小议工程造价预结算审核管理.doc

小议工程造价预结算审核管理建设工程预结算审查分别是工程项目实施前投产后必须实施的两个重要工程造价管理流程工程预结算审查要求从业人员应具备全面实时的工程技术经济法律管理知识如何搞好工程造价的预结算审核笔者总结了一些心得一预结算审核的重点核准工程量工程量是工程资源投入的量化指标也是审查工作的关键在工程预结算审查中对工程量复查不准除影响到分部分项工程量的增加外还会引起分部分项工程费措施项目费用等连锁反应以至规费及整个项目工程造价成比例膨胀因此对工程量的审查是预结算审查的重中之重工程量的误差分为正误差和负误差正误差常表现在土方实际开挖高度小于设计室外高度计算时仍按图计楼地面孔洞地沟所占面积未扣墙体中的圈梁过梁所占体积未扣钢筋计算常常不扣保护层梁板柱交接处受力筋或箍筋重复计算等等正误差表现在完全按理论尺寸计算工程量项目的遗漏审查定额套用在实施审查签证中应按照定额及有关工程资料进行复核在审查定额套用时要审查定额套用的合理性合法性定额单价换算的方法是否符合规定有无套错定额单价也是容易犯错之处材料价格和价差调整的审核材料价格的取定及材料价差的计算是否正确对工程造价的影响很大在工程预算审核中不容忽视应该把注意力集中在安装工程材料的规格与型号数量是否按设计施工图规定建筑工程材料的数量是否按定额工料分析出来的材料数量计取材料市场价格是否符合当时的市场行情材料预算价格是否按规定计取建设工程复杂施工期长材料的价格随着市场供求情况而波动较大时审核人员应认真审核工程预结算中材料市场的取定是否按施工阶段或进料综合加权平均计算审核造价中的取费审核时施工企业首先提供有关部门核发的工程类别和施工资质等级证书以确认工程竣工决算收费的正确性主要从把握工程项目的四要素入手一是审查施工合同二是应注意掌握建筑市场的价格行情了解建筑的结构类型和建设特点掌握一定区域内同一时期的平均造价指标情况三是在计取各项费用时所确定的基数是否符合地方文件规定取费系数是否与工程类别或施工企业资质一致费用内容有无重复计算四是看设计是否变更设计变更费用的计算是否符合要求工程合同的审查工程合同的审查在结算审查中尤为重要评审人员应认真阅读熟悉工程合同若发现合同开口或有漏洞应和建设单位与施工单位认真研究明确结算要求二工程造价的审核方法由于建设工程的生产过程是一个周期长数量大的生产消费过程具有多次性计价的特点因此采用合理的审核方法不仅能达到事半功倍的效果而且将直接关系到审查的质量和速度主要审核方法有以下几种全面审核法全面审核法就是按照施工图的要求结合现行定额施工组织设计承包合同或协议以及有关造价计算的规定和文件等全面审核工程数量定额单价以及费用计算这种方法实际上与编制施工图预算的方法和过程基本相同这种方法常常适用于初学者审核的施工图预算投资不多的项目工程内容比较简单的项目建设单位审核施工单位的预算等其优点是全面和细致审查质量高效果好缺点是工作量大时间较长存在重复劳动重点审核法重点审核法就是抓住工程预结算中的重点进行审核的方法这种方法类同于全面审核法其与全面审核法之区别仅是审核范围不同而已该方法是有侧重的一般选择工程量大而且费用较高的分项工程的工程量作为审核重点高层结构还应注意内外装饰工程的工程量审核而一些附属项目零星项目往往忽略不计其次重点核实与上述工程量相对应的定额单价尤其重点审核定额子目容易混淆的单价另外对费用的计取材差的价也应仔细核实其优点是工作量相对减少效果较佳对比审核法在同一地区如果单位工程的用途结构和建筑标准都一样其工程造价应该基本相似因此在总结分析预结算资料的基础上找出同类工程造价及工料消耗的规律性整理出用途不同结构形式不同地区不同的工程的单方造价指标工料消耗指标然后根据这些指标对审核对象进行分析对比从中找出不符合投资规律的分部分项工程针对这些子目进行重点计算找出其差异较大的原因的审核方法常用的分析方法包括单方造价指标法分部工程比例专业投资比例和工料消耗指标分组计算审查法就是把预结算中有关项目划分若干组利用同组中一个数据审查分项工程量的一种方法采用这种方法首先把若干分部分项工程按相邻且有一定内在联系的项目进行编组利用同组中分项工程间具有相同或相近计算基数的关系审查一个分项工程数量就能判断同组中其他几个分项工程量的准确程度其最大优点是审查速度快工作量小筛选法筛选法是统筹法的一种通过找出分部分项工程在每单位建筑面积上的工程量价格用工的基本数值归纳为工程量价格用工三个单方基本值表当所审查的预算的建筑标准与基本值所适用的标准不同就要对其进行调整其优点是简单易懂便于掌握审查速度快发现问题快但解决差错问题尚须继续审查综上所述建设工程预结算的审核是一门专业性知识性政策性技巧性很强的工作因此需要我们在工作中不断学习总结和提高