花型纹路直至与墙面四周合拢为止铺砖可采取在底灰找平层上铺抹粘结层后直接在其上摆砖跟线铺砌亦可采取在底灰浇水泥浆后在砖的背面抹铺粘结砂浆厚度不小于码砌到浇好水泥浆的底灰上并使上楞跟线砖铺好后应用木板垫好按铺砖先后用木锤全面砸实找平砂浆应饱满并严格控制标高拨缝调整将已铺好的砖块拉线调匀调直缝隙并将多余砂浆扫出将砖面砸实如有坏砖及时更换面砖的缝宽应符合设计要求当设计无规定时紧密铺贴缝隙宽度不宜大于虚缝铺贴缝隙宽度为勾缝擦缝应在内进行用水泥砂浆要求缝隙密实平整光洁缝的深度宜为砖厚的如设计要求不留缝隙或缝隙很小时可用水泥浆灌缝再在缝上撒干水泥用棉纱头擦满缝隙养护铺面砖完毕后应洒水养护或用锯末覆盖洒水养护时间不少于质量标准面层表面洁净图案清晰色泽一致接缝均匀周边顺直板块无裂纹掉角和缺棱等现象地漏和面层坡度符合设计要求不倒泛水无积水与地漏管道结合处严密牢固无渗漏踢脚板表面洁净接缝平整均匀高度一致结合牢固出墙厚度适宜基本一致各种面层邻接处的镶边用料及尺寸应符合设计要求和施工规范的规定边角整齐光滑卫生间防水工程二布六油防水层工艺流程基层找平处理刷第一遍胶料表干后刷第二遍胶料同时铺第一层玻璃布实干后刷第三遍胶料表干后刷第四遍胶料同时铺第二层玻璃布实干后刷第五遍胶料表干后刷第六遍胶料蓄水试验清扫基层将屋面刷胶部位清扫干净刷第一遍胶料要求表面均匀涂刷不能过厚或堆积避免露底或漏刷铺贴附加层在水落口出入口地漏口管道底部阴阳角等部位铺贴一层玻璃市附加层同时刷一道胶料铺贴第一层玻璃布刷第二遍胶料附加层铺贴实干后接着即可铺大面第一层玻璃纤维布玻璃布可卷成圆卷边铺边刷第三遍胶料铺贴时用手刷将其刷展平整排除气泡并使胶料浸透布纹玻璃布搭接不得小于收口处要贴牢刷第三遍胶料实干后即可涂刷第三遍胶料同样要涂刷均匀不得漏刷不得有白茬折皱刷第四遍胶料铺第二层玻璃布表干后即可涂刷第四遍胶料铺第二层玻璃布时应与第一层玻璃布的接搓错开幅宽刷胶与铺布方法与第一层铺玻璃布方法相同刷第五六遍胶料实干后即可涂刷第五六遍胶料要求同第三遍胶料蓄水试验第六遍胶料实干后可进行蓄水试验方法是临时封闭水落口然后蓄水时间不少于如无渗漏即认为合格如发现渗漏应及时修补再做蓄水或淋水试验直至不漏为止屋面工程工艺流程清理基层涂刷基层处理剂铺贴卷材附加层铺贴卷材热熔封边蓄水试验保护层清理基层施工前将验收合格的基层表面尘土杂物清理干净涂刷基层处理剂改性沥青卷材施工按产品说明书配套使用基层处理剂是将氯丁橡胶沥青胶粘剂加入工业汽油稀释搅拌均匀用长把滚刷均匀涂刷于基层表面上常温经过后开始铺贴卷材附加层施工一般用热熔法使用改性沥青卷材施工防水层在女儿墙水落口管根檐口阴阳角等细部先做附加层附加的范围应符合设计和屋面工程技术规范的规定铺贴卷材卷材的层数厚度应符合设计要求多层铺设时接缝应错开将改性沥青防水卷材剪成相应尺寸用原卷心卷好备用铺贴时随放卷材随用火焰喷枪加热基层和卷材交界处喷枪距加热面左右经往返均匀加热趁卷材的材面刚刚熔化时将卷材向前滚铺粘贴搭接部位应满粘牢固搭接宽度满粘法为排除空气每铺完一张卷材应立即用干净的长把滚刷从卷材的一端开始在卷材的横方向顺序用力滚压一遍以便将空气彻底排出热熔封边将卷材搭接处用喷枪加热趁热使二者粘结牢固以边缘挤出沥青为度末端收头用密封膏嵌填严密蓄水试验屋面卷材做完后应做蓄水试验防水工程细部处理屋面臭气孔留设准确不得事后开洞造成隐患作好细部处理在屋面与突出屋面部位交接处用细石砼作圆弧状在作防水层时基层必须保证干燥干净泛水高度收头处理附加层的加设必须按规定做好女儿墙压顶坡度及鹰嘴线女儿墙与屋面交接部位附近应设通气道以防止材料热胀产生水平推力造成防水层断裂女儿墙开裂引起渗漏节点构