[重庆]某大型建筑综合体及生活社区组团建筑设计分析.doc

重庆金科十年城金科年城位于北部新区高新园东靠北部新区成熟的居住商圈新牌坊南临江北大石坝南桥寺区域北依高新园光电系列科技孵化园西隔嘉陵江与沙坪坝区北碚区由在建的双碑大桥和大竹林大桥相连金科年城是金科集团年的扛鼎之作集金科集团十年开发经验之大成综合多项产品创新是一个超大的建筑综合体与大型生活社区项目总占地面积近余亩总建筑面积约万平方米西临余亩生态公园包括约亩集花卉娱乐垂钓等休闲娱乐配套为一体的大型森林公园东面为规划中近亩的大型体育运动公园同时北部新区范围内照母山公园古木峰公园百林公园动步公园竹林公园鸿恩寺公园六大主题公园环抱犹如天然的氧吧金科年城以现代自然的建筑风格为魂规划布局中利用建筑的相互交错形成多层次的庭院围合空间通过退台相互交错的阳台入户花园镂空的采光井形成院错露退的建筑特色是一个拥有万方的城市生活高档社区十年城项目的特点及优势介绍花园洋房金科年城花园洋房庭院庭院概念根植于洋房的设计之中通过退台相互交错的阳台镂空的采光井形成退错露院的建筑特色充分展现了花园洋房的空间魅力既有下沉式地下会所下沉式底层庭院空中露台庭院水岸庭院多种形式组合更利用建筑间的错落布局形成多层次庭院围合空间院中有院藏天纳地层层庭院厚载自然梦想实现室内外空间的有机融合以建筑语汇诠释现代健康居住方式和高品位生活金科年城花园洋房亲地金科冠领洋房之父的美誉不断展示着作为建筑大师的创作才华十年城再开下沉式亲地洋房之先河创新下沉式设计使二层住户与底层住户共享半地下层附加空间和底层花园空间灵活多变同样尊享地下会所私家花园洋房二层完美实现一层亲地生活金科年城花园洋房立面如密斯凡得罗所言建筑是凝固的音乐音乐是流动的建筑十年城洋房建筑群以时尚现代简约大气为纲运用石材的粗糙质感玻璃的清澈明朗与埃特板的仿木纹理在光与影的对话中雕刻流淌的时光在暖黄与赫红的音阶中轻奏回家的夜曲当这华美的乐章以城的形式布阵于眼前大城亦大成方与人生成就共辉煌高层金科年城高层空中院馆在室内创新设置约平方米左右开敞空间客厅餐厅书房卧室均以院馆为核心进行设计临院馆所有功能房的隔墙采用玻璃从而使室内空间延展达到室外空间室内化室内空间室外化的目的只需植入一花一草就令整个居所充满诗情画意无论在客厅书房还是餐厅都可以直接与院馆中的绿化亲密接触形成真正的立体园林景观院馆更是一个功能多样充满创意的情趣空间可根据居住者的喜好变化可做茶室运动休闲场所或充满绿意的阳光屋甚至可以把它拆掉作为客厅的一部分金科年城高层空中花园采用立体造园手法每层即设置一个米挑高的公共空中花园层层叠叠错落有致组成多层次的立体园林系统楼梯外部骏朗时尚步入其中自有洞天一座座美仑美奂的花园凌空飞架天上人间方有如此画卷这是立体园林景观与生活的完美对接是金科将庭院在高层建筑上发挥到极致的作品商业商业建筑的设计充分考量了对社区内部和区域板块的功能整合与北面主入口大门统一设计采用线面结合的围合式布局结合广场绿化形成社区中心广场搭建起一条绿色景观带丰富社区景观层次屏蔽了外部干扰营造出优雅宁静的生活意境同时商业步行街与集中式购物中心相结合形成功能复合具有多维弹性空间的商业系统辐射整个高新园板块时尚现代的流光异彩与你交相辉映名流汇聚之地荣耀生活十年城项目各环节的创新介绍户型设计创新创新下沉式设计二层户型通过露台外的楼梯可拥有一层的地面私家花园通过私家花园可享受地下的私家会所使二层住户与底层住户共享半地下层附加空间和底层花园空间灵活多变同样尊享地下会所私家花园三重空间设计使洋房二层完美实现一层亲地生活同时一至四层厨房均为双流线设计特别是一层二层前庭后院双向进户室室均设阳光大窗登堂气派不凡园林景观创新金科年城景观设计以人为本力图创造一个舒适健康便捷高尚的花园景观式生活社区创造更优美的居住氛围和多层次的景观空间小区精心结合西面近亩的生态公园以及东南面近亩的体育公园充分强调自然存在的山地景观和绿色廊道尊重朴素的大地美学给人以亲切自然宜人的心理享受除此以外每一个人性尺度空间的细部景观都将因地制宜统一设计努力创造自然景观与人文景观相结合的现代住区中庭紧扣水这一主题通过水景的融入带动景观环境的变化利用地形高差起伏和建筑平面位置的错动形成富有情趣变化的中庭空间以水景为线索联系不同组团院落轻快富有情趣的入口甬道变化的花草结合水光交织的中心绿化将带来全新的居住生活体验底层院落中伸入水中的休闲木平台情趣生活尽在其中新工艺金科年城建筑