建筑造价员培训知识点介绍.doc

建筑造价员培训知识点介绍 主要内容： 第一章 1、建筑许可包括施工许可和从业许可。从业许可有单位资质和专业技术人员资格。 2、开工前，由建设单位向工程所在地的建设行政主管部门申请施工许可证。（除国务院建设行政主管部门直接确定的工程外） 3、申领施工许可证条件：已办理用地批准、已取得规划许可、拆迁进度满足施工、施工单位已确定、有施工图纸和技术资料、有保证质量和安全的措施、资金已落实及其他。 4、建设单位应在领取施工许可证之日起3个月内开工。因故可向发证机关申请延期2次，每次不超过3个月。 5、因故中止的应自中止之日起1个月内报告，并做好维护。恢复施工要报告，中止期满1年的应核验施工许可证。 6、因故不能按期开工超过6个月的应重新办理开工批准。 7、发包有招标发包和直接发包。 8、禁止：提倡总包，禁止肢解发包。不得将应当由一个承包单位完成的建筑工程肢解成若干部分发包给几个承包单位。 9、承包单位应在资质等级许可的业务范围内承揽工程。 10、可以联合承包，但应按资质等级底的单位的业务许可执行，各方对承包合同的履行承担连带责任。 11、总承包的主体结构必须自行完成，禁止分包。总承包必须经建设单位认可，才可将部分发包给有资质条件的分包单位，双方就分包工程承担连带责任。 12、禁止：禁止将全部工程转包或以肢解分包名义分别转包，禁止分包给不具备资质的单位，禁止分包再分包。 13、所有建筑合同应依法订立书面合同，明确权利和义务。 14、监理单位受建设单位委托，代表建设单位实施监督管理。实施监理前，建设单位应将监理单位、监理内容和监理权限书面通知给施工单位。对设计有疑问的应报告建设单位要求设计单位改正。 15、安全生产管理 “坚持安全第一、预防为主” 方针，责任制度和群防群治制度。 16、工程质量终身制。 17、合同法主体：自然人、法人和其他组织。形式有书面、口头和其他。 18、订立合同应采取要约、承诺方式。要约是希望和他人订立合同的意思表示。承诺是受要约人同意要约的意思表示。 19、无效合同：整个合同无效和部分条款无效。P9情形 20、合同中没有约定或约定不明确的可以补充协议，如：质量要求、价款或报酬、履行地点、履行期限、履行方式、履行费用的负担等。 21、合同争议解决方式有和解、调解、仲裁或诉讼。调解有民间调解、仲裁机构调解和法庭调解。 22、我国境内的项目，必须招标有：p17（1）（2）（3） 23、资金或来源已落实的项目，应先到“发改委”审批招标。方式有公开招标和邀请招标。 24、对招标文件中的澄清或修改，应在招标文件要求提交截止时间至少15日前，书面通告。招标文件发出至提交截止时间，最短不少20日。 25、投标可在截止时间前补充