造增强处理在防水材料大面积施工前对屋面分气孔泛水及落水口等处较为薄弱的部位进行节点构造增强作密封处理加铺各胎体增强材料的附加层参照标准执行墙面乳胶漆工艺流程清理墙面抹水泥砂浆刮腻子磨平刮腻子磨平刷乳胶漆磨平刷乳胶漆操作程序清理墙面墙面工程须先清除原涂料污垢溅沫和砂浆流痕清除干净抹水泥砂浆墙面抹水泥砂浆须保证平整度和垂直度填补缝隙局部刮腻子腻子应具有良好的可塑性和易刮涂性干燥后应粘结牢固不起皮龟裂和粉化边应为打磨调配腻子腻子白乳胶滑石粉甲基干吸砖磨平第一遍满刮腻子磨平第二遍满刮腻子刷喷第一遍乳胶漆乳胶漆采用刷涂刷涂工艺刷涂的顺序是先左后右先上后下先难后易先边后面面层乳胶漆刷喷面层乳胶漆注意刷纹一致无沙眼保证工程质量质量要求被涂施物面按要求处理好乳胶漆墙面不得掉粉起皮漏刷透底流坠疙瘩刷纹一致无沙眼饰面砖工程工艺流程基层处理抹底子灰选砖浸砖排砖弹线贴标准点垫底尺镶贴饰面砖擦泡操作程序基层处理清理墙面原装饰面层将残余灰尘油污等清洗干净抹灰在原墙面上抹水泥砂浆面层选砖浸砖对进场饰面砖规格尺寸进行选样列出不规格部份将饰面砖在清水中浸泡以上然后取出晾干待用排砖弹线在抹灰面上根据设计和房间实际尺寸及饰面砖规格进行排版弹线排版后经项目主管人员审核后方可定版贴标准点正式镶贴前用废饰面砖粘在墙上用以控制整个镶贴饰面砖表面平整度垫底尺计算好最下一皮砖下口标高底尺上皮一般比地面低左右以此为依据放好底尺要求水平安稳镶贴面砖粘砖应自下向上粘贴粘贴灰浆饱满随粘随用靠尺检查保证缝隙宽度一致平整度垂直度符合施工验收规范要求擦缝镶贴完自检无空鼓平整度垂直度后用棉纱擦干净然后用白水泥浆擦缝用布将缝的素浆擦匀砖面擦净质量要求饰面砖的规格形状颜色等符合设计要求饰面砖无落砂掉角裂纹缺陷表面方正色泽一致饰面砖镶贴牢固饰面层表面平整洁净无歪斜翘曲粘贴无空鼓饰面砖缝隙均匀一致填嵌密实平直饰面砖排版正确轻钢龙骨纸面石膏板烤漆龙骨硅钙板工程工艺流程搭设施工脚手架弹标高线固定吊杆安装龙骨按标高线调整龙骨龙骨底部弹线拄线安装纸面石膏板硅钙板纸面石膏板硅钙板饰面清洁操作程序安装吊顶龙骨的基体质量应符合有关现行国家标准的规定脚手架采用钢管钢脚手架和竹跳板据现场施工员安排交底搭设符合要求方可上架操作根据吊顶的设计标高在四周墙上弹线弹线应清楚位置准确吊杆的选择轻钢龙骨吊顶选用吊杆可依据标准图轻型吊顶选用长度按实际标高差距确定宽刷防锈漆吊点布置根据设计实际施工图和工程房间研间确定轻型吊顶不上人吊顶间距吊杆采用膨胀螺栓与原砼楼板固定牢固吊杆安装时上端应与埋件焊牢下端配好螺帽端头焊设处外露不少于吊杆距就帽端即不超过当吊杆与设备相遇时应调整吊点构造成增设吊杆龙骨安装龙骨与吊杆采用专用吊挂件连接拧紧焊丝卡牢龙骨可用连接件按长龙骨间距根据矿棉板的设计尺寸确定龙骨安装好后要进行调平考虑吊顶的起拱高度不小于房间短向跨度的边龙骨按设计标高图固定在墙上龙骨校正后将所有吊挂件连接件拧紧夹牢纸面石膏板硅钙板安装安装时吸声板上不得放置其它材料防止板材受压变形安装时使矿棉背面的箭头方向和白线方向一致保证花样图案的整体性安装采用搁置法安装质量要求轻钢龙骨安装位置造型尺寸正确连接牢固无松劲变形吊杆固定连接满足设计和施工验评要求纸面石膏板硅钙板与龙骨连接紧密表面平整图案完整朝向一致不透缝接缝均匀美观铝扣板工程铝扣板安装与轻钢龙骨纸面石膏板安装基本相同其施工方法参照轻钢龙骨纸面石膏板安装铝合金窗塑钢窗和钢化玻璃门工程一铝合金窗及塑钢窗工程工艺流程弹线窗框就住窗框固定填塞缝隙装窗扇安玻璃安五金配件打胶清理操作程序根据设计墙面材料检查洞口尺寸洞口位置标高发现问题及时剔凿修补依据图示尺寸弹好窗中线和室内水平线并