房屋租赁合同 范本.wps

房屋租赁合同 出租方（以下简称甲方）： 承租方（以下简称乙方）： 甲、乙双方本着诚实信用，互利互惠的原则，根据法律、法规的规定，订立如下协议： 第一条 房屋坐落地址 房屋坐落地址： ，面积约 ㎡。 第二条 租赁用途： 。 第三条 租赁期限 1、租期 年， 年 月 日至 年 月 日。 2、续租：本合同期满后，如果甲乙双方同意续租，由甲方根据当时的周边市场价格确定，在同等条件下乙方享有优先续租权。 第四条 租金支付方式和期限 1、租赁金额：第一年 元，第二年 元。 2、付款方式：甲乙双方在签订本合同之日，乙方一次性向甲方支付第一年全年的房租，第 年的房租均要提前二个月向甲方缴纳，交款凭甲方的收据为准，另缴水电费保证押金 元。 3、乙方必须按照约定向甲方缴纳租金，到期推迟半个月不交视同违约，违约金 元。 第五条 房屋附属设施及使用费用的承担 合同期内房屋的使用乙方向甲方或第三方物业管理者支付水、电费、气、物业费及其他产生的直接费用。 第六条 租赁期间房屋修缮 1、房屋交给乙方后，乙方在使用期间的装修及修缮由乙方自行负责。如乙方不再续租房屋后，乙方不得破坏已装修固定的设施及房屋构架。 2、乙方装修过程中需改变房屋原貌或改变主要结构时得向甲方书面申请，得到甲方及有关部门领导同意签字返还确认后方可施工，施工单位要有资质的单位，并向有关部门备案，施工期间和施工后出现任何事情与甲方无关。如未经同意私自施工，甲方有权提前终止合同，并赔偿甲方损失。造成后果由双方协商或移交法律部门追究法律责任。 第七条 甲方权利和义务 1、监督乙方正确使用房屋。 2、在乙方有下列行为时：擅自将房屋转租、转让或转借，利用房屋进行违规及违章经营和非法活动时，损害公共利益或甲方利益时，拖欠租金的行为。甲方有权提前终止合同，并向乙方提出赔偿。 3、在乙方办理工商、税务等手续时，甲方应为乙方提供房屋的相关证明文件。 第八条 乙方权利和义务 1、按照房屋的使用用途，使用租赁房屋开展正常经营活动，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改变用途，如改变用途需甲方同意。 2、确保消防安全，如因乙方使用房屋或经乙方装修房屋出现并