房产中介代理合同

仅供参考房产中介代理合同委托方以下简称甲方身份证号码代理方以下简称乙方甲乙双方经友好协商现就甲方自有产权的不动产交由乙方房地产中介机构负责代理销售事宜达成如下协议一不动产基本情况甲方自有产权的不动产位于衡阳市衡南县该房位于该楼第层车库门面为第一层共套建筑面积平方米房屋所有权证号国土使用证号二销售价格与收款方式1甲方确认本合同指定的房屋所有权发生转移的税费均由方负责交纳销售单价为元平方米总价元人民币乙方可视市场情况高于该定价销售若销售价低于甲方该定价须征得甲方书面认可或短信通知2甲方确认由乙方代收购房押金或房款三甲方同意乙方客户以种付款方式1现金支付方式甲方委托乙方与购房客户签订房屋买卖合同并收取适当购房押金余下的房款在甲方及甲方产权共有人到相关职能部门配合购房客户核实本合同指定的房屋产权合法并做好面签及交房后由购房客户一次性支付给甲方2按揭贷款的支付方式购房客户与甲方签订购房合同后购房客户向乙方支付首期房款后开始向银行申请按揭贷款接揭贷款手续获批后待房产证过户并办抵押后首期款由乙方付按揭款由按揭银行付清四代理期限及代理权限1本合同代理期限为个月自年月日起至年月日止合同到期后本合同自行终止2甲方全权委托乙方在不低于甲方售房定价的情况下与客户签订房屋买卖合同并代甲方收取购房押金及房款3在本合同有效代理期内甲方不得指定其他人或中介机构销售该不动产同时甲方保证不与乙方客户私下联系包括互留联系电话地址等否则视甲方有故意逃避代理拥金行为4委托期满仍未销出者甲方授权乙方可在委托底价内下浮出售五代理费的收取1乙方的代理费为本合同所售不动产在出售成功后按成交总额的收取乙方实际销售价格超出甲方指定销售底价部分甲方得乙方得代理费由甲方以人民币形式支付由乙方从代收房款或代收押金中扣除仅供参考2甲方上述房产销售底价为总价元人民币高于底价部分归乙方所有甲方不另行向乙方支付代理费3甲方在与乙方客户正式签订房屋买卖合同乙方客户支付首期房款后乙方即可获得本合同所规定的全部代理费六双方权利义务1甲方向乙方提交如下房屋产权证明资料并保证其真实准确性土地使用权证房屋所有权证房主身份证等有效证件的复印件及原件乙方核对原件无误后将原件交还甲方已婚夫妇房屋所有权在一方名下而配偶方因故未能在该代理合同上签字所引起的交易纠纷造成相关违约责任由甲方承担原购房协议书另如房屋是集体土地应提交乡村办及所属村委会城管科证明房屋平面结构图及附属设施说明清单钥匙等房屋是否设定担保等债权债务的书面声明有委托人代办的应出具经公证的房主授权委托书原件及受托人身份证明2甲方保证该不动产的产权清楚若发生与之有关的权属纠纷及债权债务纠纷概由甲方负责清理因此给乙方及乙方客户照成的经济损失甲方必须负责赔偿3若甲方按本合同第五款第1条之规定支付乙方的代理费则乙方在与客户签订房屋买卖合同后甲方应在得到乙方通知后三天内来乙方处签署销售确认书并与乙方客户面签购房合同如因甲方地址电话变更而未能通知甲方而给甲方所造成的损失概由甲方负责甲方联系电话及地址以本合同所载的地址为准经交邮即为送达4若甲方按本合同第五款第2条之规定委托乙方代理销售上述房产则甲方只按底价收取房款整个交易由乙方全权负责乙方在与购房客户签订买卖合同并将收取的购房押金转交甲方后甲方应按乙方和购房客户约定的交款日期及时配合购房客户完成交易否则视甲方为违约5甲方与乙方客户签订房屋买卖合同后若双方委托乙方办理房产证的过户手续应支付代办费6房产证办理过户完毕甲乙双方结清房款则本代理合同指定的不动产代理义务即告完成7甲方应在购房客户房款付清后即将上述房产交付给购房客户房屋交付使用之前的有关费用包括水电气物业等费用由甲方承担8乙方系房地产的中介机构依法承担中介机构的权利义务七违约责任1乙方在委托代理期间将委托不动产出售并与购房客户签订房屋买卖合同如购房客户未履行房屋买卖合同所规定条款乙方有权终止房屋买卖合同并没收定金如乙方与购房客户签订房屋买卖合同后甲方反悔的甲方应支付违约金违约金的数额为乙方客户缴纳给乙方的定金仅供参考2甲方不得将该不动产委托乙方之外的任何中介机构和个人销售否则视为违约应承担违约责任如甲方自行售出委托物业应以书面形式提前3天通知乙方否则乙方仍按未售物业出售就此造成的经济损失由甲方承担八乙方必须严守诚实信誉高效的服务原则积极主动热情地为甲方进行代理服务乙方必须严守甲方有关商业机密不能外泄九双方一致同意本合同如发生争议由仲裁委员会仲裁该仲裁为终局十本合同一式两份共3页双方各执一份为凭本合同附件为主合同不可分割的一部分本合同自双方签字盖章后生效十一如有其它事宜可签订补充协议甲方盖章乙方盖章代表签字代表签字联系地址联系地址联系电话联系电话