公司房屋租赁简易合同范本_合同范本

公司房屋租赁简易合同范本 甲方：_________(出租方)  乙方：_________(求租方)  双方就乙方租赁甲方房屋一事，经协商达成如下协议：  第一条：出租房屋的坐落位置、面积以及其他情况  1、本合同所出租房屋坐落在___市___区______号  2、房屋的建筑面积___平方米、使用面积___平方米。  3、所出租房屋的房屋产权编号：_________ 。  第二条：房屋内部的装修情况及主要设备  (该房屋租赁合同和协议需要写明内的装修情况及主要设备设备情况，如：房屋为简易装修，其内设备为xxx)  第三条：房屋租赁的期限  租赁期限为___(月/年)。从___年___月___日起至___年___月___日。  租赁期限届满前___天，如乙方需要继续承租，需要向甲方提供提出，由甲方决定是否继续续签合同。  租赁期限内，如甲方出卖房屋，应提前___天通知乙方，乙方在接到通知后___天内决定是否行使优先购买权。如乙方逾期不予答复，那么视为其放弃该权利。  (该房屋租赁合同和协议租赁的租赁情况至少为一年，具体情况可以适当变通)  第四条：租金及其交纳方式  每月租金___元，大写_________。  租金按月交付。合同签订后乙方应向甲方支付第一季度的租金。  以后每月__日前乙方向甲方支付下个季度的租金。(该房屋租赁合同付款方式每季度付一次，也可以根据具体情况变通)  第五条：押金  押金___元，大写_________。该押金用于保障房屋内的设备完好，如出现设备损坏的现象，甲方有权按照市场价格扣除相应的赔偿款。  如合同期满，乙方没有损害房屋内的设备，则甲方应该在合同期满日如数退还。  第六条：房屋修缮和装修  甲方应保证房屋符合合同约定的使用用途，保证正常的水电供应，如出现漏水、墙面自然脱落、水电无法正常供应等对乙方正常使用房屋具有影响的情形，甲方应在接到乙方通知的__天之内予以解决。否则乙方有权提前解除合同，并有权要求甲方支付违约金。  乙方在使用过程中，不得擅自改变房屋的结构和装修情况，否则视为违约，应向甲方支付违约金。  (该房屋租房合同和协议规定如果人为的破坏由求租房负责维修)  第七条：房屋出卖  租赁期间如甲方出卖房屋，乙方又不愿意购买，则甲方应保证乙方可以继续租赁，直至租赁期间届满。  (该房屋租赁合同和协议规定如果甲方紧急需要出卖房屋，具体解决办法可以协商)  第八条：违约责任  1、租赁期间内，乙方不得有下列行为，否则甲方有权解除合同，收回房屋，并有权依据本协议要求乙方承担违约责任。  1)擅自将房屋转租、转让、转借的;  2)利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;  3)拖欠租金__月。  2、乙方逾期交付租金，除仍应补交租金外，还应按拖欠天数支付违约金，每天违约金的标准为：拖欠租金的__%  3、乙方擅自转租、转让、转借的，应支付___月的租金作为违约金。  4、一方如果具有合同约定的其他违约行为，违约方除应向守约方赔偿因其违约造成的损失外，还应该支付___元违约金。  (该房屋租赁合同和协议规定如果乙方由于特殊原因需要转租，需要事先和甲方打招呼)  第九条：优先承租权  租赁期间届满后，如甲方继续出租房屋，则乙方在同等条件下享有优先承租权。如租赁期间届满后，乙方确实无法找到房屋，甲方应给予一个月的宽限期，宽限期的房租与约定的房租一样。  第十条：免责条件  因不可抗力或政府行为导致合同无法履行时，双方互补承担责任。实际租金按入住天数计算，多退少补。  (该房屋租赁合同和协议规定具体情况可以协商)  第十一条：争议解决的方式  合同在履行过程中如发生争议，应由双方先行友好协商;如协商不成时，可以向房屋所在地法院提起诉讼。  第十二条：合同自双方签字之日起生效。 一式三份，双方各执一份，报公安部门备案一份。  第十三条：房屋产权证复印件、甲乙方双方身份证的复印件为本合同附件。附随合同之后。  出租方： 求租方：  电话： 电话：  地址： 地址：  年 月 日  范文二  出租方： (甲方)  身份证号码：  地址：  承租方：  身份证号码：  地址： (乙方)  一、租赁的房屋及用途  1、租赁的房屋位于 负一层至 层，建筑面积为 平方米(含地下室使用面积 平方米)。  2、乙方租赁房屋的用途为：商业使用，但乙方不得利用该房屋从事任何违法违规的经营活动，否则由此造成甲方涉诉、或遭到行政、刑事责任追究的，则甲方有权向乙方索赔。  二、租赁期限、租金、履约保证金  1、租赁期限为拾捌年，自 年 月 日至 年 月 日止。其中，自合同签订之日起免租期为捌个月，免租期间不收取租金，但免租期间因乙方产生的水电费、人工费或者其他相关费用，均由乙方承担。如免租期间，乙方发生违约导致合同解除或者终止的，则甲方有权以约定的租金为标准要求乙方据实际使用房屋的时间支付租金。  2、租金为人民币 整(￥： )/月，按照季度(每三个月为一季度)预交，即每季度届满前五日，预交下一季度的租金，第一季度的租金与履约保证金一同缴纳。前述租金必须是现金人民币交付甲方或转账给甲方指定的银行帐号，租赁期间乙方支付的租金为不含税价，如有关部门检查需办理出租手续等应缴交的一切税费由乙方缴纳(即开发票的税费)，但甲方需协助乙方办理相关的手续。  3、履约保证金为人民币 万元整(￥： )，乙方于合同签订之日交付给甲方，履约保证金在乙方没有违约的情况下，且合同期满终止后五个工作日内，由甲方无息退还，但本合同另有约定或乙方违约的情况下除外。  三、房屋的交付  1、房屋交付的时间：乙方在交付第一季度的租金以及履约保证金之日起 日内，甲方将房屋交付给乙方使用。  2、甲方交付的房屋须满足使用时具备 KW电力和 分管进水及排水排污线路管道畅通。  四、房屋的转租及抵押  1、未经甲方同意，乙方不得擅自转租，否则甲方有权解除合同并没收履约保证金。  2、乙方如需要抵押融资，则仅限于所属于乙方的财产，且必须事前经甲方同意。  3、租赁期间，甲方若向银行申请将房屋抵押贷款，在对乙方没有造成任何利益损害的情况下，乙方应无条件同意。  五、双方的权利义务  (一)、甲方的权利义务