手房买卖合同.doc

二手房买卖合同 　　卖方（以下简称甲方）：_______________________ （本人）　　（法定代表人）姓名：__________________________________　　（身份证）（护照）（营业执照号码）：__________________　　国籍：________________________________________________　　地址：________________________________________________　　邮政编码：____________________________________________　　联系电话：____________________________________________ 　　（房产共有人）姓名：__________________________________　　（身份证）（护照）（营业执照号码）：__________________　　国籍：________________________________________________　　地址：________________________________________________　　邮政编码：____________________________________________　　联系电话：____________________________________________　　委托代理人：__________________________________________　　国籍：________________________________________________　　地址：________________________________________________　　邮政编码：____________________________________________　　电话：________________________________________________ 　　买方（以下简称乙方）：_______________________ （本人）　　（法定代表人）姓名：__________________________________　　（身份证）（护照）（营业执照号码）：__________________　　国籍：________________________________________________　　地址：________________________________________________　　邮政编码：____________________________________________　　联系电话：____________________________________________ 　　（房产共买人）姓名：__________________________________　　（身份证）（护照）（营业执照号码）：__________________　　国籍：________________________________________________　　地址：________________________________________________　　邮政编码：____________________________________________　　联系电话：____________________________________________　　委托代理人：__________________________________________　　国籍：________________________________________________　　地址：________________________________________________　　邮政编码：____________________________________________　　电话：________________________________________________ 　　第一条　房屋的基本情况　　甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于_______________；位于第________层，共__________（套）（间），房屋结构为__________，建筑面积____________平方米（其中实际建筑面积____________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____________平方米），房屋用途为__________；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二；（房屋所有权证号、土地使用权证号）（房地产权证号）为__________。 　　第二条　房屋面积的特殊约定　　本合同第一条所约定的面积为（甲方暂测）（原产权证上标明）（房地产产权登记机关实际测定）面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。　　该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的__________％（不包括__________％）时，房价款保持不变。　　实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的__________％（包括__________％）时，甲乙双方同意按下述第________种方式处理：　　1．乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起__________天内将乙方已付款退还给乙方，并按_______利率付给利息。　　2．每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。　　3．_____________________________________________________。 　　第三条　土地使用权性质　　该房屋相应的土地使用权取得方式为__________；土地使用权年限自______年______月______日至______年______月______日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为__________；该房屋买卖后，按照有关规定，乙方（必须） （无须）补办土地使用权出让手续。 　　第四条　价格　　按（总建筑面积）（实际建筑面积）计算，该房屋售价为（________币）每平方米__________元，总金额为（________币）______亿______千______百______拾______万______千______百______拾______元整。 　　第五条　付款方式　　乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（________币）_______亿______千______百______拾______万______千______百______拾______元整，并应于本合同生效之日起__________日内将该房屋全部价款付给甲方。具体付款方式可由双方另行约定。 ??　　第六条　交付期限　　甲方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起__________日内，将该房屋付给乙方。 　　第七条　乙方逾期付款的违约责任　　乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按__________计算。逾期超过________天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第________种约定，追究乙方的违约责任。 ??　　1．终止合同，乙方按累计应付款的__________％向甲方支付违约金。甲