造价员简答题

一、简答题 9、我省现行《建筑面积计算规范》对楼梯的建筑面积有哪些规定？ （1）建筑物顶部有围护结构的楼梯间，层高在2.20m及以上者，应计算全面积，层高不足2.20m者，应计算1/2面积； （2）有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积的1/2计算； （3）建筑物内的室内楼梯间应按建筑物的自然层计算； （4）无永久性顶盖的室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯不计算建筑面积。 10、因施工场地狭小等特殊情况造成原材料场内二次搬运，按规定应如何计算材料二次搬运费？ 因场地狭小等特殊情况造成原材料（不含半成品、成品和周转材料）地面水平运距超过150m者，或发生二次转运者，其费用计算规定如下：其超运距按场内运距材料实际运距减去150m计算。实际运距计算，以取料中心点为起点，以建筑物外围地面使用点，建筑物入口处或材料堆放中心为终点（有垂直运输者，以斜道口或机械吊处为终点） 11、在编制招标控制价时，应如何确定人工工资单价，在编制投标报价时，投标单位如何确定计算投标报价时的人工工资单价？ 根据湘建价[2009]396号文规定，招标单位编制招标控制价(包括上限值、标底、合理价)时，其工资单价应按照市场工资单价计取。投标单位编制工程投标报价时，可根据企业的经营情况确定工资单价，但其最终体现的工资单价不得低于发布的当地最低工资单价，否则，其投标报价将按照低于其成本价的规定作出处理。 13、什么是工程量清单计价？其清单计价依据有哪些？ 工程量清单计价是一种国际上通行的工程造价计价方式。是在建设工程招标投标中，招标人按照国家统一的《建设工程工程量清单计价规范》的要求以及施工图，提供工程量清单，由投标人按照文件、工程量清单、施工图、计价定额或企业定额、市场价格等依据，自主报价并经评审后，合理低价中标的工程造价计价方式。 其清单计价依据： ⑴工程量清单 ⑵消耗量定额 ⑶招标文件 ⑷设计施工图和招标答疑 ⑸《建设工程工程量清单计价规范》 ⑹拟采用的施工组织设计和施工技术方案 ⑺劳动力市场价格、建筑安装材料及工程设备的市场价格 ⑻费率标准 ⑼施工现场地质、水文、气象以及地上情况的有关资料 14、措施项目费的确定有哪几种方法？ ①能计量的措施项目费；采用分部分项工程量清单的方式编制，措施项目工程量×综合单价 ②不能计量的措施项目费：以“项”为单位的方式计价 ③按费率计算措施项目费：如安全文明费按人工费或人工费与机械费之和的基期基价作为计算基数乘以费率计算；冬雨季施工增加费按分部分项工程量清单费乘以系数计算。 ④按实发生计取费用：如大型机械进出场费、室内空气污染测试费等。 建筑面积计算： 某新建酒店，地面以上共有十八层，有一层地下车库，层高4.8m，地面上第七层和第十三层为设备管道层，层高2.1m。其他各层的层高均为3.6m。底层勒脚以上结构外围水平面积为1240m2，2-18层结构外围水平面积为1240m2。屋面上部设有楼梯间及电梯机房，其围护结构外围水平面积为180m2，同时屋面上设有无围护结构，高度为2.8m的凉棚340m2，屋面上还设有围护结构，高度为2.1m的水箱110m2；该酒店入口处设有带柱的雨蓬，悬挑宽度2.2m，其顶盖水平投影面积为40m2。酒店底层设有大厅、跨三层楼高，大厅面积为450m2，其中大厅内还设有回廓二层，回廓每层水平投影面积为60m2。地下室上口外墙外围水平面积为1240m2。如加上采光井、防潮层及保护墙，则外围水平面积1300m2。求：该建筑物的建筑面积是多少？ 地下室 1240 m2 一层 1240 m2 二~三层 (1240-450+60)*2层=1700 m2 四~六层 1240*3层=3720 m2 八~十二层 1240*5层=6200 m2 十四~十八层 1240*5层=6200 m2 屋面楼梯间、电梯间 180 m2 屋面水箱 110/2=55 m2 入口处雨蓬 40/2=20 m2 合计：1240+1240+1700+3720+6200+6200+180+55+20=20555 m2 预制构件组价内容 一、现场预制 1、过梁制作：设计图示用量×(1+0.2%+0.5%) 2/运输：设计图示用量×(1++0.5%) 3、安装：设计图示用量×(1+0.2%+0.5%) 4、灌缝：设计图示用量 二、外购件 1、制作：设计图示用量×(1+0.2%+0.5%+0.8%) 2、运输：设计图示用量×(1+0.5%+0.8%) 3、安装：设计图示用量×(1+0.5%) 4、灌注：设计图示用量 预制过梁的选择？ 1、是否需要过梁 2、确定过梁规格型号 3、查中南标图集得体积和钢筋用量 3、湘建价[2009]406号文对于措施项目费有哪些规定内容？哪个措施项目费不得作为竞争性费用？如何计算？ 措施项目有：⑴安全文明施工费，包括文明施工费、安全施工费、环境保护费、临时设施费。⑵施工措施项目，分为通用措施项目、专业工程措施项目。 安全文明施工费不得作为竞争性费用。 依据行业建设主管部门的现行规定计价，具体计算为：按基期基价的人工费或（人工费+机械费）乘以规定的安全文明施工费率。 4、其他项目清单包括哪些内容？作为投标人，其他项目费应如何报价？ 其他项目清单内容： ⑴暂列金额； ⑵暂估价：包括材料暂估单价、专业工程暂估价； ⑶计日工（包括人工、材料和机械） ⑷总承包服务费。 作为投标人，其他项目费按如下方法报价： ⑴暂列金额按招标人在其他项目清单中列出的金额填写； ⑵材料暂估价按招标人在其他项目清单中列出的单价计入综合单价；专业工程暂估价按招标人在其他项目清单中列出的金额填写； ⑶计日工按招标人在其他项目清单中列出的项目和数量，自主确定综合单价并计算计日工费用； ⑷总承包服务费根据招标文件中列出的内容和提出的要求自主确定。 5、人工挖孔桩清单工程量如何计算？根据2