在洞口墙体上弹好门窗框安装位置线窗框就位窗框放在洞口的安装位置线上校正调整其垂直水平度和对角线符合要求后用木楔临时固定窗框与墙体固定当洞为砼墙体时先用镀锌焊钉把铁脚铆固定在铝框上再用的射钉把铁脚与墙体固定牢固当洞口为砖砌体时应用冲击钻钻以上的深孔再用膨胀螺栓固定填塞缝隙窗框四周围塑料薄膜或橡胶隔离框外表面须留深模口填嵌缝密封胶装窗扇推拉窗装窗扇时先在上框内安上导轨和滑轮再进行安装安装玻璃安装玻璃时先撕去窗上的保护膜在安装玻璃的部位塞上橡胶带再用玻璃吸手安入玻璃前后垫实缝隙一致最后再塞入橡胶条密封或用铝压条拧十字圆头螺丝固定安五金配件安上各种五金配件安装应牢固美观打胶清理在玻璃缝两边打上专用密封胶清理干静质量要求铝合金窗框固定牢固位置准确铝合金窗框开启方向填缝材料须符合设计及规范要求铝合金窗应关闭严密间隙均匀灵活适用铝合金窗表面洁净无锈蚀铝合金窗扇密闭不透气透光二钢化玻璃门工程钢化玻璃门安装可参照铝合金窗安装铝塑板工程铝塑板安装做到铝合金基层处理骨架平整和连接牢固面层处理避免表面材质的伤合理分割施工缝同时在施工缝的处理采用专用密封胶封闭并保证封口平整无污染楼梯栏杆工程楼梯栏杆施工采用膨胀螺栓固定栏杆立杆立杆间距均匀固定牢固焊巴打磨顺畅扶手为不锈钢弯头制作顺畅接头焊巴打磨光滑以保证栏杆美观大方使用方便木制作工程木材选用符合标准的材料木制作工程严格按操作程序进行做到基层处理牢固面层处理细致效果美观大方门采用厂家定做保证工程质量做到美观大方铺设地毯墙面细部装饰工程书记办公室新会议室和门厅地毯铺设由专业队伍进行施工严格按操作规程施工加强成品保护影木饰墙面由装饰工按照设计施工图和装饰相关规范要求进行施工施工中加强与建设单位联系将以符合业主要求放在首位保证装饰效果美观大方照明电气工程施工工艺流程剔槽导线母线敷设绝缘电阻测试配电箱安装灯具安装系统调试剔槽剔槽是电气施工中的关键环节剔槽位置准确深度按管线规格确定不深剔不漏凿电气配管在室内抹灰结束后进行配管线需安装独立的支架不得利用吊顶的吊筋作支架管线进箱合必须采用锁紧螺母做到一管一孔暗配管路必须保证保护层大于导管弯曲半径必须大于倍电缆桥架敷设室内抹灰结束后按照设计图纸要求在墙上和电管井内从始端到终端弹好水平或垂直线按照规范要求确定支架位置先用钢质膨胀螺栓固定支架然后安装桥架及附件并连接好保护接地线桥架敷设完毕后首先应认真核对电缆的规格和型号画出排列图表然后按顺序敷设并挂好标志牌为避免交叉和绞拧敷设时应放一根立即卡固一根电缆的弯曲半径必须符合规范要求本工程弱电系统电缆与电力电缆采用不同桥架敷设施工方法基本相同管内穿线首先应熟悉专业图纸弄清穿线部位的管径导线规格型号数量颜色防止错穿和漏穿事故发生配线前首先应检查导管清除堵塞物采用小型压缩机吹扫管路然后穿钢丝引导施工时应认真保护好导线绝缘层钢管管口应加橡胶护圈导线在内不得有接头及打结接头应放在接线盒内导线连接采用绝缘压接帽工艺多股导线连接应先烫锡后再压接禁止使用绞接的方法绝缘电阻测试在导线敷设完结后采用兆欧表对每一回路的导线进行相间线间对地绝缘电阻测试测试时摇表速度应保持左右测试值应大于兆欧测试结果应填写绝缘电阻测试记录灯具插座开关安装本工程开关盒插座盒与土建砌体施工同步进行预埋在室内外装修完成后进行接线和安装面板灯具安装施工时应认真弹线定位保证位置的准确性吊顶内嵌入的灯具应与装修施工配合进行给水管道工程施工工艺流程施工准备剔槽热熔连接管道安装水压试验冲洗填堵孔洞附件安装施工准备管道安装前应认真做好施工准备其主要包括认真熟悉施工图管道安装图和土建结构图搞好图纸会审和技术交底根据施工图编制材料计划主材及管件辅件并按计划及时供货到现场