房屋租赁合同-范本.doc

房屋租赁合同本合同双方当事人出租方以下简称甲方承租方以下简称乙方身份证身份证联系电话联系电话根据中华人民共和国合同法中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律法规规定在平等自愿协商一致的基础上甲乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议第一条房屋基本情况甲方房屋以下简称该房屋坐落于建筑面积9386平方米居室3居室所在楼层数总层数36第二条房屋用途该房屋用途为居住除双方另有约定外乙方不得任改变房屋用途第三条租赁期限租赁期限自xx年xx月xx日至xx年xx月xx日止总12个月第四条租金1该房屋每月租金为xx元月人民币大写贰仟壹佰陆拾圆整月2该房屋总租金为人民币大写贰万陆千圆整小写2600000元第五条付款方式乙方应于本合同生效之日向甲方支付人民币贰万陆千圆整第六条保证金乙方于本合同生效之日起向甲方支付该房屋租赁保证金人民币人民币大写贰千圆整小写200000元合同期满乙方无违约责任甲方应在合同到期当日将保证金无息退还乙方第七条甲方对产权的承诺甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷除补充协议另有约定外有关按揭抵押债务税项及租金等甲方均在出租该房屋前办妥出租后如有上述未清事项由甲方承担全部责任由此给乙方造成经济损失的由甲方负责赔偿1第八条维修养护责任1正常的房屋大修理费用由甲方承担2因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用由乙方承担责任并赔偿损失3租赁期间防火安全门前三包综合治理及安全保卫等工作乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查第九条关于装修和改变房屋结构的约定乙方不得随意损坏房屋设施如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备需先征得甲方书面同意投资由乙方自理第十条关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间以下费用由乙方支付并由乙方承担延期付款的违约责任1水电费2煤气费3电话费4物业管理费在租赁期如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用均由甲方支付第十一条租赁期满租赁期满后本合同即终止届时乙方须将房屋退还甲方如乙方要求继续租赁则须提前15个工作日书面向甲方提出甲方在合同期满前15个工作日内向乙方正式书面答复如同意继续租赁则续签租赁合同第十二条因乙方责任终止合同的约定乙方有下列情形之一的甲方可终止合同并收回房屋造成甲方损失由乙方负责赔偿1擅自将承租的房屋转租的2擅自将承租的房屋转让转借他人或擅自调换使用的3擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的4拖欠租金累计达1个月5利用承租房屋进行违法活动的6故意损坏承租房屋的第十三条提前终止合同1租赁期间任何一方提出终止合同需提前1个月书面通知对方经双方协商后签订终止合同书在终止合同书签订前本合同仍有效2如因国家建设不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形甲方必须终止合同时一般应提前1个月书面通知乙方乙方的经济损失甲方不予补偿第十四条不可抗力因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的双方互不承担责任第十五条其它本合同未尽事宜由甲乙双方另行议定并签定补充协议补充协议与本合同不一致的以补充协议为准第十六条合同效力本合同之附件均为本合同不可分割之一部分本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力本合同及其附件和补充协议中未规定的事项均遵照中华人民共和国有关法律法规执行第十九条争议的解决本合同在履行中发生争议由甲乙双方协商解决协商不成时甲乙双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会仲裁仲裁裁决是终局的对双方均有约束力第二十条合同份数本合同连同附件共肆页一式贰份甲乙双方各执一份均具有同等效力甲方签章乙方签章年月日年月日附房屋设备设施等状况清单名称品牌单位数量名称品牌单位数量水表止码燃气止码电表止码交房确认对以上情况乙方经验收认为符合房屋交验条件并且双方已对水电燃气等费用结算完毕同意接收出租人签章承租人签章年月日年月日