围护及分隔用的砌体尽量采用轻质材料可减轻结构的自重减小地震作用从而达到减小结构构件断面配筋及减少基础材料消耗实现良好的综合经济效益对单体建筑较长的建筑在施工时设后浇带以解决砼的温度伸缩问题给排水设计小区供水水源由城市市政给水供给最大日生活用水量最大小时生活用水量在排水上采用雨水污水分流制片区设生活污水管道收集污水生活污水经化粪池处理排入城市污水系统小区燃气接市政燃气管采用中压配气楼幢调压低压进户方式室外燃气管采用无缝钢管环状管网直接埋地敷设管道采用沥青玻璃布防腐电气管网设计本工程供电采用市电一回加柴油发电机一台作备电方式在地下车库设座变配电所变压器总装机容量其中专用变压器柴油发电机台容量电源进线采用锴装电缆引自市政管网高低压电缆在变配电房内沿电缆沟敷设车库内电缆桥架敷设出地下车库后室外电缆沿电缆沟或穿管埋地敷设敷设至各栋在地下车库设集中弱电机房内含电话交接箱有线电视前端设备宽带网前端设备进线直接引自市政弱电管网室外穿孔塑料排管埋地敷设同时设置消防控制中心内设住宅智能化系统主机十年城小区主要技术经济指标规划总用地面积总建筑面积一住宅二公建及其它包括商业幼儿园居委会物管用房社区组织及办公服务用房公厕医疗卫生站文化活动站银行邮电支局房管段老年活动站开闭所垃圾站地下车库青少年活动中心地上建筑面积容积率建筑密度绿地率十年城小区建设中应用的新技术新科技新材料说明如节能环保措施污水垃圾处理技术智能化设施等节能技术一建筑节能项目结合建筑布局让尽量多的户型享受良好的朝向及自然通风建筑外墙采用加气仝砌块为自保温砌体同时双层中空隔音节能玻璃即塑钢窗节能效果更好二电气节能所有变配电设备开关光源及灯具均采用新型低耗产品公共照明开关尽量采用自断电延时开关荧光灯自带电容器且变电所低压侧采用集中电容补偿以降低无功损耗配电照明线路采用铜芯线缆项目选用低能耗的电气设备如变频调速节能电梯节能变压器节能空调机组等采用低能耗高效节能荧光灯光源及电子镇流器和节能型电感镇流器控制长明灯过道楼梯灯采用自断电延时开关火灾时通过消防联动模块强制点亮室外照明选用时钟光控控制器进行控制三给排水节能项目充分利用市政供水压力低区生活和消防给水在满足最不利点压头的条件下利用市政供水压力直供中高区采用变频供水方式节能电能同时合理确定生活泵供水压力选用高效节能的水泵和电机按用水种类不同分设水表地下贮水池和屋顶水箱采用能及时报警的溢流措施卫生器具均采用节水型配件采用节水型龙头另外泳池及水景工程均采用循环水工艺绿化用水采用微喷滴灌方式浇洒四暖通节能项目在有条件的情况下尽可能实行自然通风工程采用的风机总效率含风机电机及传动效率均大于平时使用的机械通风系统的单位风量耗功率均小于同时项目采用变频式冷暖两用空调根据空调负荷变化来调节制冷量家用热水器只做日常用水使用不做为冬季采暖使用另外采暖设备采用热泵型禁止使用直接电热式采暖设备环保技术一污水处理金科年城采用污水分流制污水主要来自大楼各卫生间污水由大楼排水系统排出后排入市政排水系统每天污水量为大楼排出的雨水直接排入市政下水道汽车库排出的冲洗废水经汽车污水沉淀池处理后排入市政下水道二废气处理厨房烟气经集中烟道高出屋面排放烟道设计参见重庆建筑标准设计图住宅厨房烟气集中排放系统图集三垃圾收集垃圾收集处理方式为袋装垃圾临时集中专人定时收集至小区内垃圾收集站由专人负责进行垃圾分类有机垃圾进行生化处理无机垃圾回收利用四噪声处理设备选用低噪声设备基础采用隔震处理管道与设备接口采用软接口并根据需要安装消声装置管道支架采用弹性支吊架五绿化设计小区设计以绿为纲设计中讲求人与自然的和谐共存以中央绿化庭院为核心大规模的集中绿地能使住户最大限度地亲近自然享有绿色空间这一理念充分体现了以人为本的设计理念六卫生防疫小区采用成品环保水池水箱与结构脱开高层公共走道前室楼梯间内均设有窗户以满足采光和通风要求七安全防卫充分利用现代化的电子通讯技术加强住宅区的安全性改变住区内铁栅栏等物防护设施为主的缺乏人情味的安全保卫方式小区内采取封闭式物业管理小区四周设透空围墙围墙上设红外报警器在主要出入口设摄像机警戒系统设专线接至监控中心主入口设保安小时值班单元入口设电控门每户设对讲式可视访客系统分户外门为不锈钢防盗门智能化设施小区设置出入口周界安防报警巡更和电视监控系统及单元入户可视对讲系统门控系统同时小区设计有物业管理计算机局域网络系统电话有线电话宽带系统每户住宅均设计有户内红外报警门磁报警和紧急呼救系统