根据施工工艺要求正确选用工具和加工设备通用机械和专用设备剔槽预制加工管段加工应根据设计图纸并结合对土建结构的实际测量数据绘制施工草图然后采用先主管后支管的顺序分段进行加工管道切割使用专用的断管机具使其断口平整并垂直于管轴线管道连接时以上主管采用热熔对接焊机或电熔焊机加工时应注意分支管件和接口方向与位置正确主干管安装在室内抹灰结束后即可安装主干管安装前应从上到下吊垂直通线检查剔槽及套管然后采用膨胀螺栓安装支架支架的安装位置和间距应根据不同管径的具体要求确定主管安装应自下而上逐层安装校正并核对各支管接口方向是否正确然后进行固定支管安装采用热熔承插焊机热熔深度应符合以下要求热熔连接技术要求公称外径热熔深度加热时间加工时间冷却时间管固定点的最大间距公称外径横管立管管道试压及冲洗给水管道安装完毕后应根据施工规范要求进行强度试验和冲洗试验压力一般为操作方法详见消防管道安装管道热熔连接的基本要求管道焊接界面必须清洁无油污和渣尘管道断口应采用配套的专用切割机械断面必须垂直于管轴线手工断管必须进行断口打磨选择正确的加热温度保证获得足够的粘流态融质操作时应检查热熔机具是否完好电压是否符合使用要求将热熔机具接通电源达到工作温度指示灯亮以后方可操作选择合适的外力可以加剧分子的变形使两个粘接界面的分子充分的缠接在接头处形成均匀的凸缘以保证管道热熔连接质量排水管道工程施工工艺流程剔槽及预制加工主管立管安装堵水试验卫生器安装通球闭水试验剔槽排水管道剔槽与给水相同管道支架采用成品配件安装管段加工预制首先根据施工图的要求并结合现场实际情况按预留口位置测量尺寸绘制施工草图根据草图进行断管断口要求平齐用刮刀剔除掉断口毛刺外棱铣出角然后进行粘接主干管安装主管安装采取自下而上的施工顺序安装前要认真检查预留口吊垂直通线横向管道要找准流水坡度确定好支架吊架位置然后依次安装干管安装要认真核对支架位置甩口要准确若有偏差应即时调整主干安装应分段进行堵水试验卫生器具安装在卫生间室内防水层施工结束后进行安装前要认真核对平面位置和标高特别注意卫生器具与排水管道接口部的处理地漏口不得高于地坪面卫生洁具安装后应进闭水试验和通球试验九工程质量目标及质量保证措施工程质量目标达到建设监理规定的合同要求并符合现行验评标准质量保证措施组织保证措施建立以项目经理为领导技术负责人中间控制施工员基层检查的三级组织保证体系形成一个横向从土建安装及纵向从项目经理到生产班组的管理组织网络挑选专业技术强的管理干部和作业班组并纵横向相互签订创优承包合同把各层管理组织的责权利落到实处贯彻我公司质量体系并保持持续有效运行建立健全可靠的技术质量保证和监督体系按建设部的有关要求配备工程管理人员认真贯彻落实各项管理制度法规和责任制推行全面质量管理以项目经理部为核心成立全面质量管理领导小组负责领导该工程的全面质量管理工作配合建设监理的质量控制做到外控内控双执行的原则制度保证措施实行质量责任合同制重奖重罚公司与项目经理部签定质保合同达到质量目标对项目经理及质量有功人员进行奖励如达不到目标则对等惩罚实行质量否决权制度严格质量检查验收坚持上道工序不合格下道工序不施工的交接班制度直到达到要求方可施工支持质检人员在质量管理工作中行使质量否决权以检查评定数据作为分配及奖罚依据实行质量工资制将工程质量与职工经济利益挂钩对产品质量实行奖优罚劣各分项工程在施工过程中实行质量程序控制根据设计及规范要求结合我公司现行管理体制按各主要分项工程质量控制程序进行施工和控制每天下达生产作业计划的同时下达当旬各分项工程质量计划并明确措施要正确处理质量与工期质量与产值质量与效益的关系走质量效益的发展途径建立高效灵敏的质量信息反馈系统专