婚前房产协议书范本.docx

婚前房产协议书范本 甲  方（男方）： 身份证号码： 电话： 住址： 乙  方（女方）： 身份证号码： 电话： 住址： 协议双方即将登记结婚，现为了避免日后发生财产争议，维护稳定的夫妻和家庭关系，经双方平等、自愿、友好协商，就财产及债务问题，自愿达成以下协议： 甲乙双方婚前购买房屋状况 甲乙双方为结婚居住需要，购买房产套，房产具体置：住房面积：平方米；购房合同款：人民币元（大写：）；房屋产权登记人为。甲乙双方约定，若婚后双方因法定或约定事由致使婚姻关系终止的，则上述房屋首付款中，各自支付的部分视为婚前个人财产，归甲乙双方各自所有，另一方不得对其主张所有权。 自签订该房屋《商品房买卖合同》之日（即年月日）起，至双方办理结婚登记之日止，期间所偿还房贷为人民币元/每月。甲乙双方经协商确定采用下列第种方式认定该项财产： 为甲方单方支付，属甲方婚前个人财产，归甲方个人所有； 为乙方单方支付，属乙方婚前个人财产，归乙方个人所有； 为甲乙双方共同支付，属甲乙双方共同拥有，其中甲方拥有比例为，乙方拥有比例为； 自甲乙双方办理结婚登记之日起，该房屋的剩余房贷由双方共同偿还。 甲乙双方其他婚前财产状况 甲方婚前财产状况： 房产： 存款： 交通工具： 个人债务： 其他： 乙方婚前财产状况： 房产： 存款： 交通工具： 个人债务： 其他： 甲乙双方无其他财产争议。 婚前个人财产的处置权 男女双方完全享有其婚前个人财产的所有权，包括对该财产的占有、使用、收益及处分权。如何使用、处置（包括投资、出租、转让、赠与他人等）该财产完全由所有人独自行使，另一方不得以任何理由加以干涉。 男女双方对各自所有财产进行处置（包括投资、出租、转让、赠与他人等）所产生的收益归各自所有，男女双方各自所有财产所产生的增值、孳息均归各自所有。 以上男女各自的婚前个人财产无论将来发生何种形态变化，均归原所有权人所有，为其个人财产，除非所有权人主张赠与，认可其为双方共同财产或另一方个人财产。例如，一方以婚前个人财产在婚后购买的房屋、汽车等，该房屋和汽车登记在该方名下的，仍为该方的个人财产。 婚前甲方以结婚为目的自愿赠与乙方财产（包括彩礼、金银首饰等）共计人民币万元整，双方登记结婚后，甲方不得以任何理由要求乙方予以返还上述财产。 双方登记结婚后应严守夫妻间忠诚义务以及互相扶养义务；甲方同意将其名下的银行卡交于乙方保管，并同意及时告知乙方银行卡密码、支付宝账户及密码等；乙方承诺善意管理夫妻共同财产，未经甲方同意，不得擅自更改上述密码或擅自使用甲方名下财产。 婚后财产制及财产处理的约定 经双方友好协商决定选择以下第条进行财产约定： 分别财产制 双方婚后实行分别财产制，即婚后各自的财产收入、所得、购置的动产、不动产归各自所有。 各自名下的债权归各自所有。各自名下的债务也归各自承担，由各自以个人财产偿还。 男女双方在此保证，向他人借款时，应向债权人书面声明双方存在婚前财产约定的事实，告知债权人男女双方婚后实行分别财产制，所借款项为一方的个人债务。否则，如因一方未明确告知，另一方不得不承担一方名下的债务的，另一方在垫付债务后，可依本约定向借款一方主张归还。 共同账户的约定 为共同生活，男女双方同意每月拿出人民币元存入共同帐户，为双方共同生活、抚养共同子女、赡养老人所用。该部分财产属于双方共同所有的财产，双方享有同等的使用权与监督权。 部分共同所有制 婚姻关系存续期间，男女双方所得下列财产，属于夫妻共同财产（债权债务）： 男女双方的工资、奖金； 男女双方使用共同财产投资所得收益，财产的增值及孳息； 一方以个人财产购置的动产、不动产（包括但不限于房屋、汽车等），其权属凭证上明确记载为男女双方共同共有的； 男女双方共同出资购置的动产、不动产（包括但不限于房屋、汽车等），未书面约定所有权比例的情况下，视作双方共同共有的财产； 一方以个人财产投资取得的收益； 以双方名义所借的债务或出借的债权； 以一方名义所借债务，但债务用于夫妻共同生活的。 对共有财产双方均享有使用权，任何一方未经对方同意不得擅自处分该财产，因该财产产生的收益或增值、孳息均属于双方的共同财产。 婚姻关系存续期间，男女双方所得下列财产，属于一方个人财产： 一方以个人财产购置的权属凭证上只记载了一方为所有权人的动产、不动产； 遗嘱或赠与合同中明确只归一方所有的财产； 一方个人财产形态转化后的财产，如一方以婚前个人存款全额购买的汽车等； 一方以个人财产出借形成的债权； 除上述约定中属于双方共同共有的财产外，婚后男、女双方各自的其他收入、所得； 以一方名义所借债务，但债务未用于夫妻共同生活的，为该方的个人债务。 对婚后的个人财产，所有权人可单独处分。 法定共同财产制 男女双方约定婚后依婚姻法规定，实行法定共同财产制，依《中华人民共和国婚姻法》第十七条的规定，属于共同所有的