职质量检查员技术人员作为信息中心负责搜集整理和传递质量信息给决策机构项目经理部决策机构对异常的情况信息迅速作出反应并将新的指令信息传递给执行机构调整施工部署纠正偏差形成一个反应迅速畅通无阻的质量控制体系技术管理措施认真加强施工技术和质量管理在施工过程中全体管理人员必须严格执行国家和地方各级委办公部门颁发的各项规范规程和标准严格执行本公司制定的各项技术和质量管理制度严格执行岗位责任制加强技术基础管理工作认真执行图纸会审方案措施编制技术变更技术处理竣工资料计量等技术基础工作管理制度开工前施工管理人员和质检员必须认真熟悉图纸领会设计意图做好技术交底施工中必须严格遵照设计规范和规程中的有关规定各分部分项施工前工程技术负责人或工长向作业工人班组进行细致的技术交底施工管理中管理人员应做到高标准严要求勤指导勤检查及时发现质量问题及时整改严格执行各级技术交底制度即总工程师向项目技术负责人交底项目技术负责人向工长交底工长向班组交底并有书面记录坚持执行技术操作规程各分项工程必须执行相应的技术操作规程特殊情况必须经技术负责人批准加强工程质量管理严格质量评定标准每道工序完成后工人班组应认真进行自检互检交接检做到上不清下不接每一个分项工程完成后应在班组自检基础上由工程技术负责人组织工长和班组长对该分项进行质量检验评定再同现场质检员进行复核加强工种间配合与衔接施工管理人员应事先研究制定出各分部分项之间各道工序之间各工种之间配合和衔接的最合理工艺流程安装工程各工种应与土建施工密切配合应设专人随土建工程进度进行预埋预留并认真检查预埋件和预留孔洞的位置是否符合设计要求和规范规程的规定加强施工现场标准化管理工作做到文明施工凡质量安全防火等文明施工方面的规定重要的必须抄写在牌上挂在现场醒目位置做好技术资料的收集整理和存档工作资料填写与工程进度同步真实记录和反映工程实际情况加强材料管理保证材料质量材料部门应按设计要求供应材料不得供应不合格材料各种原材料和成品半成品均应有合格的质量保证资料进场原材料和成品应妥善保管不得雨淋浸泡日晒发霉变质变形加强观感质量的检查评定项目部每月月底召开一次质量分析会针对工程出现的具体质量问题展开讨论运用因果分析图制定质量对策表并跟踪检查实施效果以便进行下一轮质量改进工程质量主要针对性措施根据某办公大楼装饰工程工期紧质量要求高的特点我司除采取以上措施外将加大针对性措施的实施工人培训上岗制工程入场工人均选用经验丰富技术高并经统一培训方可进场工序交接制工程工序交接须按规范要求并经项目部技术负责人同意方可插入如墙面未干不插入腻子施工木制作须在无水作业和其基层干透插入施工卫生间蓄水实验合格后进行找平层施工等质量检查签字制为将质量责任落实到人将工人施工部位对号建立台帐质检人员检查对号建立台帐并签字认可质量复核制每分项工程施工自检项目部复检后由公司技术处质检处及相关部门组成复核小组复核工程质量发现问题及时整改成品保护制工程分项成品保护由分项班组负责项目部在工程交验期间加大力度增派值班人员巡回检查并建立奖罚制促督成品保护的实施十工程工期目标及施工进度计划保证措施工程工期目标某办公大楼装饰工程总工期为天工程进度针对性措施某办公大楼装饰工程施工项目程序复杂工序穿插较多各作业队伍须严格按项目管理人员安排合理插入相互配合协调一致严格按施工进度计划进行施工某办公大楼装饰工程建设单位要求边装修边施工和工期目标要求针对工程实际情况我司采取以下措施进行施工采取分段施工和集中抢工的措施安排工程施工将某区办公大楼装饰工程三四五层分为段施工一二层包括大厅分为段各段采取集中力量加班加点抢工完成采取控制噪音文明施工措施施工中组织二班队伍重击声冲击钻声等噪音工序作业安排在时至次日时集中施工白天进行无噪音或小噪音的工序作业作业队伍统一劳动服统一佩带证卡做到安全文明施工不影响某办公工程施工进度计划详施工总进度计划表施工进度保证措施本工程列入我司重点工程组织技术素质高强有力的施工队伍配置精良的设备和具有丰富施工经验及相应专业技术的管理人员组织一批生产技术优秀操作熟练的工人应用成熟的施工新技术新工艺新方法在施工过程中以满足业主要求实现质量承诺竭诚服务为宗旨以全快严细实的工作作风精心组织科学管理确立急工程之所急想工程之所想的指导思想采取如下措施保证工期目标的实现组织措施项目法施工管理建立技术质量安全料具供应劳动力等保证体系建立以项目经理为第一责任者的全面负责制技术和施工负责人制施管人员负责制施工班组责任制实行全面计划管理生产要素优先本工程为公司重点工程公司对项目部实行人员配够材料供应及时资金投足时间用足和技术人才优先机械设备优先的政策农忙节假日保证正常施工在节假日和农忙季节对所有上班民工发放农忙节假日补助费这对工程的顺利进行具有很大作用现场调度每天定时召开现场碰头会检查计划执行情况研究并解决存在的问题订出第二天形象进度目标协调各工序和竖向的交叉作业作好料具和劳动力的平衡与调度超前作好准备技术措施网络计划制定根据与业主签订合同所确定的开竣工时间编制一个施工总进度网络计划并报业主和监理批准作为指导整个工程进度的纲领性文件本公司采用已熟练掌握的进度计划软件进行进度计划的编制与调整在总进度计划指导下超前布局计划当先统筹兼顾科学安排编制出整个工程的三级网络计划在此基础上再编制周计划和每日劳动计划具体指导施工网络计划的检查和落实施工部门必须严格按计划施工项目施工负责人每天召集施管人员及施工队长开碰头会布置第二天的生产项目经理及施工负责人每周组织施管人员班组长开会检查上周完成情况并确定下周计划每月日组织开会检查并考核班组的完成情况根据情况调整并确定下月计划报业主批准待下月生产会上讨论并布置落实网络计划调整合同中规定的开竣工日期及每月需完成的施工进度为必须保证的控制点为了确保控制点的实现结合施工中不断发生的变化需对网络计划进行科学安排动态管理合理协调每隔一周对进度计划进行调整建立工作网络按程序进行日常工作按照日保周周保月月保控制点及总工期的原则实行平行和竖向综合流水作业充分利用时间和空间适时安排工序的施工在二级网络计划节点控制下编制出三级网络计划并做好网络计划的优化和资源的平衡对于日周月工作计划本期工作计划排出后把下一期工作计划作一设想超前布局本期工作计划完成后若有提前则把设想的第二期计划提前来作制定第二期工作计划时再排出第三期工作计划如此下去确保工期目标实现关键节点网络控制计划中除列出关键线路外还应确定主要控制点并制定各种控制点的奖罚标准如某一控制点没能按计划实现要追究原因和责任并制定可行的补救措施在下一控制点之前抢回时间施工技术管理做好施工交底工作提前进行质量安全文明施工进度等交底与设计院保持联系将图纸的疑点难点解决在施工之前彻底清除各种可能影响进度的潜在因素材料及设备针对性保证措施各阶段施工天前现场材料组尤其是采购人员需与业主代表一起落实好厂家货源采用货比三家比质比价比服务的原则进行动作确保工程质量一旦出现短缺立即另找第二家或第三家如还有困难时可与公司物资供应部门联系启动多年来形成的多渠道物资供应网络现场材料半成品的贮备量应比实际需用量多一些施工所用的机具根据所提需用量计划再附加一定的备用量施工设备等需配备足够的易损零部件或总成件现场设置施工机具设备维修班组管用养修由专人负责十一工程安全文明施工及保证措施安全管理的实施建立以公司总经理挂帅分管生产的副总经理和各职能门负责人组成的公司安全领导小组协调部门与项目间的关系监督施工中安全防范措施的实施并按照安全管理体系建立相应的安全责任制实现五无目标一无因工伤亡重伤和重大机械设备事故二无火灾事故三无重大违法犯罪案件四无环境污染和噪音扰民五无施工料具浪费现象设置专职安全员负责日常的安全检查安全巡视和安全教育严格执行各分项工程的安全技术交底在前实施操作在后建立安全检查制公司每旬组织一次安全生产大检查项目部每月组织两次不定期的安全生产检查作业班组每天组织岗前安全生产检查发现问题及时报告定人定时定措施进行整改建立进场工人安全教育制度凡进场参加本工程施工的人员必须经过安全和治安教育方能上岗现场施工用电的安全措施现场施工用电应严格执行施工现场临时用电安全技术规范由主管现场的电气技术人员负责建立与管理施工现场临时用电的安全技术档案安全技术档案应包括临时用电施工组织设计的全部资料修改临时用电施工组织设计的资料技术交底资料临时用电工程检查验收表电气设备的试检验凭单和调试记录接地电阻测定记录表定期检复查表电工维修工作记录施工现场临时用电工程必须采用系统设置专用保护零线配电系统采用三级配电两级保护架空线必须采用绝缘铜线或绝缘铝线和电缆电缆应用五蕊电缆进入在建应采用电缆埋地引入电缆电线穿越建筑物构筑物道路易受机械损伤的场所及引出地面从高度到地下处必须加设防护套管配电箱开关箱应采用铁板或优质绝缘材料制作能防雨防尘配电箱和开关箱的金属箱体以及箱内不应带电的金属物体必须保护接零开关箱必须设漏电保护器配电箱开关箱中导线的进线口和出线口应设在箱体的底面进出线应加护套分路成束并做防水弯移动式配电箱和开关箱的进出线必须采用橡皮绝缘电缆所有配电箱开关箱须上锁环境保护文明施工措施标化文明达标工作职责环境保护和文明施工管理是企业施工生产经营的综合反映我们将把它贯穿于施工管理的全过程并且争创标准化施工现场采取相应的管理体系见下图所示根据工程的具体情况在进行文明施工管理时应注意以下几点施工过程中应加强对周边环境的保护生产污水不得乱排生产污水经沉砂井沉淀后排入市政下水管内生活污水经临时化粪池处理后排入市政管网建筑弃土建筑垃圾必须运至指定地点严禁将施工弃土建筑垃圾任意倾倒生活垃圾必须倾倒入指定垃圾场内噪音的控制施工时应尽量避免办公时间施工并且采取隔音措施选取素质较高的民工入场后还应加强教育施工现场严格执行中华人民共和国消防条例和公安部关于建筑工项目经理标化文明管理小组施工技术组材料组文明施工组安全施工组后勤管理组安全组作业班组周材构配件场道治安消防门前三包车辆指挥厨房卫生浴厕卫生责任区生活区办公区住房区一图六牌定期检查外部关系落实到位组织与管理责任管理组织与管理监督检查地防火的基本措施加强消防工作的领导建立一支义务消防队现场设消防值班人员对进场职工进行消防知识教育建立安全用火制度防止大气污染水泥等粉细散装材料采取室内或封闭存放卸运时要采取遮盖措施减少灰尘防止水污染现场设置砼砂浆搅拌沉淀池废水经沉后排入污水管内施工现场的生产污水采用两级沉淀措施后排出场外下水道有组织地排放生活污水和生产污水保持现场整洁防止噪音污染在施工过程中应尽量减少扰民的噪音对容易产生噪音采取措施降低或冲减噪音声源严格按照市委办公整治条例做到施工标准化现场景观化门前实行三包保证现场各类材料堆码有序现场排污水沟处于良好状态施工工人操作地点和周围必须清洁整齐做到干活脚下清活完场地净施工机具要做到摆放整齐机身保持整洁标语编号明显安全装置灵敏有效机棚内外干净运输各种材料垃圾等有遮盖和防护措施防止泥浆等随车带出场外影响市容环境卫生现场施工人员佩戴身份卡厕所要定期投放药以除四害施工人员进行文明社会道德教育要求着装整洁讲卫生不随地吐谈不大声喧哗严格遵守社会公德职业纪律妥善处理施工现场周围的公共关系争取有关单位的谅解和支持共同营造一个良好的环境十二新工艺新技术新设备新材料的应用科学技术是第一生产力为确保工程质量缩短工期降低成本减弱劳动强度提高工效在施工过程中我司将采取切实可行的技术措施加大技术含量的投入采用成功的新工艺新技术新设备及新材料确保该工程的顺利完工内墙抹灰施工中水泥混合砂浆按加入杜拉纤维防止抹灰开裂铝合金窗加密封条能确保有良好的气密性可防止渗水采用塑料给水管可耐腐蚀耐冲击且安装轻便成本低易于安装可提高工效加快施工进度降低对环境的污染采用塑料排水管雨水管可减少堵塞及环境污染安装快捷轻便提高劳动效率采用塑料建筑电线套管便于安装敷管穿线可以大大降低安装成本项目采用微机管理建立成本控制工程进度和物资管理体系解决施工中各环节可能出现的问题使现场办公效率提高适应企业发展需要十三降低工程造价措施工程施工中设计变更的控制对于工程施工中不可避免的设计变更除有利于提高工程工期保证工程质量和节约工程投资的变更外凡是对提高工程投资的设计更变应尽可能避免且征得业主和工程监理的同意施工单位在应针对工程的具体情况在保证质量和不改变工程使用功能的前提下提出节约工程造价的合理化建议在征提业主设计监理同意的情况下予以实施工程材料采购和使用上无论是甲方供应或乙方供应在保证材料符合设计要求的前提下需货比三家节约工程造价避免工程施工中的因施工原因和材料质量原因引起的工程返工制定严格的工程资金使用计划和控制目标提高资金的使用率编制真实明确的施工概预算经业主审定后严加控制使工程结算控制在施工概预算内在保证质量的前提下加快工程进度减少设备及周材的租赁费用十四工程服务及保修及时回访工程交付使用后由有关领导到建设单位调整访问听取用户对工程质量的意见了解工程的实际使用效果根据建设工程质量管理条例规定防水工程为五年电气管线水管线安装工程为二年根据我公司施工水平在正常使用的情况下本工程实行终身保修我公司在工程完工验收结算后为客户提供质量保修证书一式两份客户和我公司各执一份双方盖章有效形成一个为客户利益着眼的质量保证体系确保客户在我公司承诺的免费保修期内的保修责任落到实处工程竣工验收后我公司将成立质量保修快速直通站由装饰公司经理任站长工程若出现问题可在小时赶至现场解决客户问题附一本方案所涉及的规范标准建筑工程施工质量验收统一标准砌体工程施工质量验收规范屋面工程质量验收规范建筑地面工程施工质量验收规范建筑装饰工程质量验收规范建筑电气工程施工质量验收规范采暖卫生工程施工质量验收规范二质量控制程序图质量体系要素构成图质量体系运行机制图项目质量组织保证体系图质量管理检验评定程序原材料及半成品质量程序控制图内抹灰工程质量程序控制图楼地面工程质量程序控制图饰面砖工程质量程序控制图铝合金安装工程质量程序控制图玻璃安装工程质量程序控制图配管及穿线安装工程质量程序控制图室内给水安装工程质量程序控制图室内排水安装工程质量程序控制图室内卫生器具安装工程质量程序控制图主要劳动力需用计划附表一序号工种人数备注石工普工木工砖抹工油漆工焊工电工水工测量工试验工装饰工主要机械设备计划附表二序号名称规格单位数量备注切割机手提台电锤手提台冲击电钻手提台手电钻手提台型材切割机台射钉枪手提台纹钉枪手提台马钉枪手提台电锯台焊机台砂浆搅拌机台水准仪台塔尺配套工程主要材料计划工程主要材料计划附表三序号名称单位数量备注特细砂水泥板材枋材玻化砖踢脚线砖轻钢龙骨硅钙板墙面砖轻钢龙骨石膏板铝合金龙骨扣板铝合金窗钢化玻璃地弹门铝塑板楼梯栏杆窗帘工艺门锁把玻纤布乳胶漆塑料管塑料管塑料管塑料管导线铜芯导线铜芯绝缘导线五孔插座套开关只格栅荧光灯套